Si të zgjidhni një shtëpi për qëndrim të përhershëm?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Ata që vendosin të largohen nga metropoli dhe të jetojnë përgjithmonë jashtë qytetit kanë menjëherë pyetjen e mëposhtme: "Cilën shtëpi është më mirë të zgjidhni?"

Në fund të fundit, ka shumë nuanca në këtë çështje që duhet të merren parasysh përpara se të dilni nga muret e një ndërtese të lartë. Në këtë rast, do t'ju duhet të zgjidhni truallin e duhur, vendndodhjen e saj dhe gjithashtu të përcaktoni madhësinë e vendbanimit tuaj të vendit.

A duhet të vendosni të lëvizni?

Edhe pa lënë muret e banesës, duhet t'i përgjigjemi pyetjes: “Cilat janë synimet kryesore të kësaj lëvizjeje dhe a do të jenë kushtet jashtë qytetit komode për të gjithë anëtarët e familjes?” Vetëm me këtë qasje blerja do të jetë e suksesshme dhe do të përmbushë sa më shumë dëshirat.

Ata që nuk pyesin veten se si të zgjedhin shtëpinë e duhur dhe e bëjnë lëvizjen vetëm me emocione, mund të përballen me probleme të ndryshme në të ardhmen. Këto janë bllokime të vazhdueshme trafiku gjatë rrugës për në punë dhe një distancë e konsiderueshme nga shkolla, kopshti ose dyqani më i afërt. Dhe vetëm një kuptim i qartë i qëllimit tuaj do ta ndihmojë të sapoardhurin të shmangë humbjen e parave, nervave dhe kohës. Duhet kuptuar që lëvizja jashtë qytetit është një proces shumë i përgjegjshëm. Ndryshon stilin e jetesës së familjes, si dhe i ngarkon pronarit të shtëpisë ngarkesa dhe detyrime shtesë. Ndër të tjera, ky event është shumë i kushtueshëm. Kjo vlen për blerjen, ndërtimin dhe kostot e mëtejshme të shërbimeve. Kjo është arsyeja pse ata që vendosin të shpëtojnë nga ekologjia e keqe e qytetit dhe t'i bashkohen natyrës, para së gjithash, duhet të studiojnë me kujdes temën, e cila do t'i përgjigjet pyetjes "Si dhe çfarë lloj shtëpie të zgjidhni për vendbanim të përhershëm?"

Bli apo ndërto?

Çfarë preferohet për ata që vendosin të jetojnë jashtë qytetit? Në këtë rast, ndërtoni një shtëpi nga e para apo blini një të gatshme? Nuk ka asnjë përgjigje të vetme për këtë pyetje. Megjithatë, shumë njerëz ende preferojnë të angazhohen në ndërtim. Kjo sepse shpenzimi i parave gradualisht është alternativa më e mirë për ta.

Por në këtë rast, është e nevojshme të merret parasysh aktiviteti shoqëror dhe mosha e pronarëve të ardhshëm të shtëpive. Për shembull, për të moshuarit, preferohet të blini një shtëpi të gatshme. Ndërtimi i banesave për ta do të jetë një provë e vështirë.

Sipas ekspertëve, nuk ia vlen të fillohet ndërtimi për njerëz emocionalë dhe krijues që kanë një lloj të ardhurash të paqëndrueshme. Për ta, ndërtimi i një shtëpie mund të jetë një proces i pafund.

"Testim" paraprak

Shumë njerëz vendosin të lëvizin, por në të njëjtën kohë vazhdojnë të gjykojnë jetën jashtë qytetit sipas standardeve të një apartamenti të rehatshëm. Atëherë, si të shmangni një gabim?

Ekspertët këshillojnë përpara se të lëviznipërpiquni të jetoni përkohësisht në një shtëpi me qira. Kjo periudhë mund të zgjasë nga dy muaj deri në gjashtë muaj. Vetëm pas skadimit të afatit të caktuar do të bëhet përfundimisht e qartë nëse familja është e kënaqur me vendbanimin e ri.

