Si të japim një apartament?

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2025-01-24 13:25

Pas heqjes së taksës mbi dhuratën dhe trashëgiminë, rastet e dhurimit të pasurive të paluajtshme janë bërë shumë më të shpeshta. Është bërë shumë më e lehtë për ta bërë këtë se sa për të lënë trashëgim ose për ta shitur atë. Shpesh njerëzit që duan të bëjnë një dhuratë kaq luksoze pyesin: "Si të dhurojmë një apartament pa probleme dhe vështirësi të panevojshme?"

Një nga arsyet kryesore pse njerëzit e konsiderojnë të nevojshme dhurimin e apartamenteve është shpresa se prona do të mbrohet me siguri nga shkeljet e padëshiruara, si p.sh. të afërmit e largët. Shpesh apartamenti bëhet dhuratë martese. Nëse prindërit vendosin t'i bëjnë një dhuratë të tillë djalit ose vajzës së tyre, atëherë në rast divorci, apartamenti nuk do t'i nënshtrohet ndarjes, ai do të mbetet pronë e personit të cilit i është paraqitur.

Do të ishte më e mençur t'u dhurosh një apartament të afërmve të gjakut - në një situatë të tillë, operacioni nuk tatohet. Në të gjitha rastet e tjera, i dhuruari do t'i duhet t'i paguajë shtetit një taksë të barabartë me 13% të kostos së banesës.

Është mjaft e vështirë t'u dhurosh një apartament nëpunësve civilë, punonjësve të institucioneve mjekësore, arsimore dhe sociale. Do të kërkohen dëshmi që kjo nuk është një ryshfet, por një dhuratë e painteresuar.

Nëse vendosni të dhuroni pasuri të paluajtshme, duhet të regjistroni kontratën në Shërbimin Federal të Regjistrimit, vetëm atëherë ai do të marrë statusin e të burgosurit.

Përpara se të dhuroni një apartament, do t'ju duhet të grumbulloni një paketë të detyrueshme dokumentesh: një certifikatë që konfirmon pronësinë e dhuruesit mbi apartamentin, pasaportat e të talentuarit dhe të dhuruesit, një certifikatë që konfirmon koston e strehimit. Përveç kësaj, ju duhet pëlqimi i të gjithë pronarëve, i cili duhet të jetë i noterizuar, si dhe një faturë për pagesën e detyrës shtetërore.

Shumë janë të interesuar për pyetjen: "Çfarë është më mirë - një testament apo një vepër dhuratë?" Nga këto transaksione, ju duhet të zgjidhni atë që plotëson më mirë kërkesat e palëve.

Dhurimi i një donacioni është shumë më i shtrenjtë se të bësh një testament. Vëllimi i dokumenteve të kërkuara për nënshkrimin e kontratës dhe afatet janë gjithashtu më të gjata. Megjithatë, i dhuruari ka të drejtë të përdorë pasurinë e paluajtshme të dhuruar pas marrjes së të drejtës së pronësisë.

Probati është shumë i lirë. Gjithashtu do të ketë më pak formalitete gjatë ekzekutimit të tij. Shpenzimet e mëdha dhe formalitetet ligjore e presin trashëgimtarin pas vdekjes së trashëgimlënësit. Trashëgimtari mund të disponojë me pasurinë e trashëguar vetëm gjashtë muaj pas vdekjes së trashëgimlënësit. Interesat e personit që dëshiron të dhurojë një apartament pasqyrohen më mirë në testament. Deri në vdekje banesa mbetet pronë e trashëgimlënësit dhe ai është i lirë ta disponojë sipas dëshirës. Nuk është e pazakontë edhe për më të afërmitnjerëzit, pasi kanë marrë një apartament si dhuratë, harrojnë shpejt premtimet e tyre për të ndihmuar dhe kujdesur për një të afërm të moshuar. Është shumë më e vështirë të njohësh një marrëveshje të tillë dhurimi në një gjykatë si të pavlefshme sesa të anulosh një testament.

Pa dyshim, është shumë më fitimprurëse për një person që do të marrë pronë të marrë një donacion. Ai menjëherë bëhet pronar i plotë dhe mund të disponojë pronën sipas gjykimit të tij. Ka situata kur një i moshuar lë trashëgim një apartament në këmbim të kujdesit për të, më vonë ndryshon mendje dhe njerëzit që i kanë kushtuar disa vite do ta marrin vesh këtë vendim vetëm pas vdekjes së tij.