Sa fiton një sekser në Moskë? Sa kushton një sekser për të shitur një apartament?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Për t'u marrë me çështjet e pasurive të paluajtshme, çdo klient përballet me të njëjtën çështje urgjente. Bëni vetë apo kërkoni ndihmë profesionale nga një sekser i kualifikuar? Tregu i pasurive të paluajtshme është aq kompleks saqë është e vështirë për një blerës ose shitës të papërvojë të lundrojë në të.

Ky specialitet është me interes edhe për ata që nuk kanë vendosur për zgjedhjen e profesionit. Nga jashtë duket se një sekser fiton shumë para duke kryer transaksione me pasuri të paluajtshme. A është me të vërtetë? Le të zbulojmë se sa fiton një sekser në Moskë. Në fund të fundit, pikërisht në kryeqytet janë përqendruar një numër i madh objektesh dhe klientësh.

Rëndësia e profesionit

Çdo transaksion i pasurive të paluajtshme, qoftë blerje apo shitje, dhënie me qira apo shkëmbim, është mjaft kompleks. Sidomos për klientët e papërgatitur. Përveç dokumenteve, klientët potencial përballen me një telash tjetër. Para të mëdha po rrotullohen në tregun e pasurive të paluajtshme, kështu qëtërheqëse për të gjitha llojet e mashtruesve.

Sekserët, të njohur mirë në ndërlikimet ligjore dhe tregun e pasurive të paluajtshme, janë në gjendje të shpëtojnë klientët potencial nga shumë telashe. Megjithatë, ky specialitet nuk mësohet në universitete, kështu që çdokush mund të bëhet sekser. Edhe pa përvojë pune. Nuk është për t'u habitur që numri i madh i specialistëve të paaftë ka çuar në faktin se shumë klientë të mundshëm nuk u besojnë përfaqësuesve të këtij profesioni.

Rreth të ardhurave

Të zbulosh se sa fiton një sekser në Moskë nuk është e lehtë. Ky profesion është nga ata që nuk kërkojnë një pagë fikse. Të ardhurat e një specialisti zakonisht përbëhen nga numri i transaksioneve të përfunduara, si dhe nga madhësia e komisionit. Pak njerëz janë të gatshëm ta ndajnë këtë informacion me të huajt. Edhe madhësia e komisionit të sekserëve në Moskë mund të mbetet sekret. Zakonisht varet nga bujaria e agjencisë. Disa i paguajnë punonjësit e tyre më shumë, disa më pak. Kjo është një praktikë tipike në tregun e pasurive të paluajtshme.

Çfarë e përcakton shumën?

• Numri i klientëve. Mesatarisht, një sekser bën dy deri në tre transaksione në muaj. Sidoqoftë, duhet të kuptoni se këto shifra mund të ndryshojnë si lart ashtu edhe poshtë. Puna e një sekseri është praktikisht e papërcaktuar. Ndonjëherë është e mundur të mbyllet një marrëveshje shpejt, ndonjëherë ajo zgjat me muaj. Kjo është kur bëhet fjalë për blerjen dhe shitjen e objekteve të ndryshme. Me qira, gjithçka ndodh shumë më shpejt. Megjithatë, komisionet janë më të ulëta atje. Sa fiton një sekser në Moskë mund të llogaritet,nëse e dini numrin e transaksioneve që ai bën dhe koston e secilit prej tyre.
• Shuma e komisionit. Çdo agjenci imobiliare krijon kushtet e veta për punonjësit e saj. Mesatarisht, kostoja e shërbimeve të sekserëve për klientët është katër deri në gjashtë përqind e shumës totale të transaksionit. Sidoqoftë, duhet të kuptoni se ky është fitimi i agjencisë. Specialisti do të paguhet rreth tridhjetë e pesë për qind të tij. Sidoqoftë, shpërblimi mund të jetë më i lartë në varësi të bujarisë së agjencisë. Mund të ndikojë gjithashtu në sasinë e punës së kryer nga një specialist. Ndoshta ai thjesht ka sjellë një klient ose ka shoqëruar transaksionin nga fillimi në fund. Sa më shumë që sekseri të bëjë përpjekje, aq më i lartë mund të jetë shpërblimi i tij.
• Të kesh një plan. Disa agjenci nuk i prishin punonjësit e tyre duke vendosur kushte shtesë. Për shembull, vendosja e një plani shitjesh. Zbatimi i tij do të ndikojë në përqindjen përfundimtare, që është shpërblimi i specialistit.
• Kompleksiteti i punës. Sekserët, për shkak të specifikave të veprimtarisë së tyre, duhet të punojnë me objekte të ndryshme të pasurive të paluajtshme. Kur shiten prona jolikuide, komisioni rritet, pasi shitja e pasurive të tilla të paluajtshme përfshin një sasi më të madhe pune për një specialist. Priten gjithashtu rritje të komisioneve nëse ju duhet të përfundoni menjëherë një zinxhir veprimesh për të zbatuar një objekt.

