Çfarë është shtëpia e klubit? Ndërtesë elitare apartamentesh

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Tregu i pasurive të paluajtshme ofron shumë hapësirë. Shpesh mund të gjeni strehim të pazakontë. Për shembull, jo të gjithë e dinë se çfarë është një klub. Kjo ofertë dallohet menjëherë nga masa e të tjerave. Lexoni më shumë rreth kësaj në artikull.

Koncept

Çfarë është shtëpia e klubit? Përkufizimi është dhënë në Wikipedia. Sipas kësaj faqeje, kjo është një pallat i vogël elitar. Strehimi është i shtrenjtë, prestigjioz, i paarritshëm për shumicën e njerëzve.

Por pronat luksoze janë një kategori më e gjerë se klubet. Prandaj, kategoria e dytë e banesave ka veçoritë e veta dalluese, të cilat do të diskutohen më vonë.

Disa kate dhe apartamente

Ky është një kusht i rëndësishëm. Një godinë shumëkatëshe 20 kate, sado elitare të jetë, nuk mund të jetë shtëpi klubi. Edhe nëse është e shtrenjtë, është në treg me përfundime të larta.

Si të kuptoni vizualisht se çfarë është një klub? Kjo ndërtesë nuk ka më shumë se 5-6 kate, dhe zakonisht 3-4. Në të njëjtën kohë, secili ka 2-3 apartamente. Mundësia më e mirë janë të vetmetapartamente ne kat qe zene te gjithe katin. Ky akomodim ofron privatësi maksimale në qytetin e madh.

Prestigji i lagjes

Çfarë është një shtëpi klubi, sipas zhvilluesve? Ata i referohen pasurive të tilla të paluajtshme si pallate të vogla fshatare, në të cilat ka disa apartamente. Por banesat duhet të vendosen në një zonë me një reputacion të patëmetë, infrastrukturë të shkëlqyer dhe tokë të shtrenjtë.

Vendi më i mirë konsiderohet pjesa historike e një qyteti të madh, por prona mund të gjendet në një pjesë të pyllëzuar, pranë një rezervuari ose deti, larg dyqaneve.

Ekskluziviteti i projektit

Ndërtimi i shtëpisë së klubit është unik, është realizuar sipas një projekti individual. Në të njëjtën kohë, ai merr parasysh jo vetëm dëshirat e zhvilluesit, por edhe tiparet e zonës, peizazhit dhe nuancave të tjera. Prona duhet të përzihet me peizazhin lokal dhe gjithashtu të duket shumë më mirë se ndërtesat e tjera.

Ekskluziviteti i projektit sugjeron që çdo apartament të ketë planimetrinë e tij, ndryshe nga të tjerët. Blerësi duhet të marrë disa opsione, dhe dizajni nuk duhet të jetë falas. Rregullimi i menduar dhe i përshtatshëm i dhomave është i rëndësishëm. Nëse prona blihet gjatë ndërtimit, atëherë pronari i ardhshëm mund të vendosë sa dhoma do të ketë, si dhe të përcaktojë vendndodhjen e tyre. Rezulton se projekti do të krijohet në bazë të dëshirave të tij.

Materiale cilësore ndërtimi dhe përfundimi

Kjo karakteristikë lidhet me banesat luksoze, si dhe me kërkesat për banim dheobjekte tregtare. Gjatë ndërtimit të shtëpive të klubit përdoren materiale natyrale, të shtrenjta, pasi blerësit i kushtojnë shumë rëndësi kësaj nuance.

Nëse dekorimi do të bëhet nga vetë pronarët në bazë të shijes dhe imagjinatës së tyre, atëherë rregullimi i ambienteve të përbashkëta, e jashtme, peizazhi bëhet nga zhvilluesi. Për më tepër, gjithçka duhet të korrespondojë me një status të lartë.

Nuk ka ndërtesa tregtare

Në shumë ndërtesa të reja, katet e para janë të zëna nga dyqane, kafene, sallone bukurie. Kjo nuk mund të jetë në një shtëpi klubi, vetëm apartamentet janë të vendosura atje. Mirëmbajtja e një banese në një ndërtesë të tillë do të jetë joprofitabile për shkak të numrit të vogël të banorëve. Dhe vetë pronarët nuk kanë gjasa të jenë të kënaqur me ardhjen e vazhdueshme të klientëve.

