Veçoritë e qarkullimit të tokës bujqësore: rregullimi ligjor, parimet, kufizimet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Çështja që lidhet me pronësinë e tokës - dje, sot dhe nesër - është e diskutueshme. Kjo reflektohet si në marrëdhëniet ekonomike në zhvillim të pronës ashtu edhe në rregullimin ligjor të saj. Në një farë mase, situata, e cila mund të karakterizohet nga përpunimi i pamjaftueshëm i marrëdhënieve të pronësisë për parcelat në legjislacion, mbetet. Në të njëjtën kohë, jo vetëm stabiliteti social, por edhe ekonomik social varet nga rregullimi i marrëdhënieve të përdorimit të tokës dhe pronës së tokës. Pra, problemet e pronësisë së tokës janë ende aktuale sot. Në artikullin tonë do të flasim për parimet dhe veçoritë e qarkullimit të tokës bujqësore. Gjithashtu, merrni parasysh rregulloren ligjore dhe kufizimet që ekzistojnë aktualisht.

Dispozitat e përgjithshme

Duhet theksuar se tiparet e qarkullimit të tokës bujqësore në kohë kanë pësuar ndryshime të rëndësishme. Prandaj këshillohet që të preket aspekti historik. Vende të tilla formojnë një kategori të pavarur në territorin e Federatës Ruse. Roli i saj prioritar është për shkak të rëndësisë së tokës në aspektin socio-ekonomik.

Transformimet që filluan në procesin e reformave agrare dhe tokësore dhe prekën kryesisht marrëdhëniet bujqësore, deri më sot kanë një ndikim praktikisht vendimtar në regjimin juridik në këtë fushë. Para së gjithash, këtë e vërteton demonopolizimi i shtetit. pronësia dhe vendosja e një sërë formash të pronësisë së tokës, shfaqja e subjekteve të reja të biznesit bujqësor, një procedurë individuale për privatizimin e tokës bujqësore, rregullimi i veçantë ligjor i qarkullimit të tokës bujqësore, i cili është jashtë objektit të ligjit të ri. Ligji i Federatës Ruse i 25 tetorit 2001

Duhet pasur parasysh se parcelat bujqësore, veç të tjerash, janë objekt kërkimi, objekt i llojeve të ndryshme të marrëdhënieve juridike. Pra, veçmas mund të merren parasysh rregullimi ligjor i qarkullimit të tokës bujqësore, procedura dhe kushtet e përdorimit të këtyre parcelave, mbrojtja e tokës, rregullimi ligjor i menaxhimit nga shteti i përfaqësuar nga strukturat e tij të caktuara.

Veçoritë e rregullimit

Le të bëjmë një analizë historike të legjislacionit në lidhje me qarkullimin e tokës në sektorin e bujqësisë. Më pas do të analizojmë veçoritë aktuale të rregullimit ligjor të qarkullimit të tokës bujqësore. Në territorin e Federatës Ruse, toka është nxjerrë jashtë qarkullimit për një periudhë mjaft të gjatë kohore. Pra, shteti nuk lejoi asnjë transaksion me rëndësi juridike civile me të. Kishte vetëm metoda dhe forma administrative-komanduese të shpërndarjes dhe, në përputhje me rrethanat, rishpërndarjen e parcelave, duke i siguruar ato për përdorim. Sidoqoftë, riorganizimi i sistemeve ligjore dhe politike në Rusi bëri të nevojshme zbatimin e reformës së tokës. Si rezultat, ajo u likuidua shteti ekskluziv. pronësia e tokës, njohu mundësinë e blerjes së parcelave si sipërfaqe private.

