Si të huazoni paratë në mënyrë korrekte në faturë

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Si të jepni para hua? Kjo pyetje shqetëson shumë njerëz. Disa thjesht duan të ndihmojnë miqtë dhe të dashurit e tyre, por kanë frikë se pas kësaj ata nuk do t'i shohin më paratë e tyre. Si në thënien e mirë të vjetër: "Nëse dëshiron të humbasësh një mik, jepi hua."

Të tjerët kërkojnë një përfitim të caktuar në këtë dhe marrin hua me interes, duke u kthyer në një lloj institucioni mikrofinanciar. Por nëse këto të fundit mbrohen nga të gjitha llojet e ligjeve federale, atëherë qytetarët-kreditorët shpesh thjesht "dhurojnë" kursimet e tyre. Ne do të flasim se si të huazojmë paratë në mënyrë korrekte.

Rregulli kryesor është që një kontratë me shkrim është e detyrueshme

Çdo shumë mbi 1 mijë rubla duhet të shoqërohet me kontrata me shkrim.

Ky është një detyrim për një individ sipas Kodit CivilRF. Për personat juridikë, një ligj tjetër - çdo shumë hartohet me kontratë. Prandaj, rregulli i parë se si të huazoni siç duhet para është të lidhni një marrëveshje me shkrim.

Huadhënës apo huadhënës?

Sipas kontratës, huamarrësi do të quhet huamarrës dhe dhënësi do të quhet huadhënës. Jo një huadhënës. Është e rëndësishme. Me një formulim të tillë, mund të lindin probleme në gjykatë me vetë huadhënësin. I pandehuri, me një pozicion juridik kompetent, thjesht mund të anulojë kontratën, duke përmendur faktin se një individ nuk mund të jetë kreditor.

Por, siç thonë ata, "fjalët nuk mund të qepen në vepra". Prandaj, ne ju këshillojmë të hartoni absolutisht çdo shumë përmes një marrëveshjeje kredie.

Si t'i tregosh një shoku për këtë?

Shumë qytetarë ndihen të parehatshëm dhe ndonjëherë janë tepër dembelë për të hartuar të gjitha llojet e dokumenteve të shkruara. Ata japin para, duke shpresuar për ndershmëri dhe mirësjellje. Sigurisht, kjo është e drejta e tyre. Ne po flasim vetëm se si të huazohen siç duhet paratë nga pikëpamja e jurisprudencës, në mënyrë që më vonë të ketë diçka për të paraqitur në gjykatë.

Por, çka nëse nuk doni të ofendoni mikun tuaj me të gjitha llojet e shënimeve? Ka njerëz që nuk ndihen rehat me këtë ofertë. Nga njëra anë, ata duan të sigurojnë veten, dhe nga ana tjetër, kanë frikë të ofendojnë një person. Në fund të fundit, nuk dihet se si një mik do ta perceptojë këtë informacion. Ndoshta, pas ofertës për të lidhur një marrëveshje kredie, ai nuk do të konsiderohet më si i tillë. Ka disa këshilla të ndërlikuara për këtë:

1. Thuaji personit se kështu mësuat avokatët tuaj ose ju vetë se si të ktheni tatimin mbi të ardhurat. Si, unë ju ndihmoj, dhe ju më ndihmoni mua. Për të gjitha pyetjet se si mund të jetë kjo"maniç", përgjigjuni në mënyrë evazive: "Unë do të ndihmohem", "Kam një shok që do ta bëjë këtë", etj. Nga pikëpamja juridike, kjo është absurditet i plotë, por një mik nuk ka gjasa të rezultojë të jetë një edhe avokat. Për më tepër, ka shumë raste të zbritjeve dhe përfitimeve tatimore në legjislacion, është e vështirë ta kuptosh menjëherë pa u zhytur në këtë temë. Përndryshe, mund të thuhet se është e nevojshme të dorëzohen të ardhurat dhe shpenzimet në mbrojtjen sociale për të aplikuar për një subvencion, dhe një marrëveshje kredie do të ndihmojë në uljen e "fitimit" të buxhetit të familjes. Nuk ka gjasa që një mik të shkojë për të kuptuar. Nëse ai ka nevojë për para, ai ka shumë të ngjarë të nënshkruajë dokumentin.
2. Përfundoni gjithçka nëpërmjet ndërmjetësve të supozuar. Për shembull, ju keni para, por ato janë "në qarkullimin e një fondi të përbashkët". Për t'i nxjerrë nga atje, ju duhet një marrëveshje kredie. Pa të, ju thjesht nuk mund t'i merrni këto para.

Mund të mendoni për mënyra të tjera. Por dije një gjë: nëse do të kthesh paratë, ata do të nënshkruajnë çdo kontratë. Këto truke nevojiten për të mos ofenduar një mik. Një person i arsimuar ligjërisht do të kuptojë se e gjithë kjo është një trillim, por ai do ta trajtojë një marrëveshje të tillë me mirëkuptim. Ju nuk mund të gjeni asnjë arsye, por thjesht thoni drejtpërdrejt: "Zonja të holla, nënshkruani dokumentin."