Por mund të ketë objekte tregtare aty pranë. Sipas sekserëve në industrinë e pasurive të paluajtshme luksoze, shumë blerës në prona të tilla mund të kenë trajnerë personalë fitnesi si dhe stilistë.

Infrastruktura

Kjo pronë duhet të jetë sa më komode. Prandaj, infrastruktura e shtëpisë së klubit duhet të zhvillohet. Nëse në një ndërtesë të re standarde parkimi nëntokësor përmban pak hapësirë për makina, atëherë për një objekt elitar ka 2-3 vende për një makinë. Aty jetojnë njerëz të pasur, kështu që të kesh shumë automjete është normë.

Shërbimi i portierit duhet të funksionojë në këto pasuri të paluajtshme. Të rinjtë adekuat përgjegjës për postin e tyre mund të punojnë atje. Gjithashtu ka dhe video survejim rreth perimetrit dhe ne cdo kat, siguri ne parking. Infrastruktura përfshin një sauna, megjithëse një apartament i veçantë mund të ketë saunën e vet, një pishinë në oborr.

Është e detyrueshme të keni zona rekreative pranë shtëpisë, për shembull, një zonë pikniku, një belveder, një kënd lojrash. Mund të ketë një dhomë fireplace, një dhomë bilardo dhe një dhomë për pirjen e duhanit. Në mënyrë tipike, qiramarrësit zgjedhin atë që dëshirojnë të shohin në shtëpi, si për shembull një dhomë yoga ose një kinema.

Sido që të jetë struktura e shtëpisë së klubit, është e nevojshme të ketë komunikime, duke përfshirë TV kabllor, internet me shpejtësi të lartë, ajër të kondicionuar, ngrohje, puse. Edhe pse zakonisht ka pak kate, duhet të ketë ashensorë të heshtur dhe ndonjëherë çdo apartament ka ashensorin e vet që të çon nga parkimi nëntokësor.

Interesat

Nuk mjafton të kesh shumë miliona dollarë për të blerë një apartament. Një tipar i shtëpisë së klubit është zgjedhja e qiramarrësve. Por ky rregull nuk respektohet gjithmonë nga zhvilluesi. Për të blerë pasuri të paluajtshme, duhet të plotësoni një pyetësor, i cili tregon vendin e punës, zonën e biznesit, si dhe interesat, hobi, hobi. Pyetësori kontrollohet nga pronari i ndërtesës, me precedentë penalë dhe fakte të tjera negative në biografi, blerësit mund t'i refuzohet blerja e banesës.

Në disa situata, apartamentet blihen nga të afërmit, partnerët e biznesit. Shpesh kërkohet një intervistë, në të cilën marrin pjesë jo vetëm zhvilluesit, por edhe fqinjët. Ndonjëherë, nëse pronarët e banesës lëvizin dhe vendosin banesat e tyre në tregun sekondar,pronarët e rinj kanë nevojë për rekomandimin e një fqinji.

Njerëz të përafërsisht të së njëjtës klasë shoqërore dhe nivel të të ardhurave jetojnë në këtë shtëpi, gjë që e bën këtë pronë tërheqëse për njerëzit me të ardhura të larta. Kjo nuancë është ndryshimi kryesor nga strehimi elitar. Por shpesh zhvilluesit neglizhojnë plotësimin e pyetësorit dhe intervistës. Pastaj shtëpia e klubit humb statusin e saj, bëhet thjesht një elitë.

Oferta

Shtëpia e parë e klubit u ngrit në Moskë, në territorin e Golden Mile. Që nga viti 2000, me rindërtimin e sitit pranë argjinaturës Ostozhenka dhe Prechistenskaya, një pasuri e tillë e paluajtshme ka qenë në kërkesë. Strehimi përshtatet në mënyrë të përkryer me pjesën historike të kryeqytetit, përveç kësaj, ajo plotësonte kërkesat e banesave elitare.

Deri në vitin 2008, kjo pronë shihej rrallë në tregun e hapur. Zhvilluesit e shtëpive të klubeve e shitën atë përmes agjencive speciale. Një shembull është shtëpia e Moskës "Monolith-Plaza", në të cilën vetëm anëtarët e klubit "Monolith" kishin të drejtë të blinin një dhomë.

