Apartament në katin e parë: të mirat dhe të këqijat. Cili kat është më i mirë për të jetuar?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Disa vite më parë, kur u dorëzua një shpallje për banesa, shumë do të përfshinin me siguri një klauzolë që thoshte se kati i parë dhe i fundit nuk konsideroheshin për blerje. Sot, duke gjykuar nga statistikat e faqeve të internetit të agjencive imobiliare dhe portaleve të mëdha si Avito, jo pak klientë i drejtohen sekserëve me kërkesën e kundërt - të gjejnë një apartament në katin përdhes.

Të mirat dhe të këqijat e një blerjeje të tillë kanë qenë gjithmonë dhe do të jenë gjithmonë, por ka edhe mjaft njerëz me kërkesa jo standarde, si dhe ata që janë të gatshëm të përballojnë mangësitë e dukshme për hir të disa përparësitë prioritare. Pra, në këtë rast, jo gjithçka është aq e thjeshtë sa duket në shikim të parë.

Ne do të përpiqemi ta kuptojmë këtë çështje dhe të përshkruajmë të mirat dhe të këqijat kryesore të një apartamenti në katin e parë. Gjatë përpilimit të artikullit, u morën parasysh informacionet nga kompanitë e mëdha (me trafik të lartë) të pasurive të paluajtshme dhe përgjigjet nga forumet e specializuara dhe tabelat e buletinit. Ne do të fillojmë me të mirat e një apartamenti në katin përdhes dhe do të shqyrtojmë të këqijat në gjysmën e dytë të artikullit.

Kopsht/kopsht

Mjaft pronarëstrehim i tillë është i lumtur të organizojë një pamje të një shtëpie verore nën dritaren e tyre. Disa madje marrin pronësinë e parcelës ngjitur dhe mbjellin domate, patate atje me një shpirt të qetë ose dekorojnë një kopsht aromatike. Pra, për banorët e verës dhe ata që pëlqejnë të gërmojnë në tokë, të mirat dhe të këqijat e një apartamenti në katin e parë peshojnë qartësisht në favor të të parës.

Edhe nëse fqinjët kundërshtojnë mbjelljen e perimeve dhe frutave, askush nuk do të thotë asnjë fjalë kundër një shtrati të bukur lulesh. Përveç kësaj, në zonën e fisnikëruar mund të vendosni një tavolinë dhe karrige, të hiqni magnetofonin në dritare dhe të relaksoheni në ajër të pastër.

Hyni/Dalni

Përdorimi i hyrjes përmes dritares ose një dere në ballkon të pajisur posaçërisht për këtë qëllim është shumë më i përshtatshëm për disa. Përveç kësaj, futja ose nxjerrja e mobiljeve drejtpërdrejt, duke anashkaluar shkallët dhe kthesat në vetë apartament, është dukshëm më e lehtë dhe më praktike. Përveç kësaj, në situata emergjente (zjarri, tërmet etj.), avantazhet e një apartamenti përdhese janë më se të dukshme.

Ia vlen të përmendet edhe një nuancë tjetër. Nëse jeni një person plot energji, aktiv, atëherë në fakt nuk ju intereson se në cilin kat do të vendoseni. Por për nënat e moshuara apo të reja, dyshemeja luan një nga rolet kritike. Edhe një shkallë për disa është një pengesë serioze. Dhe çfarë mund të themi për riparimet e shpeshta të ashensorëve, kur duhet të dilni në rrugë për një orë. Pra, në disa raste, kati i parë është alternativa më e mirë, nëse jo e vetmja.

Gjithashtu, shumë njerëz pyesin mjaftnjë pyetje logjike nëse është e mundur të bashkëngjitni një ballkon në katin e parë me një dalje të veçantë. Pothuajse të gjitha shërbimet përkatëse bashkiake janë të gatshme të japin leje për një ri-pajisje të tillë me kusht që rizhvillimi të bëhet pa shkelje në strukturat mbështetëse. Pra, nuk duhet të ketë ndonjë problem serioz këtu.

Fqinjët

Me siguri të gjithë e njohin situatën kur fqinjët poshtë trokasin në radiator ose madje thërrasin policinë për shkak të një feste të zhurmshme ose për hobi tuaj, si për shembull të luani violinë ose fizarmonikë me butona. Dhe disa në katin e poshtëm kanë njerëz jashtëzakonisht të ndjeshëm që dëgjojnë çdo lëvizje tuajën.

Përveç kësaj, nuk duhet të shqetësoheni për përmbytjen e fqinjëve tuaj një ditë, sepse thjesht nuk i keni. Pra, për shumë njerëz, përgjigjja në pyetjen se në cilin kat është më mirë për të jetuar është mjaft e qartë. Këtu të paktën mund të rritësh elefantë dhe askush nga poshtë nuk do t'ju trokasë dhe do të ankohet për zhurmën.

