Cila shtëpi është më e mirë - tulla apo panel? Karakteristikat e ndërtimit, të mirat dhe të këqijat, rishikimet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Para se të blejnë pasuri të paluajtshme, njerëzit shpesh pyesin se cila shtëpi është më e mirë - tulla apo panel. Ndërtesat e secilit lloj kanë nuancat e tyre, teknologjia e ndërtimit është e ndryshme, përdoren materiale të ndryshme. Secili person vendos vetë se në cilën shtëpi do të jetojë rehat. Për ta bërë këtë, duhet të zbuloni se si ndryshon një shtëpi panelesh nga ajo me tulla. Duhet të theksoni avantazhet e secilit lloj dhe më pas të zgjidhni një nga opsionet.

Historia e shtëpive të paneleve

Nuk është aq e lehtë të krahasosh se cila shtëpi është më e mirë - tulla apo panel. Shtëpitë e paneleve filluan të ngriheshin përsëri në BRSS. Në vitet pesëdhjetë të shekullit XX, ndërtimi i objekteve të këtij lloji u rrit. Ndërtesat ishin të forta, shumë ndërtesa ekzistojnë edhe sot.

Teknologjitë dhe nuancat e ndërtimit të ndërtesave me panel

Kur lind pyetja se cila ndërtesë shumëkatëshe është më e mirë - tulla apo panel, atëherë duhet të zbuloni teknologjinë e ndërtimit. Për shembull, shtëpitë e paneleve janë mbledhur në analogji me projektuesin. Objekti është duke u ndërtuar nga pllaka betoni. Lidhjet janë të çimentuara.

Në kohën tonë, teknologjia është përmirësuar. Në vend të pllakave të betonit, ata filluan të blinin struktura sanduiç. Ata ndryshojnë në "mbushjen" e tyre. Brenda këtij dizajni ka materiale izoluese të zhurmës, si dhe izolues të nxehtësisë.

Panelet sanduiç janë shumë më të mëdha se pllakat e betonit, për shkak të kësaj, tavanet në apartamente filluan të vendosen më lart, sipërfaqja u rrit.

Të mirat e ndërtesave me panele

Strukturat e panelit kanë një sërë avantazhesh të pamohueshme që duhet t'i kushtoni vëmendje:

1. Ndërtimi i shtëpive të tilla kryhet në një vit, i cili konsiderohet i shpejtë për një projekt ndërtimi kapital. Ato me tulla dhe monolite kërkojnë shumë më shumë kohë për t'u ndërtuar.
2. Çmime të përballueshme për apartamente për një person me të ardhura mesatare. Kjo politikë çmimi shpjegohet me faktin se kostoja e materialeve nuk është e lartë. Një arsye tjetër qëndron në faktin se nuk ka shumë njerëz të përfshirë në ndërtim, kështu që kostot e punës janë të vogla.
3. Ky lloj shtëpish mund të përdoret për një kohë të gjatë. Projektet përmbajnë periudhën e lejuar të përdorimit të banesave të këtij lloji nga dyzet deri në pesëdhjetë vjet. Gjysmë shekulli është një kohë e gjatë për një ndërtesë banimi. Në realitet, shtëpitë e paneleve përdoren edhe më gjatë sesa tregohet në dokumentacionin e projektimit.
4. Riparimet në shtëpi mund të bëhen me dorë. Panelet janë të lëmuara dhe nuk kanë nevojë të rreshtohen më tej.

Kundër shtëpitë e paneleve

Nëse ka ndonjë dyshim se cila shtëpi është më e mirë - tulla apo panel, atëherë ia vlen të zbuloni të këqijat e secilës. Paneli ka disavantazhet e mëposhtme, të cilat janë vërejtur nga rishikimet:

1. Ekziston tashmë një plan urbanistik i gatshëm, i cili është pothuajse i pamundur të ndryshohet. Është e pamundur të prishen muret mbajtëse, duke bashkuar zonën. Nëse keni nevojë të bëni një hark ose të zgjeroni hapjen, atëherë ju duhet leja e kryearkitektit të qytetit.
2. izolim i dobët i zërit. Mund të teshtini, dhe nga një fqinj sipër ose poshtë mund të dëgjoni një dëshirë për shëndet. Dëgjueshmëria e mirë shpjegohet nga trashësia e panelit. Ato janë mjaft të holla dhe zëri kalon mirë nëpër to.
3. Termoizolim i ulët. Shtëpitë me panel konsiderohen të ftohta për shkak të trashësisë së pllakave. Ndoshta nyjet ishin mbyllur keq dhe apartamentet ftohen shpejt. Shumë njerëz vetëizolojnë muret nga brenda. Është më mirë ta bëni atë jashtë dhe të ftoni profesionistë për këtë. Tani shumë kompani janë të angazhuara në izolimin e paneleve dhe nyjeve mbyllëse.

