Si të ktheni 13 për qind të blerjes së një apartamenti? Zbritje tatimore kur blini një apartament

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Tani do të përpiqemi të kuptojmë se si të kthejmë 13 për qind të blerjes së një apartamenti. Kjo mundësi tërheq shumë pronarë shtëpish. Në fund të fundit, 13% e shumës së shpenzuar është një kompensim shumë i mirë. Rezulton se në Rusi jo vetëm që mund t'i jepni shtetit, por edhe të merrni diçka në këmbim. Ka mundësi si për një transaksion të rregullt ashtu edhe për një hipotekë. Por në çdo rast, keni nevojë për dokumente. Si të ktheni 13 për qind të blerjes së një apartamenti? Çfarë kërkohet për këtë? Për çfarë të përgatiteni?

Jo për të gjithë

Vlen të theksohet menjëherë se kjo mundësi nuk vlen për të gjithë qytetarët. Shumë, por jo absolutisht e gjithë popullsia. Zbritjet për një apartament (quhen zbritje pronësie) mund t'i marrë çdo tatimpagues me të ardhura. Domethënë ai që paguan tatimin mbi të ardhurat. Sipas këtij koncepti, është zakon të kuptohet, si rregull, një qytetar i punësuar zyrtarisht.

Por ata që nuk kanë të ardhura të deklaruara, nuk kanë të drejtë të marrin zbritje. Për më tepër, një blerje e madhe në formën e pasurive të paluajtshme do të tërheqë vëmendjen e organeve tatimore. Dhe kjo nuk ështëgjithmonë mirë.

Edhe Pensionistët kanë të drejtë të kthejnë 13 për qind për apartamentin. Vetëm për ta lista e gjithçkaje të nevojshme për operacionin është zgjeruar disi. Por ky nuk është problem.

Kushtet e qarkullimit

Në cilën periudhë kohore këshillohet të trajtohet kjo çështje? Sipas ligjeve moderne, ju mund të kërkoni një zbritje për një apartament brenda 3 viteve nga data e transaksionit, por jo më vonë. Vetëm norma të tilla përcaktohen nga ligjet tatimore në Rusi.

Por në praktikë gjërat janë disi të ndryshme. A është e mundur të ktheheni 13 për qind për një transaksion të pasurive të paluajtshme? Lehtë! Thjesht vazhdoni detyrën sa më shpejt të jetë e mundur. Ekspertët dhe qytetarët rekomandojnë takimin deri në fund të periudhës së raportimit tatimor. Në fund të fundit, duhet pak kohë për të shqyrtuar rastin tuaj, si dhe për të transferuar fonde.

Sa kohë do të duhet për të vendosur nëse do të pranoni ose refuzoni një kërkesë? Përafërsisht 1.5-2 muaj. Dhe përveç kësaj, ju duhen rreth 60 ditë të tjera për të transferuar zbritjen. Rezultati - gjithçka, nëse nuk merrni parasysh përgatitjen e dokumenteve, zgjat rreth 4 muaj. Pra, nëse po mendoni se si mund ta ktheni tatimin mbi të ardhurat personale nga blerja e një apartamenti, duhet të filloni ta zgjidhni këtë problem sa më shpejt të jetë e mundur.

Identifikimi

Sigurisht, dokumenti i parë dhe më i rëndësishëm që do të na vijë në ndihmë në rastin tonë është karta e identitetit. Në përgjithësi, kushdo do të bëjë, por autoritetet tatimore sigurojnë që ju duhet të paraqisni pasaportën tuaj pa dështuar. Më saktësisht, kopja e tij e zakonshme. Të gjitha faqet duhet të fotokopjohen dhe t'i bashkëngjiten faqes kryesorelista e dokumenteve. Pa kartë identiteti nuk do të mund të përgjigjet se si do të kthehet 13 për qind e blerjes së një apartamenti. Ju thjesht do të mohoheni në këtë rast. Pasaporta e një qytetari, ndoshta, është ajo që kërkohet për çdo transaksion dhe operacion në Rusi.

Sipas aplikacionit

Kushtojini vëmendje një fakti tjetër shumë interesant - deklaratës. Ai duhet të hartohet dhe dorëzohet në organet tatimore pa dështuar. Mund të thuash që është falas. Sipas ligjeve moderne, është e mundur të kthehet TVSH nga blerja e një apartamenti (13% zbritje) vetëm nëse ka një kërkesë nga blerësi.

Pa dështuar, ai përmban informacione për ish-pronarin e shtëpisë, si dhe të dhënat tuaja, informacione për apartamentin dhe vlerën e tij. Mos harroni të bashkëngjitni detajet e llogarisë në të cilën dëshironi të bëni një rimbursim. Nëse kjo nuk bëhet, atëherë do t'ju duhet të raportoni letrat që mungojnë, ose, siç ndodh shpesh, do t'ju refuzohet një zbritje - do t'ju duhet të paraqisni një kërkesë me dokumente në zyrën e taksave që në fillim.

