Shtëpi në Spanjë buzë detit: pamje, përshkrim, kosto, komente

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Shtëpitë në Spanjë, madje edhe buzë detit, janë ëndrra e fundit për shumë njerëz. Dhe kjo mund të kuptohet. Në fund të fundit, Spanja është një vend me diell, miqësor, i gjallë, me një histori të pasur dhe trashëgimi kulturore. Pra, dëshira e njerëzve për të lëvizur për të jetuar në këto vende është mjaft e kuptueshme. Epo, ia vlen t'i hedhim një vështrim më të afërt pyetjes se sa kushton prona në Spanjë, ku të blesh një shtëpi dhe, së fundi, çfarë nevojitet për të projektuar një shtëpi jashtë vendit.

Faktorët e çmimit

Pra, është e rëndësishme të kuptoni se shtëpitë në Spanjë kanë çmime të ndryshme. Dhe, sipas rishikimeve, varet se ku ndodhet prona, sa popullor është vendi, sa është sipërfaqja e tij totale, si dhe vetë rregullimi. Kështu, për shembull, ato objekte që ndodhen në një bregdet të qetë, larg megaqyteteve, kushtojnë shumë më pak, ndryshe nga ato shtëpi që ndodhen në zona prestigjioze ose të zhvilluara,qytete me popullsi të dendur. Gjithashtu, çmimi varion në varësi të numrit të kateve, distancës nga deti, pranisë së një garazhi, një pishine ose një parking të veçantë privat.

Por ka një zgjedhje, dhe shumë. Dhe gjithçka sepse shtëpitë në Spanjë janë bërë prej kohësh një lloj trendi. Objekte të tilla, veçanërisht në zona të pasura dhe prestigjioze, i blejnë njerëz të pasur dhe njohës të bukurisë nga e gjithë bota. Dhe arsyeja këtu nuk është vetëm moda. Shqyrtimet tregojnë se ka një klimë shumë të këndshme, të butë, një bollëk plazhesh të pastra, të bollshme, një standard të lartë jetese dhe infrastrukturë të zhvilluar mirë.

Një nga resortet më të njohura

Costa Blanca është një nga "shiritat" më të njohur mesdhetar të bregdetit spanjoll. Këtu, ndoshta, shtëpitë më prestigjioze në Spanjë. Por kostoja është korresponduese. Ndoshta jo për një portofol evropian të ushqyer mirë, por për rusët, veçanërisht ata me fitime mesatare, me siguri. Le të themi një vilë dykatëshe në qytetin e Calpe, sipërfaqja e përgjithshme e truallit të së cilës është 1237 metra katrorë, pesë dhoma ndenjeje, katër dhoma gjumi, dy tualete, një pishinë, një parcelë plotësisht e rregulluar dhe 200 metra nga deti. Përshkrim mjaft i mrekullueshëm! Por çmimi është i ngjashëm: një shtëpi e tillë në Spanjë do të kushtojë afërsisht 280,000 euro, dhe kjo është vetëm kostoja e pasurive të paluajtshme (duke mos përfshirë punën e sekserit, përgatitjen e dokumenteve, etj.).

Opsione të shtrenjta

Në parim, çdo shtëpi në Spanjë në breg të detit nuk është e lirë. Por, siç thonë ata, nuk ka kufi për përsosmërinë, dhe pasuritë e paluajtshme janëvlen edhe shprehja. Ju mund të gjeni një rezidencë dhe për një milion euro - ky nuk është skaji. Por merrni, për shembull, një shtëpi me "tregues" më modest se vila e përshkruar më sipër. Do të ketë vetëm tre sallone, vetëm dy dhoma gjumi, të njëjtat 2 banja dhe jo 200, por 1500 metra nga deti. Sipërfaqja e parcelës është më e vogël, dhe shumë, është vetëm 800 metra katrorë. Po pse atëherë kjo shtëpi në Spanjë kushton 370 mijë euro? 100,000 më i shtrenjtë se ai i mëparshmi, më i pasur në përshkrim. E gjitha varet nga dizajni i faqes. Palma, bimë dhe pemë ekzotike, një stil i veçantë i vilës, restorante dhe klube të mira aty pranë - kjo është ajo që duhet të paguani shumë për ato lloj parash, për të cilat mund të blini edhe një apartament të mirë në të njëjtën Spanjë. Pra, komentet paralajmërojnë, kur zgjidhni një pronë në këtë vend turistik, duhet të studioni me kujdes të gjitha ofertat dhe t'i kushtoni vëmendje të gjitha nuancave të tilla.

