Llogari personale financiare: për çfarë shërben?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:41

Në çdo transaksion të pasurive të paluajtshme, pronarit të banesës do t'i kërkohet të paraqesë një llogari personale financiare. Për çfarë është? Për shembull, për t'u siguruar që nuk ka borxhe qiraje. Në fund të fundit, edhe nëse prona është shitur disi me faturat e shërbimeve, pronarët e rinj do të duhet të paguajnë.

Le të zbulojmë më në detaje se çfarë është një llogari financiare.

Përkufizim

Llogaria personale financiare ofrohet për strehim. Ai konfirmon që kjo pronë i përket një pronari ose një tjetër, tregon numrin e njerëzve të regjistruar në hapësirën e banimit dhe gjithashtu demonstron informacion të përgjithshëm për apartamentin ose shtëpinë.

Dokumenti specifikon shumat që pronari i pronës duhet të paguajë çdo muaj. Kjo përfshin pagesën për energji elektrike, furnizim me ujë, riparime, mirëmbajtje dhe më shumë. Gjithashtu, një shoqëri menaxhimi me të plotëdetaje për apelin e mundshëm të qytetarëve për çështje të reja.

Bazuar në dëshminë e dokumentit, pronarët paguajnë vetëm për numrin e shërbimeve të përdorura, me përjashtim të atyre që llogariten duke pjesëtuar shumën e përllogaritur me hapësirën e banimit.

Kush ofron dokumentin

Kur shet pronën, pronarit mund t'i kërkohet të sigurojë një kopje të llogarisë personale financiare. Kjo bëhet për të verifikuar mirëbesimin e pronarit të mëparshëm. Me fjalë të tjera, pronari i ri i një apartamenti ose shtëpie merr një banesë pa borxh.

Ku mund të marr një llogari financiare? Pronari mund të aplikojë në një nga autoritetet e mëposhtme:

• Distrikti i qytetit MFC;
• administrimi i lokalitetit;
• zyra e kleringut.

Për të marrë një dokument, duhet të paraqisni një dokument pronësie, si dhe një dokument identiteti. Duhet thënë se vetëm pronari ose qiramarrësi që ka autoritetin për ta bërë këtë mund të marrë një llogari personale financiare.

Zakonisht mund ta merrni të nesërmen pas aplikimit. Duhet të keni me vete të njëjtat dokumente si kur aplikoni.

Si të hapni

Për të hapur një llogari personale financiare për pronën, duhet të kontaktoni zyrën e pasaportave, duke pasur me vete:

• pasaporta e pronarit të pronës;
• dokumentet që konfirmojnë se prona është në pronësi të një qytetari;
• kontratë mirëmbajtjeje me të gjithënënshkrime (përpilohet nga departamenti i mirëmbajtjes së banesave që shërben për një pronë të caktuar).

Nëse është e nevojshme, një punonjës i zyrës së pasaportave mund të kërkojë dokumente që japin të drejtën për të ndryshuar llogarinë. Në veçanti, kjo mund të jetë një kontratë për shitjen e një apartamenti ose shtëpie, si dhe dokumente të tjera që konfirmojnë se prona ka kaluar në pronësi.

Shembull llogarie financiare dhe personale

Llogaria financiare dhe personale, një mostër e së cilës është paraqitur më poshtë, mund të merret si personalisht ashtu edhe me postë. Kur merrni një kopje të llogarisë personale financiare, duhet të kontrolloni të gjitha të dhënat që ajo duhet të përmbajë. Pra, ai përfshin:

1. Karakteristikat e pronës: numri i dhomave, lloji i hapësirës së banimit, totali dhe sipërfaqja e banimit.
2. Të dhënat e shërbimeve komunale për shërbimet e ofruara: ngrohje, furnizim me ujë, mirëmbajtje ashensori, grumbullimi i plehrave, disponueshmëria e kanalizimeve, gazit, energjisë elektrike, etj.
3. Informacion i plotë për qytetarët që jetojnë dhe të regjistruar.
4. Nënshkrimet e departamentit të kontabilitetit, specialistit dhe vizës së drejtuesit.

Ekziston edhe mundësia që një qytetari t'i mohohet një kopje e llogarisë financiare dhe personale. Por atëherë specialisti duhet të arsyetojë me shkrim refuzimin e tij.