Parcelë toke

Ndryshe nga një apartament në qytet, një territor i caktuar duhet të ndahet për një shtëpi të vendit. Duhet pasur parasysh se kjo zonë do të duhet të peizazhohet dhe përpunohet në të ardhmen. Në këtë drejtim, përpara se të blejnë, pronarët e ardhshëm të tokave duhet të vlerësojnë dhe peshojnë saktë pikat e tyre të forta.

Vendndodhja

Si të zgjidhni shtëpinë e duhur? Edhe para se të blini një ndërtesë të përfunduar ose tokë për të, duhet të orientoheni me kujdes në tokë. Në fund të fundit, cilësia dhe komoditeti i jetës në fshat do të varen kryesisht nga aksesi i transportit dhe infrastruktura përreth fshatit. Për ta bërë këtë, pronarët e ardhshëm duhet të përcaktojnë se ku ndodhen shkollat, dyqanet, kopshtet dhe spitalet më të afërta. Të gjithë duhet të mendojnë për këtë pyetje, sepse përndryshe familja nuk do të ketë as forcë dhe as kohë për të admiruar natyrën, pasi të gjitha ato do të shpenzohen për zgjidhjen e problemeve më urgjente.

Madhësia

Si të zgjidhni një shtëpi private? Është e rëndësishme që pronarët e ardhshëm të vendosin se cilat dhoma duhet të jenë në shtëpinë e tyre dhe në çfarë sasie. Sipërfaqja e shtëpisë do të varet nga kjo.

Sa dhoma ka nevojë për një familje? Numri i tyre do të varet drejtpërdrejt nga numri i banorëve të banesës. Pra, një familje që rrit dy fëmijë do të ketë nevojë për një dhomë gjumi për prindërit, një dhomë të gjallë, si dhe një dhomë për çdo fëmijë. E pamundurimagjinoni një shtëpi pa kuzhinë. Kohët e fundit, më shpesh kombinohet me dhomën e ndenjes. Kjo zgjidhje ka avantazhet e saj. Në fund të fundit, kjo ju lejon të merrni një dhomë mjaft të gjerë me funksionalitet të gjerë. Megjithatë, atyre që nuk ju pëlqen fakti që dhoma e ndenjes nuk është gjithmonë në rregull, ka erë dhe tym, duhet ta vendosni kuzhinën veçmas.

Si të zgjidhni një shtëpi private në mënyrë që të gjithë anëtarët e familjes të ndihen rehat dhe rehat në të? Për ta bërë këtë, kushtojini vëmendje numrit të banjove. Numri i tyre përcaktohet në varësi të numrit të anëtarëve të familjes. Pra, për një familje me katër persona do të mjaftojë vetëm një banjë. Edhe pse, nëse dëshironi, mund të pajisni një tjetër, i cili do të jetë i vogël. Shumica e tyre duhet të jenë një tualet dhe një banjë, një lavaman dhe një lavatriçe. Banjo e dytë është e pajisur me një kabinë dush në vend të një vaskë.

Koridori ose korridori në shtëpi nuk duhet të zënë shumë hapësirë. Por në të njëjtën kohë, duhet të ketë një ndjenjë hapësire. Në të vërtetë, në këtë zonë do t'ju duhet të vendosni një varëse rrobash ose gardërobë për këpucë dhe veshje të sipërme.

Në një shtëpi me ngrohje individuale, duhet të ketë një dhomë të dedikuar për bojlerin. Zakonisht ndodhet në bodrum ose në katin e parë. Këtu janë instaluar gjithashtu një kolonë, pajisje që furnizojnë ujë nga një pus, një enë që vepron si rezervuar etj.

Praktikisht të gjitha shtëpitë private kanë një verandë. Ndodhet përballë fasadës kryesore dhe është afër sallonit dhe kuzhinës. Zona e një zgjerimi të tillë varet nga madhësia e shtëpisë. Shpesh një verandë kombinohet me një verandë. Por mund të jetë edhe i ndarë. Është e dëshirueshme të lustrohet veranda. Në këtë rast, ajo do të mbajë funksionin e tamburës.

