A është e mundur të shlyeni një hipotekë në Sberbank herët me kapitalin e maternitetit?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Prindërit me dy ose më shumë fëmijë shpesh duhet të përballen me pyetjen nëse është e mundur të shlyhet më herët hipoteka në Sberbank. Se sa shpejt do të lejohet familja të përdorë një subvencion të rëndësishëm shtetëror - kapitali i lindjes varet nga kushtet e kredisë.

Pse të marrësh një hipotekë

Në rastet kur ndihma e shtetit përdoret për të ndërtuar banesa, për të blerë metra katrorë, për të paguar shërbimet arsimore ose për të formuar një pjesë të financuar të një pensioni, fondet nuk mund të merren derisa foshnja të jetë tre vjeç. Nëse kapitali i maternitetit përdoret për të shlyer hipotekën, nuk keni nevojë të prisni datën e përfundimit të dekretit. Kjo është arsyeja pse marrja e një kredie për shtëpi me të drejtën e shlyerjes së parakohshme po bëhet mjeti kryesor për prindërit për të aksesuar subvencionin.

Kushtojini vëmendjekushtet e shlyerjes së kredisë

Bankat tregtare, si rregull, nuk janë të interesuara që klientët të paguajnë kreditë para kohe. Prandaj, shumë huamarrës të mundshëm janë të shqetësuar nëse është e mundur të shlyhet një kredi hipotekare në Sberbank përpara afatit.

Kur merrni një kredi, është e rëndësishme të lexoni dhe analizoni dokumentacionin e kredisë rresht pas rreshti, pa iu nënshtruar provokimeve të punonjësve që duan t'ju nxitojnë. Një pjesë e tërë e marrëveshjes zakonisht i kushtohet kushteve të shlyerjes së kredisë. Kushtojini vëmendje orarit të pagesës - mund të vendoset në një aplikacion të veçantë. A janë datat e treguara në të të përshtatshme për ju? A është pagesa mujore shumë e lartë? Kushtet e shlyerjes së parakohshme janë të përcaktuara në detaje, megjithëse ato mund të jenë shënime në fund të faqes ose të fshehura në një bollëk shkronjash të imta.

Truket e kreditorëve

Shumë banka përpiqen të kufizojnë të drejtën e klientëve për të shlyer plotësisht ose pjesërisht kredinë përpara kushteve të përcaktuara në marrëveshje. Për ta bërë këtë, shpesh shtohen kushte shtesë në dokumentacionin e kredisë. Për shembull, këto:

1. Shlyerja e hershme lejohet jo më herët se pas një periudhe kohore të zgjatur, e cila mund të jetë 6 muaj ose më shumë.
2. Është vendosur pragu minimal për shumën e pagesës para kohe. Për shembull, huamarrësit i ndalohet të paguajë shuma më të vogla se 10,000 rubla. Prandaj, një bonus i marrë papritur në punë, nëse nuk është shumë i madh, nuk do të mund të kontribuojë në uljen e borxhit.
3. Dokumentacioni mund të përmbajëtarifë për shlyerjen e parakohshme të kredisë. Si rregull, madhësia e tij dekurajon dëshirën për të shlyer detyrimet para kohe.
4. Shumë më rrallë, dokumentet e huasë përmbajnë një kusht obligimi që ju detyron të paguani interesin dhe tarifat plotësisht për një periudhë të caktuar kohore (për shembull, një muaj ose një çerek), pavarësisht nga fakti që ju e shlyeni kredinë përpara afatit.

A është e mundur të shlyhet hipoteka herët në Sberbank

Kushtet që kufizojnë të drejtën e huamarrësit për të shlyer detyrimet para kohe bëhen veçanërisht të rëndësishme gjatë krizës financiare. Prandaj, shumë klientë kanë filluar të dyshojnë nëse është e mundur të shlyhet një kredi hipotekare në Sberbank përpara afatit.

Në institucionin financiar më të madh të vendit, çdo kredi lejohet të kthehet më herët se datat e përcaktuara nga marrëveshjet. Ju nuk keni nevojë të paguani një komision për këtë. Lejohet depozitimi i parave edhe të nesërmen pas marrjes së kredisë. Borxhi kryesor do të mbyllet ose zvogëlohet me kusht që të paguhet njëkohësisht interesi i përllogaritur. Është e rëndësishme vetëm të njoftoni bankën me shkrim jo më vonë se dy ditë pune për datën dhe shumën e saktë që dëshironi të ktheni përpara afatit. Në bazë të këtij njoftimi, punonjësit përgjegjës do të kryejnë operacionin e shlyerjes. Përndryshe, fondet që keni depozituar depozitohen në një llogari të veçantë dhe do të debitohen për të shlyer borxhin e kredisë në baza mujore, në përputhje me planin e pagesave.

