LCD "Civilizimi": rishikime, apartamente, infrastrukturë, të mirat dhe të këqijat

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Komentet për kompleksin rezidencial "Civilizimi" janë të rëndësishme për të gjithë ata që po shqyrtojnë mundësinë e blerjes së një apartamenti në këtë kompleks rezidencial. Sipas zhvilluesit, shtëpitë ndodhen në vetë "zemrën" e rrethit Nevsky. Ajo ka infrastrukturën e saj, ndërsa është vetëm dhjetë minuta nga qendra historike e kryeqytetit verior. Në këtë artikull do të flasim për të mirat dhe të këqijat e këtij kompleksi rezidencial, infrastrukturës, apartamenteve që mund të blihen që tani.

Kompleksi Rezidencial

Vlerësimet për kompleksin rezidencial "Civilizimi" (Shën Petersburg) janë shumë të ndryshme. Është e rëndësishme të kuptosh se çfarë kushtesh është gati të sigurojë zhvilluesi, çfarë niveli apartamentesh dhe infrastrukture në zonë mund të presin blerësit e mundshëm.

Kompleksi është ndërtuar në një sipërfaqe prej 60 hektarësh, në një distancë në këmbë nga metroja,katër kopshte dhe dy shkolla, autostrada, bulevardin e vet me gjatësi rreth një kilometër. Në të njëjtën kohë, është e mundur të blini apartamente të rehatshme në shtëpi të klasit të biznesit.

Kompleksi rezidencial ndodhet në argjinaturën Oktyabrskaya në rrethin Nevsky të Shën Petersburgut. Pranë stacionit të metrosë "Ulitsa Dybenko", shtëpitë e klasës komforte janë vënë në punë në 2018 dhe 2019, dhe shtëpi të klasit të biznesit janë planifikuar me qira dhe shitje në 2021. Të gjitha ndërtesat janë të ndërtuara me monolit dhe tulla. Numri i kateve - nga 11 në 25, është e mundur të blini apartamente me një, dy, tre dhe katër dhoma.

Ka një zonë të gjelbër të mirëmbajtur për rekreacion përgjatë vijës bregdetare të Neva aty pranë. Bulevardi i tij për këmbësorët është një atraksion i vërtetë i kompleksit rezidencial dhe argjinatura e mirëmbajtur duhet të bëhet një vend i preferuar pushimi për fëmijët dhe të rriturit. Në oborre ka shtretër dhe sheshe lulesh, dizajn peizazhi mahnitës dhe origjinal.

Për mysafirët e kompleksit ka parkingje për mysafirë, dhe për banorët vendas ka një parkim me shumë nivele për katër mijë e dyqind makina të vendosura në tokë dhe nëntokë. Ngrohje dhe video survejim kudo. Nga parkimi nëntokësor ka një mundësi për t'u ngjitur menjëherë në katin tuaj me ashensor. Madhësia e çdo vendi do të jetë nga trembëdhjetë e gjysmë deri në njëzet metra katrorë.

Infrastruktura

Në vlerësimet e tyre për kompleksin rezidencial "Civilizimi" në Shën Petersburg, shumë venë re infrastrukturën e zhvilluar këtu. Fjalë për fjalë në këmbë larg nga kompleksi ështënjë kompleks sportiv i kompanisë Gazprom me një pishinë të madhe, qendra të mëdha tregtare, gjimnaze, një pallat akulli, kopshte dhe shkolla teknike.

Aksesueshmëria e transportit ofrohet nga Oktyabrskaya Embankment dhe Larg East Avenue, të vendosura afër. Gjatë periudhave të lundrimit veror, nga këtu mund të shkoni në Urën Bolshoi Obukhovsky në vetëm dhjetë minuta, dhe Ura Volodarsky lidh këtë kompleks rezidencial me bregun përballë të Nevës.

Në territorin e vetë kompleksit ka një zonë komode dhe të sigurt. Ka pajisje moderne fitnesi dhe terrene sportive në zonën lokale, një platformë për fëmijë me zona të sigurta lojrash, kalim kohe ku kontribuon në zhvillimin e gjithanshëm të fëmijëve.

Ekziston edhe një infrastrukturë sociale dhe tregtare e zhvilluar, çdo apartament është i lidhur me interfon në hyrje të hyrjes, i pajisur me video survejim, ka dhomë portiere.

Apartamente

Sipas banorëve në vlerësimet e tyre për kompleksin rezidencial "Civilization" në Shën Petersburg, ekziston një mundësi reale për të blerë apartamente të madhësive, planimeve dhe çmimeve të ndryshme.

