LCD "Opalikha O3": komente nga banorët, zhvilluesi, adresa, afatet. Krasnogorsk, rajoni i Moskës

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Popullsia e Moskës po rritet me shpejtësi nga viti në vit, gjë që nuk mund të mos ndikojë në madhësinë e territorit të saj. Zonat që më parë ishin vetëm qytete afër kryeqytetit, tashmë po bëhen pjesë e “rritur” e tij. Kufijtë midis Moskës dhe rajonit të Moskës gradualisht po fshihen për shkak të zhvillimit aktiv të lidhjeve të transportit dhe zgjerimit të infrastrukturës. Kjo ka të mirat dhe të këqijat e saj. Kompania Urban Group ka përdorur prej kohësh avantazhet e rajonit të Moskës për zbatimin e projekteve të saj të ndërtimit. Ekologjia e mirë, një mjedis më i qetë dhe më i qetë në zonat e largëta nga qendra e kryeqytetit, zhvillimi me kosto efektive (që në fund të fundit ndikon në çmimet e banesave) janë ato shpërblime që nuk janë në Moskë, por nga prania e të cilave përfiton si vetë zhvilluesi ashtu edhe reali. blerësit e pasurive.

Një numër i madh projektesh që janë unike në konceptin e tyre tashmë po kënaqin klientët e Urban Group që kanë blerë apartamente në komplekse të tilla si Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, etj. Sot do të flasim për një projekt tjetër të zbatuar nga një kompani zhvilluese 8.5 kilometra larg Moskës - kompleksi rezidencial "Opaliha O3". Reagimet nga banorët do të ndihmojnë për të krijuar një ide sa më të plotë dhe objektive për këtë kompleks. Le të fillojmë duke parë vendndodhjen e saj dhe gjithashtu të ndalemi në konceptin dhe idetë kryesore të parashtruara në ndërtimin e shtëpive dhe peizazhit të zonës përreth.

Ku ndodhet kompleksi rezidencial?

Qyteti i Krasnogorsk (rajoni i Moskës) u zgjodh për ndërtimin e kompleksit rezidencial Opalikha O3. Kompleksi ndodhet 4 kilometra larg autostradës Volokolamsk, stacionet më të afërta të metrosë janë Volokolamskaya dhe Tushinskaya, stacioni hekurudhor mund të arrihet lehtësisht në këmbë (distanca - 1 kilometër). Zona e zhvillimit është e rrethuar nga një pyll i dendur halor, i cili është kthyer në një lloj filtri midis kryeqytetit dhe rajonit afër Moskës. Gjatësia e saj nga veriu në jug është rreth 10 kilometra. Në parkun pyjor Opalikhovsky ka një zgavër akullnajore (Anikeevskaya Lindore), e cila është me interes të madh shkencor. Së bashku me pylltarët dhe ambientalistët, zhvilluesi i UG po kryen një program mjedisor në shkallë të gjerë këtu për të ruajtur pyllin, speciet e rralla të bimëve dhe kafshëve që jetojnë këtu (zambak uji i bardhë borë, zambaku i majit, etj.).

Në afërsi të kompleksit rezidencial ndodhet muzeu-pasuria e famshme shtetërore "Arkhangelskoye", ku është e këndshme dhe interesante të ecësh me të gjithë familjen: pallate dhe pavione të shumta, një kishë dhe një teatër, të vegjël. shtëpitë e çajit dhegazebos. Çdo verë, këtu mbahen festivale të mëdha xhazi, gjatë gjithë vitit mund të vini këtu për të shijuar artin: këtu prezantohen koleksione skulpture dhe pikture, libra të rrallë. Aty pranë ka prona të tjera: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo dhe të tjera.

Mjedis i pasur natyror, ajri i pastër, komponenti kulturor i zonës - arsyet pse Krasnogorsk (rajoni i Moskës) u zgjodh si zhvillues për projektin e tij të ri. “Urban Group” i qaset gjithmonë me kujdes përzgjedhjes së zonave për zhvillim. Në të njëjtën kohë, organizimi i lidhjeve të transportit u lejon banorëve të kompleksit të banimit të arrijnë lehtësisht në kryeqytet: në 15 minuta mund të arrini në Unazën e Moskës në rrugën tuaj për në Riga e Re, ose të përdorni stacionin hekurudhor një kilometër larg. kompleksi.