Kërkesa për pasuri të paluajtshme u ul me krizën, por interesi për të ishte i lartë. Prandaj është ruajtur ndërtimi i objekteve në pjesët historike të qytetit. Ofertat më të njohura përfshijnë shtëpi në Plyushchikha, në Khamovniki. Banesa e krijuar në projekte individuale duke përdorur mermer italian dhe drurë të çmuar. Ofertat në Shtëpinë Agalarov dhe Shtëpinë e Ambasadës janë të kërkuara.

Në kryeqytet, shpesh ka shtëpi të tipit klub, të vendosura jo në ndërtesa të reja, por në ndërtesa historike. Këto përfshijnë ndërtesën në Varsonofevsky Lane, 4. Kjoterritori eshte i mbyllur, i ruajtur, i qete. Kostoja e një apartamenti me 5 dhoma është mbi 3 milionë dollarë.

Shumë pasuri të paluajtshme ndodhen në Qarkun Qendror, por ka propozime të tjera, për shembull, një kompleks banimi trekatësh në Meshchersky. Në kryeqytetin verior ka 10 ndërtesa të tilla. Klubi i parë në këtë qytet është Elementi i Pestë.

Në Shën Petersburg ka Stella Maris - 15 apartamente të vendosura në brigjet e Malaya Nevka. Ndërtesa ka një skelë për jahte. Një pasuri e tillë e paluajtshme është në ishullin Krestovsky. Çmimi i banesave në kryeqytetin verior është pak më i ulët se në projektet e Moskës, por ende arrin 1,750,000 rubla. (30 mijë dollarë) për 1 m2. m.

Shumë shtëpi të ngjashme po ndërtohen në Soçi. Për sa i përket çmimit dhe sasisë, qyteti është duke u zënë pas kryeqytetit. Por strehimi në Soçi është një opsion demokratik në tregun e pasurive të paluajtshme. Përzgjedhja e qiramarrësve nuk bëhet atje, të gjithë mund ta blejnë atë. Zona e resortit është e famshme për "Shtëpinë Ideale". Por ka shumë apartamente në ndërtesë - numri i kateve në të është i ndryshueshëm (16-22), kështu që projekti nuk i përshtatet një shtëpie klubi.

Në Lyubertsy

Shtëpia e Parë e Klubit në Lyubertsy është një ndërtesë e re e klasit komod që kufizohet me ndërtesat e larta dhe të ulëta në një pjesë dhe Oktyabrsky Prospekt në anën tjetër. Shtëpia përfshin 9 seksione monolite me shumë nivele.

Përfundimet e jashtme përfshijnë veshje me tulla dhe dritare panoramike. Ndërtesa ndodhet 13 km nga Unaza e Moskës, 10 minuta nga stacioni i metrosë Zhulebino. Siguria ofrohet nga një zonë e mbyllur. Hyrja është ngakartat elektronike. Ka një shërbim portier. Pranë është infrastruktura e nevojshme. Aty pranë është parku pyjor Zhulebinsky.

LCD "First Club House" në Lyubertsy përbëhet nga 884 apartamente me plan falas. Sipërfaqja e tyre mund të jetë në intervalin 46-111 metra katrorë. m. Një pjesë e ambienteve vihet në punë me një përfundim të ashpër. Ambjentet kane korridore te bollshme, kamare per kondicioner, ballkone. Për dekorim u përdorën vetëm materialet më të mira. Mund te porosisni perfundimin e apartamentit.

Katet e poshtme përdoren për qëllime komerciale. Ka kafene, restorante, objekte tregtare, pastrim kimik, zyra. Projekti parashikon praninë e 2 parkingjeve për makina. Pasuritë e paluajtshme në Lyubertsy kanë të gjitha atributet e një klase biznesi: paraqitje moderne, përfundime të shtrenjta, infrastrukturë të pasur. Përfitimet e dhomës përfshijnë:

1. Privatësia e jetës, pasi ndërtesat janë krijuar sipas konceptit të klubit dhe kufizojnë hyrjen në territorin e tyre.
2. Shërbimi i pritjes po punon për të siguruar komoditetin e banorëve.
3. Aty pranë është parku pyjor Zhulebinsky me rrugica dhe zona pikniku.
4. Ka kënde lojërash dhe terrene sportive.
5. Arkitektura dhe peizazhi origjinal.
6. Qasshmëria e transportit.

Kështu, shtëpitë e klubeve janë ndër elitën. Vetëm njerëz shumë të pasur dhe inteligjentë mund t'i blejnë ato. Kjo pronë ofron rehati.