Sipërfaqja e apartamenteve me një dhomë varion nga 34 në 51 metra katrorë, dhe kostoja e tyre fillon nga 3.2 milion rubla. Sipërfaqja e apartamenteve me dy dhoma nga 54 në 92 metra katrorë shitet me një çmim prej 4.7 milionë rubla.

Madhësitë e apartamenteve me tre dhoma variojnë nga 81 në 106 metra katrorë, kostoja fillon nga gjashtë milionë e gjysmë rubla, apartamentet me katër dhoma që variojnë nga 98 në 121 metra katrorë kushtojnë nga trembëdhjetëmilion rubla.

Në rishikimet e zotëruesve të kapitalit për kompleksin rezidencial "Civilization" mund të gjeni referenca për ofertat speciale për blerësit e mundshëm. Kur blini përsëri, ofrohet një zbritje prej një mijë rubla për metër katror, blerësit jorezidentë mund të llogarisin në një zbritje prej pesëdhjetë mijë rubla, është në dispozicion me regjistrim të përhershëm jashtë Shën Petersburg dhe Rajonit të Leningradit. Punonjësit e partnerëve kryesorë të kompanisë mund të llogarisin në një zbritje prej një deri në tre përqind. Midis partnerëve janë organizata të tilla të mëdha si Surgutneftegaz, Sberbank, ndërmarrje që janë pjesë e strukturave të Norilsk Nickel, Gazprom dhe kompani të tjera.

Zhvilluesi ofron një shërbim unik, me ndihmën e të cilit ekziston një mundësi reale për të parë vizualisht se si do të duket apartamenti juaj. Për ta bërë këtë, duhet të regjistroheni paraprakisht në showroom. Së bashku me projektuesin do të keni mundësinë të diskutoni për cilësinë e përfundimeve, përdorimin e hapësirës, paraqitjet e veçanta, nuancat që do të krijojnë një ambient komod në një shtëpi të re.

Metodat e Pagesës

Ka disa opsione për të paguar një apartament në këtë kompleks rezidencial.

Kjo kompani ndërtimi bashkëpunon dhe është e akredituar nga më shumë se njëzet banka lider në vend. Secili prej tyre ka mundësinë t'i bëjë një blerësi të mundshëm një ofertë individuale unike me një normë prej gjashtë përqind në vit deri nëtridhjetë vjet. Në të njëjtën kohë, vetë zhvilluesi është i gatshëm të marrë përsipër përgjegjësinë për përpunimin dhe zgjedhjen e kredisë më optimale.

Gjatë blerjes së një apartamenti është e mundur të përdoren fondet e kapitalit të lindjes, të cilat mbështeten në certifikatën përkatëse. Si rregull, ato dërgohen për një pagesë paraprake në një hipotekë. Në këtë rast, norma e kredisë do të jetë nga nëntë për qind e gjysmë në vit.

Disa banka të mëdha janë gati të japin kredi në kuadër të programit të Hipotekës Ushtarake. Vetëm kini parasysh se kjo ofertë mund të përdoret jo në të gjitha ndërtesat, por vetëm në ato që janë të akredituara. Detajet mund të sqarohen me menaxherët e kompanisë zhvilluese. Në rastin e një transaksioni duke përdorur një hipotekë ushtarake, blerësi do të marrë një zbritje në shumën prej njëzet mijë rubla.

Nëse klienti është i gatshëm të paguajë menjëherë shumën e plotë, atëherë në këtë rast sigurohet një dokumentacion i shpejtë dhe i plotë, si dhe regjistrimi i një apartamenti me koston më të ulët të mundshme. Zhvilluesi punon me të gjitha llojet e subvencioneve. Deri në vënien në funksionim të objektit, mund të merrni një plan me këste me kushtet më të favorshme, kur kryeni një pagesë fillestare në masën dhjetë për qind të kostos së banimit.

Apartamentet mund të blihen jo vetëm nga zhvilluesi, por edhe me caktimin e të drejtave. Nëse keni një mundësi për të blerë banesa të tilla, specialistët e kompanisë janë të gatshëm të ofrojnë një konsultim të plotë, të ndihmojnë në zyrtarizimin e transaksionit në përputhje me ligjin federal dhe të kryejnë regjistrimin shtetëror të së drejtëspronë në përputhje me të gjitha dokumentet.

Ekziston edhe një gjë e tillë si një apartament në kompensim. Banesat në këtë kompleks mund të blihen sipas skemës së tregtisë. Mund të rezervoni opsionin që ju pëlqen. Specialistë me eksperiencë dhe profesionistë do të merren me shitjen e apartamentit të vjetër dhe metër katrorë që keni do të shkojnë drejt metrave katrorë në banesën e re.

