Si të zbuloni koordinatat e faqes suaj sipas numrit kadastral?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Si të zbuloni koordinatat tuaja të një parcele toke? Kjo është mjaft e thjeshtë për t'u bërë, por ju duhet të dini numrin e saj kadastral. Kjo do të thotë, numri që gjendet në regjistrin kadastral dhe ndihmon për të përcaktuar vendndodhjen e sitit në hartë, pronarin dhe koston e tij.

Nevoja për numrin kadastral

Toka, si pasuritë e tjera të paluajtshme, gjithashtu mund të shitet, blihet, shkëmbehet ose dhurohet. Përpara transaksioneve të mësipërme duhet të përcaktohen kufijtë e truallit dhe toka duhet të ketë koordinata të qarta. E gjithë kjo është e nevojshme për të shmangur çështje të mëtejshme kontestuese me fqinjët.

Plani kadastral

Të gjitha të dhënat e nevojshme për t'iu përgjigjur pyetjes "Si të zbuloni koordinatat e sitit?" pasqyruar në planin e tij kadastral. Për shumë njerëz, nuk është e qartë pse të përcaktohen kufijtë kadastralë të ndarjes së tyre të tokës. Deri në një pikë të caktuar, kjo nuk është vërtet e nevojshme. Por sapo të ketë një mosmarrëveshje me fqinjët për ndarjen e territorit ose nevojën e tjetërsimit të tokës dhe nevojiten informacione kadastrale, d.m.th.plani kadastral.

Koordinatat e grafikut

Kur kryeni një transaksion shitblerjeje, shpesh lind një situatë kur blerësi dëshiron të dijë koordinatat në adresën e faqes. Ata njerëz që janë marrë tashmë me blerjen e tokës e dinë se sa e rëndësishme është të dihet vendndodhja e saktë (kufijtë). Kjo përcakton kryesisht koston e veshjes. Nëse kufijtë nuk janë përcaktuar para transaksionit, atëherë është e nevojshme të ftohet një inxhinier kadastral i cili do të demarkojë dhe nxjerrë një plan kufiri.

Përkufizimi i kufijve

Si të gjeni koordinatat tuaja, tregoni autoritetit përkatës të tokës. Mjafton të aplikosh atje me pasaporta civile dhe kadastrale. Stafi i autoritetit do të japë të gjithë informacionin që ka. Por kjo vetëm nëse procedura e regjistrimit është kryer më parë në lidhje me tokën.

Me regjistrimin e mëparshëm, bëhet e qartë se si të zbuloni koordinatat e sitit me numrin kadastral. Vetëm mos harroni se marrja e informacionit të specifikuar është një procedurë e paguar.

Praktikisht të gjitha tokat e çdo kategorie i nënshtrohen regjistrimit të detyrueshëm shtetëror. Janë tre lloje tokash (në vendet ushtarake, fondi ujor dhe i rezervuar) që nuk kanë nevojë të regjistrohen. Kjo nuk parashikohet me ligj. Kjo për shkak të pamundësisë për të kryer ndonjë transaksion tjetërsimi me ta.

Të gjithë të tjerët që u përkasin qytetarëve ose organizatave duhet të kenë caktuarnumrat individualë, pra të futur në kadastër.

Anketë

Anketa është e nevojshme për ata që janë të interesuar se si të zbulojnë koordinatat e pozicionit të tyre. Këtë e bën një inxhinier kadastral. Procedura është me pagesë dhe shumë e shtrenjtë. Por është e nevojshme të vëzhgoni sitin në mënyrë që më vonë të jetë e mundur të kryhen ndonjë transaksion me të (shitur, dhuruar). Kjo bëhet gjithashtu nëse dëshironi të rrisni zotërimet tuaja duke u bashkuar me tokën fqinje për një shpërblim. Procedura është mjaft e ligjshme, por kryhet dhe rregullohet nga i njëjti inxhinier kadastral. Nëse bashkëngjitni në mënyrë arbitrare tokë të pakufizuar, atëherë ky akt do të konsiderohet mbledhje. Dhe kjo kërkon ndëshkime.

Në çdo rast, në mosmarrëveshjet për parcelat e tokës, nuk ia vlen të shkelet ligji. Nuk është e vështirë të fitosh statusin e pronarit ligjor të faqes. Mjafton të ndiqni disa procedura dhe të merrni në dorë dokumentet përkatëse, të cilat do të zgjidhin çështjen se si të zbuloni koordinatat tuaja. Është mirë që procedura për përcaktimin e kufijve të sitit të kryhet sa më shpejt që të jetë e mundur. Sepse nuk kryhet në pak minuta. Mund të duhen ditë apo edhe muaj për të përfunduar.

Është shumë më keq kur toka duhet të shitet urgjentisht, dhe kufijtë e saj nuk janë përcaktuar ende dhe transaksioni nuk mund të bëhet. Në fund të fundit, blerësi duhet të jetë i sigurt saktësisht se çfarë dhe në çfarë shume i paguan paratë e tij.

Në kohët e lashta, parcelat jepeshin dhe maten "me sy" ose me hapa. Vetëm relativisht kohët e fundit ata filluan të shtriheshin me saktësi në koordinatat e tyre dhe të regjistroheshin në shtetorgan. Aktualisht, lindin shumë vështirësi dhe situata të diskutueshme nëse një fqinj ka kryer një rilevim të tokës, dhe tjetri jo ende. Kush do të ketë të drejtë? Kjo mund të zgjidhet vetëm duke kryer procedurën e mësipërme për rilevimin e tokës.

Njohja e koordinatave të faqes suaj, ose më mirë, të kesh dokumente ku ato tregohen, është shumë e rëndësishme. Gazetat konfirmojnë se siti ekziston në të vërtetë, ai ka një pronar ligjor që nuk shkel kufijtë e parcelave të tjera ngjitur.

Përveç kësaj, pas caktimit të një numri kadastral për tokën, ai regjistrohet në regjistër dhe hartën kadastrale. Prej tij mund të zbuloni jo vetëm vendin ku ndodhet faqja, por edhe kush është pronari i saj dhe cila është kostoja e këtij pozicioni. Kjo mund të bëhet edhe nëpërmjet internetit, ku harta publike kadastrale gjendet online.