Komente rreth vendndodhjes së kompleksit

Kjo pyetje mund të ndahet në dy komponentë: largësia dhe vetë vendndodhja. Shumica e banorëve janë të shqetësuar për bllokimin e mundshëm të rrugëve që të çojnë nga kryeqyteti në Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" ndodhet mjaft larg kryeqytetit, ku punojnë shumë njerëz dhe ku do të duhet të udhëtojnë çdo ditë me makinë (ose të përdorin hekurudhën). Sidoqoftë, nuk ka mendime kategorike për këtë çështje: njerëzit e kuptojnë se po blejnë banesa jashtë Unazës së Moskës, por në të njëjtën kohë ata kursejnë ndjeshëm në pasuri të paluajtshme dhe marrin kushte të shkëlqyera jetese (pastërti, mungesë zhurme, jetueshmëri, etj..).

Përveç kësaj, shumë blerës janë pozitivë në lidhje me disponueshmërinënjë mënyrë alternative e lirë për të arritur në Moskë (stacioni hekurudhor ndodhet në afërsi të kompleksit) dhe afërsia e daljes në Riga e Re. Krahasuar me komplekset e tjera të ngjashme, ky fiton përsa i përket aksesueshmërisë së transportit. Sa i përket vendndodhjes së kompleksit rezidencial Opalikha O3, vlerësimet e banorëve në lidhje me të janë pothuajse të njëjta. Shumë njerëz vërejnë afërsinë e pyllit dhe praninë e trupave ujorë, mundësinë për të ecur në ajër të pastër, sigurinë për fëmijët (larg nga kryeqyteti, një zonë e rrethuar, shumë kënde lojërash).

Cila është veçantia e projektit?

Përveç vendndodhjes së tij në një rajon unik në karakteristikat e tij ekologjike me një trashëgimi të pasur natyrore dhe kulturore, kompleksi i ri i "Urban Group" ka një sërë veçorish të tjera dalluese. Zhvilluesi mendoi dhe zbatoi pamjen arkitekturore të kompleksit rezidencial Opalikha O3 së bashku me arkitektin rus Maxim Atayants, i cili u bë edhe autori i idesë dhe zhvilluesi kryesor i të gjitha zgjidhjeve kryesore të projektimit. Ettore Maria Mazzola, një arkitekt i famshëm italian, gjithashtu mori pjesë aktive në punën e projektit.

Zgjidhje arkitektonike në kompleksin rezidencial "Opalikha O3"

Ky kompleks është ndërtuar sipas parimeve të zhvillimit të blloqeve, tipike për qytetet e vjetra të Evropës: të gjitha shtëpitë këtu ndodhen rreth një rruge kryesore. Ky bulevard piktoresk është i përsosur për një vrapim në mëngjes ose një shëtitje të qetë në mbrëmje.

Ideja kryesore që ndikoi drejtpërdrejt në zgjidhjet arkitekturore të kompleksit të banimit është vëmendja dhe respekti përpeizazh natyror. Kështu, i gjithë kompleksi rezidencial "Opalikha O3" karakterizohet nga një lartësi e vogël shtëpish (jo më shumë se 8 kate), e cila është në përpjesëtim me lartësinë e pyllit. Për më tepër, sa më afër të jetë shtëpia me pyllin, aq më i ulët është numri i kateve. Falë këtij vendimi, banorët e kompleksit shijojnë panoramat mahnitëse të gjelbërta dhe një format i projektuar posaçërisht apartamentesh me dritare dhe tarraca panoramike ju lejon të shijoni plotësisht pamjen nga atje.

Shtëpitë e vendosura drejtpërdrejt përgjatë rrugës kryesore të kompleksit dallohen nga ekspresiviteti i madh i fasadës dhe thekse interesante arkitekturore. Ato formojnë një panoramë unike arkitekturore. Për sa i përket skemës së ngjyrave, për kompleksin rezidencial "Opaliha O3" u zgjodhën nuanca të buta, të zbehta me spërkatje ngjyrash të ngopura: kafe e errët me të kuqe, gri perla me portokalli etj. Në të njëjtën kohë ruhet integriteti i ngjyrës, i cili përshtatet. në mënyrë të përkryer në hapësirën natyrore përreth.

