Studio apo apartament në studio: cili është më i mirë? Avantazhet dhe disavantazhet e studios

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Çështja e strehimit është një temë akute dhe e rëndësishme në çdo kohë. Dakord, secili prej nesh ëndërron folenë e tij familjare, ku dëshiron të kthehet pas një dite të vështirë pune. Duhet pranuar se apartamentet moderne me zgjidhje të ndryshme planifikuese na ndihmojnë të organizojmë siç duhet hapësirën, duke e përshtatur atë me dëshirat dhe preferencat tona. Nuk ka gjasa që brezi i vjetër, i mësuar të ngjesh dhe mbyllë gjithçka, do të donte opsionin e planifikimit falas. Por koha dikton të vetën, dhe sot opsionet po bëhen gjithnjë e më të njohura ku thjesht nuk sigurohet zonimi i hapësirës dhe prania e dhomave të izoluara. Studio apo apartament në studio - cili është më i mirë? Kjo është ajo që do të diskutohet në kuadër të këtij materiali. Për kë është një studio e bollshme një opsion fitues dhe për kë është më mirë t'i jepet përparësi klasikes së vjetër të rrahur në formën e një apartamenti me një dhomë?

Opsionet e paraqitjes

Nga lindi ideja e apartamenteve në studio? Arkitektët u përballën me një detyrë mjaft të vështirë: të bënin banesat më kompakte,i aksesueshëm duke ruajtur funksionalitetin e tij. Pikërisht në metra katrorë të tillë kishin nevojë të veçantë banorët e qyteteve të mëdha, megaqyteteve, të cilët nuk ishin në gjendje të blinin apartamente me dy ose tre dhoma të plota. Por ndërsa industria e ndërtimit është zhvilluar, studiot kanë arritur një shumëllojshmëri opsionesh aq të larmishme sa gjuha nuk guxon t'i klasifikojë ato si banesa të klasit ekonomik.

Klasik

Në kuptimin klasik, sipërfaqja e studios nuk i kalon 30 metra katrorë. E vetmja dhomë e izoluar në të mbetet një njësi sanitare, më së shpeshti e kombinuar, përsëri për shkak të kursimit të hapësirës. Ky plan urbanistik kombinon sallën e hyrjes, kuzhinën, dhomën e ndenjes dhe dhomën e gjumit në një hapësirë të vetme dhe zonimi kryhet duke përdorur mobilje dhe dekor.

Hapësirë

Apartamenti modern në studio për sa i përket zonës mund të korrespondojë me një "copë kopeck" të plotë dhe madje edhe "tre rubla". Në këtë rast, ndarjet e bëra nga materiale natyrale, më të lehta ndihmojnë në zonimin e hapësirës. Në nevojën e parë, ju mund të rizhvilloni, gjë që në këtë rast është një avantazh. Gjithnjë e më shpesh në treg mund të gjeni apartamente në studio me ballkon - një dhomë tjetër e izoluar ku mund të pajisni një zyrë, një kopsht dimëror dhe një vend për t'u çlodhur.

pamje evropiane

Të ashtuquajturat gjysmë-studio po bëhen gjithnjë e më të njohura, duke ndryshuar nga apartamentet me një dhomë vetëm në mungesë të ndarjes midis kuzhinës dhe dhomës së gjumit. Nëse dëshironi, mund të ndërtoni një mur shpejt dhe meinvestimi minimal.

Një apartament me një dhomë në Moskë është një luks, por pse shumë zgjedhin ende studiot, sipërfaqja e të cilave në shumicën e rasteve nuk i kalon 24-26 metra katrorë? Dallimi i parë thelbësor qëndron në cilësinë e ndërtesës. Në vitet sovjetike, ndërtuesit ndoqën një qëllim të thjeshtë: zbatimin e planit. Dhe vetë projektet e apartamenteve standarde, të prezantuara në shumë qytete të vendit tonë, sigurisht që nuk kishin asnjë lidhje me komoditetin, komoditetin dhe funksionalitetin. Kujtoni ato kuzhina të vogla, ku anëtarët e një familjeje mesatare nuk mund të uleshin në tryezën e darkës, korridoret e errëta, të cilat thjesht nuk kapnin rrezet e diellit, dhomat e kalimit… E gjithë kjo ishte mjaft e lodhur nga banorët e qytetit që vlerësojnë rehatinë. Një tjetër gjë janë dhomat e bollshme pa ndarje të panevojshme dhe qoshe të rrëmujshme, duke ju lejuar të blini çdo mobilje dhe t'i rregulloni sipas dëshirës tuaj. Vërtetë, apartamentet moderne me një dhomë kanë ndryshuar gjithashtu në dekadën e fundit, prandaj po bëhet gjithnjë e më e vështirë për studiot që të konkurrojnë me to. Dhe këtu vjen në shpëtim argumenti tjetër i rëndësishëm - çmimi.

