Kompionimi i shtëpisë: udhëzime hap pas hapi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Për të përdorur strukturën e ndërtuar / rindërtuar për qëllimin e saj të synuar, është e nevojshme të merrni leje për të vënë në punë shtëpinë. Ai konfirmon përfundimin e të gjitha punimeve të ndërtimit, si dhe përputhjen e gjendjes së ndërtesës me kërkesat e dispozitave të Kodit të Urbanistikës dhe rregulloreve.

Leje për të vënë në punë një ndërtesë banimi

Siç u përmend më lart, ky dokument konfirmon përfundimin e aktiviteteve të ndërtimit në objekt. Fusha e punës duhet të korrespondojë me vlerat e specifikuara në projekt dhe lejen për t'i kryer ato.

Neni 10 (në paragrafin 1) të GRC përcakton se objekte ndërtimi në vazhdim konsiderohen ndërtesat, ndërtimi i të cilave nuk ka përfunduar. Të gjitha të drejtat për to duhet të regjistrohen. Për më tepër, nëse ndërtimi i një ndërtese shumëkatëshe nuk ka përfunduar, ai nuk mund të përdoret për qëllimin e synuar. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të kryhet vënia në punë e një ndërtese apartamentesh. Dhe vetëm pas marrjes së letrave përkatëse, pronarët mund të vendosen.

Legjislacioni parashikon gjithashtu një inspektim të objektit nga një komision i posaçëm nëse ndërtimi nuk parashikohet nga mbikëqyrja shtetërore e ndërtimit.

Marrja e letrës

Sipas rregullave të Kodit të Urbanistikës, si dhe dispozitave të Ligjit Federal Nr. kryhet nga administrata vendore. Për këtë subjekti i interesuar i drejtohet organit të autorizuar që i ka lëshuar letrat për ndërtimin e objektit.

Aplikimi dhe anekset e tij

Kodi i Planifikimit Urban përcakton një listë të dokumenteve të kërkuara nga një aplikant që po vë në përdorim një shtëpi. Dokumentet që subjekti duhet të sigurojë janë si më poshtë:

1. Deklaratë.
2. Titulli letra për sajtin.
3. Plani i zhvillimit urban.
4. Leje ndërtimi.
5. Çertifikatë pranimi. Ky dokument jepet në rast të kryerjes së punës sipas kontratës.
6. Letër që vërteton përputhshmërinë e ndërtesës me kërkesat e rregulloreve teknike. Është nënshkruar nga zhvilluesi.
7. Planosja e objektit të ndërtuar, riparuar ose rikonstruktuar, si dhe komunikimet inxhinierike dhe teknike në afërsi të tij dhe organizimi i planifikimit të territorit. Këto dokumente janë nënshkruar gjithashtu nga zhvilluesi.
8. Letër që vërteton përputhshmërinë e strukturës me kushtet teknike. Ato janë të certifikuara nga përfaqësues të ndërmarrjeve që ofrojnë shërbime inxhinierike.rrjetet teknike të komunikimit.
9. Përfundim i Komisionit Shtetëror të Mbikëqyrjes së Ndërtimit (nëse parashikohet procedura përkatëse për objektin). Ky dokument tregon përputhshmërinë e ndërtesës me kërkesat e projektit dhe rregulloreve teknike, duke përfshirë në lidhje me parametrat e pajisjeve me pajisje matëse dhe efikasitetin e energjisë. Për objektet individuale jepet edhe konkluzioni i komisionit të kontrollit mjedisor.

Ofrimi i komunikimeve inxhinierike

Për të kryer vënien në punë të një ndërtese banimi, është i nevojshëm përmirësimi i tij. Para së gjithash, ne po flasim për vendosjen e rrjeteve inxhinierike dhe teknike. Vënia në punë e shtëpisë kryhet në prani të sistemeve të gatshme për funksionim:

• Furnizimi me ujë - objekti duhet të lidhet me një rrjet lokal ose qendror. Në rastin e parë, mund të jetë një pus ose një pus.
• Furnizimi me rrymë - linjat e energjisë elektrike duhet të instalohen, lidhja të bëhet.
• Kanalizim - specifikat e lidhjes do të varen nga vendi ku ndodhet ndërtesa e banimit. Komisionimi mund të kryhet në zonat rurale ose brenda qytetit. Në rastin e parë, si rregull, nuk ka një sistem të centralizuar të kanalizimit. Një sistem autonom është i përshtatshëm për çdo strukturë. Sistemi i kanalizimit në qytet është i centralizuar.
• Ngrohje - zgjedhja e sistemit varet gjithashtu nga vendndodhja. Si rregull, në periferi përdoret gazi, soba, ngrohja me bojler.

Po aq e rëndësishme është qasja e përshtatshme në objekt. Mund të jetë një rrugë me asf alt ose zhavorr.

IZHS

Vendosja e shtëpisë bëhet nga një komision i posaçëm. Për të përjashtuar çdo pretendim ndaj strukturës, duhet të respektohen një sërë rregullash. Para së gjithash, duhet të vizitoni dhomën kadastrale në vendndodhjen e objektit në mënyrë që të thërrisni një inxhinier për të sqaruar kufijtë ekzistues dhe për të rregulluar faktin e ndërtimit të ndërtesës. Në të njëjtën kohë, dritaret, dyert, një çati, një verandë, tavanet e brendshme duhet të jenë tashmë të pranishme në shtëpi.

