Çfarë përfshihet në qira: procedura e përllogaritjes, nga çfarë përbëhet qiraja, një listë e shërbimeve të banimit dhe komunale

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Taksat u shpikën dhe u vunë në përdorim në agimin e qytetërimit, sapo filluan të formoheshin vendbanimet. Ishte e nevojshme të paguash sigurinë, akomodimin, udhëtimin. Pak më vonë, kur ndodhi revolucioni industrial, u shfaqën shërbime të reja ekonomike që mund t'u ofroheshin qytetarëve të shtetit. Si ishin ata? Sa duhet të paguani dhe sa shpesh? Dhe duke folur në terma moderne, çfarë shërbimesh përfshihen në qira?

Çfarë është qiraja?

Qira, ose qira, janë paratë që qytetarët e Federatës Ruse i paguajnë shtetit për ofrimin e ujit, gazit dhe shërbimeve të tjera të nevojshme për jetën normale. Për të përdorur terminologjinë pak më zyrtare, qiraja- kjo është një shumë e përcaktuar rreptësisht e parave që pronari i lokaleve duhet të depozitojë çdo muaj në llogarinë e furnizuesit në këmbim të ofrimit të një liste të shërbimeve të nevojshme për një jetë të rehatshme. Por cilat janë këto shërbime? Çfarë përfshihet në qira?

Në fakt, termi "qira" është disi i vjetëruar. Shumica e banorëve të Federatës Ruse kanë filluar prej kohësh të përdorin fjalë të tilla si strehimi dhe shërbimet komunale ose strehimi dhe shërbimet komunale. Megjithatë, thelbi i kësaj nuk ka ndryshuar aspak.

Vlen gjithashtu të theksohet se qiraja është përfshirë në koston e jetesës.

Pra, nga çfarë përbëhet qiraja? Shërbimet bazë për të cilat ne paguajmë qiranë në fakt nuk janë aq të shumta. Nuk do të jetë e vështirë t'i mbani mend dhe të kontrolloni: a na duhen vërtet kaq shumë?

Furnizimi me ujë të ftohtë

Lista e shërbimeve të banimit dhe komunale të përfshira në qira fillon me një ujë kaq të nevojshëm në mënyrë kritike dhe dëshpëruese. Për ta kuptuar, së pari duhet të flisni për atë që, sipas ligjit, duhet të jetë lëng i ftohtë në çezmat e të gjithë banorëve të Federatës Ruse, të cilët, natyrisht, nuk i shmangen taksave. Pra, nëse i drejtohemi rregullave dhe rregulloreve sanitare dhe epidemiologjike, atëherë uji që vjen nga rubineti duhet të jetë sa më i pastër. Qiramarrësi nuk mund të gjejë në të asnjë aditiv kimik, papastërti, baktere dhe mikroorganizma. Nëse gjenden, pronari i lokalit ka të drejtë të bëjë ankesë pranë Inspektoratit Shtetëror të Banesave të qytetit të tij. Gjithashtu ndërprerjeNë asnjë rast nuk duhet të ketë rrjedhje uji. Maksimumi i lejuar me ligj është 8 orë në muaj. Nëse ndodh ndonjë aksident, shiriti rritet në 24 orë në muaj.

Furnizimi me ujë të ngrohtë

Për pyetjen: "Çfarë përfshihet në qira?" mund të përgjigjet në mënyra të ndryshme. Por e dyta më e rëndësishmja është uji i nxehtë, gjithçka është gjithashtu mjaft e rreptë me të. Përveç të gjitha kërkesave të mësipërme, temperatura e ujit të nxehtë nuk mund të jetë më e ulët se 65 dhe më e lartë se 75 gradë Celsius. Kjo parashikohet në Rregullat Sanitare dhe Epidemiologjike dhe SanPiN 2.1.4.2496-09. Lejohen vetëm devijimet minimale nga kjo normë, dhe gjobat për shkelje të mëdha arrijnë shumën prej 10,000 rubla.

Ngrohje

Por jo vetëm uji duhet të jetë i ngrohtë që njeriu të jetojë mirë. Temperatura e ajrit është gjithashtu shumë e rëndësishme. Ngrohja është një nga shërbimet kryesore të përfshira në qira në Rusi. Dhe si mundet një person mesatar të jetojë në një apartament gjatë stinës së ftohtë dhe të funksionojë ende normalisht? Në rastin e ngrohjes, si në rastin e ujit të nxehtë, më e rëndësishmja është temperatura e ajrit. Jashtë banesës, në hyrje, nuk mund të jetë nën 15 gradë mbi zero në shkallën celsius. Në ambiente të mbyllura, shiriti është edhe më i lartë: të paktën 18 gradë mbi zero. Sidoqoftë, në vendbanime të ndryshme të Federatës Ruse, norma e temperaturës mund të luhatet brenda disa gradëve. Ka të tjera "indulgjenca" që njerëzit duhet të durojnë. Për shembull, ngrohja mund të mos jetëofrojnë deri në 20 orë në ditë. Dhe kjo është gjatë sezonit të ngrohjes.

