LCD "Vysota", Shën Petersburg: përshkrimi, paraqitja, zhvilluesi dhe komentet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Shën Petersburgu është një qytet jashtëzakonisht i bukur, por panorama e shumë rrugëve të tij është e prishur nga ndërtesat që janë tashmë 50-70 vjeç. Ato nuk përfaqësojnë asnjë vlerë artistike apo historike, prandaj në plan urbanistik ka një pikë për prishjen e tyre dhe ndërtimin e komplekseve moderne në vendin e liruar. Kompleksi rezidencial “Vysota” është një prej tyre. Ai u ndërtua në vendin e një konvikti të vjetër, i cili prej kohësh ka shteruar dizajnin dhe kapacitetin e vlerësuar. Kompleksi i ri është kthyer në një dekorim të rrugës dhe të gjithë zonës. Banorët e katit të mesëm dhe të sipërm të tij do të mund të admirojnë pamjet magjepsëse të qytetit, të cilat do të jenë në majë të gishtave të tyre. Ne ofrojmë një pasqyrë të detajuar të të gjitha avantazheve dhe disavantazheve të këtij objekti.

Vendndodhja

LC "Vysota" po ndërtohet në Shën Petersburg, në lagjen Nevsky, në rrugën Tsimbalina. Ndërtesës iu caktua numri 25. Rrugët Babushkina, Sedov dhe Dudko kalojnë afër, pak më tej - Zheleznodorozhny Prospekt. Është pak më shumë se 1000 metra nga këtu në Obukhovskoy Oborony Avenue dhe argjinaturës Neva. Banesa të tjerapranë kompleksit rezidencial "Vysota" nuk ka komplekse, përreth ka vetëm ndërtesa të ulëta, ndërtesa industriale dhe të gjitha llojet e zyrave. Është larg nga kompleksi në hekurudhë, por fjalë për fjalë 50 metra larg ka një rrugë qorre që përdoret nga oborri i marshallimit. Është gjithashtu brenda mundësive të lehta, vetëm 900 metra larg.

Aksesi në transport

Përsa i përket nyjeve të transportit, vendndodhja e kompleksit rezidencial "Vysota" është mjaft komode. 150 metra larg në rrugën Tsimbalina ka ndalesa të 4 linjave të autobusëve nr. 95, 116, 31 dhe 114, si dhe minibusët nr. K114, K 116, K31, K135 dhe K253, intervali i të cilave është nga 8 deri në 20 minuta.. Në një drejtim pak më ndryshe, tashmë në rrugën Sedova ka një ndalesë për autobusët nr.8 dhe nr.14, si dhe mikrobusët nr.8K. Intervali i lëvizjes së tyre është 10 minuta. Përveç kësaj, 300 metra larg kompleksit në rrugën Babushkina ka një ndalesë për minibusët nr.365 dhe nr.264. Për ata që preferojnë të udhëtojnë me metro, vendndodhja e kompleksit rezidencial "Vysota" është gjithashtu mjaft e pranueshme, pasi atje janë dy stacione metroje brenda një rrezeje prej 1500 metrash: " Elizarovskaya dhe Lomonosovskaya.

Por për pronarët e makinave, kompleksi Vysota nuk është mjaft i përshtatshëm, pasi në këtë zonë ka bllokime të vazhdueshme trafiku në të gjitha rrugët qendrore. Në të ardhmen, zgjidhja e problemit do të jetë bypass-i i transportit të TOC, projekti i të cilit tashmë ka nisur të zbatohet dhe së shpejti rruga duhet të vihet në funksion.

