Porta Lindore, qendra e biznesit: vendndodhja, përshkrimi, orari, komentet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Qendra e Biznesit East Gate është një park i madh biznesi në Moskë. Ai përfshin një ndërtesë zyre në shkallë të gjerë, magazina të bollshme, si dhe zona shitjeje dhe prodhimi. Si ekzistojnë saktësisht aktivitete të tilla të larmishme në një pjesë mjaft të vogël toke? Ku ndodhet kjo qendër biznesi? E gjithë kjo përshkruhet në artikull.

Ku është dhe si të arrini atje

Adresa e qendrës së biznesit East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

Kompleksi i zyrave ndodhet pranë Unazës së Moskës, gjë që thjeshton shumë rrugën këtu për shoferët. Prandaj, do të ishte më e arsyeshme të shkoni këtu me makinë, por jo të gjithë dinë të vozisin ose kanë transport personal.

Prandaj, ekziston një mundësi për ata që udhëtojnë me transport publik. Bëhuni gati menjëherë, rruga do jetë më e vështirë. Stacioni më i afërt i metrosë - "Shchelkovskaya" - ndodhet gjashtë kilometra larg qendrës së biznesit, kështu që nëse nuk jeni adhurues i shëtitjeve të gjata, mund të transferoheni në një autobus afër stacionit të metrosë dhe të arrini në stacionin e autobusit"MKAD".

Kushtet e qirasë dhe çmimet

Për shkak të vendndodhjes larg qendrës së Moskës, çmimet në qendrën e biznesit East Gate mund të quhen mjaft të ulëta. Kompania nuk bën të ditur koston specifike për marrjen me qira të një metër katror, pasi ajo do të ndryshojë në varësi të qëllimit të hapësirës.

Marrja me qira e një zyre prej 35 metrash katrorë do të kushtojë 18 mijë rubla në muaj. Fatkeqësisht, ky çmim nuk do të përfshijë pastrimin, internetin, lidhjen telefonike dhe madje edhe energjinë elektrike. Të gjitha këto shërbime do të duhet të paguhen veçmas duke lidhur një marrëveshje me një listë të miratuar të kontraktorëve. Sidoqoftë, me ndihmën e llogaritjeve elementare, mund të arrihet në përfundimin se kostoja e një metër katror është 500-700 rubla, e cila është e lirë edhe për rajonet e largëta, për të mos përmendur kryeqytetin.

Hapësira e prodhimit në qendrën e biznesit East Gate në Moskë mund të merret me qira me një kosto edhe më të ulët prej 165 rubla për metër katror. Funksionimi i komunikimeve të nevojshme në prodhim dhe përdorimi i burimeve, natyrisht, paguhen veçmas.

parkim makinash

East Gate Office Center është shumë krenare për infrastrukturën e saj. Faqja zyrtare e internetit thotë se gjithçka është aty për lehtësinë e qiramarrësve.

Në ballë të këtyre veçorive pozitive është një parking i madh i mbuluar me 1000 hapësira. Por a është i përshtatshëm për një qiramarrës të zakonshëm ta përdorë atë?

Kostoja e marrjes me qira të një zyre nuk përfshin asgjë tjetër përveç qirasë aktualezyrë. Parkimi duhet të paguhet veçmas, dhe kostoja do të varet nga pozicioni i qiramarrësit dhe madhësia e zonës që ai përdor. Menaxherët do të hezitojnë të këshillojnë klientët e mundshëm për çmimin e një vendi parkimi, por në fund ata pranojnë se kostoja minimale e një qëndrimi mujor të makinës suaj do të jetë 5 mijë rubla.

Infrastruktura

Për lehtësinë e përdoruesve, qendra e biznesit East Gate parashikon praninë e objekteve hotelierike, qendrave argëtuese dhe shëndetësore. Kështu thotë portali zyrtar i parkut të biznesit.

Në fakt, e gjithë infrastruktura vjen në praninë e katër kafeneve të vogla, një klubi fitnesi të klasës së mesme dhe një sallon të vogël bukurie.

Përveç kësaj, East Gate Business Center ka disa dyqane ushqimore dhe ekspozita të stilistëve.

