A është e mundur të blini ose ndërtoni një shtëpi fshati me kapitalin e maternitetit?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Që nga viti 2007, shteti ka siguruar kapitalin e maternitetit për të mbështetur familjet e reja. Të gjitha pagesat administrohen nga Fondi i Pensionit dhe kompensimi mund të shpenzohet për një sërë nevojash, duke përfshirë blerjen e një shtëpie. Për familjet e reja, ky është një shans për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës pasi çmimet e pasurive të paluajtshme vazhdojnë të rriten.

Çfarë mund të blejë kapitali?

Legjislacioni lejon fondet e kapitalit të lindjes:

• rinovoni një banesë ose shtëpi;
• bleni ndihmat teknike për foshnjën nëse ai ka nevojë;
• bëj një paradhënie për një hipotekë;
• përdorimi në sistemin e financuar për nënën e fëmijës;
• pagesa për akomodimin në një bujtinë;
• shpenzoni për arsimimin e fëmijës suaj.

Megjithatë, një shtëpi fshati nuk mund të blihet me kapitalin e lindjes. Në të njëjtën kohë, është e nevojshme të dalloni një shtëpi të vendit nga një shtëpi e vendit, dhe për këtë arsye, që këtu të filloni kur zgjidhni një shtëpi.

Parametrat e strukturës së banesës

Për të përcaktuar nëse një ndërtesë mund të blihet me kapitalin e maternitetit, duhet të merren parasysh faktorët e mëposhtëm:

• Toka në të cilën ndodhet shtëpia duhet të ndahet jo për ndërtimin e vilës verore, por për ndërtimin e banesave individuale.
• Është e rëndësishme që prona të jetë e vendosur në territorin e Federatës Ruse.
• Shtëpia duhet të ketë domosdoshmërisht një themel, mure kryesore, domethënë të bien nën përkufizimin e "ndërtimit kapital".
• Do të jetë e mundur të regjistroheni në shtëpi.
• Pasuri e paluajtshme e blerë duhet të jetë në përputhje me të gjitha standardet që janë të përshkruara në Kodin e Strehimit.
• Fshati duhet të ketë infrastrukturë.
• Banesat nuk mund të kategorizohen si prishje.
• Një parakusht është mundësia për të jetuar në shtëpi gjatë gjithë vitit, pra të ketë dritë, ujë dhe sistem ngrohje.

Prandaj, nëse ndërtesa plotëson të gjitha kriteret e përshkruara, por shitësi e quan atë një dacha, atëherë një shtëpi e tillë dacha mund të blihet me kapitalin e lindjes. Gjithashtu, mos harroni se pas blerjes së një shtëpie, e gjithë prona regjistrohet në kapital. Kjo do të thotë, të drejtat pronësore regjistrohen për çdo anëtar të familjes.

Si të blini tokë për ndërtim

Për të përfituar nga ndihma shtetërore kur blini një parcelë toke, ajo duhet të plotësojë disa kërkesa, në veçanti, të ketë një qëllim të caktuar:

• Për ndërtim banimi individual.
• Për personalefermë ndihmëse. Pavarësisht se toka e tillë bën pjesë në kategorinë e tokës bujqësore, qëllimi i përdorimit nënkupton ndërtimin e një ndërtese banimi në vend.

Për marrjen e të cilave toka nuk do të mund të shpenzohet asistencë nga shteti:

• Nëse siti ka një qëllim të caktuar të DNP, domethënë, nënkupton ndërtimin e një shtëpie që nuk është e përshtatshme për banim vjetor, por vetëm për rekreacion.
• Toka e vendosur në SNT, domethënë tokë e ndarë për ndërtimin e një shtëpie pushimi dhe rritjen e të korrave për përdorim personal.

Është e pamundur të kryhet ndërtimi individual i banesave në tokat e SNT dhe DNP, prandaj nuk do të funksionojë për të marrë kapitalin amë për ndërtim.

Dokumentet e nevojshme për regjistrimin e të drejtave mbi tokën

Nëse kategoria e tokës plotëson kërkesat ligjore, atëherë mund të shpenzoni kapitalin e lindjes për ndërtimin e një shtëpie të vendit, pasi të keni përgatitur më parë paketën e mëposhtme të dokumenteve:

1. pasaporta e aplikantit.
2. Ekstrakt nga USRR për tokën, domethënë një dokument që konfirmon se siti është regjistruar në mënyrën e përcaktuar me ligj dhe nuk ka barra.
3. Marrëveshje Blerje.
4. Certifikata e disbursimit të fondeve.