Si të huazoni para në faturë: shembull shkrimi

Fatura hartohet në çdo formë. Por ekziston vetëm një rregull - sa më shumë informacion, aq më mirë. Ai duhet të përmbajë të dhënat e mëposhtme:

• Informacion i saktë rreth huadhënësit dhe huamarrësit. Ky është një mbiemër, emri, patronimi, adresat e regjistrimit dhe vendbanimi aktual, të dhënat e pasaportës. Mbani mend:Kërkesat duhet të paraqiten në gjykatë në vendin e regjistrimit të huamarrësit. Në Kodin e Procedurës Civile të Federatës Ruse, kjo quhet "juridiksion territorial".
• Shuma në rubla me fjalë. Formulimi i saktë është "5 (pesë) mijë rubla", ku kërkohet kuptimi dixhital dhe verbal.
• Nëse paratë merren në dollarë ose euro, atëherë është e nevojshme të specifikoni në detaje se me çfarë kursi këmbimi do të kthejë Banka Qendrore (në ditën e kredisë ose kthimit). Një shembull janë hipotekat në valutë. Shumë njerëz padisin bankat për të rillogaritur borxhin e tyre me normën në kohën e marrjes së një kredie. Kujtojmë se rubla nga 2014-2016 "ra" dy herë kundrejt dollarit dhe euros. Madje një çështje gjyqësore u fitua në lidhje me kontratën e konceptuar keq. Për të shmangur incidente të tilla, është më mirë të shkruani gjithçka në mënyrë më të detajuar.
• Afati i rimbursimit. Në mungesë të këtij artikulli, borxhi duhet të kthehet brenda 30 ditëve.
• Nënshkrim. Duhet të bëhet nga huamarrësi. Mbani mend: një nënshkrim pa deshifrim është i pavlefshëm, pavarësisht se çfarë ekzaminimi caktohet më pas.
• Të dhënat për dëshmitarët. Këshillohet që ata të vendosin edhe nënshkrimet e tyre personale.
• Kushte shtesë. Garancitë, interesat, garancitë, penalitetet, etj.

E preferuar por nuk kërkohet

Tani ne e dimë se si të huazojmë siç duhet paratë, çfarë dokumentesh të hartojmë në këtë rast. Para së gjithash, është një faturë ose një marrëveshje kredie. Tani për atë që është e dëshirueshme të bëni kur e bëni atë, por jo e nevojshme:

1. Apelim tek një noter. Nuk ofron ndonjë avantazh shtesë në gjykatë kurfaturë e saktë. Por një nënshkrim i noterizuar vendos psikologjikisht përgjegjësi shtesë mbi huamarrësin.
2. Gjetja e dëshmitarëve. Pjesëmarrja e tyre është fakultative në përgatitjen e faturës. Ky nuk është një protokoll kontrolli me pjesëmarrjen e dy dëshmitarëve. Prandaj, shprehja: "Sillni dëshmitarë që e kam nënshkruar" tingëllon marrëzi. Mjafton të bëni një ekzaminim me shkrim dore dhe gjithçka do të bjerë në vend. Përveç kësaj, i pandehuri do të duhet të paguajë për të pasi të fitojë gjykatën.

Marrëveshje pa interes?

Tani le të flasim për përqindjet. Kjo është gjithmonë një temë e dhimbshme në gjykatë. Si rregull, kur një huamarrësi ka nevojë urgjente për para, ai pranon çdo përqindje. Por, si në frazën e famshme, "ti merr të dikujt tjetër - ti jep tënden". Kur vjen koha e kthimit të parave, fillon mosmarrëveshja me interesin, domethënë askush nuk e konteston shumën e borxhit kryesor (kjo është e kotë). Ata po përpiqen të ulin interesat, gjobat dhe gjobat.

Për sa i përket legjislacionit, nuk ka një qëndrim të qartë. Gjykatat kanë diskrecionin për të vendosur se sa interes, gjoba dhe konfiskim janë të pagueshme. Nuk është e rregulluar në asnjë mënyrë. Gjithashtu, Gjykata e Lartë e Federatës Ruse urdhëroi gjykatat më të ulëta të zbatojnë nenet e Kodit Civil të Federatës Ruse për uljen e interesit, gjobave, gjobave.

Rrjedhimisht, duke dhënë 10 mijë rubla me 25% në vit me gjoba dhe gjoba për çdo ditë vonesë, pas disa vitesh mund të ktheni 10 mijë + 100 rubla.

Dhe tani ana tjetër e medaljes. Nëse fatura nuk tregon interesin për përdorimin e parave, atëherë si parazgjedhje supozohet se është. Huamarrësi është i detyruar të paguajë interes për normën e rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse. Ndryshon çdo vit.

