Paguesit e taksës së tokës janë Tatimi, kushtet e pagesës, shuma e zbritjeve

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2024-01-17 19:07

Taksa e tokës është një taksë e detyrueshme e paguar nga të gjithë pronarët e tokës. Ndryshime të shumta bëhen rregullisht në legjislacionin tatimor, kështu që rriten normat e taksave, ndryshojnë kushtet e transferimit të fondeve ose zbatohen risi të tjera. Të gjithë tatimpaguesit duhet t'i mbajnë gjurmët e tyre, pasi mungesa e informacionit të tyre për ndryshimet nuk mund të jetë bazë për t'iu shmangur detyrimit për të paguar tarifën. Tatimpaguesit e tokës janë edhe qytetarë privatë edhe kompani. Por ata kanë rregulla dhe procedura të ndryshme për pagesën e fondeve.

Kush paguan?

Çdo person duhet të dijë se çfarë pagesa të detyrueshme duhet t'i transferojë shtetit rregullisht. Vetëm në kushte të tilla është e mundur të shmangen pasojat negative të mungesës së transfertave të përfaqësuara nga gjoba të mëdha.

Paguesit e taksës së tokës janë të dyindividëve si dhe ndërmarrjeve. Kjo taksë është vendore, prandaj fondet transferohen në buxhetin e rajonit. Tatimpaguesit e tokës janë pronarë të tokës, kështu që ata duhet të kenë dokumente zyrtare që konfirmojnë se ata zotërojnë vërtet territorin.

Kompanitë e paguajnë këtë tarifë gjatë gjithë periudhës së funksionimit të tyre, nëse kanë tokë. Do t'ju duhet të transferoni fonde menjëherë pas regjistrimit dhe pagesat ndalojnë pasi kompania të mbyllet.

Paguesit e taksës së tokës janë personat:

• qytetarët që kanë të drejtë të zotërojnë çdo territor të përdorur prej tyre për veprimtari bujqësore, ndërtimin e një ndërtese banimi private ose qëllime të tjera;
• trashëgimtarët kanë të drejtë për qëndrim të përjetshëm;
• njerëz që përdorin territorin në bazë të përdorimit të përhershëm;
• kompani që zotërojnë tokën.

Përjashtohen nga pagesa e kësaj tarife qytetarët që kanë marrë tokë falas dhe me afat të caktuar. Përveç kësaj, qytetarët që japin tokë me qira nuk janë pagues të taksës së tokës, prandaj ata paguajnë pagesa të rregullta qiraje për të një pronari privat ose shteti.

Legjislacioni përcakton qartë afatet brenda të cilave duhet të transferohen fondet. Nëse korniza kohore shkelet, Shërbimi Federal i Taksave do të ngarkojë gjoba dhe gjoba, gjë që rrit ndjeshëm shumën përfundimtare të fondeve që do të duhet të transferohen në buxhet. Qytetarët duhet të paguajnë mjete deri në 1Dhjetor i vitit të ardhshëm.

Çfarë ndryshimesh u prezantuan në 2018?

Megjithëse paguesit e taksës së tokës janë persona juridikë dhe individë, për ta janë vendosur rregulla të ndryshme për pagimin e kësaj tarife. Prandaj, risitë në legjislacion mund të zbatohen vetëm për një lloj tatimpaguesi.

Disa risi të rëndësishme janë futur në procedurën e llogaritjes së taksës së tokës:

• procedura e llogaritjes u ndryshua, pasi më parë përdorej vlera kontabël e territorit dhe tani aplikohet çmimi kadastral, i vendosur nga shteti në bazë të karakteristikave të ndryshme të truallit;
• mund ta zbuloni çmimin kadastral direkt në departamentin e Rosreestr;
• gjatë pesë viteve të ardhshme, norma tatimore do të rritet gradualisht, duke rezultuar në një rritje të ndjeshme të pagesave.

Meqenëse pronarëve privatë të tokës nuk u kërkohet të llogarisin vetë taksën, ata zakonisht nuk bëjnë gabime, kështu që paguajnë shumën e saktë të tatimit në bazë të faturave të marra nga Shërbimi Federal i Taksave. Firmat duhet të mbajnë gjurmët e të gjitha ndryshimeve, pasi atyre u kërkohet të bëjnë të gjitha llogaritjet vetë për të përcaktuar shumën e tarifës.