Dallimi midis ndërtesave moderne të paneleve

Me kalimin e viteve, teknologjitë në ndërtim kanë ndryshuar, shtëpitë me panele nuk bëjnë përjashtim. Ata u bënë më mirë. Për shembull, faqosja e apartamenteve ka ndryshuar për mirë. Në pallatet e reja, apartamentet janë bërë të disponueshme për blerje tashmë të rinovuara dhe me ballkone dhe lozha me xham. Në shumë apartamente, zhvilluesit filluan të bëjnë dy banja, gjë që është shumë e përshtatshme për familjet e mëdha. Në ditët e sotme është e mundurshikoni fasada të ndryshme të ndritshme të shtëpive që kënaqin syrin në sezonin e ftohtë. Ndërtuesit filluan të mbështeteshin në panelet me shumë shtresa, u bë më e ngrohtë në apartamente. Izolimi i përmirësuar i zërit në shtëpi.

Është e pamundur të thuhet me siguri se cila shtëpi është më e mirë - tulla, bllok apo panel. Secila ka karakteristikat e veta.

Tendencat e ndërtimit të ndërtesave me tulla

Besohet se shtëpitë më të besueshme janë të ndërtuara me tulla. Në kohën tonë, ka një tendencë për të reduktuar ndërtimin e shtëpive me tulla, megjithëse apartamentet në to blihen edhe në procesin e zhvillimit. Tendenca të tilla shpjegohen me faktin se kostoja e materialeve rritet çdo vit. Ndërtimi zgjat më shumë se ndërtimi i ndërtesave nga materiale të tjera. Zakonisht, për të ndërtuar një ndërtesë shumëkatëshe me tulla, duhen deri në dy vjet. Për ndërtimin e një ndërtese të këtij lloji janë përfshirë shumë punëtorë dhe rriten kostot e punës. Si rezultat, çmimet për apartamentet në shtëpitë me tulla janë shumë më të larta se ato të paneleve dhe monoliteve. Banesat e këtij lloji konsiderohen elitare.

Dallimet në teknologjinë e ndërtimit

Ndërtimi i ndërtesave të banimit me tulla ka një sërë karakteristikash të veta. Besohet se tulla qeramike është një material miqësor me mjedisin që është ideal për ndërtimin e banesave. Ky material mund të përdoret në vende me lagështi të lartë, për shembull, në brigjet e një lumi. Shtëpitë me tulla ruajnë në mënyrë të përkryer nxehtësinë, kështu që apartamentet kanë një mikroklimë të ngrohtë. Një plus i qartë është ulja e faturave të shërbimeve, prasi të mos ngrohni shtesë apartamentin. Nëse ndërtesa është ndërtuar me tulla silikate, atëherë është më mirë të izoloni apartamentin.

Shtëpitë e kombinuara janë bërë të njohura këto ditë. Këto përfshijnë ndërtesa monolitike me tulla. Banesat në shtëpi të tilla vlerësohen shumë, por këto ndërtesa ndërtohen rrallë.

Shumë njerëz nuk e dinë se çfarë është më mirë - një panel apo një shtëpi monolit me tulla. Është e rëndësishme të studiohet jo vetëm tregu i apartamenteve, por edhe të kuptohet ndryshimi në teknologjinë e ndërtimit të ndërtesave. Atëherë do të mund të zgjidhni opsionin që ju përshtatet.

Përparësitë e ndërtesave të apartamenteve me tulla

Zgjedhja e asaj që është më e mirë - një shtëpi me tulla ose panel, duhet të vendosni për avantazhet e së parës. Këto përfshijnë:

1. Lejohet të ngrihet një ndërtesë e çdo dizajni.
2. Mund ta bëni paraqitjen sipas dëshirës. Shumë zhvillues shesin metra katrorë dhe banorët ndërtojnë mure sipas dëshirës. Disa i lënë apartamentet si studio.
3. Kërkesa për apartamente në shtëpi me tulla është gjithmonë e lartë. Nëse ju duhet të shesni shpejt një apartament, mund të gjeni lehtësisht blerës.
4. Ndër ndërtesat e tjera, shtëpitë me tulla kanë performancën më të mirë të izolimit të zërit. Apartamentet në shtëpi të tilla ruajnë nxehtësinë për një kohë të gjatë.
5. Në ndërtesat me tulla, për shkak të vetive të materialit, nuk ka myk dhe myk në mure.
6. Jeta e shërbimit të shtëpive të tilla është mjaft mbresëlënëse. Ato mund të shërbejnë deri në 150 vjet.
7. Ato janë të rehatshme për banorët. Në verë nuk është nxehtë brenda, tulla nuk është aq e nxehtë sa një pllakë betoni. Në dimër, apartamentet mbeten të ngrohta.

Disavantazhet e ndërtesave me shumë apartamente me tulla

Duke zbuluar se cila shtëpi është më e mirë - tulla apo panel, ia vlen të ndalemi në disavantazhet e një ndërtese me tulla. Ka pak prej tyre. Ne rendisim disa prej tyre që pronarët i vërejnë në komente:

1. Izolimi i zërit është i mirë për shkak të transmetimit të dobët të zërit nëpër mure, por besohet se të gjitha zhurmat shtëpiake janë krejtësisht të dëgjueshme.
2. Çmimi i apartamenteve në shtëpitë e këtij lloji është shumë më i lartë se në të tjerat.
3. Ndërtimi kërkon shumë kohë. Për ata që kanë nevojë akute për strehim, pritja nuk do të jetë një opsion.