Një njoftim për shlyerjen e parakohshme të fondeve të kredisë hartohet dhe nënshkruhet nga klienti personalisht në zyrën e bankës.

Edhe kredia juaj ka pushime

Shumë marrës të kapitalit të lindjes janë gjithashtu të interesuar në pyetjen nëse është e mundur të shlyhet hipoteka herët në Sberbank të Shtunën? Operacioni i kthimit të detyrimeve të kredisë do të bëhet në të njëjtën ditë nëse zyra ku është dhënë kredia është e hapur. Nëse dega mbyllet të shtunën, hipoteka do të shlyhet ditën tjetër të javës. Të dielën nuk kryhen veprime kreditore.

A ka kredi banimi pa interes

Disa klientë që janë të njohur me parimet e kartave të kreditit po pyesin nëse është e mundur të shlyhet një hipotekë herët në Sberbank pa interes? Në të vërtetë, për "plastikën" vendoset pothuajse gjithmonë një periudhë mospagimi, e cila mund të jetë deri në 50-60 ditë. Nëse kredia shlyhet plotësisht para skadimit të periudhës së caktuar, nuk paguhet interes. Megjithatë, nuk ka periudhë mospagimi për hipotekat. Edhe nëse e ktheni kredinë të nesërmen, do t'ju duhet të paguani interes për ditën e përdorimit të parave të kredisë.

Apliko për një grant

Fondi pensional i Federatës Ruse gjithashtu merr shpesh kërkesa nëse është e mundur të shlyhet hipoteka herët në Sberbank duke përdorur kapitalin e lindjes.

Në vitin 2016, madhësia e certifikatës mëmë është ende 453,026 rubla

Për të përdorur subvencionin, prindërit e dy ose më shumë fëmijëve do të duhet të mbledhin një paketë dokumentesh të përcaktuara me ligj:

-kartë identiteti;

- SNILS;

- TIN;

- certifikatë martese (divorci);

- një vërtetim nga departamenti i strehimit mbi përbërjen e familjes;

- çertifikatat e lindjes së të gjithë fëmijëve;

- certifikata e lindjes;

- detyrimi noterial i prindërve për të ndarë një pjesë në strehimin për fëmijët.

Shqyrtimi në Fondin e Pensionit të Federatës Ruse i pyetjes nëse është e mundur të shlyeni hipotekën herët në Sberbank me kapitalin e lindjes për ju personalisht, zgjat 1 muaj. Pas kësaj periudhe, nëse nuk ka kontradikta me ligjin, një certifikatë do të jetë gati.

Më pas, do t'ju duhet të përgatisni një paketë të dytë dokumentesh që përmbajnë informacione rreth marrëveshjes së kredisë:

1. Ri-pasaporta e huamarrësit.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Marrëveshja e huasë (origjinale ose kopje e noterizuar).
5. Marrëveshja e pengut (hipotekës) - kopje origjinale ose e noterizuar.
6. Orari i pagesave.
7. Deklarata të lëvizjeve të llogarisë (sa fonde kredie janë lëshuar dhe janë kthyer në bankë).
8. Detajet e pagesës.

Me dokumente të përgatitura saktë, fondi pensional brenda një muaji do të transferojë shumën sipas certifikatës në një llogari të posaçme bankare.

Si të kontrolloni fluksin e fondeve

Për ta bërë këtë, një muaj pas dorëzimit të paketës së dytë të dokumenteve, mund të paraqiteni personalisht në zyrën e hipotekës së Sberbank. Punonjësit nuk lejohen të japin informacion financiar përmes telefonit nëse nuk keni një kod sigurie.fjalë.

Megjithatë, është shumë më i përshtatshëm për të kontrolluar pagesën e kapitalit të lindjes përmes një llogarie personale në sistemin Sberbank Online. Duke përdorur hyrjen dhe fjalëkalimin tuaj, ju do të gjurmoni marrjen e fondeve përmes çdo kompjuteri të lidhur në internet. Ju mund të hyni në Sberbank Online përmes ATM-ve, terminaleve të pagesave, si dhe duke përdorur një aplikacion celular.

Duke parë që kapitali i maternitetit ka arritur në "destinacion", kontaktoni menaxherin tuaj të kreditit. Kontrolloni paraprakisht nëse është e mundur të shlyeni hipotekën përpara afatit në Sberbank tani. Bëhuni gati të shkoni në zyrë dhe të shkruani një njoftim.

Pas operacionit, orari i pagesave rillogaritet - shuma e pagesës mujore zvogëlohet proporcionalisht.

Filloni nga e para?