Nuancat e pagesës për individë

Paguesit e taksës së tokës janë qytetarët që mund të konfirmojnë të drejtën e tyre në territor. Ata duhet të regjistrojnë zyrtarisht tokën në Rosreestr. Bazuar në këtë informacion, punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave prodhojnëllogaritja e tatimit, pas së cilës faturat e gatshme u dërgohen tatimpaguesve në adresën e tyre të vendbanimit.

Qytetarët nuk kanë nevojë të bëjnë llogaritë e tyre. Nëse për ndonjë arsye nuk ka njoftim nga inspektimi brenda afatit të caktuar, atëherë pronarët e faqes duhet të vijnë në mënyrë të pavarur në degën e FTS për të marrë dokumentin. Mungesa e dëftesës nuk mund të jetë shkak për mospagesë të tarifës. Në kushte të tilla, pronari i tokës do të mbajë përgjegjësi administrative.

Paguesit e taksës së tokës janë vetëm pronarë ose përdorues të territoreve të regjistruara saktë në Rosreestr. Çmimi i tyre kadastral përcaktohet çdo vit nga inxhinierët kadastralë, pas së cilës informacioni futet në regjistër. Ju mund të mësoni për këtë tregues direkt në Rosreestr. Shpesh çmimi vendoset shumë i lartë, ndaj qytetarët kanë mundësi ta sfidojnë. Për ta bërë këtë, ata kryejnë veprimet:

• urdhërohet një vlerësim i pavarur nga një kompani e licencuar për të zbatuar këtë proces;
• Krahasohen indikatorët;
• nëse nga vlerësimi i një eksperti të pavarur rezulton se çmimi kadastral duhet të jetë më i ulët se sa është vendosur në nivel shtetëror, atëherë pronari i territorit paraqet padi në gjykatë;
• po mbahet një seancë gjyqësore, ku paditësi duhet të japë prova për pafajësinë e tij;
• nëse gjykata merr një vendim pozitiv për një qytetar, çmimi kadastral ulet, gjë që sjell uljen e taksës;
• Punonjësit e FTS rillogaritin, pas së cilës ia lëshojnë pronaritterritori një faturë të re për pagesën e tarifës.

Por vendimi i gjykatës nuk është gjithmonë pozitiv për paditësit, ndaj detyrohen kot të përballojnë shpenzimet ligjore dhe më pas kalojnë në buxhet të gjithë shumën e taksës.

Nuancat e llogaritjes për kompanitë

Pagues të taksës së tokës nuk janë vetëm qytetarët, por edhe organizata të ndryshme. Kjo tarifë paguhet nga të gjitha kompanitë që zotërojnë parcela toke në të djathtë:

• pronë;
• posedim i trashëgueshëm gjatë gjithë jetës;
• përdorim i përhershëm.

Kompanitë duhet të llogarisin tarifën, pas së cilës e paguajnë atë në buxhetin vendor. Ata nuk marrin njoftime nga Shërbimi Federal i Taksave, kështu që punonjësit e ndërmarrjes duhet të zbulojnë në mënyrë të pavarur çmimin kadastral dhe shkallën e taksave, pas së cilës këta tregues përdoren për llogaritjen.

Përfitimet e Kompanisë

Paguesit e taksës së tokës janë organizata që përdorin territore për qëllime të ndryshme. Ata mund të ndërtojnë objekte të ndryshme tregtare ose industriale mbi to, të merren me bujqësi ose të kryejnë veprimtari të tjera. Në të njëjtën kohë, ka mundësi që sipërmarrjet të përdorin disa indulgjenca nga shteti, përfitimet e ofruara. Përfitime të tilla mund të jenë:

Llojet e përfitimeve	Veçoritë e tyre
Federal	Ato janë dhënë në Art. 395 NK. Organizatat fetare nuk e paguajnë këtë tarifë,nëse në territor ndodhen ndërtesa të ndryshme me qëllime fetare ose bamirëse. Përveç kësaj, taksa nuk paguhet nga organizatat e personave me aftësi të kufizuara.
Lokal	Ato ofrohen nga secili rajon veç e veç. Komuna e çdo qyteti mund të ofrojë në mënyrë të pavarur indulgjenca të ndryshme për organizatat. Më shpesh, stimuj u ofrohen kompanive të mëdha që përdorin zona vërtet të mëdha për të kryer biznes.

Mund të mësoni për mundësinë e përdorimit të koncesioneve direkt në departamentin e Shërbimit Federal të Taksave.