Gaz

Natyrisht, gazi është një nga ato shërbime që përfshihen në qira. Vërtetë, jo të gjitha shtëpitë furnizohen me to. Në shumë ndërtesa moderne, ai nuk është as i lidhur, duke e konsideruar atë të panevojshëm dhe të vjetëruar. Megjithatë, nëse ka gaz, paguhet së bashku me shërbimet e tjera. Ne nuk duhet të harrojmë për një sistem të qëndrueshëm të kanalizimeve. Ujërat e zeza, për arsye të dukshme, kurrë nuk duhet të ngecin brenda ose pranë një ndërtese.

Furnizimi me energji

Pa të, njerëzit nuk do të mund të karikonin pajisje, të shikonin televizor dhe as të shihnin, sepse ndriçimi funksionon pikërisht me ndihmën e energjisë elektrike. Por shërbimet e përfshira në qira nuk mbarojnë me kaq. Funksionimi i ashensorit, telekomunikacionit dhe portierit, nëse ka, natyrisht, përfshihen gjithashtu në listën e shërbimeve të banimit dhe komunale.

Remont i madh

Pavarësisht se ky moment ishte shkak i diskutimeve dhe mosmarrëveshjeve të ashpra, zbritjet e përhershme për riparime të mëdha janë edhe shërbime të përfshira në qira. Domethënë, çdo muaj, pronarët e pallateve duhet të paguajnë një shumë të caktuar në fondin e ndërtesës dhe në të ardhmen, kur shtëpia të ketë nevojë për riparime të mëdha, këto mjete do të përdoren për të.

Mirëmbajtja e shtëpisë

Qiratarët paguajnë edhe para për kujdesin e shtëpisë. Çfarë përfshihet në mirëmbajtjen e banesave në qira? Së pari, pastrimi. Pa marrë parasysh se çfarë: shkallët, verandat, çatitë, hidraulikët, zonat afër shtëpisë, si dhe larja dhe zëvendësimi i dritareve nëse është e nevojshme. Këtu mundenipërfshijnë heqjen e borës, mirëmbajtjen e kopshteve të përparme në afërsi të ndërtesës, sigurinë nga zjarri, heqjen e sendeve dekorative në ndërtesë që mund të përbëjnë rrezik për banorët, hedhjen e mbeturinave, kontrollin e ndriçimit të hyrjes. Dhe gjithashtu duke rregulluar dhe kontrolluar performancën e elementëve të ndryshëm të shtëpisë, këto janë të gjitha përgjigjet e mundshme për pyetjen: "Çfarë përfshihet në përmbajtjen e qirasë?".

Shërbime shtesë

Por kjo nuk është e gjitha që përfshihet në qira. Telefoni, interneti, televizioni, intercom dhe siguria konsiderohen shërbime "operative", domethënë opsionale. Ato përfshihen në qira vetëm nëse qiramarrësi i ka lidhur dhe i përdor.

Kjo është përgjigjja më e plotë për pyetjen: "Çfarë përfshihet në qira në Rusi?".

Gjithsesi, të gjitha këto shërbime kombinohen në një faturë të vetme.

Çfarë ka në faturën e qirasë?

Në fillim të vitit 2017, u miratua një stil i ri zyrtar, sipas të cilit të gjitha faturat e qirasë duhet të lëshohen pa përjashtim. Ndryshimet kryesore lidhen pikërisht me përdorshmërinë dhe thjeshtësinë e dokumentit. Asgjë nuk duhet të fshihet apo të fshihet. Paguesi duhet të dijë në detaje se për çfarë saktësisht po paguan paratë e tij.

Së pari, ky dokument i rëndësishëm, i quajtur faturë, përmban informacione për paguesin, emrin e tij të plotë, mbiemrin, patronimin (nëse ka). Përveç kësaj, ka të dhëna të detajuara për persona të tjerë, në baza të përhershme.baza e paguesit që jeton në apartament. Sigurisht, duhet të tregohet numri i llogarisë. Ai është unik dhe lejon shërbimet e banimit dhe komunës të identifikojnë një pronar të një apartamenti në këtë adresë nga një tjetër. Kërkohet gjithashtu një kod identifikimi bankar i Federatës Ruse, falë të cilit mund të kryhen transferta pa para.

Adresa e plotë e shtëpisë ku bëhet pagesa, numri i telefonit të pronarit, emaili - të gjitha këto i gjeni edhe në faqen e parë të faturës.

Informacionet se cilat pagesa përfshihen në qira duhet gjithashtu të shënohen në dokument. Së bashku me të, duhet të tregohen të dhëna të qarta (deri në shifrën e fundit) se sa para paguan pronari për këto shërbime. Nëse ndonjë nga shërbimet e përcaktuara nuk i ofrohet qiramarrësit plotësisht ose nuk i ofrohet fare, ai ka të drejtë të bëjë ankesë pranë Inspektoratit Shtetëror të Banesave të qytetit të tij. Në dokument duhet të tregohet data e depozitimit të fundit të parave, si dhe viti dhe muaji në të cilin bie periudha e pagesës.