Të gjitha dhomat e tjera në shtëpi jepen me kërkesë të pronarëve. Kjo mund të jetë një zyrë, dhoma për mysafirë, etj.

Sa është sipërfaqja e një shtëpie të tillë private? Pa korridore ndërmjet dhomave, do të jetë afërsisht 140 metra katrorë, duke përfshirë:

• dhoma e gjumit të prindërve - 15-20 sq. m;
• dhoma për fëmijë - 2 x 12 sq. m;
• dhoma e ndenjes - nga 25 në 30 metra katrorë. m;
• kuzhinë - nga 15 në 20 sq. m;
• banjo - 5 sq. m;
• korridor - 6 sq. m;
• dhoma e bojlerit - nga 6 në 10 sq. m;
• verandë - nga 15 në 20 sq. m;
• verandë - 4 sq. m.

Tregime

Është e pamundur të zgjidhni një shtëpi për ndërtim ose për blerje vetëm nga numri i dhomave. Është gjithashtu e nevojshme të përcaktohet lartësia e saj. Sigurisht, me një zonë të kufizuar të sitit, një shtëpi më e gjatë do të duket mjaft logjike në të. Në katin e dytë ose të tretë do të mundësohet vendosja e ambienteve të para-planifikuara. Sidoqoftë, shpesh ndërtimi i një shtëpie të tillë është vetëm një haraç për modën ekzistuese. Në të vërtetë, shumë besojnë se sa më e lartë të jetë banesa, aq më e bukur është.

Sipas këtij kriteri, cila shtëpi të zgjedhësh është e preferueshme? Natyrisht, banesat njëkatëshe ndërtohen kryesisht kur nuk ka shumë dhoma në të, dhe në të njëjtën kohë ato nuk do të kenë zona të konsiderueshme. Përveç kësaj, pak pronarë do ta zënë tokën e tyre vetëm me një shtëpi.

Por mbani në mend se banesat njëkatëshe janë ideale për të moshuarit që e kanë të vështirë të ngjitin vazhdimisht shkallët. Përveç kësaj, është shumë më e lehtë të riparoni ose bashkëngjitni ambiente shtesë në shtëpi. Për ata që duan të shikojnë gjithçka nga lart, opsioni me disa kate gjithashtu nuk do të sjellë ndonjë kënaqësi. Në të vërtetë, si rregull, në fshatrat periferike, shtëpitë ndërtohen në një zonë të vogël dhe ndodhen afër njëra-tjetrës. Prandaj, nga kati i dytë do të jetë e mundur vetëm të admironi çatitë e ndërtesave fqinje dhe kopshtet e njerëzve të tjerë. Dhe anasjelltas. Vetë pronarët janë përgjegjës për pamjen nga dritaret e katit të parë. Në të njëjtën kohë, ata kanë mundësinë të dekorojnë faqen e tyre në një mënyrë origjinale ose të ngrenë një kopsht piktoresk.

Shtëpitë me disa kate kanë disa përparësi. Për shembull, e gjithë zona e tyre mund të ndahet lehtësisht në zona. Në katin e dytë në këtë rast, si rregull, ka dhoma të jetesës dhe banjo. E para është e rezervuar për kuzhinën, dhomën e ndenjes, dhomën e ngrënies dhe zyrën.

Nëse ka një kat bodrum, ai mund të strehojë jo vetëm një dhomë kazan, por edhe një garazh. Megjithatë, opsioni i fundit nuk është gjithmonë i përshtatshëm për shkak të pranisë së erës së naftës, benzinës dhe substancave të tjera të dëmshme që me siguri do të hyjnë në shtëpi.