Kosto për metër katror

Studio apo apartament në studio: cili është më i lirë? Le t'i hedhim një sy edhe kësaj çështjeje. Në fazën e ndërtimit dhe përfundimit të mëpasshëm të studios, madje edhe në bazë të gardianit, zhvilluesi kursen seriozisht në materialet dhe vetë punën: vendos më pak përzierje tullash dhe betoni. A mund të konkludohet se prodhimi për metër katror është më i lirë? Pas ekzaminimit më të afërt, do të kuptoni se kostoja e çdo metër katror nëapartamentet me shumë dhoma janë akoma më të vogla, ndërsa sa më e vogël të jetë sipërfaqja e banesës, aq më e lartë është kostoja e tij. Në këtë rast, kostoja totale e studios do të jetë akoma më e vogël. Ju merrni saktësisht hapësirën e dobishme ku mund të përdorni çdo centimetër. Kjo shpjegon në masë të madhe popullaritetin e tyre. Diferenca midis një studioje dhe një apartamenti me një dhomë mund të arrijë në një milion. Dhe duke pasur parasysh që pasuritë e paluajtshme shpesh blihen me hipotekë, do të kurseni një shumë përrallore. Është studio ajo që preferohet gjithnjë e më shumë nga të rinjtë që e zgjedhin si shtëpinë e tyre të parë, duke mos dashur të mbledhin dhe kursejnë për një “apartament një dhomë” prej shumë kohësh.

Pagesat e shërbimeve

Studio apo apartament në studio: cili është më i mirë? Duke vazhduar të kërkoni një përgjigje për këtë pyetje, është e rëndësishme të përmendni shumën e faturave mujore të shërbimeve. Nuk mjafton blerja e pasurive të paluajtshme, është e nevojshme të sigurohet mirëmbajtja e saj. Kostot e reduktuara të mirëmbajtjes së studios janë një tjetër avantazh. Dhe gjithçka sepse konceptet e hapësirës totale dhe të jetesës janë baza e pagesave. Sheshet "ekstra", të cilat mund të mos i përdorni, me të vërtetë godasin xhepin. Në të ardhmen e afërt, edhe mbajtja e 5-6 metra katrorë shtesë mund të bëhet një luks i papërballueshëm.

Vlera kadastrale e studiove është gjithashtu një renditje e përmasave më e ulët se ajo e "odnushki", respektivisht, edhe shuma e zbritjeve vjetore të taksave do të jetë më modeste. Kalimi në një përqindje më të lartëshkalla e taksave, nëse besoni në premtimet e zyrtarëve, do të jetë e qetë, por megjithatë është e pashmangshme, për të cilën duhet të mendoni sot.

Potencial

Le të përpiqemi të kuptojmë se çfarë është më e përshtatshme: një studio apo një apartament me një dhomë. Cili është potenciali investues i secilit opsion? Në qytet, studiot e vogla nuk janë aq të njohura. Çështja është vlera mjaft e lartë e tregut të opsioneve të tilla: është më e lehtë për një blerës potencial të shtojë një sasi të vogël dhe të blejë një apartament me një dhomë me një plan urbanistik të përmirësuar. Gjithnjë e më shumë, studiot mund të gjenden në rajonin e Moskës, ku çmimet janë shumë më të ulëta se në kryeqytet, dhe interesi nga qiramarrësit është minimal. Jashtë qytetit, familjet me fëmijë të vegjël preferojnë të jetojnë, duke vlerësuar paqen dhe qetësinë, largësinë dhe vetminë, dhe ndoshta duke pasur transportin e tyre. Dhe ata, nga ana tjetër, thjesht nuk do të mund të akomodohen në një studio të vogël, duke preferuar një apartament me dhoma të izoluara.