Megjithatë, deri më sot, mënyra se si rregullohet qarkullimi i tokës bujqësore lë për të dëshiruar. Është e rëndësishme të theksohet se legjislacioni në këtë fushë është kontradiktor dhe fragmentar. Kështu, detyra kryesore në këtë pjesë është përcaktimi i mëtejshëm i veçorive të qarkullimit të tokës bujqësore, si dhe përfshirja e tyre në ligjet që lidhen me tokën. Mungesa e specifikave në rregullimin e qarkullimit të parcelave mund të diskutohet, nëse vetëm për arsye se çështjeve të marrjes me qira dhe blerjes dhe shitjes së tokës në legjislacionin në fuqi në territorin e Federatës Ruse i kushtohen vetëm artikuj të veçantë. Duhet shtuar se po flasim për Kodin e Tokës të Federatës Ruse dhe Ligjin Federal të Federatës Ruse "Për qarkullimin e tokës bujqësore". Në vendeMegjithatë, me një qarkullim mjaftueshëm të zhvilluar të tregut të tokës, të gjitha aktet normative i kushtohen një qiraje bujqësore. Për shembull, në sistemin juridik të Francës ka shumë ligje të veçanta që rregullojnë dhënien me qira të tokës bujqësore.

Reformim

Për të kuptuar plotësisht temën që lidhet me veçoritë e qarkullimit të tokës bujqësore, këshillohet të analizohet reforma e tokës në Rusi, e cila filloi rreth shekujve 20 - 21. direkt nga miratimi i Kodit të Tokës të Federatës Ruse. Vlen të theksohet se ajo supozoi një reformë adekuate të të gjithë grupit të akteve ligjore në fuqi në atë kohë që rregullonin marrëdhëniet e tokës. Një qasje e tillë e detajuar lidhet kryesisht me periudhën e tranzicionit në ekonomi dhe, rrjedhimisht, me zhvillimin e institucionit të pronësisë private. Faktori i dytë është një sasi e konsiderueshme kontradiktash në rregulloret e kaluara dhe Ligjin e ri të Federatës Ruse "Për qarkullimin e tokës bujqësore". Një nga çështjet më të diskutueshme lidhur me reformën e legjislacionit për tokën është miratimi i një ligji që përcakton statusin e tokës bujqësore. lloji, pasi kjo kategori toke tradicionalisht vepron si një nga më të vlefshmet. Vetëm pas një debati të gjatë u miratua Ligji Federal Nr. 101 "Për qarkullimin e tokës bujqësore".

Kodi i Tokës dhe Ligji Federal

LK në fuqi në territorin e Federatës Ruse jep vetëm një gjeneralklasifikimi dhe përcaktimi i parcelave të tipit bujqësor. Ai përcakton rregulla të përgjithshme për përdorimin e tokave të tilla. Në mënyrën më të detajuar, tiparet e qarkullimit të tokës bujqësore rregullohen nga Akti Legjislativ Federal i diskutuar më sipër. Duhet theksuar se ai ka hyrë në fuqi më 27 janar 2003, pra gjashtë muaj pas publikimit të tij zyrtar, i cili daton në 27 korrik 2002

FZ rregullon marrëdhëniet që lidhen me pronësinë, asgjësimin, përdorimin e tokës bujqësore. Për më tepër, ai përcakton rregullat aktuale, si dhe kufizimet në qarkullimin e tokës bujqësore. Ligji përcakton pjesën në të drejtën e llojit të përgjithshëm të pronësisë së tokës bujqësore, domethënë rregullon transaksionet, rezultati i të cilave është lindja ose përfundimi i të drejtave mbi parcelat e tokës. Ligji Federal përcakton kushtet që lidhen me sigurimin e tokës për qëllime bujqësore, të cilat ndodhen në komunë ose në shtet. pronë, si dhe me tërheqjen e tyre në këtë pronë.

Duhet pasur parasysh se ka disa kufizime në qarkullimin e tokës bujqësore. Kështu, ligji nuk zbatohet për tokën e dhënë nga parcelat e tokës bujqësore për individët për ndërtimin e garazheve ose banesave individuale, kopshtarinë, zhvillimin e vilave personale dhe bujqësinë ndihmëse, kopshtarinë dhe blegtorinë, si dhe tokën e zënë nga ndërtesa, ndërtesa dhe struktura të ndryshme.. Qarkullimi i parcelave të emërtuararregullohet nga Kodi i Tokës në fuqi në vend.