Dhe nëse ekziston dëshira për të përdorur avantazhet e një banese njëkatëshe dhe dy-trekatëshe në të njëjtën kohë? Në këtë rast, cilën shtëpi të zgjidhni? Për të kënaqur të gjitha dëshirat e pronarëve të ardhshëm, ata do të duhet të shikojnë ndërtesën, e cila ka një dysheme papafingo. Ka një dizajn më të lehtëndarje, por në të njëjtën kohë jep mundësinë e rregullimit të dhomave të reja. Përfitimi i një zgjidhjeje të tillë qëndron në përdorimin më efikas të zonës së shfrytëzueshme të hapësirës së papafingo.

Ndonjëherë opsioni më i sigurt për ata që nuk dinë të zgjedhin një shtëpi është blerja ose ndërtimi i një ndërtese, pjesë të ndryshme të së cilës kanë dallime në numrin e kateve. Një zgjidhje e tillë ju lejon të organizoni një kopsht lulesh, një shesh lojrash verore në çatinë "e poshtme" ose ta bëni atë thjesht një lëndinë të gjelbër.

Llojet e shtëpive

Një nga parametrat e një banese është besueshmëria e saj. Në fund të fundit, ai që bën blerjen nuk dëshiron që muret e shtëpisë së tij të mbulohen me të çara pas një kohe dhe strukturat gradualisht të humbasin aftësinë e tyre mbajtëse. Dhe kjo ndikohet kryesisht nga materialet e ndërtimit nga të cilat është ngritur struktura. Për ta bërë atë të besueshëm dhe për t'u shërbyer pronarëve të saj për shumë vite, si të zgjidhni një shtëpi? Llojet e shtëpive ndryshojnë në bazë të materialit të përdorur për ndërtimin e mureve. Dhe për të lundruar në shumëllojshmërinë e pronave të paluajtshme të propozuara, duhet të jeni të vetëdijshëm se ekzistojnë katër kategori kryesore të banesave. Midis tyre janë korniza dhe druri, nga betoni celular dhe tulla. Le t'i hedhim një vështrim më të afërt këtyre kategorive. Kjo do t'ju ndihmojë të vendosni se si të zgjidhni një shtëpi.

Përparësitë e shtëpive dhe disavantazhet e secilit prej këtyre llojeve duhet gjithashtu të jenë më të njohura për pronarët e ardhshëm. Merrni parasysh edhe këto kritere.

Shtëpi me kornizë

Kjo kategori përfshin ndërtesa, ndërtimi i të cilave përdor një profil metalik ose dërrasë me tehe. Nga këto materialekorniza është bërë. Është një tabelë ose profil i ndërlidhur vertikalisht dhe horizontalisht. Më tej, nga brenda dhe jashtë, korniza është e qepur me pllaka, të tilla si GSP ose GVL, ose dërrasa. Hapësira e brendshme që rezulton është e mbushur me izolim.

Kjo teknologji është shumë e zakonshme. Si rregull, kjo vlen për ndërtesat me një kornizë druri. Kjo kategori është veçanërisht e rëndësishme për ata që nuk dinë të zgjedhin një shtëpi për një vendbanim veror. Në fund të fundit, avantazhi kryesor i një ndërtese të tillë është liria e saj. Si një shtëpi e përhershme, ky opsion konsiderohet nga familjet me një buxhet të kufizuar. Cilësitë pozitive të një shtëpie kornizë përfshijnë rezistencën e saj sizmike. Me montimin e saktë të strukturës mbështetëse, është në gjendje të përballojë një tërmet deri në 9 ballë. Riparimi i një shtëpie të tillë është gjithashtu shumë i përballueshëm. Në fund të fundit, dërrasat dhe pllakat mbështjellëse zëvendësohen lehtësisht nga të tjera.