Në disa raste, mund të kërkohet një marrëveshje hipotekore nëse subvencionet nga shteti nuk ishin të mjaftueshme për të mbuluar të gjitha kostot e blerjes së një trualli.

A mund të ndërtohet një shtëpi me ndihmën publike?

SiU tha më herët se nëse qëllimi i tokës është i përshtatshëm, atëherë është e mundur të ndërtohet një shtëpi e vendit për kapitalin e maternitetit. Ekzistojnë dy mundësi për ndërtimin e banesave:

• Me përfshirjen e një kontraktori.
• Vetëm.

Nëse zgjidhet opsioni i dytë, atëherë subvencioni shtetëror do të jepet në dy këste të barabarta. Transferimi i fondeve bëhet 2 muaj pas miratimit të kërkesës për pagesë në fondin pensional. Pagesa e dytë do të bëhet jo më herët se gjysmë viti më vonë. Sidoqoftë, do të duhet të plotësohet një kusht - të konfirmohet puna aktuale. Në këtë rast, ju mund të siguroni fatura për pagesën e materialeve të ndërtimit.

Në rastet kur ndërtimi i një shtëpie është në mëshirën e një kontraktori, atëherë e gjithë shuma derdhet në llogarinë e kësaj organizate në të njëjtën kohë.

Dokumentet e nevojshme për të marrë pagesat e ndërtimit

Për të marrë kapitalin e lehonisë për ndërtimin e një shtëpie të vendit, duhet të aplikoni në fondin pensional me aplikimin e duhur dhe të siguroni dokumentet e mëposhtme:

• Certifikata origjinale.
• Çertifikatë martese.
• Pasaporta bashkëshortore.
• Dokumente për fëmijën.
• Leje për punë ndërtimi.
• Dokumentet e titullit për një parcelë toke, ky mund të jetë një ekstrakt nga USRR që konfirmon pronësinë, një marrëveshje qiraje toke dhe dokumente të tjera.
• Detyrimi që bashkëshortët pas ndërtimit të shtëpisë do të nxjerrinbashkëpronësia e saj, e vërtetuar nga një noter.
• Detajet bankare në të cilat do të transferohen fondet.

Nëse ndërtimi i një shtëpie fshati nën kapitalin e lindjes do të kryhet nga një kontraktor, një marrëveshje kontrate dhe detajet e saj bankare për transferimin e fondeve i bashkëngjiten paketës së dokumenteve.

Alternativë

Nëse ende mund të merrni kapitalin e lindjes për ndërtimin e një shtëpie të vendit, por nuk ka kohë dhe mundësi për të ndërtuar, çfarë të bëni? Gjithmonë ka një mundësi për të shkuar në anën tjetër. Për shembull, një familje ka blerë tashmë një vilë, dhe ajo plotëson plotësisht të gjitha kriteret që na lejojnë ta konsiderojmë ndërtesën si banim, qëllimi i tokës gjithashtu korrespondon, dhe Fondi i Pensionit nuk dëshiron të bëjë lëshime dhe nuk lëshon përfitimet. Në këtë rast, mos u mërzitni, mund të shkoni me siguri në gjykatë.

Dokumentet e kërkuara për opsionin alternativ

Gjëja kryesore është të vërtetohet në gjykatë se ndërtesa është e përshtatshme për jetën familjare, veçanërisht për një fëmijë. Mos harroni se dokumentet për parcelën e tokës gjithashtu do të merren parasysh, kështu që qëllimi i synuar duhet të duket si nën një parcelë shtëpiake private ose nën një ndërtim banimi individual.

Çfarë dokumentesh të bashkëngjitni:

• titulli që krijon një parcelë toke;
• fto një ekspert për të nxjerrë përfundimin se ndërtesa është kapitale, ka themel dhe mure kryesore;
• eksperti do të konfirmojë gjithashtu se shtëpia ka të gjitha komunikimet që ju lejojnë të jetoni në tëgjatë gjithë vitit (nëse shtëpia ndodhet në një shoqëri kopshtesh, atëherë kryetari mund të lëshojë një dokument për disponueshmërinë e komunikimeve);
• porosit dhe lëshoni një pasaportë teknike BTI.