Nuk mund të bëni pa një llogari të përgjithshme, e cila duhet të regjistrohet menjëherë pasi të listoni të gjitha shërbimet komunale dhe çmimet e tyre. Kërkohet gjithashtu informacioni i referencës, ai përmban standarde, domethënë sa do të paguajë një qiramarrës i zakonshëm pa kosto shtesë. Është e pamundur të bëhet pa tregues të sporteleve, nëse, natyrisht, ato janë të instaluara. Ato përcaktojnë kryesisht se sa do të duhet të paguajë pronari.

Duhet të bashkëngjitet edhe një memo konsumatori, e cila përmban kryesoreninformacioni i nevojshëm për përdorimin normal të faturës.

Nëse ka ndonjë borxh për muajt e mëparshëm, ato me siguri do të tregohen. Në parim, kjo është gjithçka që duhet të tregohet në faturë.

Veçoritë e dokumentit

Megjithatë, thjeshtimet nuk ndihmuan shumë: është mjaft e vështirë të kuptosh faturat edhe sot. Por kjo është shumë më e lehtë për t'u bërë nëse e dini listën e veçorive që dallojnë një faturë qiraje nga dokumentet e tjera zyrtare.

1. Në apartamentet ku nuk janë instaluar matës, llogaritja kryhet në përputhje me standardet e përgjithshme.
2. Shuma e pagesës përfundimtare varet shumë nga sa njerëz jetojnë në apartament në baza të përhershme.
3. Njësia matëse është çdo metër katror i dhomës.
4. Në mars 2017, qeveria vendosi të bëjë një sërë ndryshimesh në listën e banesave dhe shërbimeve komunale. Tani qytetarët e Federatës Ruse, përveç gjithçkaje, u kërkohet të paguajnë për faktin që disa herë në javë mbetjet e ngurta shtëpiake nxirren nga shtëpia. Kjo taksë përfshihet në klauzolën e mirëmbajtjes së shtëpisë.

Procedura e pagesës së shërbimeve

Vetë pronari ka të drejtë të vendosë se si ta bëjë qiranë. Ka disa opsione pagese, më e përshtatshme prej të cilave është padyshim interneti. Të paktën, sepse duhen vetëm disa minuta për të bërë një pagesë, një llogari në portalin e Shërbimeve Qeveritare ose Sberbank Online dhe akses në World Wide Web. Në ditët e sotme, ky opsion përdoret më shpesh.

Opsioni i dytë më i popullarizuar është banka. Duke marrë me vete një faturë dhe shumën e kërkuar për pagesë, mund të kontaktoni degën më të afërt të bankës dhe të paguani faturat e shërbimeve. Në këtë rast, do t'ju duhet të paguani një komision bankar.

Version pak më i vjetër, tani i përdorur rrallë, por ende vlen të përmendet. Ju gjithashtu mund të paguani qiranë në çdo zyrë postare. Vërtetë, ata marrin një komision të konsiderueshëm për ofrimin e shërbimeve të tilla. Gjithashtu është e mundur të vizitosh degën e shoqërisë administruese dhe tashmë atje të transferosh fonde nga dora në dorë.

Tarifat në Moskë

Kohët e fundit ka një trend të rritjes së tarifave për shërbimet komunale. Për shembull, pagesa për 1 kW energji elektrike në orë është rritur me 7% apo edhe 15% që nga viti i kaluar. Edhe çmimi i furnizimit me ujë të ngrohtë dhe të ftohtë nuk është mbrapa: plus 7% krahasuar me gjysmën e parë të vitit. Dhe kostoja e mirëmbajtjes së banesave në përgjithësi ka arritur lartësi të paprecedentë: janë shtuar edhe 15% të tjerë.

Por në përgjithësi, ja si janë tarifat e shërbimeve në kohën tonë:

1. Një metër katror, ku do të bëhen riparime të mëdha në të ardhmen, kushton 15 rubla dhe 15 kopekë.
2. Furnizimi me ujë të ftohtë sot është gjithashtu i shtrenjtë. 33 rubla dhe 3 kopekë për metër katror.
3. Duhet të paguani edhe më shumë për ujin e nxehtë. 163 rubla dhe 24 kopekë për metër katror.
4. Kostoja e ngrohjes është aq e lartë sa banorët e paguajnë atë jo vetëm gjatë sezonit të ngrohjes, por gjatë gjithë vitit. Dhe në të vërtetë: 2101 rubla për sasinë e nxehtësisë së marrëne një orë, kjo është shumë.
5. Hedhja e ujit kushton 23 rubla dhe 43 kopekë për metër katror.
6. Gazi dhe energjia elektrike janë deri tani më të lirat. E para kushton 6 rubla dhe 16 kopekë për metër katror, ndërsa e dyta kushton 5 rubla dhe 38 kopekë për 1 kWh.

Sigurisht, ata njerëz që kanë matës të instaluar paguajnë posaçërisht për sasinë e ujit, gazit dhe energjisë elektrike që kanë konsumuar në të vërtetë gjatë periudhës së faturimit.