Ata që ende pyesin se si të zgjedhin një shtëpi duhet të jenë gjithashtu të vetëdijshëm për disavantazhet e ndërtimit të kornizës. Këto përfshijnë:

1. Brishtësia. Pesëmbëdhjetë vjet pas përfundimit të ndërtimit, shtëpia e kornizës ka nevojë për riparime kozmetike ose të mëdha. Kjo është arsyeja pse, përpara se të blini, do të duhet të pyesni pronarin se sa e vjetër është ndërtesa e tij.
2. Shkallë e lartë e rrezikut nga zjarri. Gjatë ndërtimit të shtëpive me kornizë, përdoren materiale të ndezshme. Kjo është arsyeja pse, para se të blini një banesë të tillë, duhet të zbuloni se nga çfarë materiali është ndërtuar dhe nëse muret janë trajtuar me retardantë flakë.
3. I ulëtrezistenca ndaj mykut dhe kërpudhave. Për të eliminuar këtë problem, pema duhet të trajtohet me komponime të veçanta. Megjithatë, shitësit e paskrupullt mund të fshehin mykun dhe kërpudhat nën mur anësor.
4. Qëndrueshmëri e vogël. Kjo bën të mundur thjesht thyerjen e murit.
5. Mundësi për përhapjen e brejtësve dhe insekteve. Ato mund të vendosen midis lëkurës dhe të shkatërrojnë sistematikisht kornizën.

Shtëpi prej druri

Kjo kategori përfshin strukturat, muret e të cilave janë prej trungje ose druri. Zakonisht, për këto qëllime përdoren materiale druri halore, ndër të cilat liderët janë bredhi dhe pisha.

Atyre që po përpiqen të kuptojnë se si të zgjedhin një shtëpi, avantazhet e shtëpive prej druri dhe trungje duhet të dihen pa dështuar. Dhe ato janë si më poshtë:

• relativisht i lirë;
• mjedisore (pema nuk lëshon substanca të dëmshme);
• përshkueshmëria e ajrit, e cila shprehet në faktin se në një shtëpi të tillë muret "marrin frymë", domethënë nuk ndërhyjnë në qarkullimin natyror të ajrit;
• estetikë (shtëpitë e bëra me trungje dhe druri duken shumë tërheqëse);
• përçueshmëri e ulët e zërit dhe nxehtësisë (muret halore mbrojnë shtëpinë nga zhurmat e jashtme dhe e ruajnë në mënyrë të përsosur nxehtësinë).

Ata që po pyesin se si të zgjedhin një shtëpi duhet të jenë të vetëdijshëm edhe për disavantazhet e ndërtesave prej druri. Kjo ka të bëjë kryesisht me jetëgjatësinë e pacaktuar të ndërtesës. Në fund të fundit, pema kërkon trajtim të vazhdueshëm nga kërpudhat. Nënëse nuk respektohet ky rregull, shtëpia do të humbasë pamjen e saj tërheqëse dhe do të shërbejë shumë më pak.

Një tjetër disavantazh i një strukture të tillë është cilësia e ulët e materialit që është ofruar së fundmi në tregun e ndërtimit. Në fund të fundit, sot të gjithë janë të interesuar vetëm për të bërë një fitim, i cili ndikon në jetën e shtëpisë. Vlen të kujtohet se druri është një material shumë i rrezikshëm nga zjarri. Ai jo vetëm që digjet, por gjithashtu mbështet djegien.

shtëpi prej betoni të gazuar

Ky material prodhohet duke përdorur një lidhës (gëlqere ose çimento). Përveç kësaj, ai përmban ujë, rërë të imët dhe një agjent shkumës. Dhe përpara se t'i përgjigjeni pyetjes "Si të zgjidhni një shtëpi?", duhet të merren parasysh edhe avantazhet dhe disavantazhet e ndërtesave të tilla. Ndër avantazhet e një banese prej betoni qelizor, mund të dallohen këto:

• relativisht e lirë në krahasim me shtëpitë me tulla;
• siguria nga zjarri;
• rezistent ndaj mykut;
• performancë e lartë e izolimit të nxehtësisë dhe zërit.

Megjithatë, të gjitha vetitë e mësipërme varen drejtpërdrejt nga marka e blloqeve. Sa më i lartë të jetë, aq më shumë përkeqësohet dinjiteti i strukturës.