Opinion i qiramarrësve

Megjithë politikën e dyshimtë të çmimeve, përshkrimi e karakterizon qendrën e biznesit si një ndërmarrje mjaft të këndshme dhe të përshtatshme.

Gjërat ndryshojnë në mënyrë drastike kur dëgjoni për komentet e East Gate Business Center. Qiramarrësit nuk janë të trembur në shprehje dhe emocione, duke karakterizuar përshtypjen e bashkëpunimit të tyre me këtë BC. Pra, tezat kryesore nga komentet e konsumatorëve.

• Shumica e qiramarrësve nuk janë plotësisht të kënaqur me sigurinë e parkut të biznesit. Siç e dini, çdo roje sigurie ndihet si një person i rangut të lartë. Dhe në këtë qendër biznesi ky problem është i ekzagjeruar. Qiramarrësi mund të dërgohet me siguri në shtëpi nëse harron lejen e tij. Një kompjuter i prishur nuk mund të nxirret nga ndërtesa nëse nuk keni leje nga një punonjës i shërbimit përkatës. Nëse dëshironi të merrni një klient në ndërtesë, dhe ai nuk ka pasaportë me vete, atëherë kjo nuk do të jetë e mundur. Në përgjithësi, siguria po bën gjithçka për të prishur humorin e qiramarrësve.
• Nëse ndodh një aksident në një parking, ekipi i mirëmbajtjes nuk do të bëjë asgjë për të zgjidhur problemin. Të gjithë do të qëndrojnë dhe do të presin derisa gjithçka të zgjidhet vetë.
• Për mungesë kalimi nën xhamin e makinës në parking parashikohet gjobë. Ka raste kur ka pasur leje, por gjithsesi është caktuar një gjobë. Nuk do të jetë e mundur të provohet rasti i tyre dhe administrata, mes fjalës së rojes dhe qiramarrësit, do të preferojë të besojë të parën.
• Gjoba është përgjithësisht një burim i veçantë të ardhurash për menaxhimin e qendrës së biznesit East Gate. Shumë komente thonë se ata gjobisin qiramarrësin në rastin e parë, dhe veçanërisht duke mos u përmbajtur. BC nuk po kërkon një marrëdhënie afatgjatë dhe do t'i thotë lehtësisht lamtumirë një qiramarrësi nëse ata janë të pakënaqur me një qëndrim të vrazhdë.
• Qiraja do të indeksohet çdo vit me 10-15%, dhe qiramarrësit do t'i kërkohet të sigurojë pronën që ndodhet në zyrë.
• Mund të zgjidhni një ofrues interneti vetëm nga lista e miratuar nga qendra e biznesit. Lista përbëhet nga një kompani. Natyrisht, nuk ka nevojë të flasim për çmime tërheqëse dhe cilësi të mirë të shërbimeve.
• Administrata nuk e kthen kurrë depozitën e sigurisë. Ata mund të gjejnë ndonjë arsye afër objektivitetit, ose mundenthjesht mos u kthe. Mënyra e vetme për të rikthyer paratë është të shkoni në gjykatë dhe të provoni rastin tuaj për një kohë të gjatë, duke humbur kohë dhe para të çmuara.
• Elektriciteti fiket rregullisht në pes. Qiramarrësi nuk do të marrë asnjë kompensim ose falje. Vetëm shqetësimi dhe kostoja e joproduktive për kompaninë.
• Qëndrimi miqësor i menaxherëve do të zhduket në momentin kur nënshkruani një kontratë. Pas kësaj, askush nuk do t'ju zgjidhë problemet tuaja dhe vizitat tuaja me ndonjë ankesë do të shkaktojnë jo një qëndrim dashamirës, por vetëm acarim.

Çështjet e delegacionit

Problemi kryesor i qendrës së biznesit është se punonjësit e saj nuk kanë dëshirë të ndihmojnë qiramarrësit. Nga kjo rrjedhin çështjet e delegacionit. Menaxherët ju referojnë për sigurinë, sigurinë për operacionet, dhe kjo e fundit te drejtori i kompanisë, i cili gjithashtu mund t'ju referojë diku.

Kështu, mund të konkludojmë se ky vend nuk është alternativa më e mirë për të marrë me qira një dhomë.