Çështje aktuale të rregullimit ligjor

Në përputhje me normat e ligjit nr. 101 "Për qarkullimin e tokës bujqësore", subjektet e Federatës Ruse zbatojnë rregullimin ligjor në përputhje me çështjet e mëposhtme:

• Identifikimi i momentit që shkakton privatizimin e tokës bujqësore (klauzola 4, neni 1).
• Përcaktimi i rasteve të dhënies falas të individëve në pronësi të përbashkët të tokës bujqësore, që janë në përdorim të përhershëm (të përhershëm) të strukturave bujqësore. Formimi i një liste të sipërmarrësve individualë që kanë të drejtë të marrin pjesë të caktuara të territorit, domethënë rregullimi i qarkullimit të aksioneve të tokës bujqësore (klauzola 4 e nenit 10).
• Procedura për përcaktimin e madhësisë së pjesës së tokës (klauzola 4, neni 10).
• Përcaktimi i madhësisë minimale të parcelave nga të gjitha sipërfaqet e llojit bujqësor, të cilat konsiderohen të sapoformuara. Është e këshillueshme që këtu të përfshihen aksionet e ndara si aksione në të drejtën e pronësisë së përbashkët (klauzola 1, neni 4).
• Identifikimi i kufijve të madhësisë minimale të parcelave të tokës për bujqësi të ujitur artificialisht. toka, si dhe territore të tjera të drenazhuara (klauzola 1, neni 4).
• Përcaktimi i sipërfaqes maksimale të tokës që ndodhet në një zonë komunale. Vlen të përmendet se ato mund të jenë pronë e një personi juridik ose individi. Megjithatë, shuma totale nuk mund të jetë më pak se 10% e sipërfaqes totale të tokës që ndodhet në një rreth komunal në momentin e marrjes ose sigurimit.parcela toke (klauzola 2, neni 4).
• Krijimi i një periudhe më pak të rëndësishme për dhënien me qira të një parcele toke bujqësore (klauzola 3, neni 9).

Komente

Përmbajtja e kompetencave të subjekteve të përcaktuara në Ligjin Federal (neni 8) “Për qarkullimin e tokës bujqësore” nënkupton përfundimin se rregullimi ligjor i kalimit të parcelave të tokës bujqësore. shkruani në pronësi të përbashkët të përbashkët, si të thuash, u zhvendos në nivelin e rajoneve. Natyrisht, pas miratimit të Ligjit Federal, entitetet përbërëse të Federatës Ruse në fakt ishin të autorizuar të vendosnin se kujt dhe në çfarë rrethanash t'i siguronin tokën bujqësore, kur saktësisht të fillonin privatizimin e tokës në territorin e tyre. Duhet të theksohet se kompetencat e dhëna nënkuptojnë zbatimin e plotë të dispozitave të Ligjit Federal "Për qarkullimin e tokës bujqësore" në territorin e subjekteve të pavarura të vendit. Në të njëjtën kohë, domosdoshmërisht merren parasysh kushtet socio-ekonomike dhe natyrore-klimatike të subjekteve, si dhe traditat e shoqërisë lokale.