Shtëpi të tilla kanë edhe disavantazhe. Ato shfaqen si më poshtë:

• në një jetë të shkurtër shërbimi (nga 10 deri në 30 vjet për blloqet me pore të hapura dhe deri në 100 vjet për ato të mbyllura);
• fortësi e ulët mekanike (ky disavantazh manifestohet, për shembull, në ato momente kur pronari fut kunjat e thjeshta në mur, duke rënë pasngarkesë e konsiderueshme);
• thithje e madhe uji (në beton qelizor me pore të hapura, kjo shifër është 35%);
• mungesë e qarkullimit natyral të ajrit.

Shtëpi me tulla

Kjo është kategoria e fundit, e katërt e ndërtesave. Ai përfshin ndërtesa, muret e të cilave janë ndërtuar me tulla b alte, qeramike ose silikate. Për ata që vendosin se si të zgjedhin një shtëpi të mirë, ky opsion ia vlen të merret në konsideratë. Ndërtesat me tulla dallohen nga një shkallë e lartë besueshmërie. Kjo është më tërheqëse dhe tërheq blerës dhe zhvillues të mundshëm.

Mund të merrni këshilla se si të zgjidhni një shtëpi për qëndrim të përhershëm bazuar në informacionin se tulla është një material që është testuar prej kohësh. Sidoqoftë, jo të gjithë mund të përballojnë blerjen ose ndërtimin e një shtëpie të tillë. Në fund të fundit, tulla është shumë e shtrenjtë.

Ata që po pyesin se si të zgjedhin një shtëpi, duhet të studiojnë të gjitha avantazhet e ndërtesave nga ky material. Këto përfshijnë:

• forca, domethënë aftësia për të perceptuar ngarkesa të mëdha kompresive;
• siguria nga zjarri;
• besueshmëri;
• qëndrueshmëri (jeta e shërbimit të shtëpive me tulla arrin 100 vjet);
• lehtësi e mirëmbajtjes.

Disavantazhet e shtëpive me tulla përfshijnë koston e tyre të lartë. Në të vërtetë, në tregun e pasurive të paluajtshme, struktura të tilla janë më të shtrenjtat. Pra, në të njëjtat kushte për të njëjtin çmim, mund të blini një shtëpi kornizë me një sipërfaqe prej 150 metrash katrorë dhe një tullëpër 70-80 m2. m.

Ata që ëndërrojnë për një shtëpi të besueshme mund të këshillohen t'i kushtojnë vëmendje bllokut qeramik relativisht të ri. Ky material shërben si një alternativë moderne ndaj tullave. Ai gjithashtu përmban argjilë. Sidoqoftë, blloku qeramik nuk është qeramikë e zakonshme, por poroze. Gjatë prodhimit të tij, argjilës i shtohen copa të vogla druri, e cila digjet gjatë pjekjes. Kjo ju lejon të krijoni mikropore, gjë që rrit vetitë termoizoluese të materialit.

Struktura e brendshme e blloqeve të tilla qeramike është një strukturë me shumë çarje, e cila mund të rrisë më tej mbrojtjen e shtëpisë nga humbja e nxehtësisë dhe depërtimi i zhurmës në ambiente. Megjithatë, blloku qeramik është më i brishtë se tulla dhe ka një kosto më të lartë.

Pra, njerëzit që vendosin të blejnë banesa për përdorim të përhershëm duhet të vendosin vetë se si të zgjedhin një shtëpi dhe si duhet të jetë ajo. Në fund të fundit, secila prej opsioneve të ofruara në tregun e pasurive të paluajtshme mund të ketë të mirat dhe të këqijat e saj.

Përveç kësaj, kur blini, duhet të keni parasysh që shtëpia nuk është e vetmja ndërtesë në vend. Këtu duhet të vendosen edhe kasolle dhe garazhe, belveder dhe stola, si dhe ndërtesa të tjera ndihmëse. Është e nevojshme që të gjitha këto të përbëjnë një ansambël të vetëm stilistik dhe të plotësojnë njëra-tjetrën.