Ndërtues

Përpara se të blini një apartament në këtë kompleks rezidencial, është e rëndësishme të studioni komentet e zotëruesve të kapitalit të kompleksit rezidencial Civilization rreth LSR. Real Estate në Shën Petersburg, zhvilluesi i këtij tremujori. Kjo kompani është e përfaqësuar jo vetëm në Shën Petersburg, por edhe në Moskë dhe Ekaterinburg.

Përfaqësimi më i rëndësishëm i saj në kryeqytetin verior - 23 objekte. Zhvilluesi ka shtatë prona në Yekaterinburg dhe katër të tjera në Moskë.

Pas vitit 1997, zhvilluesi porositi më shumë se 420 shtëpi, më shumë se tetë milionë metra katrorë pasuri të paluajtshme janë aktualisht në faza të ndryshme gatishmërie - nga projektimi deri te ndërtimi dhe ekzekutimi i të gjitha dokumenteve të nevojshme.

Aktualisht, portofoli i pasurive të paluajtshme është më shumë se tetë milion e gjysmë metra katrorë banesa, vlera e tregut e të cilave vlerësohet në më shumë se 185 miliardë rubla. Në fund të vitit 2017, të ardhurat e kompanisë arritën në rreth 138 e gjysmë miliardë rubla. Sipas mendimeve të zotëruesve të aksioneve të kompleksit rezidencial "Civilization" për "LSR. Real Estate" në Shën Petersburg, kjo tregon se kësaj kompanie mund t'i besohet.

Vetë kompania vëren se këtu po ndërtohen shtëpi jashtëzakonisht të rehatshme, përdoren teknologjitë e duhura monolitike me tulla. Teknologjia perëndimore pa probleme përdoret në shtëpitë e klasës së rehatisë. Përfshirë materialet e ndërtimit të prodhimit të vet, të cilat mund të ulin ndjeshëm koston për metër katror. Ato prodhohen në fabrikat e Holding LSR, kështu që cilësia e tyre mund të garantohet, procesi i prodhimit mund të kontrollohet në të gjitha fazat.

Kompania zhvilluese ka krijuar një standard thelbësisht të ri të punës së mbarimit. Pas studimit të zhvillimeve moderne inovative të huaja, u formua një paketë e re përfundimi. Materialet blihen nga partnerët me çmime blerjeje dhe me shumicë. Në zonat e banuara përdoret koncepti Dobry Dvor, falë të cilit këmbësorëve u jepet përparësi në oborre. Për makinat janë të pajisura parkingje të zonuara dhe parkingje. Në afërsi të vetë shtëpive po organizohen një numër i madh këndesh sportive dhe lojërash për fëmijë, zona ku ka shumë gjelbërim dhe vendosen stola.

Shumë vëmendje i kushtohet sigurisë së banorëve. Për ta bërë këtë, instaloni sisteme moderne intercom, krijoni kushte për organizimin e një shërbimi portier, mbikëqyrje video.

Kompania konfirmon rregullisht statusin e saj duke fituar çmime prestigjioze në industrinë e ndërtimit. Midis tyre janë çmimet Udhëheqësi i Cilësisë së Ndërtimit, Besimi i Konsumatorit, Zhvilluesi i besueshëm i Rusisë, Ndërtuesi i Vitit.

Përvojat rezidente

Sipas rishikimeve të kompleksit rezidencial "Civilizimi" (në Neva), mund të merrni një përshtypje të plotë për të mirat dhe të këqijat e kësaj zone banimi. Ankesat kryesore të shprehura nga banorët ndaj zhvilluesit janë prania e dy sipërmarrjeve aty pranë, të cilat sipas supozimit të zotëruesve të aksioneve duhet të ndikojnë në ekologjinë e zonës. Shqyrtimet përmbajnë shumë informacione në lidhje me fabrikat pranë LCD "Civilization". Bëhet fjalë për ndërmarrjet Reaktiv dhe Pigment, si dhe disa kompani të tjera më të vogla. Ngushëllim në këtë rast mund të jetë fakti se në një të ardhme të parashikueshme ato do të likuidohen ende, dhe zona do t'i jepet zhvillimit. Në veçanti, ndërtimi i Polis në kompleksin rezidencial Neva është planifikuar në territorin e ndërmarrjes Reaktiv, dhe Settle City do të rritet në vend të Pigment.