Prindërit që planifikojnë të marrin kapitalin e lehonisë në të ardhmen e afërt shpesh janë të interesuar nëse është e mundur të shlyhet një kredi në Sberbank përpara afatit dhe të marrë një të re. Sipas legjislacionit, çdo person privat mund të lidhë disa marrëveshje kredie në të njëjtën kohë. Nga ky këndvështrim, nuk është e nevojshme të shlyeni një kredi ekzistuese për të marrë një kredi të re.

Por shërbimet e kreditimit të bankës, duke analizuar mundësinë e dhënies së një kredie, llogarisin aftësinë tuaj paguese. Përcaktohet në bazë të pasqyrave të të ardhurave. Gjithashtu merren parasysh edhe detyrimet ekzistuese. Niveli i barrës së borxhit për person duhet të jetë i tillë që ai të mund të paguajë borxhet e tij në kohë, duke siguruar ushqim për veten dhe të papunët.pjesëtarët e familjes. Ka edhe disa produkte kredie që duhet të mbulohen me kolateral ose garanci.

Duke shlyer më herët hipotekën tuaj, ju mund t'i ofroni sërish bankës strehimin tuaj të pa ngarkuar si kolateral për kredi të reja. Për sigurinë e institucioneve financiare jepni kredi shumë më lehtë dhe më lehtë.

Megjithatë, nëse kredia juaj është hipotekare, mos nxitoni ta shlyeni para kohe nëse supozoni se fondet së shpejti mund të nevojiten përsëri. Kreditë për shtëpi priren të jenë më të lirat për tu mirëmbajtur dhe kanë afatet më të gjata të financimit. Norma e interesit të hipotekës është nga 11% në vit. Për kredinë konsumatore, ajo rritet në nivelin 14.9-21.9% në vit. Për kreditë për strehim, afati maksimal i financimit është 30 vjet, për kreditë konsumatore - vetëm 5 vjet. Rihuazimi me kushtet e hipotekës është i mundur vetëm nëse blini pasuri të re të paluajtshme.

Informacion udhëtimi

Familjet që duhet të ndryshojnë vendbanimin e tyre janë të shqetësuara: a është e mundur të shlyhet një kredi para kohe në Sberbank në një rajon tjetër? Pagesat aktuale të kredisë mund të bëhen në mënyrën e zakonshme. Për ta bërë këtë, mjafton të transferoni shumën e kërkuar në llogarinë e specifikuar në kontratë në kohën e duhur. Por huamarrësi nuk do të jetë në gjendje të kryejë personalisht shlyerjen e parakohshme nga një rajon tjetër. Në të vërtetë, për të kryer këtë operacion, është e nevojshme të paraqiteni në zyrën e bankës ku është dhënë kredia për strehim për të nënshkruar njoftimin.

Në këtë drejtim, për prindërit që përgatiten të lëvizin, pyetja nëse është e mundur të shlyhet një kredi në Sberbank para afatit me përfaqësues bëhet e rëndësishme? Në fund të fundit, varet nëse do të jetë e mundur të udhëzohet një nga të afërmit ose miqtë që të kthejë kredinë për strehim.

Pse të shkoni te një noter

Për të depozituar para në një llogari të veçantë të krijuar për grumbullimin e fondeve, nuk nevojitet një autorizim. Megjithatë, në mënyrë që të kryhet operacioni i shlyerjes së parakohshme, kërkohet një njoftim i nënshkruar nga huamarrësi ose një person tjetër i autorizuar për të vepruar në emër të tij.

E drejta për të përfaqësuar interesat e klientit në bankë vërtetohet me prokurë të noterizuar. Ai duhet të përmbajë fraza në tekstin e tij, që do të thotë se miku ose i afërmi juaj lejohet të shlyejë detyrimet e kredisë përpara afatit.

Lojëra me letra

Disa klientë janë gjithashtu të interesuar në pyetjen nëse ka programe për lëshimin e hipotekave për "plastikë" dhe a është e mundur të shlyeni një kredi në Sberbank përpara afatit me një kartë krediti? Kreditë për banesa në disa raste mund të jepen në formë pa para. Përfshirë, në marrëveshje me bankën, ato lëshohen me karta plastike.

Megjithatë, hipotekat nuk kreditohen në kartat e kreditit. Kartat plastike me limite të mëdha kredie janë të destinuara vetëm për të paguar shpenzimet aktuale të konsumatorit. Datat e maturimit për to janë shumë të shkurtra, të gjitha shlyerjet e detyrimeve ndodhin brenda një viti. Nëse, megjithatë, keni shpenzuar një shumë në kartën tuaj të kreditit për të paguar koston e strehimit, do t'ju duhet ta ktheni atë sipas kushtevekreditimi konsumator.

Pra, a është e mundur të shlyeni një hipotekë në Sberbank përpara afatit duke përdorur kapitalin e maternitetit? Po, nëse kualifikoheni ligjërisht për një subvencion. Njihni opsionet tuaja dhe përdorni ato.