Që të mbërrijë komisioni, është e nevojshme të dërgoni një kërkesë pranë autoritetit territorial. Ajo shoqërohet me një leje ndërtimi dhe letra titulli për objektin.

Një kërkesë për inspektim, një pasaportë për ndërtesën duhet të dorëzohet në departamentin e urbanistikës. Ky i fundit lëshohet nga një inxhinier kadastral. Në organin ekzekutiv, është e nevojshme të merret një listë e institucioneve me të cilat duhet të koordinoni dokumentacionin. Strukturat e kontrollit përfshijnë, në veçanti, shërbimet e zjarrit, gazit dhe elektrike.

Pasi marrë miratimin për vënien në punë të shtëpisë, duke paguar tarifën e vendosur për rilevimin, të gjitha punimet i dorëzohen shërbimit të urbanistikës.

Nuanca të rëndësishme

Në pritje të specialistëve që do të inspektojnë dhe vënë në punë shtëpinë, këshillohet të kontaktoni USRR për të marrë një kërkesë për kufizime, arrestime dhe servitute në vend. Pas marrjes së pasaportës kadastrale, duhet të kontrolloni me kujdes të gjitha të dhënat. Nëse konstatohet ndonjë pasaktësi ose gabimduhet të kontaktojë menjëherë zyrtarin përkatës. Duhet vizituar Komiteti për Urbanistikë dhe Arkitekturë. I dhënë këtij organi:

1. Dokumentet e titullit për sajtin.
2. Ekstrakt nga USRR për mungesën e kufizimeve, arrestimeve, servituteve.
3. Leje ndërtimi.
4. Skema e vendndodhjes së objekteve në sit në momentin e aplikimit.
5. Projekt.

Pasi të merrni të gjitha dokumentet e dakorduara, duhet të shkoni në administratën lokale. Ka një deklaratë të shkruar. Pas kësaj, ju duhet të ktheheni në departamentin e planifikimit urban. Këtu duhet të shkruani aplikacionin përfundimtar për vënien në punë të objektit.

Nëse, pasi të keni kontrolluar letrat e dorëzuara, nuk gjenden mangësi dhe gabime, brenda një muaji mund të merrni aktin. Pas kësaj, të gjitha dokumentet dorëzohen në BTI.

Versioni i thjeshtuar

Thelbi i kësaj qasjeje është thjeshtësia e fazës përgatitore. Kjo procedurë nuk nënkupton mbikëqyrjen e ndërtimit. Nuk ka nevojë të koordinoni paketën e letrave me struktura të ndryshme. Lista e dokumenteve për komisionim të thjeshtuar dhe të rregullt është e njëjtë.

I interesuari duhet të vizitojë edhe departamentin e urbanistikës në pushtetin vendor. Të gjitha dokumentet e mbledhura u transferohen punonjësve përkatës. Ata i kontrollojnë ato dhe më pas një muaj më vonë marrin një vendim. Aplikimi do të jetë i kënaqur nëse, në përputhje me dokumentacionin, struktura është ndërtuar dhe lidhur me rrjetet inxhinierike.

Përpër të verifikuar këtë, autoritetet vijnë në vend dhe e inspektojnë atë. Akti i hartuar në bazë të rezultateve të inspektimit do të jetë i mjaftueshëm për vënien në funksionim të objektit.

Kuadri rregullator

Në përputhje me nenin 48 (fq. 3) të GRC, nuk ka nevojë të hartohet dhe të bihet dakord për një projekt për zbatimin e aktiviteteve të ndërtimit ose rindërtimit. Neni 54 i Kodit parashikon rastet kur mbikëqyrja shtetërore e ndërtimit nuk është e detyrueshme.

Në veçanti, nuk kryhet në lidhje me objektet e IZHS. Kodi i Urbanistikës, në nenin 8 (klauzola 4), përcakton mundësinë e një procedure të thjeshtuar për vënien në punë të një strukture. I njëjti rregull shpjegon veçoritë e marrjes së dokumentacionit të nevojshëm. Kur ndërtohet një ndërtesë nga e para, kërkohet një plan kadastral dhe dokumente për sitin. Kjo e fundit duhet të përmbajë karakteristikat e veshjes.

Përfundim

Procesi i vënies në punë të një objekti është mjaft i mundimshëm dhe kërkon pak kohë. Vështirësitë mund të shfaqen në fazën e bashkërendimit të dokumenteve me shërbimet e kontrollit.

Për të vënë në funksion shtëpinë, do t'ju nevojiten certifikata të përputhshmërisë së ndërtesës me standardet sanitare, ndërtimore, mjedisore. Këto letra nënshkruhen nga inxhinieri përgjegjës për ndërtimin. Një dokument i detyrueshëm është një certifikatë e pajtueshmërisë me rregullat e zjarrit.

Procedura e thjeshtuar e kursen subjektin e interesuar nga udhëtimet e shumta drejt kontrollitorganizatave. Megjithatë, në çdo rast, inspektimi i strukturës duhet të kryhet nga përfaqësues të administratës vendore.

Vëmendje e veçantë i kushtohet pajisjes së objektit me komunikime inxhinierike dhe teknike. Shtëpia duhet të ketë ujë, rrymë, kanalizim, gaz (nëse ka). Pas hyrjes në shtëpi, funksionimi mund të kryhet në mënyrë normale. Pronari duhet të regjistrojë të drejtat mbi ndërtesën. Pasi ka marrë një certifikatë, pronari mund të kryejë çdo transaksion ligjor me strukturën.