Si të ktheni 13 për qind të blerjes së një apartamenti?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Blerja e çdo pasurie të paluajtshme, përfshirë apartamentet, përfshin kosto të larta. Pronari mund të kthejë 13% të kostos së banimit. Kjo e drejtë i nënshtrohet ligjeve tatimore në fuqi. Çdo qytetar mund të përfitojë nga kjo mundësi.

Në cilat rrethana është e mundur të kthehet 13 për qind e blerjes së një apartamenti?

Kthimi i zbritjes tatimore nga blerja e një apartamenti mund të merret nga çdo qytetar i vendit tonë një herë. Kjo e drejtë parashikohet në nenin 220 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse. Por ka disa kushte që duhen mbajtur parasysh.

Shuma maksimale e mundshme nga e cila mund të ktheni 13 për qind të blerjes së një apartamenti është 2,000,000 rubla. Kjo është, ju mund të merrni vetëm një maksimum prej 260 mijë. Kjo mund të bëhet brenda një periudhe trevjeçare nga data e blerjes së apartamentit.

Gjatë periudhës së aplikimit në organin tatimor territorial, pronari duhet të ketë punësim zyrtar. Është e rëndësishme që të gjitha zbritjet e nevojshme të bëhen nga paga e tij. Shuma e zbritjes tatimore varet drejtpërdrejt nga madhësiatë ardhurat zyrtare.

Të papunët ose të punësuarit jozyrtarisht nuk kanë të drejtë për një rimbursim prej 13%. Pensionistët dhe ata me pushim të lehonisë u hiqet kjo e drejtë. Por nëse pronari gjen zyrtarisht një punë brenda një periudhe trevjeçare nga data e transaksionit, një rimbursim prej 13 për qind të blerjes së një apartamenti është i mundur.

Kontrata për shitjen e pronës duhet të regjistrohet përmes Rosreestr. Duhet të ketë dëshmi të pronësisë nga Regjistruesi i Kompanive.

Dokumentet e kërkuara

Për të bërë një rimbursim prej 13 për qind të blerjes së një apartamenti, duhet t'i jepni zyrës së taksave:

• pasaporta e pronarit;
• një marrëveshje për blerje apartamenti;
• certifikata e pronësisë;
• letra që vërtetojnë pagesën (çeqe, deklarata, fatura);
• certifikatë në formën e 2NDFL nga punëdhënësi;
• formulari i plotësuar i deklaratës 3NDFL;
• aplikim për rimbursimin e tatimit mbi të ardhurat;
• numri i llogarisë bankare për akumulimin e fondeve.

Përveç origjinaleve të këtyre dokumenteve, mund të nevojiten edhe kopje. Nuancat e plotësimit të deklaratës mund të sqarohen në shërbimin tatimor.

Kur të dorëzoni një deklaratë tatimore?

Aplikimi duhet të dorëzohet brenda një afati kohor të caktuar. Si rregull, deklarata dorëzohet përpara datës 1 prill të vitit pas blerjes. Megjithatë, legjislacioni lejon që kjo të bëhet brenda një periudhe trevjeçare.

Sirimbursimi i taksës kur blini një apartament me një kredi për shtëpi?

Nëse pasuritë e paluajtshme fitohen nëpërmjet huadhënies hipotekore, mund të kthehet edhe tatimi mbi të ardhurat. Në këtë rast, procedura është e njëjtë si kur blini pa kredi. Por paketa e dokumenteve është e ndryshme.

Në degën e Shërbimit Federal të Taksave, duhet të siguroni një marrëveshje me bankën për dhënien e një kredie për strehim. Ai përmban të dhënat e kontaktit të blerësit, kushtet e kredisë. Ju gjithashtu duhet të merrni një certifikatë të interesit të paguar dhe dokumente që konfirmojnë pagesën nga banka. 3NDFL tregon se pronari është i gatshëm të kthejë 13% të parave të paguara për kredinë për strehim.

Rimbursimi i taksës kur shet një apartament

Për të blerë pasuri të re të paluajtshme, shpesh njerëzit përballen me faktin se ata duhet të shesin shtëpinë e tyre të vjetër. Këtu ka edhe disa nuanca.

Nëse apartamenti është në pronësi për më shumë se 3 vjet, nuk do të paguhet taksë mbi të ardhurat në shitje.

Nëse prona është në pronësi për më pak se 3 vjet, atëherë shitësi humbet 13%. Por humbjet e mëdha mund të shmangen në tre mënyra:

• shitet apartamenti për të njëjtin çmim me të cilin është blerë;
• paguani 13% të kostos totale, ndërsa 1,000,000 nuk do t'i nënshtrohen kësaj takse;
• shit banesa dhe ble një të re, domethënë përfito nga rrjeta.

Në praktikën e pasurive të paluajtshme, ka shpesh raste kur vlera reale e një prone nënvlerësohet shumë në mënyrë që ish-pronarët të përjashtohen nga pagesa.takse pronesie. Veprime të tilla janë të paligjshme, por nga pikëpamja ligjore, gjithçka është hartuar në mënyrë korrekte.

Çfarë tjetër është e rëndësishme të dini?

Si rregull, kur mblidhen të gjitha dokumentet e nevojshme nga zyra e taksave, nuk ka asnjë arsye për të refuzuar kthimin e 13 për qind të blerjes së një apartamenti. Refuzimi është i mundur nëse prona është blerë me paratë e ndërmarrjes ose nga buxheti shtetëror ose vendor. Gjithashtu, nëse një apartament blihet mes të afërmve, nuk është i mundur rimbursimi prej 13 për qind.

Çdo qytetar mund të marrë një zbritje vetëm një herë në jetë. Në të njëjtën kohë, është shumë e rëndësishme të merret parasysh se kujt i është dhënë pasuria e paluajtshme. Pra, nëse pronari është një anëtar i familjes, atëherë zbritja i kthehet vetëm atij. Nëse janë disa, atëherë zbritja do të bëhet në përpjesëtim me aksionet e pronës. Në të njëjtën kohë, të gjithë pronarët humbasin të drejtën për të paraqitur përsëri një deklaratë tatimore.

Së fundmi ka hyrë në fuqi një ligj, sipas të cilit kthimi është i mundur nga 2,000,000 edhe nëse janë blerë disa prona.

Kur blini një shtëpi, duhet ta regjistroni atë në zyrën territoriale të Shërbimit Federal të Taksave sa më shpejt të jetë e mundur. Si mund të kthej 13 për qind të blerjes së një apartamenti? Për ta bërë këtë është mjaft e thjeshtë. Për ta bërë këtë, duhet të paraqisni dokumentet e kërkuara në departamentin e Shërbimit Federal të Taksave. Vlen të kujtohet se kthimi i zbritjes tatimore bëhet në përpjesëtim me tatimin mbi të ardhurat e transferuara nga paga e pronarit. Procedura e shlyerjes mund të zgjasë disa vite derisa të shlyhet e gjithë shuma e detyrimit. Shuma maksimale për të cilënnjë qytetar mund të aplikojë për një rimbursim të tatimit mbi të ardhurat, është 260,000 rubla.