Cilësia e punës

Në komplekset rezidenciale të klasit të rehatisë, zhvilluesi ofron një përfundim të shkëlqyer të apartamenteve. Dekorimi i murit përdor letër-muri me teksturë vinyl për pikturë, e cila mund të përballojë disa cikle pikture. Kompania përdor laminat të klasës 32 si dysheme. Dritaret jane me xham me dy xham me mikroventilim. Ne banjot dhe banjat vendosen komplet komplete pajisje sanitare, ne veshjen e murit dhe dyshemese perdoren pllaka qeramike ne ngjyre bezhe.

Në rishikimet e klientëve në kompleksin rezidencial Civilization, pronarët e pronave vërejnë se pas pranimit, punonjësit e kompanisë eliminojnë të vogladefektet shfaqen menjëherë dhe në mungesë të ripërpunimit më kompleks, nuk duhet të prisni për periudhën standarde të korrigjimit deri në 45 ditë.

Çmimet

Çmimet e larta janë një nga ankesat që bëhen ndonjëherë kundër këtij zhvilluesi. Kompania ndërton shtëpi duke përdorur teknologji pa probleme, e cila shpesh quhet "panel". Por në fakt, është shumë ndryshe nga ajo që dikur quhej panel.

Specialistët theksojnë se kompania vendos çmime kaq të larta për faktin se punon në mënyrë të besueshme dhe prej kohësh në tregun e pasurive të paluajtshme në Shën Petersburg dhe ka arritur të shkojë përtej këtij tregu. Në fund të fundit, ndoshta faktori kryesor kur zgjedh një zhvillues në Rusi është besueshmëria e tij, dhe LSR Group ka dëshmuar prej kohësh se i përmbush detyrimet e tij në kohë, shtëpitë vihen në funksion pa vonesa të konsiderueshme.

Në rishikimet e kompleksit rezidencial "Civilization" në Shën Petersburg, pronarët e mundshëm të shtëpive shpesh bëjnë një pyetje tjetër të ngutshme: ku mund të marrin kujdes mjekësor në kohë dhe profesional nëse është e nevojshme. Ka një strukturë mjekësore për të rriturit në Iskrovsky Prospekt, 1.2 km nga kompleksi, dhe një strukturë për fëmijë në rrugë. Dybenko, në një distancë prej 1,5 km.

Mbaro

Ata që blenë një apartament në kompleksin rezidencial "Civilizimi" pranojnë në rishikime se një nga faktorët përcaktues ishte besueshmëria e zhvilluesit. Edhe përkundër kostos mjaft të lartë për metër katror për një shtëpi pa tulla - më shumë se 83 mijë rubla.

Mbaro, sipas komenteve të klientëve, tipike përcilësia "përfundon nga ndërtuesi". Zgjidhje ndriçimi të bardhë dhe bezhë, letër-muri të lyer, parket laminat. Kjo ju lejon të mos mendoni për riparime në të ardhmen e afërt pas blerjes, por shumë preferojnë ta ndryshojnë atë me kalimin e kohës në zgjidhjet e tyre.

Përfundime

Duke përmbledhur dhe duke studiuar komentet e blerësve sekretë për kompleksin rezidencial "Civilization" në Shën Petersburg, mund të themi se ndërtesat e reja nga ky zhvillues kanë edhe disavantazhe dhe avantazhe. Përparësitë përfshijnë një situatë të favorshme me infrastrukturën, përveç poliklinikave, shkëmbim të mirë transporti, një skemë blerjeje të përshtatshme dhe të besueshme që ju lejon të përfitoni pothuajse nga të gjitha opsionet e mundshme në këtë treg. Ka një hipotekë me mbështetjen e shtetit dhe një plan kësti pa interes, disa banka njëherësh, në të cilat një aksioner mund të llogarisë edhe në fazën e ndërtimit të gropës së themelit.

Në të njëjtën kohë, në mendimet e zotëruesve të kapitalit për kompleksin rezidencial "Civilizimi" në Shën Petersburg, shpesh vihet re se vendndodhja e kësaj lagje banimi mund të konsiderohet në dy mënyra. Kështu, për shembull, dy autostrada me shpejtësi të lartë në të dy anët e kompleksit do të jenë një plus për disa dhe një faktor i neveritshëm për të tjerët, dhe nga zonat e gjelbra brenda distancës në këmbë ka vetëm një Park të vogël Ndërtuesish.

Sigurisht, një nga kriteret kryesore me të cilat blerësit zgjedhin kompleksin rezidencial "Civilizimi" është reputacioni i zhvilluesit. LSR Group është një nga zhvilluesit më të mëdhenj me një numër të madh projektesh të përfunduara jo vetëm në Shën Petersburg, por edhe në rajone të tjera të Rusisë.