Duke pasur parasysh faktorët e mësipërm, nuk është e mundur të thuhet pa mëdyshje se sa fiton një sekser në Moskë.

vlerësim i përafërt

Pra, për të kuptuar më mirë se sa fiton një sekser në Moskë,le të përpiqemi të bëjmë llogaritjet e përafërta, duke marrë si bazë pasuritë e paluajtshme të klasit ekonomik.

Në kryeqytet, një apartament buxhetor kushton rreth katër milionë e gjysmë rubla. Nga një transaksion i tillë, agjencia merr një komision në shumën prej rreth pesëqind mijë rubla. Kostoja e shërbimeve të sekserit në këtë rast do të jetë njëqind e tetëdhjetë mijë rubla.

Të ardhurat do të jenë më të larta nëse bëhet një marrëveshje alternative. Në këtë rast, agjencia e pasurive të paluajtshme në Moskë është e gatshme të paguajë punonjësit e saj nga treqind mijë rubla.

Megjithatë, komisione të tilla konsiderohen larg kufirit për ata që punojnë në pasuri të paluajtshme. Me klientë bujarë, që punojnë në tregun e pasurive të paluajtshme komerciale ose të biznesit, një sekser mund të fitojë miliona.

Fitim i ulët

Fusha më jofitimprurëse e veprimtarisë së sekserit të kryeqytetit është dhënia me qira e pasurive të paluajtshme të klasit ekonomik. Zakonisht të ardhurit fillojnë të punojnë në këtë treg, duke fituar përvojë dhe duke bërë konkluzione, ia vlen të ushtrohen më tej këtë profesion ose të kërkoni një alternativë.

E veçanta e marrjes me qira të pasurive të paluajtshme në klasë ekonomike është thjeshtësia e transaksioneve. Sekseri nuk duhet të kryejë detyra komplekse. Megjithatë, pas kësaj thjeshtësie të jashtme qëndron një sasi e madhe vrapimi. Është e nevojshme të negocioni me qiramarrësit e mundshëm, të organizoni shikime të objekteve dhe ato mund të vendosen në pjesë të ndryshme të qytetit.

Të ardhurat e sekserit në ekonominë e tregut të pasurive të paluajtshme përcaktohen nga aktiviteti i tij. Sa më shumë marrëveshje që mund të bëni, aq më i lartë është fitimi. Në fund të fundit, ky specialistpunon për një përqindje. Me fjalë të tjera, ai paguhet me copë.

E vetmja gjë që ndihmon është se shërbimet e një sekseri në Moskë janë të kërkuara, çmimet e tyre janë më të larta se në rajone. Kjo është arsyeja pse specialistët me përvojë sigurojnë që edhe marrja me qira e apartamenteve të klasës ekonomike mund të fitojë rreth njëqind mijë rubla. Megjithatë, duhet të kuptoni se për të marrë këtë shumë, duhet të tregoni aktivitet të lakmueshëm.

Sa paguan një sekser për të shitur një apartament

Vlen të thuhet se masa e pagesës për këta specialistë nuk është e rregulluar me ligj. Ka shumë faktorë nga të cilët varet fitimi i një specialisti të pasurive të paluajtshme. Kjo vlen për situatën ekonomike në tërësi. Si dhe gjendja e tregut të pasurive të paluajtshme në veçanti.