Zgjedhje deri në 100,000 euro

Jo çdo person që dëshiron të bëhet pronar i një shtëpie në bregdetin e Spanjës ka qindra mijëra euro. Në pamje të parë duket se kjo nuk është aq shumë. Por nëse mbani mend se cili është kursi i këmbimit sot, atëherë menjëherë lind një krahasim para syve tuaj: 100,000 euro janë 7,800,000 rubla. Nëse planifikoni të shpenzoni rreth kësaj shume për blerjen e pronës në Spanjë, atëherë mund të gëzoheni: oferta të tilla janë gjithashtu të disponueshme.

Për shembull, një shtëpi për 95,000 euro, e vendosur në Almeria. Një qytet i vogël në juglindje të vendit me një popullsi prej 200,000 banorësh. Resort komodi zhvilluar mirë - këtu mund të blini një shtëpi me një çmim mjaft të arsyeshëm (krahasuar me opsionet e mësipërme), 100 metra nga plazhi, me pamje nga pamjet. Tre dhoma, 85 metra katrorë - mjafton të ndihesh si një pronar i lumtur i jetës.

Në të njëjtën Costa Blanca, mund të gjeni një vilë të vogël me një sipërfaqe prej 109 metrash katrorë. m dhe pikërisht në plazh. 140,000 euro është çmimi real për një shtëpi të tillë.

Luks milioner

Por cila është shtëpia më e shtrenjtë në Spanjë? Çmimi i tij mund të jetë në dhjetëra miliona. Gjithçka varet nga tekat e të pasurit që dëshiron të bëhet zotëria e tij. Por edhe vila në shitje me pallate, të dizajnuara për blerës të vërtetë. Për shembull, një vilë në Barcelonë për gati dy milionë euro. Periferi, 200 metra - deti, një pamje piktoreske e pyllit. 360 sq. m hapësirë banimi, gjashtë dhoma komode, stili në modë do të kënaqin plotësisht kërkesën e një personi që vlerëson stilin dhe dizajnin në modë të shtëpive.

Në Girona, sipas rishikimeve, pasuri të paluajtshme jo më pak të lira. Shtëpia e ndërtuar në stil modern, luksoz, me një sipërfaqe totale prej 400 m2. m, mund të kushtojë 2.3 milionë euro. 1.500.000 euro - çmimi i një vile që ndodhet në një kodër në Barcelonë. Në Spanjë, kjo quhet "shtëpi në male". Ky është çmimi që paguani për një pamje të mrekullueshme nga deti, gjashtë dhoma dhe 620 metra katrorë hapësirë banimi.

Dizajnerët spanjollë duan të krijojnë dizajne shtëpish në hapësirë dhe stil neoklasik. vila të mëdha,që populli ynë rus mendjelehtë do ta marrë për ndonjë qendër zyre nga larg. Megjithatë, sepse shtëpi të tilla mund të mburren me një sipërfaqe banimi prej 1200 metrash katrorë! Për më tepër, brenda do të ketë vetëm gjashtë dhoma. Një shtëpi e tillë shitet në Gava për 13 milionë euro “vetëm”.

Si të zgjidhni një pronë?

Pra, sa mund të jetë çmimi maksimal i një shtëpie në Spanjë në breg të detit, është thënë tashmë. Dhe tani do të doja t'ju tregoja se si të zgjidhni pasuri të paluajtshme. Nëse u besoni rishikimeve, atëherë, sigurisht, duhet t'i kushtoni vëmendje infrastrukturës, distancës nga deti, orientimit të shtëpisë në raport me diellin dhe cilësisë së kompleksit të banimit. Ata quhen rezidenca në këtë vend. U tha më lart se në një shtëpi mund të ketë gjashtë dhoma, një sauna, një banjë, një terren sportiv, dhe në një tjetër - një pishinë modeste dhe një kopsht të pastër përpara. Është logjike që e gjithë kjo të prekë të ashtuquajturin communidad - diçka si qira. Mund të variojë nga njëzet në 1500 euro në vit! Uji dhe energjia elektrike, meqë ra fjala, paguhen gjithmonë veçmas.