Ekologji

Kjo pyetje është ndoshta më e "sëmura" për zhvilluesin dhe banorët e ardhshëm të kompleksit rezidencial "Vysota". Shën Petersburgu është ndër tre qytetet më të ndotura nga emetimet industriale dhe të automobilaveRusia. Petersburgasit e dinë se rrethi i Nevskit konsiderohet më industriali në qytet. Këtu funksionon një fabrikë porcelani, ka dy fabrika birre dhe ndërmarrja kimike Reaktiv. Ato janë aq të pafavorshme për mjedisin saqë pranë secilës janë krijuar zona përjashtimi. Në tokat e rrethit Nevsky, kob alt, plumb dhe substanca të tjera të dëmshme u gjetën në sasi që tejkalojnë normën. Në fakt, kompleksi rezidencial në shqyrtim është i rrethuar nga të gjitha anët nga zona industriale, e cila është pengesë e rëndësishme e tij. Pronarët e apartamenteve do të duhet të durojnë ndikimin negativ në shëndetin e të gjitha industrive në zonë. Në përkeqësimin e mjedisit kontribuon edhe oborri i marshallimit, nga i cili dëgjohet vazhdimisht zhurma.

Një bonus i këndshëm për banorët do të jetë: Parku Babushkina, i cili është vetëm 450 metra larg, argjinatura me kopshtin Krupskaya, kopshti i vogël Dudko dhe gurorja Ivanovsky. Është vetëm 600 metra larg.

Kush ndërton

Tek LCD "Vysota" zhvilluesi është i ri, por i zellshëm. Emri i kompanisë është Okhta Park Development. Ajo hyri në tregun e ndërtimit në vitin 2014 dhe tashmë e ka dëshmuar veten në ndërtimin e objekteve sportive për Olimpiadën e Soçit. Gjithashtu, kjo kompani vuri në funksionim objekte sociale të ndërtuara prej saj në rajone të caktuara të vendit, si një qendër rekreacioni, një kompleks hotelerie. Kompleksi rezidencial “Vysota” është eksperienca e saj e parë në këtë lloj pune ndërtimore. Kompania filloi ta ndërtojë atë në vitin 2015, dhe dorëzimi është planifikuar për tremujorin e dytë të 2017. Kompleksi po ndërtohet në një fazë. Për momentin, ndërtimi i objektit ka përfunduar dhendërtimi i një kazan, punimet e brendshme janë duke u zhvilluar.

Infrastruktura

Në raport me objektet e sferës sociale, kompleksi rezidencial "Vysota" ndodhet në një pozicion të shkëlqyer. Shqyrtimet e mbajtësve të aksioneve vërejnë se absolutisht gjithçka që mund t'ju nevojitet në jetë është afër. Brenda një rrezeje prej 50 metrash nga kompleksi ndodhet një supermarket Pyaterochka, një farmaci, një studio dizajni në internet, një klub makinash, zyra të organizatave të ndryshme ndërtimi, një dyqan peshku.

Brenda një rrezeje prej 100 metrash ka dyqane orash dhe mobiljesh për fëmijë, një shkollë teknike hekurudhore, një shitës makinash, një dyqan harduerësh. Në një rreze prej 1000 metrash nga kompleksi ndodhen një spital, një klinikë, një stadium, një klub sportiv, një klub fitnesi, kopshte, shkolla, supermarkete, dyqane të llojeve të ndryshme, parukeri, farmaci dhe shumë shërbime të tjera të nevojshme dhe të dobishme.

Në territorin ngjitur të kompleksit, zhvilluesi planifikon të ndërtojë një shesh lojrash, parking në tokë dhe peizazh. Tashmë në bodrumin e kompleksit është pajisur një parking me dy nivele për 40 makina, në çati është ndërtuar një kazan dhe në katin përdhesë do të hapet një mini-hotel.

Shtëpiapartament

Kompleksi do të jetë një godinë e vetme me lartësi 25 kate. Do të ketë vetëm një seksion. Ndërtesa është ngritur sipas teknologjisë së ndërtimit monolit-tulla. Nga jashtë, ndërtesa duket disi monumentale, por lustrimi i pazakontë i fasadave i jep të gjithë strukturës butësi dhe origjinalitet. Në ndërtesë do të instalohen dy ashensorë të heshtur me shpejtësi të lartë. Në zonën e hyrjes është planifikuar një vend përkarroca.

