Si të filloni një biznes ndërtimi nga e para: një plan, udhëzime hap pas hapi dhe rekomandime

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Përparësia kryesore e biznesit të ndërtimit është kërkesa në rritje konstante. Çdo ditë, disa klientë të mundshëm po kërkojnë kontraktorë që mund të bëjnë rinovime, të ndërtojnë një shtëpi komode ose të instalojnë një gardh rreth një strukture ekzistuese. Sigurisht, ka shumë përfaqësues të seksit më të fortë që do ta marrin vetë punën, por jo çdo njeri mund të instalojë një dritare me xham të dyfishtë, të zëvendësojë një tub ose të ndërtojë një kabinet.

Për mënyrën se si të filloni një biznes ndërtimi dhe cilat gracka mund të presë një biznesmen në këtë fushë, dhe do të ketë diskutime të mëtejshme. Rregulli kryesor që çdo sipërmarrës duhet të mbajë mend është se nuk mund të refuzoni asnjë klient që është gati të paguajë para.

Monitorimi i tregut

Pra, më erdhi në mendje ideja të provoja veten në një fushë të tillë si biznesi i ndërtimit. Ku të fillojë? Shumë do ta thonë këtë duke kontaktuar zyrën e taksave. Jo! Me punë serioze përgatitore në lidhje me hulumtimin e detajuar të tregut.

Aktualisht, shumë kompani janë të hapura, gati për të ndërtuar një ndërtesë apartamentesh dhe një vilë private.

Çdo sipërmarrës fillestar duhet të kuptojë se organizatat që kanë punuar në treg për më shumë se një vit mund të veprojnë si konkurrentë. Dhe kjo do të thotë se ata kanë besimin e klientëve dhe furnizuesve partnerë. Prandaj, i vetmi vendim i duhur është të dilni "nga turma". Udhëheqja duhet të shprehet ose në vëllimin e kapitalit të tërhequr, ose në një qasje thelbësisht të re ndaj ndërtimit.

Regjistrimi i aktivitetit

Si të filloni një biznes ndërtimi? Një analizë e plotë e tregut duhet të pasohet nga regjistrimi zyrtar. Forma më e përshtatshme është një shoqëri me përgjegjësi të kufizuar.

Pas kësaj, mund të filloni të zgjidhni një emër të përshtatshëm kompanie, të gjeni vendndodhjen më të mirë të zyrës, të krijoni një kapital të autorizuar dhe të zgjidhni themeluesit. Më shumë për çdo artikull.

Si të filloni një biznes ndërtimi nga e para: një plan

1. Nga një emër unik dhe lehtësisht i dallueshëm.
2. Nga vendndodhja e zyrës së kompanisë në një vend të aksesueshëm për klientët.
3. Nga kapitali i autorizuar i investuar nga themeluesit ose nga kapitali fillestar, pa të cilin kompania nuk do të mund të fillojë funksionimin e saj të qëndrueshëm.
4. Nga mbledhja e një pakete dokumentesh të nevojshme për regjistrimin e një kompanie - pasaportën e secilit themelues, informacione për vendndodhjen, llojin kryesor të aktivitetit, si dhe madhësinë e statutitkapitali dhe mënyra e formimit të tij.

Të gjitha këto hapa mund t'i bëni vetë ose kërkoni ndihmë nga ekspertët e duhur.

Profesionalizëm dhe aftësi organizative. Çfarë është më e rëndësishme?

Si të filloni një biznes ndërtimi nga e para dhe të arrini sukses? Përvoja është një ndihmës i paçmuar në këtë çështje. Në këtë rast, disa probleme zhduken vetë. Edhe pse, sipas statistikave, ka shumë njerëz që filluan ta realizojnë veten në këtë fushë nga e para dhe ende u ngjitën shumë lart në shkallët e biznesit.

Aftësitë organizative, aftësia për të krijuar një ekip profesional, për të gjetur një gjuhë të përbashkët me çdo partner apo klient janë komponentët kryesorë të suksesit.

