Kompania "Leader Invest": komente

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Mund të thuhet shumë për çdo kompani të vjetër, veçanërisht për këtë, sepse vlerësimet për Leader-Invest datojnë që nga viti 1993. Kompania është pjesë e strukturës së Holdingut financiar dhe industrial AFK Sistema dhe ky është edhe treguesi më i rëndësishëm në hartimin e një opinioni për aftësitë e organizatës. Vlerësimet për "Leader-Invest" kanë të bëjnë kryesisht me specializimin e tij kryesor - ndërtimin e banesave, i cili ndodhet kryesisht në qendër të kryeqytetit ose shumë afër tij dhe i përket klasës së biznesit.

Dy drejtime

Filiali zhvillimor i AFK Sistema është investitor në projekte dhe ndërton në mënyrë të pavarur komplekse biznesi dhe rezidenciale premium. Shqyrtimet për "Leader-Invest" thonë se shtatëdhjetë e pesë për qind e aksioneve të MBI ("Inkubatori i Biznesit të Moskës") i përkasin kësaj.të kompanisë, dhe MBI menaxhon të gjitha pasuritë e paluajtshme të parkut të biznesit Nagatino i-Land. Faqja zyrtare thekson lidhjen me AFK Sistema si njësi strukturore e saj dhe që nga viti 1993 kjo Holding ka inkorporuar shumë kompani të forta.

Kjo është MTS-Bank dhe vetë MTS, Medsi - një pronë e ndërtimit të makinerive, si dhe e gjithë struktura e RTI-Systems. Dhe kjo nuk është e gjitha. AFK Sistema përfshin Birnopharm (një kompani shumë e madhe farmaceutike), Bashneft, zinxhirë të shitjes me pakicë (për shembull, Detsky Mir dhe të tjerë), VAO Intourist, si dhe shumë organizata nga fusha e komunikimit masiv - Cosmos -TV", "Stream" dhe kompani të tjera televizive. Shqyrtimet e "Leader-Invest" theksojnë se struktura e zhvillimit në "System" gjithashtu nuk është një, por më e madhja. Më parë, Sistema Hals ishte më e madhe, por ajo iu dorëzua VTB-së gjatë krizës së vitit 2008.

Kapitulli

Themeloi AFK Sistema V. P. Yevtushenkov, i cili, duke gjykuar nga informacionet nga burime të hapura, zotëron një aksion kontrollues në pronë. Është thjesht e pamundur të përcaktohet pjesa tjetër e pronarëve, pasi të gjitha letrat me vlerë tregtohen në bursën e Londrës dhe kushdo mund t'i blejë dhe shesë përsëri, gjë që ndodh. I lindur në vitin 1948, Vladimir Yevtushenkov iu dha mundësia për të marrë dy arsime të larta të shkëlqyera: Instituti i Teknologjisë Kimike në Moskë Mendeleev (1978) dhe Universiteti Shtetëror i Moskës Lomonosov (Departamenti i Ekonomisë - 1980). Kjo e lejoi atë të bënte një karrierë vërtet të shkëlqyer: nga kryepunëtori deri tefabrika e plastikës për kreun e Komitetit Ekzekutiv të Qytetit të Moskës për Shkencën dhe Teknologjinë.

Ndryshimet në vend i sollën Jevtushenkovit vetëm të mira. Ai krijoi korporatën financiare aksionare Sistema. Rezultati i veprimtarisë së këtij njeriu është mbresëlënës: Forbs i jep atij linjën e njëzetë në mesin e njerëzve më të pasur në Rusi dhe Fortune Global 500 i dha vendin e 308 Holding-it që ai krijoi, për sa i përket të ardhurave. Duke gjykuar nga suksesi i korporatës, nuk duhet të ketë segmente të dobëta në strukturën e saj. Këtë e dëshmojnë edhe vlerësimet e punonjësve të Leader-Invest.

Çfarë dhe si të ndërtohet

Kompania prezanton kryeqytetin me ndërtesa unike banimi në rrethet e Moskës së vjetër. Vendndodhja është pothuajse gjithmonë e jashtëzakonshme, arkitektura është e autorit, zgjidhjet e planifikimit janë funksionale dhe për këtë arsye njerëzit e një rrethi të caktuar tërhiqen nga blerësit. Çdo projekt i ri shënohet nga punonjësit e Leader-Invest si ngjarja më e ndritur në jetën e këtij rrethi të Moskës.

Kompania po ndërton gjithashtu qendra biznesi, duke përmirësuar standardet e menaxhimit në pasuritë e paluajtshme komerciale, gjë që ndryshon idenë e zyrës ideale dhe i mundëson biznesit të zhvillohet me sukses. Kompania zakonisht zgjedh punonjësit e saj me cilësi të lartë, dhe për këtë arsye vlerësimet në lidhje me punëdhënësin Leader-Invest janë rrallë të pafavorshme. Ato do të diskutohen më poshtë.