Komente rreth arkitekturës së kompleksit

Ky moment është një nga avantazhet e para të kompleksit rezidencial "Opalikha O3" i vënë në dukje nga blerësit. Reagimet nga banorët për arkitekturën e ndërtesave janë më se entuziaste. Ata që kanë blerë apartamente këtu janë veçanërisht të kënaqur me numrin e ulët të kateve të shtëpive (pasi hapet një pamje e bukur e pyllit) dhe mungesën e makinave në oborret e kompleksit. Gjithashtu, blerësit vërejnë avantazhe të tjera të kompleksit të banimit, të cilat i shtynë ata të blinin banesa në Opalikha O3: arkitektura e shtëpive është shumë e bukur dhe e këndshme për syrin, zonat e ecjes dhe të pajisura.oborre, peizazh i bukur. Në përgjithësi, zgjidhjet arkitekturore të mishëruara në kompleksin e banimit lënë vetëm emocione të këndshme tek njerëzit.

Veçoritë e infrastrukturës së kompleksit

I gjithë kompleksi përfshin 23 shtëpi të niveleve dhe klasave të ndryshme (ekonomi, rehati). Të gjitha oborret janë plotësisht të lira nga trafiku, hyrja në parkingun nëntokësor bëhet nga ana e rrugës. Në çdo bllok, përgjatë bulevardeve kryesore, ka supermarkete organike me produkte bio, farmaci, kafene, si dhe degë bankash dhe pika shërbimi (riparim rrobash, sallon vajguri etj.). Ka edhe galeri të vogla tregtare dhe kompleksi kryesor tregtar ndodhet pranë stacionit hekurudhor.

Në 15 minuta me makinë ndodhen hipermarketet "Leroy Merlin" dhe "Globe". Për familjet me fëmijë janë krijuar të gjitha kushtet për një jetë komode: në territorin e kompleksit rezidencial “Opaliha O3” ka disa kopshte dhe një shkollë me një stadium të madh. Brenda kompleksit ka edhe një objekt mjekësor, i cili është veçanërisht i rëndësishëm kur blini një apartament në një zonë të largët.

Shqyrtime të infrastrukturës

Kjo pyetje është 100% e menduar nga zhvilluesi. Infrastruktura e zhvilluar, disponueshmëria e gjithçkaje të nevojshme për jetë dhe rekreacion në afërsi të shtëpisë - një nga arsyet kryesore të dhënë nga blerësit që kanë zgjedhur kompleksin rezidencial "Opaliha O3". Reagimet nga banorët mund të reduktohen në faktin se ata janë më se të kënaqur me pajisjet e planifikuara të kompleksit. Çiftet me fëmijë vërejnë se ka vende të veçanta në sallat e shtëpive ku mund të lihen karroca.apo biçikleta pa frikë për sigurinë e pronës së tyre. Për gjëra të ndryshme të mëdha ka një dhomë të veçantë magazinimi në nivelin e nëndheshëm - ata që transportojnë një numër të madh gjërash do të vlerësojnë një kujdes të tillë të shtëpive. E vetmja gjë që shqetëson banorët është një vonesë e mundshme në ndërtimin e disa strukturave dhe strukturave, pasi për momentin jo të gjitha objektet infrastrukturore kanë përfunduar dhe janë të përshtatshme për funksionim.