Përveç kësaj, është e nevojshme të përcaktohet se si do të kryhet puna - në mënyrë të pavarur ose me përfshirjen e kompanive shtesë. Kështu, mendimet e ekspertëve bien dakord se është më mirë të kalohet fillimi i aktivitetit të ndërtimit së bashku me partnerë të mirë dhe sponsorë solidë, të cilët janë në gjendje të mbështesin çdo, qoftë edhe një projekt global, ose të ofrojnë të gjithë ndihmën e mundshme gjatë mungesës së të paktën. disa porosi të rëndësishme.

Brigada

Si të filloni një biznes nga e para në industrinë e ndërtimit? Nevoja për të gjetur punëtorë të kualifikuar të ndërgjegjshëm. Ky profesion njihet si më i nevojshmi në botë.

Një ndërmarrje e madhe me një grup talentesh mund të zbatojë çdo masë ndaj një punonjësi të paskrupullt, deri në dhe duke përfshirë largimin nga puna,pa frikë nga asgjë. Por një kompani e vogël e mbetur pa një specialist mund të humbasë një porosi për shkak të afateve të humbura.

Prandaj, nëse në fillim të aktivitetit nuk u mblodh një ekip i përshtatshëm, atëherë nuk ia vlen të filloni të punoni.

Meqë ra fjala, është e nevojshme të plotësohet baza e ekipit vetëm nga punëtorë të kualifikuar, dhe më pas të rekrutohen të ardhur ndërsa kompania zgjerohet.

Në kuadrin e ekonomisë moderne të tregut, çdo gjë duhet bërë shpejt dhe me efikasitet. Kjo do të thotë, një specialist i punësuar dje duhet të fillojë menjëherë zbatimin e planit.

Kërkesa më të ashpra për personelin vihen re për faktin se ndërtimi është jo vetëm një proces i përgjegjshëm, por edhe i gjatë. Në fund të fundit, shfaqja e çarjeve ose kafshimit të kafshimit, për të mos përmendur kolapset, nuk është një prishje e zakonshme e pajisjeve shtëpiake.

Kolegë

Si të filloni një biznes rinovimi dhe ndërtimi? Çdo mjedis konkurrues nënkupton ndërveprim profesional - lidhjen me masterplanin, koordinimin e projektit, lidhjen e komunikimeve, etj. Në funksion të kësaj, është e nevojshme të njoftohen paraprakisht kolegët për veprimet e planifikuara, për vendin e gjetur për veten, për sekuencën. i punës.

Një kërcim i papritur mund të kthehet në probleme të mëdha, për shembull, një keqkuptim i plotë me strukturën shtetërore, sepse zhvillimi duhet të kryhet në përputhje të plotë me ligjin.

Pjesa financiare

Si të hapni një biznes ndërtimi nga e para? Duhet të flasësh meinvestitorët dhe diskutoni injeksionet fillestare me ta.

Shuma e kostove të investimit është afërsisht 12,000,000 rubla. dhe përfshin blerjen dhe marrjen me qira të disa njësive të pajisjeve speciale, zhvillimin e dokumentacionit të projektimit, si dhe kryerjen e rilevimeve gjeologjike dhe gjeodezike. Rreth 1,000,000 rubla do të duhet të shpenzohen për mjete dhe pantallona të gjera. Qiraja e zyrës do të kushtojë rreth 150,000 rubla / vit. Për më tepër, duhet të mendoni për shpenzimet e udhëtimit dhe argëtimit - 200,000 rubla / vit, si dhe tarifat e anëtarësimit, aktivitetet promovuese dhe promovimin e faqes në internet - 100,000 rubla / vit. Shpenzimet totale fillestare do të arrijnë në 13,450,000 rubla.

Për të llogaritur periudhën e të ardhurave dhe kthimit, duhet të armatoseni me vlerën mesatare të përfitimit të një kompanie të vogël ndërtimi. Në një metropol, kjo shifër mund të jetë 100%, por vetëm një fillestar nuk ka gjasa të jetë në gjendje të zërë rrënjë këtu. Brenda vendit të subvencionuar është në gjendje të sigurojë jo më shumë se 25-30%. Porositë janë gjithashtu të pranishme këtu, por ato kërkojnë një numër të madh udhëtimesh. Rentabiliteti mesatar në Rusi është rreth 60%, që rezulton në një shlyerje prej 20 muajsh. Vërtetë, duhet pasur parasysh se koha e dimrit është kryesisht joproduktive.