Koncepti i qarkullimit të tokës bujqësore në Federatën Ruse

Qarkullim i parcelave bujqësore. lloji - asgjë më shumë se një grup transaksionesh, rezultati i të cilave është shfaqja ose përfundimi i të drejtave mbi tokën, si dhe ndaj aksioneve të saj në të drejtën e pronësisë së përbashkët. Duhet theksuar se koncepti i qarkullimit në këtë rast nënkupton kalimin e të drejtave mbi tokën bujqësore. lloji ose në aksione të veçanta në të drejtën e pronësisë së përbashkët, të cilat quhenaksionet e tokës, nga subjekti në një subjekt tjetër. Arsyet për këtë mund të jenë si më poshtë: kontrata e shitjes, këmbimit, dhurimit, qirasë, qirasë, mirëmbajtjes me kushte të varura nga jeta; në rendin e trashëgimisë, heqja dorë nga të drejtat e tokës në baza vullnetare, transferimi në statut. kapitale. Duhet të kihet parasysh se sot ka mënyra të tjera të përcaktuara nga legjislacioni i tokës. Qarkullimi i tokës bujqësore. Lloji mund të konsiderohet edhe si ofrimi (në veçanti, privatizimi) i tokës bujqësore personave juridikë dhe individë nga strukturat e vetëqeverisjes vendore, si dhe nga autoritetet shtetërore.

Qëllimet e rregullimit ligjor

Ndër synimet aktuale të rregullimit ligjor të qarkullimit të tokës bujqësore, është e rëndësishme të theksohen sa vijon:

• Sigurimi i përdorimit racional të parcelave bujqësore sipas qëllimit të tyre.
• Mbrojtja e tokës bujqësore.
• Ruajtja dhe përmirësimi i cilësisë së territoreve.

Parimet dhe veçoritë e qarkullimit të tokës bujqësore

FZ, e cila u përmend në mënyrë të përsëritur më lart, përcaktoi 5 parime për rregullimin e qarkullimit të tokës bujqësore. Është e rëndësishme të theksohet se ato u ngritën në procesin e shqyrtimit të një prej projektligjeve në Dumën e Shtetit të Federatës Ruse pas rezultateve të aktiviteteve të grupit të punës trepalësh të përfshirë në zhvillimin e neneve Për qarkullimin e tokëspër qëllime bujqësore”. Është e këshillueshme të shtohet se nuk kishte fare parime në këtë draft.

Pra, parimi i parë i qarkullimit të tokës bujqësore parashikon ruajtjen e përdorimit të synuar të tokës. Ky është një lloj interpretimi i rregullit të gjerë të industrisë për legjislacionin e tokës. Duhet theksuar se dispozita parashikohet në nenin e parë të Kodit të Tokës: klasifikimi i parcelave të tokës në përputhje të rreptë me qëllimin e përdorimit për kategori të caktuara, sipas të cilave regjimi i tyre në fushën e ligjit vendoset në bazë të përkatësisë. për kategori të caktuara, si dhe për përdorimin e lejuar për zonimin e territoreve dhe kërkesat e legjislacionit aktual.

zonat dhe objektet natyrore të mbrojtura posaçërisht, si dhe tokat që janë të pushtuara nga objektet e trashëgimisë kulturore, janë të ndaluara ose të kufizuara në mënyrën e përcaktuar nga aktet legjislative federale.

Ruajtja e përdorimit të synuar të tokës kryhet nëpërmjet një sistemi masash shtetërore. rregulloret që vendosin kufizime në lidhje me ndryshimin e qëllimit të tokës bujqësore. Gjithashtu, masat e përgjegjësisë ligjore zbatohen, si rregull, përshkelje të ligjeve në fuqi në vend. Duhet theksuar se grupi i faktorëve për ndryshimin e qëllimit për qëllimin e përdorimit të tokës përfshin vendosjen e detyrimeve ndaj individëve dhe personave juridikë që marrin parcelat bujqësore si territore për përdorim për qëllimet e tyre, që nuk lidhen me menaxhimin bujqësor (neni 58 të Kodit të Tokës së Federatës Ruse).