E njëjta gjë mund të bëhet edhe në rastin e zgjedhjes së një shtëpie për blerje, ndërtesa tashmë mund të jetë marrë me qira nga familja, por në këtë rast është e nevojshme të merret pëlqimi i qiradhënësit për të blerë ndërtesën. Kusht për lëshimin e kapitalit të lindjes për blerjen e një shtëpie të vendit do të jetë gjithashtu fakti që shtëpia dhe trualli janë të përshtatshme për banim. Nëse gjendet një shtëpi e tillë, atëherë mund të bëni pa provë dhe mos ngurroni të kontaktoni fondin e pensioneve për të marrë pagesa.

Këto rregulla zbatohen për kapitalin federal të maternitetit. Nëse flasim për pagesat rajonale, komunat kanë të drejtë ta rregullojnë vetë këtë çështje, por ndërtesa duhet të plotësojë ende kriteret për një ndërtesë banimi.

Nëse toka nuk përmbush qëllimin e kërkuar

Ndoshta një situatë tjetër. Pas një kërkese për kapital materniteti për ndërtimin e një shtëpie fshati ose për shpengim, rezultoi se kategoria e tokës nuk plotësonte atë të kërkuar. Çfarë duhet bërë në një situatë të tillë?

Nëse toka është në pronësi të një prej anëtarëve të familjes, atëherë mund ta ndryshoni qëllimin e saj. Procedura është e gjatë, por ia vlen.

Duhet të aplikoni tek autoritetet lokale dhe t'i bashkëngjitni dokumentet e mëposhtme:

• kopje e pasaportës;
• kopje të dokumenteve të pronësisëdokumente për një truall;
• plani kadastral.

Mund të aplikoni drejtpërdrejt në bashki ose nëpërmjet qendrës multifunksionale. Në disa rajone, mund të kërkohen dokumente të tjera, të cilat duhet të sqarohen në nivel lokal.

Shanset më të mira janë për ata parcelat e të cilëve janë më afër vendbanimit.

Sapo merret një vendim pozitiv, aplikanti merr një akt në duart e tij. Nëse refuzimi i autoriteteve bashkiake i duket i paarsyeshëm kërkuesit, atëherë ai ka të drejtë të shkojë në gjykatë dhe të apelojë vendimin.

Me çfarë nuk duhet të pajtohesh?

Me siguri çdo çift i martuar, duke pasur dy ose më shumë fëmijë në krahë, duke dashur të blejë një shtëpi fshati për kapitalin e maternitetit, ka takuar njerëz "të çuditshëm" gjatë rrugës. Zakonisht individë të tillë përpiqen të arkëtojnë kapitalin e maternitetit. Kjo mund të bëhet në disa mënyra. Mashtruesit i ofrojnë familjes të blejë një vilë të caktuar ose një truall me një ndërtesë, duke ofruar në shikim të parë një skemë absolutisht ligjore. Njerëzit që lexojnë reklama si "Ne do t'ju ndihmojmë të merrni kapitalin e lehonisë në para" dhe gjëra të tilla hyjnë në këtë mashtrim.

Skema bazë - një vilë ose pasuri të tjera të paluajtshme blihet dhe shitet pas pagesës nga kapitali i lindjes. Në të njëjtën kohë, kostoja e transaksionit mbivlerësohet nga shuma e subvencionit shtetëror. E thënë thjesht, nëse shtëpia vlen 1 milion rubla, dhe ndihma është 490 mijë, atëherë vlera e transaksionit është 1.5 milion rubla. Pastransaksionet dhe "arkëtimin" e ndihmës, banesat i shiten sërish vetë blerësit. Si rezultat, diferenca i kthehet blerësit. Më shpesh, skema mund të "kthehet" midis të afërmve.

Duket se nuk ka asgjë të keqe me veprime të tilla. Nga ana tjetër, nëse diçka nuk shkon, para së gjithash do të vuajnë fëmijët, sepse ata janë më pak të mbrojtur në një situatë të tillë. Por, përveç tyre, mund të pësojnë edhe vetë prindërit, të cilët mund të akuzohen për mashtrim. Meqë ra fjala, kjo kategori çështjesh shqyrtohet më shpesh në gjykata.

Duhet të kuptohet se megjithëse me ligj është e pamundur të blini një shtëpi të vendit për kapitalin e maternitetit, por nëse nuk ka rrugëdalje tjetër, atëherë është e mundur, thjesht mos merrni shumë rreziqe dhe shkelni të drejtat e fëmijëve tuaj.