Lejet

Si të filloni një biznes ndërtimi? Nga vendimi për anëtarësim në organizatën vetërregulluese të ndërtuesve. Një sipërmarrës që shmang këtë moment do të duhet të paguajë një gjobë prej të paktën 5,000 rubla. Çdo kompani që i bashkohet SRO paguan tarifa,madhësia e të cilave përcaktohet nga autoritetet lokale të rajonit (por nuk ka gjasa të jenë të vogla). Pra, vetëm fondi i kompensimit kërkon 400,000 rubla. në vit. Jo të gjitha organizatat e ndërtimit janë në gjendje të përballojnë shpenzime të tilla, kështu që shpesh preferohet puna gjysmë ligjore.

Hyrja në SRO nuk kërkohet për organizatat e mëposhtme:

• kompani ndërtimi dhe riparimi, aktivitetet e të cilave përfshijnë vetëm riparimin dhe dekorimin e ambienteve dhe fasadave;
• firma ndërtimi dhe instalimi që instalojnë struktura të lehta: dritare dhe dyer.

Si të filloni një biznes ndërtimi? Nga hapat e mëposhtëm me radhë:

1. Mbledhja e dokumenteve për të mundësuar ndërtimin.
2. Lëshimi i licencave për projektimin e llojeve të ndryshme të strukturave.
3. Marrja e lejeve për sondazhe inxhinierike.

Do t'ju duhet gjithashtu të vizitoni Rospotrebnadzor dhe Departamentin e Situatave Emergjente.

Çfarë bën një kompani ndërtimi?

Mund të hapni një biznes të vogël ndërtimi shumë të specializuar ose të formatit të madh. Ku të fillojë? Përcaktoni gamën e shërbimeve të kërkuara nga popullsia. Pra, një kompani ndërtimi mund të:

• ndërtoni ndërtesa dhe struktura të ndryshme, pjesërisht dhe në bazë të çelësave në dorë;
• bëj punë riparimi dhe instalimi;
• merrni me qira makineri, pajisje dhe mjete ndërtimi;
• zhvilloni projekte;
• ndërtim tregtarmateriale.

Gjerësia e fushës së aktivitetit ndikon drejtpërdrejt në numrin e investitorëve të nevojshëm për të filluar.

Personeli thelbësor

Firma e ndërtimit nuk mund të bëjë pa:

• arkitekt ose projektues;
• kontabilist;
• HR;
• purveyor;
• përgjegjësi.

Avokati juaj nuk do të jetë i tepërt.

Çdo ekip duhet të përfshijë piktorë, suvatues, marangozë dhe elektricistë të kualifikuar. Lëshimi i një licence shtetërore varet kryesisht nga disponueshmëria e arsimit të lartë për pjesën kryesore të punonjësve të kompanisë.

Nëse po flasim për një kompani të vogël, është shumë më e përshtatshme të përdorni shërbimet e një llogaritari të punësuar. Avantazhi qëndron në mungesën e pagës mujore, pasi pagesa bëhet me përfundimin e punës.

Ku të kërkoni porosi?

Mund të merrni një porosi nëpërmjet një prej metodave të mëposhtme:

• Fiton tenderin. Ju lutemi lexoni me kujdes termat dhe kushtet përpara se të aplikoni.
• Përfundimi i një marrëveshjeje me një kompani ndërtimi. Për shembull, disa mund të ndërtojnë mure, ndërsa të tjerët mund të përfundojnë.
• Bëhuni një nënkontraktor i një organizate të madhe - një ekzekutues i një projekti në shkallë të gjerë.

Mënyra më e besueshme për t'u bërë popullor në industrinë e ndërtimit është një qasje e përgjegjshme për zbatimin e çdo porosie. Një reputacion i mirë në treg nuk ka lënduar kurrë askënd.