Rregulli i dytë: kufizimi i hapësirës

Karakteristika e dytë e xhiros së tokës bujqësore (sipas "Garant", një sistem i veçantë për kryerjen e transaksioneve) është kufizimi i sipërfaqes totale të tokës që zë toka bujqësore. Duhet shtuar se një vend i caktuar mund të jetë pronë e një individi, si dhe e personave të varur prej tij. Me fjalë të tjera, ne po flasim për parandalimin e formimit të latifondisë ku ekziston një formim administrativo-territorial i një entiteti përbërës të Federatës Ruse. Sipas këtij parimi, masat që lidhen me kufizimin e madhësisë së sipërfaqes totale të tokës duhet të vendosen ekskluzivisht në lidhje me tokën bujqësore, domethënë në lidhje me përbërësin më të vlefshëm të tokës bujqësore dhe jo me të gjitha ngastrat e kësaj kategorie.

Duhet të theksohet se këto kufizime shpesh janë të rëndësishme vetëm brenda kufijve të një formacioni të vetëm administrativo-territorial të një entiteti përbërës të Federatës Ruse, për shembull, një rrethi administrativ. Disa rregulla të ligjit që zbatojnë parimin e dytë janë në Art. Ligji Federal 4, 5 dhe 11.

Parimet 3 dhe 4

Tiparet e mëposhtme të qarkullimit të tokës bujqësoreEmërimet (3 dhe 4) kanë për qëllim krijimin e të drejtës së parandalimit që i përket subjektit të Federatës Ruse për të blerë një ngastër toke ose për ta shitur atë. Këshillohet që këtu të përfshihet pjesa në të drejtën e gjeneralit. pronë në rast tjetërsimi me pagesë të tokës. Është e rëndësishme të theksohet se dispozitat përkatëse janë shpalosur në nenet 8 dhe 12 të Ligjit Federal.

Nga pikëpamja e rregullimit të qarkullimit të tokës bujqësore. nga ana e shtetit, parimet e paraqitura sigurojnë plotësisht tejkalimin e një sërë detyrash të rëndësishme:

• Ato i lejojnë shtetit, të përfaqësuar nga disa entitete përbërëse të Federatës Ruse ose komuna (në rastet e përcaktuara me ligjin në fuqi) të marrin pjesë pasive ose aktive në tregun e tokës dhe në këtë mënyrë të kontrollojnë këtë treg.
• Pjesëmarrja në tregun e tokës ju lejon të merrni shpejt dhe me efikasitet informacionin e nevojshëm, me fjalë të tjera, të monitoroni tregun.
• Mekanizmi për ushtrimin e së drejtës së përparësisë për të blerë parandalon fshehjen dhe nënvlerësimin e çmimeve reale të tokës.

Megjithatë, është interesante të theksohet se mekanizmi i paraqitur në paragrafin e fundit e ndërlikon disi zbatimin e transaksioneve të tokës. Fakti është se rrit ndjeshëm periudhën e komisionit të tyre. Para së gjithash, kjo vlen për qarkullimin e aksioneve në të drejtën e përgjithshme. pronës në rast të tjetërsimit me pagesë të territorit.

parimi i pestë

Tipari i pestë i qarkullimit të tokës bujqësoree shprehur në kufizimin e të drejtave të shtetasve të shteteve të huaja, të personave juridikë të huaj. Në këtë kategori këshillohet të përfshihen edhe personat pa shtetësi, si dhe personat juridikë në varësi të tyre. Ky parim diktohet nga nenet 2 dhe 3 të Ligjit Federal "Për qarkullimin e tokës bujqësore".

Karakteristikat e kontratës së shitjes

Në procesin e analizimit të karakteristikave të rregullimit të transaksioneve të kryera me tokën bujqësore, këshillohet të vazhdohet nga fakti se tiparet aktuale janë të paracaktuara kryesisht nga specifikat e vetë tokës si një objekt i rëndësishëm shoqëror.. Le të shënojmë pikat më domethënëse:

• Vlera mbarëkombëtare e tokës bujqësore. lloji.
• Rëndësia e karakteristikave veçanërisht cilësore (për shembull, pjelloria e tokës) dhe sasiore e tokës.
• Nevoja për të ruajtur siç duhet gjendjen e tokës për sa i përket cilësisë.
• Për të siguruar plotësisht stabilitetin e marrëdhënieve në fushën përkatëse.
• Nevoja për përdorim racional të faqeve.