Cila është norma e rifinancimit?

Norma e rifinancimit është përqindja me të cilën Banka Qendrore e Federatës Ruse u jep hua bankave dhe organizatave të tjera të kreditit. Kjo është më shumë se inflacion. Prandaj, përpara se të huazoni saktë para kundrejt një faturë, duhet të zbuloni normën kryesore të rifinancimit. Është e rëndësishme nëse shuma e interesit nuk tregohet në faturë.

Si të huazoni para me kusht

Tani le të flasim për të ashtuquajturat kredi të siguruara. Ose më mirë, si të huazoni siç duhet paratë me interes me kolateral. Kjo e fundit është zakonisht një makinë ose një apartament.

Le të fillojmë me automjetin. Legjislacioni i lejon investitorët privatë të japin hua para të siguruara me makinë. Ka dy opsione:

• Mjeti është me pronarin në përdorim të përkohshëm deri në fund të llogaritjes.
• Makina vendoset në një parking të veçantë. Më pas duhen marrë masa për të garantuar sigurinë.

Por si të huazoni para të siguruara me makinë? Pikat kryesore të kontratës:

• Kushtet, normat e kredisë, madhësitë e shtesës.
• Lënda e pengut, transferimi i tij (me aktet përkatëse, dokumentet për makinën, biletat etj.).
• Detyrimet e palëve.
• Përshkrim i detajuar i pajisjes së makinës, në mënyrë që në rast mospërmbushjeje të kontratës, të mos merrni kornizë prej saj nëse automjeti i mbetet pronarit.

Mos harroni se sipas ligjit të pengut një marrëveshje do të jetë e pavlefshme nëse nuk është në formën e përcaktuar.

Përveç kësaj, noterët kanë të drejtë të regjistrojnë një transaksion me peng në një regjistër të veçantë me kërkesë të pengmarrësit. Kjo minimizon skemat mashtruese. Për këtë, përveç shërbimeve të noterit, do t'ju duhet të paguani edhe një detyrë shtetërore. Por përparësia kryesore është marrja e regjistrimit të kontratës, e cila u jep garanci të dyja palëve.

Por nëse automjeti është hipotekuar disa herë? Atëherë personi që regjistroi për herë të parë transaksionin merr zyrtarisht të drejtën për të. Një marrëveshje kredie e siguruar me makinë konsiderohet e lidhur që nga momenti i transferimit të parave. Kjo është e përcaktuar në Kodin Civil të Federatës Ruse.

Shpëtimi i një apartamenti

Tani rreth mënyrës se si të huazoni siç duhet paratë e siguruara me pasuri të paluajtshme. Gjëja e parë që duhet të bëni është të studioni me kujdes të gjitha dokumentet për apartamentin. Ndoshta ajo është tashmë me kusht. Sigurisht, ky është një mashtrim nga ana e huamarrësit - për të mos informuar huadhënësin për këtë, por ky i fundit do të ketë pak përfitim material nga kjo.

Një depozitë për një apartament, si dhe për një makinë, shoqërohet me regjistrim në Rosreestr. Në vetë kontratën, përveç pikave kryesore, mund të specifikoni rregullin e tjetërsimit paraprak të banesës.

Cilat janë përfitimet e regjistrimit të një transaksioni me një peng në Rosreestr

Përparësia kryesore e një marrëveshjeje zyrtare në një agjenci qeveritare është siguria për të dyja palët nga mashtrimi. Nëse kontrata ka kaluar Rosreestr, atëherë apartamenti ose makina nuk janë zyrtarisht peng. Të paktën agjencia shtetërore nuk di asgjë për këtë. Kjo do të thotë se në gjykatë ligji do të jetë në anën e huadhënësit që ka regjistruar zyrtarisht marrëveshjen.

Rezultat

Kështu, ne u përpoqëm t'i përgjigjemi pyetjes se si të huazojmë paratë në mënyrë korrekte.

Rregulli i parë është të dokumentoni çdo shumë. Mos kini frikë të kërkoni një faturë.

Rregulli i dytë - kërkoni kolateral kur huazoni shuma të mëdha. Mund të jetë një makinë, pasuri e paluajtshme, letra me vlerë, antike, etj. Ne kemi thënë tashmë për nuancat kryesore se si të huazoni saktë paratë për sigurinë e një makine ose apartamenti. Gjëja kryesore është të regjistroni të gjitha transaksionet përmes një noteri në Rosreestr. Mos harroni se nëse keni nënshkruar një kontratë me sigurimin në këtë organ shtetëror dhe më pas doli që nuk jeni aplikuesi i parë për një makinë apo apartament, atëherë gjykata do të jetë në anën tuaj. Këtu zbatohet rregulli - kushdo që është regjistruar i pari në Rosreestr, ai është pengu.

Shpresojmë që tani të dini se si të huazoni paratë në mënyrë korrekte. Sepse i paralajmëruar është i armatosur.