Çfarë është qiraja? Dhe pse ajo

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Secili prej nesh dikur ka dëgjuar diçka për qiranë, apo jo? jo të gjithë do të jenë në gjendje të shpjegojnë me siguri se çfarë do të thotë ky koncept. Le të zbulojmë se çfarë është qiraja. Ky është kalimi vullnetar i pasurisë së dikujt ose i një pjese të saj në pronësi të një personi tjetër. Në të njëjtën kohë, e gjithë prona e transferuar duhet të mbahet në gjendje të mirë dhe të paguhet në kohën e duhur.

Pagesa mund të jetë jo vetëm me para në dorë, por edhe lloje të tjera llogaritjesh që janë të përshkruara në marrëveshjen e qirasë. Kjo mund të jetë blerja e barnave, administrimi i pjesshëm ose i plotë i shtëpisë, kujdesi për një pronar të sëmurë, etj.

Kur hartoni një marrëveshje qiraje, tregohen të gjitha kushtet dhe përgjegjësitë e të dy palëve. Sipas kushteve të marrëveshjes së qirasë, prona bëhet pronë e paguesit ose menjëherë pas nënshkrimit, ose në një kohë tjetër, e cila përcaktohet nga të dyja palët. Kontrata duhet të tregojë domosdoshmërisht se sa kohë do të jetë i regjistruar atje ish-pronari dhe sa kohë do të jetojë në apartament.

Çfarë është qiraja dhe llojet e saj? Atamund të ndahen në tre grupe: jetëgjatësi, e përhershme dhe e mirëmbajtjes së jetës me një vartës. Ato janë të ndryshme për nga madhësia dhe kushtet e pagesave, në formë. Çfarë është një qira e përhershme? Ajo u paguhet qytetarëve ose organizatave jofitimprurëse. Marrja e këtij lloji të qirasë është e trashëguar ose si rezultat i trashëgimisë.

Çfarë është pensioni i përjetshëm? Dhe si ndryshon nga konstantja? Mund të merret vetëm nga individë. Ky lloj renta nuk mund të trashëgohet, për faktin se pagesat e detyrueshme të rentës pushojnë në ditën kur ndodh vdekja e marrësit. Dëmtimi ose shkatërrimi i pronës së transferuar sipas kontratës nuk e liron paguesin nga detyrimi për të paguar pagesat e detyrueshme.

Anuiteti jetësor i varur nënkupton që qiramarrësi ia transferon pronën që i përket paguesit, i cili nga ana e tij merr përsipër të sigurojë kujdesin e varur nga jeta.

Marrëveshja e qirasë duhet të vërtetohet nga një noter publik dhe të regjistrohet në mënyrën e përcaktuar.

Sot, marrja me qira e një apartamenti bëhet më shpesh. Aktualisht, në qytetet e mëdha ka agjenci që merren me transaksione të tilla. Zakonisht, një hap i tillë bëhet nga njerëz të moshuar, të vetmuar ose të harruar nga të afërmit që thjesht nuk kanë para të mjaftueshme për të jetuar.

Një nuancë e pakëndshme e transaksioneve të tilla është shpesh se punonjësit dhe paguesit e agjencisë nuk e informojnë pensionistin sylesh për madhësinë e vërtetë të qirasë. Shprehja "Pesë (andonjëherë dy) paga minimale" konsiderohet nga një i moshuar si "pesë herë 4 mijë", megjithëse në realitet do të thotë pesëfishi i 100 rubla.

Përkundër faktit se kjo situatë është qartësisht e padrejtë, ligjvënësi rus nuk lejon që paga minimale (4330 rubla) të marrë marrëveshje me qira. Pavarësisht se tashmë projektligji për normalizimin e kësaj situate është miratuar në lexim të parë, ai ende nuk ka kaluar më tej. Prandaj, të moshuarit që transferuan banesat e tyre në pronësi, në vend të tetë mijë rublave të pritura, do të marrin dyqind secili.

Është e mundur të ndërpritet ose të anulohet një marrëveshje e tillë pensioni në gjykatë, por është jashtëzakonisht e vështirë për ta bërë këtë. Ju do të keni nevojë për avokatë të kualifikuar dhe të paguar mirë, të cilët mund të vërtetojnë paligjshmërinë e transaksionit.

Tani ju e dini se çfarë është një pension vjetor dhe zgjedhja është e juaja nëse do ta lëshoni atë apo jo.