Nëse flasim për fitimet e sekserëve të kapitalit, atëherë mesatarisht komisioni i tyre është dy deri në katër për qind e vlerës së pasurive të paluajtshme. Ky diapazon i lejon specialistit të ndryshojë pagesën në varësi të llojit të objektit, vëllimit dhe kompleksitetit të punës.

Duhet të kuptoni se apartamentet dhe objektet e tjera në Moskë nuk janë të lira. Kjo është arsyeja pse agjentët lokalë mund të kenë një burim të mirë të ardhurash kur kanë një bazë klientësh.

Në rajone situata do të jetë krejtësisht ndryshe. Pasuritë e paluajtshme janë më të lira, fluksi i klientëve është shumë më i ulët.

Sa paguan një sekser për shitjen e një apartamenti dihet vetëm si përqindje. Shifra e saktë varet nga vlera e objektit. Prandaj, nga një transaksion, një agjent mund të fitojë dyqind mijë rubla, madje edhe një milion.

Karakteristikat

Disa ekspertë e konsiderojnë të tyrenpunë sezonale. Në disa periudha, kërkesa për pasuri të paluajtshme në kryeqytet rritet ndjeshëm. Gjatë periudhave të tilla piku, sekserët arrijnë të fitojnë më shumë.

Megjithatë, tregu i pasurive të paluajtshme mund të jetë i qetë. Në këtë rast, sekseri i kryeqytetit mund të kryejë vetëm një transaksion në muaj ose të mos ketë fare klient.

Në përgjithësi, tregu i pasurive të paluajtshme në kryeqytet po merr vrull çdo vit. Megjithatë, profesioni i sekserit nuk konsiderohet i qëndrueshëm. Pak kanë mbetur. Të gjithë po pyesin se sa kushtojnë shërbimet e një sekseri në Moskë. Por në të njëjtën kohë, askush nuk përmend numra specifikë. Të ardhurat e sekserit mbeten të njëjtat informacione të paqarta. Është e vështirë të llogaritet edhe fitimi mesatar mujor, pa folur për shifra specifike.

Për fillestarët

Të ardhurat e një specialisti të pasurive të paluajtshme përbëhen nga shumë faktorë. Kjo është situata e përgjithshme ekonomike në vend, disponueshmëria e kërkesës, reputacioni dhe bujaria e agjencisë në të cilën punon punonjësi.

Është e rëndësishme të dini për ata që janë të interesuar të punojnë në Moskë, si rregull, sekserit nuk i paguhet paga. Të ardhurat e tij janë një përqindje e caktuar e transaksionit. Një përjashtim mund të jetë shitja e pasurive të paluajtshme luksoze. Në këtë rast, agjencia do të dëshirojë t'i paguajë punonjësit një pjesë fikse, duke e mbajtur pjesën më të madhe të kremit për vete.

Megjithatë, për profesionistët e vërtetë, kompanitë janë të gatshme të marrin në konsideratë kushte të veçanta. Për shembull, një pagë fikse e kombinuar me një përqindje të transaksioneve të kryera.

Cila është më mirë?

Siç u përmend më lart, ekonomia e tregut të pasurive të paluajtshme priret tëpremton fitime të ulëta. Megjithatë, lind një pyetje logjike. Ku janë paratë e vërteta atëherë?

Tregu komercial i pasurive të paluajtshme konsiderohet më tërheqës për sekserët. Kostoja e objekteve të tilla mund të shprehet në dhjetëra miliona. Prandaj, sekserët që janë mësuar të punojnë për një përqindje mund të mbështeten në çmime shumë tërheqëse dhe joshëse.

Përafërsisht e njëjta gjë mund të thuhet për pasuritë e paluajtshme periferike. Sekserët presin komisione fitimprurëse, por ju duhet të jeni të përgatitur për klientët marramendës. Kjo është arsyeja pse jo të gjithë specialistët janë të gatshëm të punojnë në këtë segment të tregut të pasurive të paluajtshme.