Rregullat për llogaritjen e tatimit sipas kompanive

Firmat i kryejnë vetë llogaritjet, kështu që llogaritari i organizatës është i detyruar të kuptojë rregullat e këtij procesi. Për të përcaktuar saktë shumën e taksës, merren parasysh disa nuanca:

• baza tatimore është çmimi kadastral i objektit, i përcaktuar për çdo territor në datën 1 janar të çdo viti;
• për çdo parcelë baza tatimore llogaritet veçmas;
• Llogaritjapërdor një formulë që përfshin shumëzimin e çmimit kadastral me normën tatimore;
• Tarifatpërcaktohen nga autoritetet lokale në çdo rajon;
• në art. 394 i Kodit Tatimor përmban një normë maksimale tatimore prej 0,3% për tokën e destinuar për ndërtim banesash, bujqësi ose për kryerjen e punëve bujqësore dhe për territoret e tjera norma është 1,5%.

Kurkompanitë duhet gjithashtu të marrin parasysh përfitimet që u ofrohen atyre nga autoritetet lokale ose federale.

Paguesit e taksës së tokës janë shtetas të huaj që kanë blerë ose trashëguar tokë, dhe për rrjedhojë janë pronarë zyrtarë të saj. Norma e interesit për to përcaktohet nga autoritetet rajonale. Të huajt, së bashku me qytetarët rusë, marrin njoftime vjetore nga Shërbimi Federal i Taksave.

Privatësia për individë

Kodi Tatimor rendit qytetarët që përjashtohen nga pagesa e kësaj tarife. Kjo përfshin fytyrat:

• përfaqësues të popujve të veriut, të cilët përdorin territorin për të ruajtur mënyrën e tyre tradicionale të jetesës ose për të kryer zeje popullore;
• përfaqësues të vegjël të popullsisë autoktone të Siberisë, të Veriut ose të Lindjes së Largët.

Nuk ka përfitues të tjerë në ligjin federal, por autoritetet lokale mund të përfshijnë qytetarë të tjerë që i përkasin kategorive të cenueshme të popullsisë. Zakonisht kjo përfshin pensionistët, qytetarët e mëdhenj ose me të ardhura të ulëta, veteranët e Luftës së Dytë Botërore ose të tjerë.

Normat e taksave për individë

Tarifat përcaktohen nga autoritetet lokale, por si parazgjedhje ato variojnë nga 0,025% në 1,5%. Përqindja varet nga qëllimi për të cilin përdoret territori, si dhe nga kush vepron si pronar i tij.

Disa qytetarë janë plotësisht të përjashtuar nga pagesa e tarifës ose mund të gëzojnë një zbritje prej 10 mijë rubla.

Datat e pagesës

Afatet brenda të cilave duhet të paguhet kjo taksë vendore përcaktohen drejtpërdrejt nga autoritetet rajonale. Si standard, qytetarët duhet të transferojnë fonde përpara datës 1 dhjetor të vitit të ardhshëm.

Për kompanitë ofrohen kushte paksa të ndryshme dhe rregulla llogaritjeje. Në mënyrë tipike, bizneset kryejnë paradhënie të kësaj tarife në baza tremujore. Pagesa përfundimtare bëhet në muajin janar, ndaj para datës 1 shkurt të vitit të ardhshëm, shuma e mbetur e tarifës duhet të kalojë në buxhetin vendor. Për më tepër, një deklaratë dorëzohet çdo vit nga kompanitë.

Përgjegjësia për mospagesat

Të gjithë pronarët e tokës duhet të jenë përgjegjës për detyrën e tyre për të paguar tarifat. Tatimpaguesit e tokës janë organizata dhe individë të përfaqësuar nga pronarët e territoreve. Edhe nëse qytetarët nuk marrin njoftim nga Shërbimi Federal i Taksave, ata duhet të kujdesen për marrjen e një faturë.

Nëse shkelen afatet e transferimit të tarifës, gjobitet nga 20 deri në 40 për qind. Ai rritet nëse punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave kanë dëshmi të mosgatishmërisë së qëllimshme të pronarit të territorit për të paguar tarifën. Gjithashtu, për kompanitë aplikohet një gjobë në masën 1/300 e normës së rifinancimit të Bankës Qendrore për çdo ditë vonesë.

Përfundim

Taksa e tokës konsiderohet një taksë e konsiderueshme vendore që paguhet nga të gjithë pronarët që janë qytetarë ose biznese. Duhet të llogaritet saktë, për çka merret parasysh çmimi kadastral i parcelave.

Nëse fondet nuk transferohen në kohë, kjo çon në akumulimin e gjobave. Prandaj, çdo tatimpagues duhet të ketë një qasje të përgjegjshme ndaj detyrimeve të tij ndaj buxhetit.