Nëse marrim parasysh veçoritë e paraqitura, mund të formulojmë disa përfundime të veçanta. Kështu, duke i kushtuar vëmendje rëndësisë së karakteristikave cilësore të tokës bujqësore dhe nevojës në drejtim të sigurimit të stabilitetit, mund të konkludojmë se është e nevojshme të zgjerohet lista e kushteve përkatëse të kontratës në fjalë, për shembull, duke përcaktuar cilësinë. karakteristikat e objektit që po zbatohet.

Karakteristika me qira

Më pas, merrni parasysh veçoritë e qarkullimit të tokëspër qëllime bujqësore shkurtimisht në lidhje me çështjen e qirasë. Në procesin e studimit të Ligjit Federal, mund të vërehet se në leximin e dytë, një Art i ri. 9 me titull “Dhënia me qira e parcelave nga toka bujqësore. destinacioni. Vlen të përmendet se ligjvënësi përcaktoi në të: periudha e qirasë nuk mund të jetë më shumë se 49 vjet, dhe periudha minimale përcaktohet nga ligji i subjektit të Federatës Ruse. Është e rëndësishme të shtohet se sipërfaqja e parcelave të dhëna me qira nga një qiramarrës nuk mund të kufizohet në asnjë mënyrë. Përveç kësaj, qiramarrësi ka të drejtë të blejë territorin e marrë me qira në pronësi. Sot, lejohet dhënia me qira e tokës që është në pronësi të përbashkët, duke iu nënshtruar numrit të madh të personave nga ana e pronarëve, si dhe veçorive të tjera jostandarde të qirasë.

Studimi i specifikave të dhënies me qira të tokës bujqësore. lloji, mund të shihni se kushti më i rëndësishëm i kontratës përkatëse është afati. Për të inkurajuar qiradhënësin për të lidhur kontrata afatgjata (kjo është e nevojshme për një stabilitet më të madh të prodhimit bujqësor), propozohet që të ndahen përgjegjësitë që lidhen me sigurimin e pjellorisë së parcelave të tokës në një mënyrë të caktuar. Pra, me rastin e lidhjes së një kontrate për një periudhë mbi 5 vjet, qiramarrësi duhet të jetë i detyruar ligjërisht të kryejë zbatimin e gjithanshëm të masave për përmirësimin e pjellorisë së tokës. Nëse afati i kontratës është më pak se 5 vjet, kjo përgjegjësi bie mbi qiradhënësin.

Rregullimi i qarkullimit të aksioneve të tokës

Në procesin e reformës së tokës, i cili është detajuar në fillim të artikullit, ish anëtarët e sovjetikëvefermave (kolektive), u transferua e drejta e pronësisë private në parcelat bujqësore. lloji, të cilat ishin në përpunimin e këtyre fermave. Në rrjedhën e reformës, individët nuk morën pronë private në territor në një kuptim mjaft të ngushtë, por të drejtën e blerjes së të drejtave pronësore. Vlen të theksohet se operacione të tilla janë zyrtarizuar nga certifikatat përkatëse të lëshuara nga komitetet për menaxhimin e tokës dhe burimeve të tokës. Në të njëjtën kohë, sipërfaqja e përgjithshme e truallit për shkak të një ose një qytetari tjetër nuk u tregua. Certifikatat shfaqnin karakteristikat e përgjithshme cilësore të tokës.

