A mund të marr një kredi për të ndërtuar një shtëpi?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Jo të gjithë kanë fondet e tyre për të blerë pasuri të paluajtshme. Sot ofrohet një kredi për ndërtimin e një shtëpie. Shpesh, institucionet financiare japin kredi të tilla të siguruara nga një copë tokë ose pronë tjetër. Ata kanë nevojë për këtë për të minimizuar rrezikun e kredisë.

Çfarë i kushton vëmendje huadhënësi?

Bankat kanë një sërë kërkesash për objektet e fituara, të cilat janë: pasuria e paluajtshme në ndërtim dhe trualli. Këtu janë:

• Pasuri e paluajtshme duhet të regjistrohet në BTI, duhet të regjistrohet në shërbimin e regjistrimit ndërsa ndërtimi është në vazhdim. Në të njëjtën kohë, është e dëshirueshme që shtëpia të ishte gjysmë e ndërtuar. Komunikimet e përmbledhura të nevojshme për një jetesë të plotë do të favorizojnë më shumë huadhënësin. Toka në të cilën është ndërtuar prona nuk duhet të jepet me qira. Derisa të përfundojë ndërtimi, të mos kalohen të gjitha fazat e nevojshme të komisionit shtetëror, klienti do të duhet të paguajë interes të fryrë.
• Një tokë i paraqitet një kërkesë tjetër e huadhënësit kur aplikon për një kredi për ndërtimin e një shtëpie. Duhet të jetë në pronësi private, është e rëndësishme ta pajisnikomunikimet e nevojshme, të përmbledhura drejtpërdrejt tek ai. Bankat shpesh marrin vendime bazuar në vendin ku ndodhet toka.

Disa banka lëshojnë një kredi për të ndërtuar një shtëpi. Megjithatë, vitet e fundit, ky segment ka filluar të jetë i kërkuar. Tregu i pasurive të paluajtshme periferike është mjaft i popullarizuar nga blerësit. Dhe kërkesa, nga ana tjetër, kontribuon në lindjen e ofertës. Para se të përdorni një kredi të tillë, duhet të peshoni çdo hap. Shuma e pagesës së parë është zakonisht më e lartë se në një hipotekë tradicionale, është të paktën 30%. Është e rëndësishme të dini për komisionet menjëherë. Një kredi për ndërtimin e një shtëpie mund të lëshohet për periudha të ndryshme (nga 3 deri në 30 vjet). Norma e interesit varet nga kjo, si dhe nga madhësia e kredisë.

Çfarë ju nevojitet?

Lista e dokumenteve të nevojshme për të marrë një kredi për të ndërtuar një shtëpi:

• Informacion për të ardhurat e huamarrësit, që konfirmon aftësinë paguese të tij.
• Letër për një copë tokë.
• Leje për të ndërtuar një objekt.
• Projekti i shtëpisë.
• Letra të tjera që një organizate e caktuar financiare dhe kreditore ka nevojë për të lëshuar një kredi.

Shembull

Banka të ndryshme ofrojnë kreditë e tyre për të ndërtuar një shtëpi. Sberbank, për shembull, është i njohur për programin e tij interesant, sipas të cilit u jep kredi njerëzve për të blerë një shtëpi. Si kolateral, ai konsideron një kredi ose një ambient banimi. Ka dy opsione:

1. Huamarrësi lëshon një kredi për ndërtimshtëpi private, e cila do të jetë kolaterali në këtë transaksion.
2. Klienti merr fonde për sigurimin e pasurive të tjera të paluajtshme, të cilat janë ndërtuar më herët dhe janë në pronësi të tij. Kjo kredi është menduar për ndërtimin e një shtëpie (banimi).

Programi i konsideruar i Sberbank quhet "Ndërtimi i një ndërtese banimi", ai ndryshon nga programi "Strehimi në ndërtim" me përqindje më të larta. Programi ofron një kredi për të ndërtuar një shtëpi për qëndrim të përhershëm. Në mënyrë që banka të vendosë nëse do të japë apo jo një kredi, do t'ju kërkojë të paraqisni dokumente për ambientet që janë bërë kolateral. Ai gjithashtu do të kërkojë dokumente për banesat e blera. Interesi do të varet nga afati i kredisë, shuma e pagesës së parë, monedha e kredisë. Një plus i madh nëse klientit i jepet një pagë në Sberbank.

Përpiquni të zgjidhni bankën e duhur, jini të vëmendshëm për çdo klauzolë të marrëveshjes së kredisë në mënyrë që t'i qaseni çështjes së hipotekës për ndërtimin e një shtëpie me gjithë përgjegjësi.