Zgjidhje interesante: shtëpia e klubit

Zhvilluesi bën përshtypje me zgjuarsinë e tij dhe qasjen e pazakontë ndaj ndërtimit. “Urban Group” nuk ndërton vetëm shtëpi, por krijon mini-qytetet për një jetë komode të rrethuar nga bukuria dhe pastërtia. Për ata blerës që duan të zhyten menjëherë në një atmosferë të re për veten e tyre dhe të mos përjetojnë shqetësimet që lidhen me punë të ndryshme në vazhdim, është krijuar një shtëpi klubi. Që nga dita e parë e vendosjes, këtu do të jetë komode, komode dhe absolutisht e sigurt. Përparësitë e kësaj zgjidhjeje janë të dukshme:

• më afër rrugës kryesore dhe pyllit (i cili ofron lidhjet më të përshtatshme të transportit, por edhe ajrin më të pastër);
• territori i shtepise eshte i mbyllur, i peizazhuar sipas nje projekti te vecante;
• qetësi dhe heshtje - ka ashensorë të heshtur të klasës së biznesit, sigurohet izolim shtesë i zërit jo vetëm për muret, por edhe për tavanet dhe madje edhe dritaret me xham të dyfishtë;
• dizajn individual i ashensorëve dhe sallave - i shtrenjtë, i këndshëm;
• të gjitha apartamentet në klub jepen me qira, check-in-i është disa herë më i shpejtë.

Klientët vërejnë se aftësia për të zgjedhur në mënyrë të pavarur një opsion përfundimi në kategori të ndryshme çmimesh është një zgjidhje interesante dhe praktike. Në të njëjtën kohë, një plus i madh është se çdo apartament (pavarësisht përfundimit dhe shtrirjes) është i pajisur me dritare me dy xham të cilësisë së lartë, radiatorë bimetalikë dhe pllaka të shtrenjta.

Shtëpia e klubit në kompleksin rezidencial "Opaliha O3" është pika kryesore e të gjithë kompleksit dhe elementi qendror i arkitekturës së tij. Oborri i shtëpisë është i mbrojtur mirë nga një gardh prej dy metrash që transmeton dritë dhe çelësat e sistemit elektronik të hyrjes i kanë vetëm banorët. Zona përreth shtëpisë me zona rekreative ndryshon pamjen e saj çdo sezon - kjo është një ide tjetër e autorit në dizajnin e peizazhit. Oborri është i mbushur me ujëra, shtigje për ecje dhe pemë me ndriçim.

Statusi i veçantë i banorëve të shtëpisë së klubit theksohet nga grupet luksoze të hyrjes: kolona, një verandë e gjerë, dritare panoramike dhe dyer premium me futje xhami me njolla. Ata që kanë blerë apartamente këtu janë veçanërisht pozitivë në lidhje me sallat në shtëpi: ka divane të rehatshme, llamba projektuese dhe kuti postare, si dhe gjëra të vogla si ndriçimi me shumë nivele në holl ose shoqërim muzikor pa vëmendje. Banorët thonë se e gjithë kjo krijon një atmosferë të veçantë rehati dhe gëzimi edhe jashtë banesës.

Banesat e klubit në kompleksin rezidencial "Opaliha O3" janë shumë të kërkuara në mesin e familjeve me fëmijë. Ata që duan të kenë gjithçka të nevojshme për një jetë komode që në ditën e parë të lëvizjes, si dhe të njohin menjëherë fqinjët dhesiguroni fëmijës tuaj një shoqëri të mirë të lidhur me fëmijët që jetojnë aty pranë. Klientët thonë se është si një klub familjar ku nuk duhet të shqetësoheni për gjëra të rëndësishme si siguria dhe komoditeti.

LCD "Opalikha O3": paraqitjet e apartamenteve

Zhvilluesi në kuadër të këtij projekti ofron apartamente të formateve të ndryshme (rreth 40) që variojnë nga 27 deri në 90 metra katrorë. "Urban Group" ishte një nga të parët që i kushtoi vëmendje estetikës së ndërtesave të reja të klasit ekonomik dhe arriti ta zbatojë me kompetencë këtë ide në ndërtim pa rritur koston e banimit. Banorët mesatarë të vendit tani kanë akses në apartamente të formateve unike që më parë mund t'i përballonin vetëm qytetarët me të ardhura të larta.

Me çmime të volitshme në kompleksin rezidencial "Opaliha O3" mund të blini banesa me planimetri të rralla:

• me tavane të larta (deri në 3,5 metra);
• me dritare në 2 dhe madje 3 anët;
• me dritare të mëdha panoramike;
• me një dritare në banjë;
• me dhomën e zhveshjes ose dhomën e ruajtjes;
• me tarraca të mëdha;
• me kuzhinë të kombinuar dhe dhomë ndenjeje;
• me kuzhinë të madhe;
• me lozhë ose ballkon.