Ligji federal (domethënë, nenet 12-18) përcakton qartë se transaksionet me aksionet e tokës kryhen në përputhje me rregullat e Kodit Civil të Federatës Ruse, megjithatë, duke marrë parasysh veçoritë specifike të përcaktuara nga këtë ligj. Është e këshillueshme që midis tyre të përfshihen pikat e mëposhtme:

• Nuk ka nevojë të njoftohen pjesëmarrësit e tjerë për llojin e përbashkët të pronësisë në lidhje me shitjen e ardhshme të pjesës së tokës.
• Kufizimi i rrethit të blerësve të një aksioni (ata mund të jenë pjesëmarrës të tjerë në pronë, ferma fshatare dhe organizata bujqësore, nëse përdorin një pjesë të caktuar të tokës në një mënyrë ose në një tjetër).
• Marrja e vendimeve në lidhje me rendin e pronësisë, përdorimit dhe asgjësimit të tokës në pronësi të përbashkët, ekskluzivisht nga një mbledhje e të gjithë pjesëmarrësve, por jo me marrëveshjen e tyre. Është e rëndësishme të theksohet këtu se mbledhja e përgjithshme është e pranueshme nëse të paktën 20% e pjesëmarrësve në llojin e pronësisë së përbashkët marrin pjesë në të. Këtupërfshin personat që zotërojnë më shumë se 50% të tokës (pavarësisht nga numri i individëve).
• Rëndësia e procedurës deklarative për ndarjen e një parcele toke për llogari të një pjese.
• Njohja e fuqisë ligjore të dokumentacionit të lëshuar më parë që vërteton të drejtat për një pjesë të tokës.
• Prania e ndryshimeve në marrëdhëniet në lidhje me dhënien me qira të aksioneve, për shembull, nëse ato nuk janë në përputhje me legjislacionin në fuqi në vend. Pra, ato bëhen marrëdhënie sipas marrëveshjeve të menaxhimit të besimit (ky rregull është bërë i rëndësishëm në praktikë që nga 27 janari 2007).

Nëse i kushtoni vëmendje specifikave të një kategorie të tillë si pjesa e tokës, mund të bëni një përfundim: zotërimi i saj nuk është posedim i një ose një pjese tjetër të tokës. Në të njëjtën kohë, nuk ekziston posedimi i një pjese ideale ose aktuale të territorit që i përket një subjekti të caktuar në bazë të së drejtës së një lloji të përbashkët pronësie. Vlen të kihet parasysh se pjesa ideale mund të përcaktohet vetëm në pronësi të përbashkët të tokës, por jo në pronë.

Pjesa e fundit

Pra, kemi shqyrtuar veçoritë e qarkullimit të territoreve të tipit bujqësor, rregullimin ligjor të tyre, si dhe kufizimet dhe parimet që janë aktualisht relevante. Siç doli, në përgjithësi, kjo rregullore kryhet përmes Ligjit Federal "Për qarkullimin e tokës bujqësore". Duhet të kihet parasysh se qëllimi kryesor i tij është të maksimizojë përdorimin dheqarkullimi i territoreve të llojit bujqësor sipas rregullave të përgjithshme të legjislacionit civil dhe tokësor në fuqi në territorin e Federatës Ruse. Pas hyrjes në fuqi të aktit legjislativ të nivelit federal, ndalimi i mëparshëm përkatës në lidhje me privatizimin e tokës së destinuar për bujqësi u hoq. Duhet shtuar se ndalimi është vendosur me nenin 8 të Ligjit Federal "Për hyrjen në fuqi të Kodit të Punës të RF".

Përdorimi i mekanizmave rregullator nga shteti përballë strukturave të tij të caktuara të vendosura nga Ligji Federal kryesor për këtë temë bën të mundur sigurimin e plotë të formimit të kushteve të nevojshme për reformimin e marrëdhënieve të tokës në agro-industrial. kompleks, dhe gjithashtu përfshin futjen e një kuadri legjitim për qarkullimin e tokës nga parcelat bujqësore llojin dhe aksionet në të drejtën e llojit të përbashkët të pronësisë. Ligji federal kyç është faktori kryesor në sigurimin e përdorimit efikas të tokës bujqësore dhe, natyrisht, në tërheqjen e investimeve në industrinë bujqësore, e cila, është e rëndësishme të theksohet, po zhvillohet çdo vit e më shumë në Rusi.