Veçoritë e zgjedhura

Gjithashtu, duke marrë parasysh shtëpitë në Spanjë buzë detit, ia vlen t'i kushtoni më shumë vëmendje opsioneve që ndodhen në një zonë të gjelbër, pranë shkollave, këndeve të lojërave, dyqaneve. Është më mirë nëse dritaret e shtëpisë vendosen pingul me vijën bregdetare. Duke zgjedhur një shtëpi të tillë, një person merr mundësinë të shijojë flladin e freskët të detit, i cili jo vetëm freskon mirë, por edhe ështëe dobishme (sepse përmban grimca jodi, minerale dhe kripë). Shqyrtimet këshillojnë të blini një vilë me pishinë, sepse noti në det gjatë verës është shumë rraskapitës, pasi uji ndonjëherë nxehet deri në temperatura shumë të larta. Por pishina mund të mbushet me çfarëdo uji që dëshironi: edhe akull, madje edhe ujë të vluar.

Procesi i projektimit

Gjëja e parë që duhet për të regjistruar pronat e paluajtshme në Spanjë është një agjent i besueshëm, një specialist në këtë fushë, i cili do të merret me të gjitha problemet që lindin gjatë rrugës. E dyta është të fluturosh për në vend paraprakisht, rreth një javë përpara blerjes së planifikuar, në mënyrë që të shikosh numrin maksimal të opsioneve dhe të zgjedhësh atë më të përshtatshmen.

Pastaj - bëni një paradhënie. 3-6 mijë euro dërgohen në llogarinë e shitësit, pas së cilës personi merr një marrëveshje për rezervimin e vilës. Pastaj ju duhet të hapni një llogari bankare (domosdoshmërisht në spanjisht) dhe të vendosni mbi të shumën që do të kërkohet për të paguar për blerjen. Dhe pastaj merrni një NIE. Ky është numri tatimor i një të huaji. Ky është një dokument i nevojshëm, pasi vetëm nëse është i disponueshëm, është e mundur të aktivizoni një llogari bankare. Dhe më pas data dhe ora e takimit tashmë është caktuar për nënshkrimin e kontratës kryesore. Përfundimi i procesit të regjistrimit konsiderohet momenti kur blerësi transferon një çek bankare për shumën e specifikuar, në këmbim të të cilit i dorëzohen çelësat e vilës.

Dokumentet

Për të mos u shqetësuar nëse diçka është harruar apo jo, fillimisht duhet të kontrolloni të gjitha dokumentet. E para dhe më e rëndësishmja është e vërtetapasaportë ndërkombëtare. E dyta është një certifikatë nga vendi i punës. Ai duhet të përmbajë të dhëna të tilla si emri i plotë, paga, si dhe pozicioni i mbajtur. Ju gjithashtu do të keni nevojë për dëshmi të të ardhurave. Nëse një person nuk është vendosur zyrtarisht, atëherë mund të paraqisni çdo konfirmim tjetër të aftësisë paguese të tij, për shembull, një kontratë për shitjen e një makine, një garazhi, një apartamenti: nuk ka rëndësi se çfarë do të jetë, por më së shumti e rëndësishme është t'u provoni përfaqësuesve të bankës spanjolle se ka para për blerjen.

Dhe për të marrë NIE famëkeq, do t'ju duhet të plotësoni një aplikim, të paraqisni një pasaportë, dy fotografi me ngjyra (madhësia - 3 x 4), një rezervim për biletat e kthimit, një deklaratë bankare dhe një paraprake. kontratë për rezervimin e një vilë. Kjo është në thelb ajo. Jo aq e vështirë sa mund të duket në shikim të parë.