Kosto

Për gjysmën e mirë të blerësve të pasurive të paluajtshme, avantazhet e një apartamenti në katin e parë nuk janë aq të dukshme, kështu që kostoja e një hapësire të tillë banimi është dukshëm më e ulët se kati i dytë dhe i parafundit.

Për më tepër, ndryshimi në kohën tonë të krizës është shumë i dukshëm për konsumatorin vendas dhe nuk duhet zbritur. Nëse mezi ka para të mjaftueshme për strehim, plus hipotekat dhe kreditë peshojnë pas jush, atëherë pyetja se në cilin kat është më mirë për të jetuar zbehet në sfond. Gjëja kryesore këtu është të kesh një vend për të jetuar.

Furnizimi me ngrohje/ujë

Me shkencore dhe teknikeNë këndvështrim, qiramarrësit nga kati i parë kanë një avantazh të qartë. Sipas ligjeve të fizikës, presioni i ujit në fund të sistemit është gjithmonë më i madh. Domethënë, në mënyrën e zakonshme kemi një presion të mirë në katin e parë, ndërsa në të fundit - një përrua të hollë, së bashku me shumë ankesa.

I njëjti rregull vlen për ngrohjen. Në katet e para uji është gjithmonë dukshëm më i nxehtë se në ato të fundit dhe mjafton një ngritës i zakonshëm për të ngrohur apartamentin (d.m.th. nuk ka nevojë për radiatorë shtesë).

Kursime

Përveç faktit që hapësira e banimit në katin e parë është më e lirë, mund të kurseni më shumë edhe në shërbimet e banimit dhe komunale. Natyrisht, nuk flitet për kursime të konsiderueshme, por nja dy qindra rubla do të mbeten në portofolin tuaj çdo muaj.

Këtu po flasim për riparimin e ashensorëve. Për banorët në katin e parë, ky artikull thjesht nuk ofrohet (do të ishte e dobishme të kontrolloni llogaritjet në faturën tuaj). Përveç kësaj, ju mund të kurseni në të gjitha llojet e dërgesave. Mobiljet, materialet e ndërtimit dhe pianot fatkeqe u paguhen lëvizësve sipas katit. Këtu kemi shumën vetëm deri te dera, duke përjashtuar shkallët.

Kundër

Më pas, merrni parasysh disavantazhet kryesore dhe për disa pronarë, kritike që mund t'ju presin kur blini një hapësirë jetese në katin e parë. Disa pika nuk janë aq domethënëse në shtëpitë e reja dhe/ose të mirëmbajtura me siguri të mirë, por precedentë të tillë janë shumë, shumë pak në masën e përgjithshme.

Krim

Kjo është shpresa e parë e atyre që kundërshtojnë të jetuarit në katin përdhes. Në këtë rast,është shumë më e lehtë për ndërhyrës të hyjnë në apartament dhe plusi i përshkruar më sipër kthehet në minus.

Në raste të tilla, grilat e instaluara mirë në dritare ndihmojnë mirë, por ato nuk janë ilaç nëse grabitësit kanë pajisje të avancuara për prerjen e gazit në arsenalin e tyre. Pra, sistemet e sigurisë ishin dhe mbeten opsioni më i mirë.

Mud

Përsëri, ligjet fizike hyjnë në lojë këtu. Pothuajse të gjitha grimcat që ndotin qytetet tona janë shumë më të rënda se oksigjeni, që do të thotë se ato janë më afër sipërfaqes. Prandaj, ata që jetojnë në katet e para duhet të durojnë pluhurin dhe papastërtitë.

Kjo përfshin gjithashtu minjtë, buburrecat dhe erën e keqe. Edhe me përmbytjen më të vogël të bodrumit, këta dëmtues kokëfortë priren të lëvizin shumë më lart, që do të thotë për ju. Përveç kësaj, gropa e plehrave që ndodhet pranë është plot me shije jo vanilje. Vlen gjithashtu të theksohet se duhanpirësit në hyrje dhe në ballkonet fqinje do t'i japin shtëpisë tuaj tym të pakëndshëm.

Ftohtë/lagështi

Banesa e tillë ndodhet afër tokës dhe në të gjitha rastet kemi një bodrum në një pallat. Në sezonin e dimrit, kjo është më shumë se kurrë e mbushur me dysheme të ftohta, dhe në verë, me lagështi të shtuar. Izolimi mineral dhe zgjidhjet e ngjashme kursejnë, por ky është sërish një investim shtesë parash, dhe në disa raste pothuajse vjetor.