Pjesëmarrje në rinovim

Tani kryeqyteti është në kontrollin e trazirave të rinovimit dhe kompania është gati të ndihmojë qytetin me programet e saj të rinovimit. Kjo është tema më e diskutuar sot në tregun e pasurive të paluajtshme:këto probleme shprehen si në televizion, edhe në radio dhe në shtyp. Interneti është gjithashtu plot me deklarata nga më të ndryshmet për këtë temë.

Portali Vesti. Nedvizhimost nuk qëndroi mënjanë, në fund të gushtit 2017 u mbajt një konferencë kushtuar rinovimit të Moskës, ku folën si autoritetet ashtu edhe zhvilluesit. Victor Cherkassky, nënkryetar i kompanisë foli në emër të zhvilluesve të kryeqytetit. Në këtë drejtim, u morën një numër i madh komentesh për kompaninë Leader-Invest, dhe foto nga konferenca u publikuan në të gjitha botimet.

Performanca

Në fjalën e tij, Viktor Cherkassky theksoi se Leader-Invest tashmë ka përvojë në programe të ngjashme, dhe për këtë arsye mund të ofrojë metodat më efektive në realitetet e realitetit të sotëm të ndërveprimit midis zhvilluesve dhe qeverisë. Shqyrtimet për kompaninë "Leader-Invest" në mesin e konsumatorëve janë gjithmonë pozitive, dhe për këtë arsye përvoja e fituar duhet të zbatohet. Karakteristika kryesore e programit të mëparshëm është zbatimi i përbashkët i banesave, domethënë, shtëpitë për rivendosjen e moskovitëve nga banesat e shkatërruara u ndërtuan jo vetëm nga qyteti, por në një masë të madhe nga zhvilluesit që i dhanë qytetit një pjesë të rënë dakord të lokalet në ndërtesat që ata ngritën.

Prandaj zbatimi shkoi me një ritëm kaq të lartë dhe zhvendosja u bë me valë: banorët u zhvendosën pjesë-pjesë dhe ndërsa banesat e rrënuara po prisheshin, shtëpitë u ndërtuan sipas planit për pjesën tjetër. të kolonëve. Tani situata është disi ndryshe. Qyteti mori përsipër gjithçka - si ndërtimin ashtu edhezbatimi. Megjithatë, sipas reagimeve nga punonjësit e SHA "Leader-Invest", qyteti nuk ka gjasa të jetë në gjendje të shesë këto sasi të mëdha të pasurive të paluajtshme. Ne kemi nevojë për një sistem veçanërisht të fuqishëm për shitje, agjencitë qeveritare nuk janë të destinuara për një rol të tillë dhe ato nuk duhet ta bëjnë fare këtë. Është e nevojshme t'u jepet çdo rast profesionistëve, sipas Viktor Cherkassky. Komentet dhe reagimet e shumta nga punonjësit e Leader-Invest mbështesin zëvendëspresidentin e tyre në gjithçka.

Rreth kompanisë

Gatishmëria e kompanisë për të ndihmuar në rinovimin Viktor Cherkassky përforcoi informacionin se përvoja është më se e mjaftueshme, ka shumë mundësi dhe ka projekte të suksesshme në të gjitha zonat e qytetit dhe në kushte të ndryshme.. Vetëm në gjysmën e parë të 2017 kompania festoi vënien në punë të njëmbëdhjetë objekteve të reja, në tremujorin e tretë do të zbatohen projekte për zhvillimin e territoreve në kompleks: nëntë hektarë në rrugën Lobachevsky, më shumë se njëzet e dy - në Nagatinskaya fushë përmbytjeje.

Sot, portofoli i larmishëm i Leader-Invest përfshin më shumë se dyzet e pesë projekte - në faza të ndryshme të zbatimit ose të projektimit. Sipërfaqja e tyre totale është tre milionë metra katrorë. Ndër veprat e kompanisë - kompleksi i apartamenteve "Shtëpia në Lyusinovskaya" me një parkim me dy nivele, një monolit prej dymbëdhjetë dhe trembëdhjetë katesh; gjithashtu monolit "Shtëpia në Izumrudnaya" - kati 21, parkim nëntokë dhe planifikim falas; klasa e projektit "biznes" - "House onSamarinskaya" në dymbëdhjetë kate me parkim dhe tavane deri në katër metra.

Komente

Të gjitha ndërtesat e reja të mësipërme janë të destinuara për blerës të pasur, pasi ato ndodhen në një qendër të qetë dhe përfaqësojnë zhvillimin më të rrallë të mbushjes në Moskë këto ditë. Kur lexoni rishikimet e Leader-Invest SHA, është e lehtë t'i atribuoni asaj krejtësisht të huaj, pasi praktikisht ekziston një adash i kësaj kompanie në tregun e pasurive të paluajtshme - Holding Leader nga Shën Petersburg, i cili tani është shumë aktiv në Moskë. territoreve. Këto organizata janë krejtësisht të ndryshme, nuk kanë asgjë të përbashkët, përveç profesionit.

