Si të blini një apartament nëse nuk ka para për një familje të re?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Më shpesh, familjet e reja duhet të enden nëpër dhoma ose të jetojnë me prindërit e tyre, kjo është arsyeja pse numri i divorceve po rritet. Strehimi i ndarë është një ëndërr për shumë çifte, por të kesh një shtëpi është një ëndërr e realizuar! Si të blini një apartament nëse nuk ka para? Është ky problem që do të zgjidhim në këtë artikull.

Faza përgatitore për marrjen e një apartamenti

Ju duhet të ëndërroni për një apartament në mënyrë korrekte, domethënë, ta pikturoni ëndrrën tuaj mbi qëllimet dhe objektivat. Dhe kështu ju duhet t'u përgjigjeni pyetjeve të mëposhtme.

• Do të blini një apartament me para në dorë apo do ta merrni me kredi? Nëse për para, atëherë bëni një listë të njerëzve nga të cilët merrni hua me ose pa interes, dhe për sa kohë. Nëse merrni një kredi, atëherë regjistroni bankat (emri, detajet e kontaktit dhe norma e hipotekës me një afat).
• Në cilën zonë dëshironi të blini një shtëpi? Sa dhoma do të ketë apartamenti? Çfarë zone do të dëshironit?
• Sa para ju nevojiten për strehim në zonën tuaj të dëshiruar? Për shembull, ju dëshironi të blini një apartament me 1 dhomë, kështu që në një zonë të caktuar ju telefononi të gjithëreklama për të sqaruar çmimet.
• Si mund të marr të ardhura shtesë? Sa kohë do të duhet për të marrë shumën e kërkuar?

Kjo fazë zgjat derisa familja e re të marrë një hipotekë ose të blejë një apartament. Prandaj, mund të duhen disa vite ose disa muaj. Por ju duhet të jeni të përditësuar! Kjo do të thotë, ka promovime të ndryshme në banka ku familjet me të ardhura 15-20,000 rubla në muaj mund të shkojnë pa garantues.

Ose do të ketë banesa ku pronarët lëvizin urgjentisht për të jetuar jashtë vendit dhe shesin një apartament elitar me mobilje për një qindarkë. Por për të "kapur fatin nga bishti", duhet të telefononi vazhdimisht të gjitha bankat, njerëzit që njihni dhe reklamat private.

Si të blini një apartament nëse nuk keni para për një hipotekë?

Shumë banka nuk i lënë familjet e reja të kalojnë për shkak të aftësisë së tyre paguese të ulët. Për shembull, Sberbank ka kërkesa të rrepta për një kredi hipotekare: për një familje me 3 persona, të ardhurat duhet të jenë të paktën 45 mijë rubla, dy garantues pa më pak të ardhura dhe pa kredi, dhe një sërë dokumentesh referimi.

Në këtë rast, si të blini një apartament pa para? Kërkoni banka ku ka një promovim për ndërtesa të reja (normat janë më të larta për banesat dytësore dhe kërkesat janë më të ashpra), kur një familje me të ardhura mujore prej 20 mijë rubla mund të marrë një hipotekë për 15 vjet me një normë 12 për qind. pa garantues me një paketë minimale dokumentesh (certifikatë e tatimit mbi të ardhurat personale mbi të ardhurat për gjashtë muaj, kopje të pasaportës, librit të punës dhe diplomësarsimi). Kjo për faktin se bankat gjatë periudhës së promovimit nuk marrin parasysh shpenzimet familjare, por shikojnë vetëm rentabilitetin.

Marrim hipotekë, ku t'i marrim paratë për këstin?

Hipoteka është mënyra kryesore për të blerë një apartament nëse nuk ka para. Për një pagesë fillestare kërkohet një minimum prej 10% të kostos së strehimit. Aktualisht, ka kompani që ndërtojnë ndërtesa të reja nga 950,000 rubla. Atëherë mjafton të mbledhësh 95 mijë rubla për pagesën fillestare.

Kjo shumë mund të mblidhet me para në dorë vetë. Për shembull, përfitimet e pushimit të lehonisë dhe lehonisë mund të arrijnë shumën e paradhënies. Nëse një familje pret një fëmijë të dytë, ajo mund të marrë kapitalin e lindjes, i cili mund të përdoret për të ulur normën e hipotekës.

Sapo keni vendosur për bankën, dorëzoni dokumentet dhe prisni vendimin e menaxhmentit. Pas marrjes së një kredie për disa muaj të tjerë (3-6), grumbulloni gradualisht dokumente për marrjen e një apartamenti si pronë, për të cilat do të këshilloheni nga specialistë të ndryshëm nga kompania zhvilluese dhe banka.

Prandaj, në mënyrë që ëndrra juaj të realizohet, duhet të hartoni një plan veprimi, duke peshuar çdo vendim dhe të shkoni te qëllimi i synuar, duke mos u fikur, duke gjetur mundësi të reja! Vetëm në këtë rast, pyetja është: "Si të blini një apartament, nëse nuk ka para, në vetëm disa vjet?" - nuk do t'ju ngatërroj.