Pra, për ata që vuajnë nga alergjitë dhe ata që kanë një sistem imunitar të dobësuar, nuk ia vlen të merret parasysh kati i parë. Mineralet nuk do të ndihmojnë këtu.ngrohje, e lëre më dritare të mbyllura përgjithmonë. Edhe me një klimë normale në apartament, temperatura e kateve do të vazhdojë të jetë disa gradë nën normale. Sigurisht, ju mund të izoloni siç duhet një apartament në katin përdhes duke punësuar një ekip të zgjuar ndërtuesish dhe duke paguar për materiale të avancuara, por do të shkojë në një qindarkë shumë të mirë që mund të paguhet për një kat më të lartë.

Zhurmë

Shumë banorë ankohen për zhurmën e vazhdueshme nga rruga. Për më tepër, dritaret plastike me tre ose edhe pesë dritare me xham të dyfishtë nuk shpëtojnë gjithmonë nga kjo. Për më tepër, asnjë dritare nuk do t'ju mbrojë nga dera e hyrjes që gjëmon gjithmonë në hyrje. Këtu përfshihet edhe një ashensor i zhurmshëm, i cili më shpesh hapet në katin e parë.

Zgjidhja më e mirë në këtë rast do të ishte izolimi i mureve dhe tavanit, por materialet normale kërkojnë shumë para dhe puna cilësore nuk ka qenë kurrë e lirë.

Privatësia

Jeta në katet e para është një objekt për thashetheme. Nëse nuk doni të duroni me kalimtarët që ju shikojnë gjithmonë, atëherë do t'ju duhet të mësoheni me muzgun e përjetshëm nga perdet e tërhequra dhe ndriçimi artificial.

Kjo të fundit do t'ju duhet gjithashtu për shkak të shfaqjes së rrallë të dritës së diellit për shkak të pemëve pranë, shkurreve të larta ose disa ndërtesave. Pra, ata që janë mësuar të hapin perdet dhe dritaret në mëngjes dhe të shijojnë diellin, do të duhet të pajtohen me jetën "bodrum".

Shiko

Pronarët e apartamenteve në katin e parë nuk do të mund të shijojnë të paktën një pamje pak a shumë të këndshme nga dritarja. Gjithçka që mundenipër të menduar, është ose një kopsht i vogël ballor i vetë-fisnikëruar, ose akaciet e kudogjendura me trëndafila të egër.

Nëse në parim nuk ofrohet bimësi, atëherë parkimi spontan i makinave, pensionistët në një stol që mësojnë "të varur nga droga" dhe "prostitutat", si dhe një kënd lojërash në mbrëmje me studentë të çuditshëm dhe shije të tjera lokale janë në shërbimin tuaj.

Përmbledhje

Duke gjykuar nga përgjigjet e banorëve dhe statistikat e rishikimeve dhe dëshirave të mbledhura nga sekserët, është mirë të jetosh në katet 3-7 (të një ndërtese 9-katëshe), por të gjitha pikat e mësipërme mund të quhen e përgjithshme, sepse në disa raste ka përjashtime. Për shembull, nëse po flasim për një ndërtesë apartamenti të mirëmbajtur, ku kontraktori ka kryer në mënyrë adekuate riparime me zhurmë dhe izolim të ndjeshëm të zërit, dhe gjithashtu ka vendosur izolim të mirë, atëherë mund të shqetësoheni për zhurmën, papastërtitë dhe pluhurin në një masë shumë më të vogël.

Shumë shtëpi janë të pajisura me kamera vëzhgimi 24/7, sisteme të avancuara sigurie dhe stacione të licencuara për shikim. Në këto raste, edhe hekurat në dritare do të jenë të tepërta, sepse sistemet e besueshme jo vetëm që do të kërkojnë ndihmën e policisë, por edhe do të çrrënjosin një cenim të mundshëm në pronën tuaj.

Disa njerëz blejnë edhe banesa të një plani të tillë për biznesin paralel. Është shumë i përshtatshëm të jetosh në një shtëpi, dhe afër të kesh, për shembull, parukierin tënd ose një dyqan të vogël. Vlen gjithashtu të theksohet se shumë shtëpi janë të pajisura me karrige me rrota, të shoqëruara me apartamente me një dhomë. Për më tepër, ambiente të tillanë gjysmën e mirë të rasteve ato nuk përdoren fare për qëllimin e synuar. Ato mund të shndërrohen lehtësisht në një dhomë tjetër, sigurisht me lejen e shërbimeve përkatëse.

Pra, siç thonë ata, djalli nuk është aq i keq sa është lyer, dhe blerja e një apartamenti në katin e parë ka ende pluset e tij të pamohueshme dhe minuset mjaft të zgjidhshme. Dhe nëse ka ndodhur që të keni një strehim të tillë, atëherë nuk duhet të kërkoni me kokë opsione në katet e mësipërme, dhe nuk ia vlen financiarisht. Është shumë më e lehtë t'i shpenzosh këto para për rregullimin e njehsorëve ekzistues dhe të jetosh i lumtur përgjithmonë.