Nëse në të ardhmen e afërt ju vetë planifikoni të keni një familje dhe fëmijë, gjithashtu nuk duhet të investoni në blerjen e një studio - pas disa vitesh do t'ju duhet përsëri të përfshiheni në ndërtimin e përbashkët të një opsioni më të gjerë ose një hipotekë. Përparësitë dhe disavantazhet e studiove duhet të vlerësohen objektivisht përpara se të bëni një blerje. Nëse flasim për mangësitë, atëherë është mungesa e perspektivës dhe rehatia e dyshimtë që do të bëhen të dukshme pas ca kohësh nga data e blerjes së banesave. Studio është një mundësi e shkëlqyer për djemtë dhe vajzat që janë ndarë nga prindërit e tyre. i rinjë familje me dy anëtarë tashmë do të ndjejë të gjithë shqetësimin. Secili prej nesh dëshiron të paktën ndonjëherë të jetë vetëm me veten, të izolohet nga shoqëria - në studio, ju dhe jeta juaj do të jeni në pamje të plotë. Dhe nëse e rëndon hapësirën e saj me ndarje të mëdha, i gjithë koncepti i një plani të hapur thjesht humbet kuptimin e tij.

Zgjedhja në favor të "odnushka"

Pra, cila është më e mirë: një studio apo një apartament në studio? Pra, ekspertët thonë se nëse po mendoni të blini pasuri të paluajtshme ekskluzivisht për veten tuaj dhe në të njëjtën kohë ndani të gjithë shumën për blerjen e një "odnushka" të plotë, blini atë. Para së gjithash, apartamentet me një dhomë janë akoma më të mëdha në madhësi, megjithëse jo shumë. Përveç kësaj, hapësira e tyre e brendshme është e ndarë qartë në zona, gjë që siguron rehati për të gjithë anëtarët e familjes. Dhe nëse është e nevojshme, do të jetë shumë më e lehtë ta ktheni "odnushka" në studio sesa në rastin e kundërt. Përveç kësaj, opsionet moderne të paraqitjes ju lejojnë të përdorni kuzhinën si një vend për gatimin dhe pritjen e mysafirëve.

Kur blini pasuri të paluajtshme për një familje me dy ose më shumë persona, natyrisht, një apartament me një dhomë në Moskë ose në një qytet tjetër do të jetë një opsion më racional. Apartamente të tilla janë ende më fitimprurësit në aspektin e investimeve. Këto opsione janë tërheqëse për qiramarrësit e mundshëm. Kërkesa për to ka qenë e qëndrueshme për disa dekada, dhe tarifa mujore është një renditje e madhësisë më e lartë.

Zgjedhja në favorstudiot

Nëse jeni me një buxhet të ngushtë, duke kërkuar një apartament për veten tuaj, jepini përparësi studios. Kjo është arsyeja pse ky opsion është kaq tërheqës për të rinjtë që po hedhin hapat e tyre të parë në moshën madhore. Ju jeni vetëm, kështu që asgjë nuk mund të prishë rrjedhën e jetës suaj. Dhe një person nuk ka nevojë për shumë hapësirë të lirë. Studiot preferohen gjithnjë e më shumë nga njerëzit që kalojnë më pak kohë në shtëpi, sepse është marrëzi të paguash më shumë për një hapësirë që nuk e përdor plotësisht.

Përmbledhje

Përgjigja e pyetjes, çfarë është më mirë: një studio apo një apartament me një dhomë, është e paqartë, është mjaft individuale. E gjitha varet nga preferencat tuaja personale, mënyra e jetesës, zakonet, më në fund. Kur zgjidhni, ne ju këshillojmë të mbështeteni në madhësinë e shumës së disponueshme, nivelin e komoditetit të secilit opsion të mundshëm, si dhe shumën e pagesave mujore. Vetëm një kombinim i këtyre faktorëve do t'ju ndihmojë t'i përgjigjeni personalisht kësaj pyetjeje për veten tuaj dhe të bëni zgjedhjen e duhur. Dhe mbani mend se prona e paluajtshme është një blerje e madhe, e cila duhet trajtuar në një mënyrë të rritur dhe kuptimplotë. Kjo qasje do t'ju shpëtojë nga problemet dhe zhgënjimet në të ardhmen.