Veçoritë e shtëpive monolitike

Në vitet nëntëdhjetë të shekullit të njëzetë, apartamentet në shtëpi monolite ishin të kërkuara. Në ditët e sotme, ata gjithashtu nuk e humbin popullaritetin e tyre. Një tipar i teknologjisë së ndërtimit të këtij lloji të shtëpive është ngritja e kallepit. Është ngritur kat për kat rreth kornizës metalike të objektit. Formulari është mjaft i lehtë për t'u montuar dhe mund të çmontohet po aq lehtë. Ekziston një mundësi për të ndërtuar një ndërtesë shumëkatëshe. Dizajni mund të bëhet me çdo kompleksitet.

Një tipar interesant i këtij lloji të ndërtesës është dizajni individual i çdo ndërtese. Ndërtesa është unike në dizajn. Profesionistët në biznesin e ndërtimit mund të dallojnë llojet e mëposhtme të ndërtimit të shtëpive:

1. Ndërtesë me bazë monolit ose të fortë.
2. Kornizë monolit. Ai përbëhet nga kolona betoni të armuar. Ndërtesa ka edhe dysheme betoni. Është e mundur të shtohetkomponentët e shtëpisë me tulla.

Përparësitë e ndërtesave monolitike

Ndër avantazhet e ndërtesave monolitike shumëkatëshe në rishikime janë:

1. Pa kufizime sezonale. Ndërtimi nuk ndalet as në dimër. Puna është në ritëm të plotë në temperatura nën zero. Betoni nxehet vazhdimisht. Si rezultat, objekti vihet në punë më shpejt se sa vihen në punë ndërtesat me tulla.
2. Mund të ndërtoni çdo numër katesh.
3. Shumë e vlerësojnë faktin që nuk mund t'i vërshoni fqinjët. Edhe nëse ndodh një aksident me tubat në banesë, uji nuk do të ulet. Struktura një copë e ndërtesës nuk lejon që uji të depërtojë në katet fqinje.
4. Muret janë gjithmonë të njëtrajtshme dhe të lëmuara kur vini në punë një shtëpi. Në apartamente të tilla, është e lehtë të bëni riparime me duart tuaja.
5. Sipas projektit, shtëpia duhet të qëndrojë për të paktën 150 vjet.
6. Zgjidhni planin tuaj të shtëpisë.
7. Teknologjia e përmirësuar e ndërtimit shmang shfaqjen e çarjeve në muret e shtëpisë me kalimin e viteve.
8. Termoizolim i mirë në apartamente.
9. Zoizolimi është i mirë për të mos dëgjuar se çfarë po ndodh me fqinjët.

Kundër të ndërtesave monolite

Kur pyetja është se cilat shtëpi janë më të mira - monolite me tulla apo panel, atëherë duhet t'i kushtoni vëmendje disavantazheve të shtëpive monolitike:

1. Ndërtimi zgjat mesatarisht një vit.
2. Kostoja e apartamenteve në shtëpitë e këtij lloji është mjaft e lartë.

Difekte praktikishtjo, në shumë aspekte, strukturat monolitike janë më të favorshme se ndërtesat me panele.

Veçoritë e tregut të përtejme

Shpesh mund të dëgjoni pyetjen drejtuar sekserëve: cila shtëpi në "dytësore" është më e mirë - tulla apo panel. Besohet se shtëpitë me tulla janë më të mira. Ata kanë një jetë më të lartë të lejueshme shërbimi, deri në 150 vjet. Shtëpitë e paneleve janë projektuar kryesisht për 50 vjet. Ndërtesat me tulla kanë një nivel të lartë të izolimit termik. Në shtëpitë me panele, me kalimin e kohës, izolimi termik përkeqësohet, muret duhet të izolohen.

Në tregun sekondar, kostoja e apartamenteve zakonisht bie, megjithëse nuk është e rëndësishme për apartamentet në shtëpi me tulla. Si rregull, ato kushtojnë disa herë më shumë se banimi në shtëpi me panele.

Çmimi i një apartamenti në një shtëpi me tulla ose një shtëpi me panele do të varet gjithashtu nga faktorë të tillë si vendndodhja territoriale e ndërtesës. Rëndësi ka në cilën zonë është. Kati në të cilin ndodhet banesa ndikon në çmim. Në mënyrë tipike, apartamentet në katet përdhese dhe të fundit kushtojnë më pak se ato në katin e katërt ose të pestë.

Duke gjykuar nga vlerësimet, shumica e qytetarëve preferojnë të blejnë banesa në shtëpi me tulla. Shumë njerëz zgjedhin një shtëpi paneli bazuar në mundësitë financiare.