Raportim

Çfarë është më pas? Si të ktheni 13 për qind të blerjes së një apartamenti? E ashtuquajtura deklaratë tatimore duhet të dorëzohet në organet tatimore pa dështuar. Quhet 3-NDFL. Duhet të keni vetëm origjinalin e tij, pa kopje.

Çfarë është ky raport? Informacion në lidhje me të ardhurat tuaja. Nëse punoni për veten tuaj, do të duhet të hartoni vetë një deklaratë. Përndryshe, mund të kontaktoni punëdhënësin tuaj për ndihmë. Por në praktikë, vetëm 3-tatimet mbi të ardhurat personale plotësohen nga secilivetë tatimpaguesi. Në fakt, nuk është aq e vështirë sa mund të duket në shikim të parë.

Të ardhura

Pavarësisht nga forma e blerjes së banesave (hipotekë ose blerje dhe shitje e thjeshtë), ju duhet të konfirmoni disi të ardhurat tuaja. Këtu do të duhet të paraqisni një certifikatë të Formularit 2-NDFL. Si në rastin e mëparshëm, nevojitet vetëm letra origjinale.

Nëse punoni për veten tuaj, do të duhet ta plotësoni vetë këtë certifikatë. A ka një punëdhënës zyrtar? Më pas kontaktoni departamentin e kontabilitetit të kompanisë suaj, ku do t'ju japin 2-tatimin mbi të ardhurat personale. Nuk ka probleme me këtë dokument, në parim. Përveç rasteve kur prodhimi i një certifikate mund të marrë pak kohë në disa raste.

Rreth marrëveshjes

Lista e plotë e gjithçkaje që ju nevojitet për të kthyer paratë e shpenzuara pothuajse ka përfunduar. Në fakt, nuk duhet harruar gjëja më e rëndësishme - informacioni për marrëveshjen e përfunduar. Pa disa dokumente, nuk do të mund të merrni një zbritje për blerjen e një apartamenti.

Pra, çfarë mund të jetë e dobishme? Para së gjithash, është një kontratë shitjeje. Këshillohet që të nënshkruani një kopje origjinale shtesë për zbritjen. Përndryshe, një kopje e vërtetuar do të mjaftojë.

Më pas, do t'ju duhet një certifikatë pronësie e banesës. Pa të, nuk ka kuptim të aplikoni për një zbritje. Pra, do të duhet të prisni pak derisa të merrni këtë dokument. Një kopje e zakonshme e certifikatës, e pa certifikuar, do të bëjë. Edhe pse, siç tregon praktika, qytetarët më shpeshjanë të risiguruar dhe prodhojnë siguri.

Faturat e pagesës, faturat e pranimit të fondeve nga ish-pronari - e gjithë kjo duhet t'i bashkëngjitet edhe deklaratës dhe aplikimit. Ju mund të bëni kopje. Gjëja kryesore është të siguroheni që inicialet tuaja të jenë në të gjitha dokumentet. Nëse keni blerë një apartament për dikë tjetër, është pothuajse e pamundur të vërtetoni të drejtat tuaja për zbritjen në Rusi. Të gjitha detajet duhet të tregojnë se ju jeni blerësi.

Hipoteka

Hipotekat janë mjaft të zakonshme këto ditë. Si të ktheni 13 për qind në këtë rast për blerjen? Nuk është shumë e vështirë për ta bërë këtë. Në fund të fundit, ju vetëm duhet të plotësoni listën e mësipërme me disa dokumente. Janë vetëm dy prej tyre.

E para është një marrëveshje hipotekore. Ashtu si në rastin e shitjes, mjafton ose origjinali ose një kopje e vërtetuar. Pa këtë dokument, zbritja nuk do të kthehet.

E dyta - një faturë për pagesën e interesit në hipotekë. Për borxhet, rimbursimi prej 13% do të refuzohet deri në momentin e shlyerjes. Kini parasysh këtë veçori. Askush nuk u bën zbritje debitorëve. Në thelb, kjo është e gjitha. Nuk kërkohen më dokumente nga ju.

Tjetër

Megjithëse ka përjashtime. Si të ktheni 13 për qind të blerjes së një apartamenti? Në disa raste, dokumentet e mëposhtme mund të kërkohen nga ju, por ato nuk janë të detyrueshme (është e këshillueshme që t'i përgatitni dhe paraqisni paraprakisht):

• TIN;
• certifikatë martese/divorci;
• certifikatat e lindjes së fëmijëve;
• certifikatë pensioni;
• SNILS;
• ID ushtarak.

Me të gjitha dokumentet e mësipërme, mund të kontaktoni organet tatimore në vendbanimin tuaj. Ju mund të aplikoni për një zbritje. Nëse përgatiteni siç duhet, nuk do të ketë probleme dhe dështime.