Mund të zgjidhni jo vetëm numrin e dhomave (1-2-3), por edhe numrin e kateve (apartamente me një ose dy nivele). Do t'ju ofrohet gjithashtu një nga opsionet e shumta për përfundimin, e cila tashmë do të përfshihet në koston e hipotekës kur zgjidhni këtë mënyrë pagese.

Komente të apartamenteve

A u pëlqen blerësve faqosja e apartamenteve në kompleksin rezidencial "Opaliha O3"? Reagimet nga banorët tregojnë se zgjidhjet e planifikimit janë më se të përshtatshme dhe në të njëjtën kohë të ndryshme. Ata që ëndërronin për një apartament të një formati jo standard, por nuk mund ta përballonin atë për shkak të kostos së lartë, realizuan dëshirat e tyre në Opalikha O3. Banorët e kompleksit vënë në dukje veçanërisht apartamentet me tarracat e tyre dhe dritaret panoramike.

Gjithashtu, shumë njerëz flasin pozitivisht për praninë e ambienteve shtesë në apartamente, të cilat mund të pajisen si qilar, gardërobë apo për qëllime të tjera personale. Të rinjtë flasin me lajka për apartamentet dupleks me pamje të vogla (për shkak të zonës së vogël, banesa të tilla bëhen të përballueshme për njerëzit me fitime mesatare).

Shqetësime të tjera të qiramarrësve

Shumica e personave që blenë apartamente në këtë kompleks janë të kënaqur. Arkitektura, infrastruktura dhe planifikimi, natyra, ajri i pastër - zhvilluesi, sipas blerësve, i zgjidhi të gjitha këto çështje në mënyrë të përsosur. Megjithatë, çështjet si problemet e mundshme me parkimin (ka frikë se nuk do të ketë hapësira të mjaftueshme parkimi), si dhe çmimi i lartë i tij, ndërtimi i papërfunduar i disa objekteve infrastrukturore (ndoshta vonesa e periudhës së ndërtimit) mbeten në axhendë. Për më tepër, ka zëra se pylli do të pritet në 5-10 vitet e ardhshme (megjithatë, zhvilluesi i hedh poshtë këto thashetheme). Një pikë tjetër shqetësuese është kalimi i makinave nën xhamat e shtëpive afër rrugës dhe bllokimi i mundshëm i lartë. Autostrada Novorizhskoe në të ardhmen.

Kur do të dorëzohet projekti?

Për momentin ky projekt i Urban Group nuk ka përfunduar ende, por shumica e objekteve tashmë janë ndërtuar. Kur do të mund të transferohen blerësit e apartamenteve në kompleksin e ri të banimit "Opalikha O3"? Dorëzimi i shtëpive të para është planifikuar për tremujorin 3-4 të 2017 dhe ndërtimi përfundimtar është planifikuar të përfundojë në fund të 2018.

Kostoja e banimit në kompleksin rezidencial "Opaliha O3"

Çmimet për apartamente ndryshojnë në varësi të një sërë kriteresh, duke filluar nga formati dhe përfundimi deri në kohën e vënies në punë të një shtëpie të caktuar: nga 77 në 125 mijë rubla për metër katror. metër. Mund të blini një apartament në këtë kompleks rezidencial si për 2.9 milionë rubla (opsionet më të lira) ashtu edhe për 10 milionë rubla (pamime të mëdha, tarracë, etj.).

Siç e shihni, zhvilluesi u përpoq që ky kompleks rezidencial të përmbushë të gjitha kërkesat e banorëve si për vetë apartamentin, ashtu edhe për shtëpinë dhe për zonën përreth. Për të vlerësuar vetë të gjitha avantazhet e projektit, ejani në zyrën e shitjeve të kompleksit rezidencial "Opalikha O3". Adresa: Rajoni i Moskës, qyteti Krasnogorsk, rrethi Opalikha (100 metra në jug të stacionit hekurudhor Opalikha). Ju çojnë në objekt, të gjithë do t'ju tregojnë dhe do t'ju tregojnë.