Në kompleksin rezidencial "Vysota" shtrirja e apartamenteve është bërë në stilin klasik, këndet në dhoma janë të drejta, muret janë të njëtrajtshme. Llojet e apartamenteve në kompleks janë si më poshtë:

- zona e studios (e rrumbullakosur) nga 23 në 32,5 m2;

- apartamente me një dhomë nga 42 në 46,5 m22;

- apartamente me dy dhoma nga 58 deri në 63 m22;

- apartament me tre dhoma nga 88,5 deri në 93,6 m2.

Apartamente me qera me perfundim. Do të ketë 10 njësi në çdo kat.

Shfaqja e të gjitha studiove është afërsisht e njëjtë dhe përfshin një banjë të kombinuar me një tualet, një korridor të bollshëm në hyrje, një dhomë ndenjeje me një zonë kuzhine dhe një ballkon.

Në "odnushki" faqosja ka disa opsione. Dallimi kryesisht ka të bëjë me vendndodhjen e tualetit të kombinuar dhe banjës. Kuzhinat në këto apartamente - nga 10 m², ballkone - nga 3 m^2.

Në "copë kopeck" ka opsione me një banjë të veçantë dhe të kombinuar. Zona e kuzhinës sipas projektit - nga 14 m2.

Në shtrirjen "treshki" opsionet ndryshojnë në sipërfaqen e kuzhinave, të barabarta në disa apartamente me 23 m22.

Blerje

Në LCD "Vysota" çmimet nga zhvilluesi për momentin janë si më poshtë:

• studio - nga 2,254,000 rubla,
• një dhomë - nga 3,295,000 rubla,
• apartament me dy dhoma - nga 4,258,000 rubla,
• apartament me tre dhoma - nga 6,200,000 rubla.

Bankat po punojnë në këtë projekt:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolute".

Mund të blini një apartament duke aplikuar për një hipotekë ose duke paguar 100% të kostos menjëherë.

Kur aplikoni për hipotekë në VTB 24, ka një promocion që sa më i madh të jetë filmimi i banesës aq më i ulët është norma e interesit. Vlera maksimale e tij është 11,9%, minimumi është 10,5%.

Në Sberbank, me një pagesë fillestare prej të paktën 20%, norma është 12.5%.

Në DeltaCredit, në të njëjtat kushte, norma është 11.5%.

Është pak më fitimprurëse të marrësh një hipotekë në Absolut Bank, ku duhet të paguash 11,45%.

LC "Vysota" (Shën Petersburg): komente

Ky kompleks është projektuar për të përditësuar panoramën e rrethit të Nevskit. Në të ardhmen, është planifikuar që gradualisht të largohen nga qyteti të gjitha industritë e rrezikshme, dhe në vend të tyre të ngrihen ndërtesa që dekorojnë qytetin. Vërtetë, nuk dihet se kur do të fillojë të zbatohet ky projekt. Kompleksi Vysota është vetëm hapi i parë drejt zbatimit të një ideje të mrekullueshme. Aksionarët në shtëpinë e tyre të ardhshme shohin avantazhet e mëposhtme:

- çmime të arsyeshme;

- përparim i sigurt ndërtimi;

- pamje të bukura nga dritaret e kateve të sipërme;

- infrastrukturë e pasur përreth;

- pranë stacioneve të transportit publik;

- afër metrosë;

- planimetri të suksesshme të apartamenteve;

- objekte natyrore pranë;

- dhomë kazan dhe parkim nëntokë.

Disavantazhet e këtij kompleksi janë si më poshtë:

- ekologji e keqe (pranë zonës industriale);

- bllokime të vazhdueshme trafikuautostrada aty pranë;

- parkim shumë i vogël nëntokësor.