Shqyrtimet rreth zhvilluesit "Leader-Invest" edhe në forume të shumta janë të rralla, sepse ata ndërtojnë banesa të shtrenjta dhe pronarët e pasur nuk do të kontaktojnë një kompani që nuk ndërton mjaftueshëm cilësi. Prandaj, ata rrallë shkruajnë komente. Zhvilluesi tashmë është falënderuar me para për banesat e blera, çfarë tjetër i duhet kompanisë Leader-Invest? Rishikimet e mbajtësve të aksioneve janë pothuajse të pamundura për t'u gjetur. Me këtë rast, mund të themi vetëm se banesa është sigurisht e denjë, parcelat e ndërtimit të marra janë madhështore (me siguri, nuk mund të bëhet pa një lloj sekreti të kompanisë: jo çdo zhvillues ka mundësinë të zbatojë projekte në Qarkun Administrativ Qendror të Moskë).

Në tregun e ndërtimit

Por kompania Leader-Invest është shumë e njohur në tregun e ndërtimit. Reagime nga menaxherët dhe ky zhvillues, dhe punonjës të shumë kompanive të tjerakjo vihet re mjaft shpesh. Meqenëse ka shumë projekte të shtrenjta të zbatuara, do të ishte e çuditshme nëse askush nuk do të dinte për zhvilluesin.

Këto projekte janë vetëm rehati, biznes dhe strehim premium dhe shumë punë të bëra për sa i përket pasurive të paluajtshme komerciale (një park biznesi në vendin e uzinës ZIL vlen diçka). Në parim, "Leader-Invest" është shënuar me sukses në të gjitha segmentet e tregut të ndërtimit të Moskës dhe në projektet më të mëdha të zhvillimit urban. Në vitin 2014 në kryeqytet u lansuan projekte komplekse, të cilat Leader-Invest tashmë po i zbaton sot. Këto janë zhvillime që duhet të përshtaten organikisht në ansamblin tashmë ekzistues arkitekturor, duke ruajtur pamjen ekzistuese të kryeqytetit.

Për Lobachevsky

Kemi arritur të gjejmë historitë e dy sekserëve që kanë punuar në kohë të ndryshme në kompaninë Leader-Invest që për shkak të krizës kompania vendosi të shesë projektin e kompleksit rezidencial në Lobachevsky në 250,000 metra katrorë. Sidoqoftë, informacioni në sit sugjeron që edhe nëse merrej një vendim i tillë, atëherë blerësit e mundshëm nuk ishin me fat - menaxhmenti vendosi të mos e shesë këtë projekt. Objekti është shumë i madh për të qenë në gjendje të gjesh një investitor të vetëm për të, por nëse tërheq disa investitorë nga jashtë, do të dalë jo vetëm fitimprurës, por edhe i mirë për investitorët dhe për qytetin.

Me sa duket, Leader-Invest ia doli këtë. Projekti tashmë ka përfunduar, dhe vënia në punë e objektit është planifikuar për në vitin 2021. Ky kompleks unik duhet të përfshijë rreth njëqind e tridhjetë mijë metra katrorë banesa,po aq apartamente dhe gjashtë mijë metra katrorë hapësirë komerciale. Kompania nuk i zbulon askund investitorët në këtë projekt. Në përgjithësi, "Leader-Invest" është plot sekrete dhe mistere.

Në vend të ATS

Në vitin 2017, është planifikuar të vihen në funksion komplekset e banimit me investime prej pesë miliardë rubla. Këto janë territoret ku ndodheshin më parë shkëmbimet telefonike automatike: në Kuzminki në rrugën Zelenodolskaya, afër stacionit të metrosë Skhodnenskaya në rrugën Fabritsius, në Michurinsky Prospekt në fshatin Olimpik dhe afër stacionit të metrosë Sokol në rrugën Usievich. Dhe në vitin 2018, Leader-Invest do të porosisë një kompleks në rrugën D. Bedny (afër Avenue Marshal Zhukov), ku kostot do të kalojnë njëzet e shtatë miliardë rubla, pa përfshirë koston e tokës.

Madhësia e projektit është shumë e madhe, por është e garantuar të jetë e kërkuar nga blerësit nëse zbatohet një politikë çmimi kompetente. Ekziston një infrastrukturë e zhvilluar dhe një numër i madh zonash natyrore: pyje dhe parqe. Në total, janë rreth tridhjetë projekte të tilla, njëzet e gjashtë tashmë janë duke u zhvilluar. Në thelb, të gjitha komplekset e banimit që kompania po ndërton janë të vendosura në vendet ku ka pasur centrale automatike telefonike. MGTS po i riorganizon ato. Këto janë Bulevardi Pokrovsky, Rruga Lyusinovskaya, Sretenka, Serpukhov Val, Rruga Usievich dhe të tjerët.

Tani

Dhe tani ka një gjyq me Rosneft, që ka të bëjë pothuajse me të gjitha strukturat e AFK Sistema. Leader-Invest ende nuk është prekur nga masat e përkohshme, por tashmë po ndodhin mosmarrëveshje në punë. Disa shumëserioze. Ish-presidenti i kompanisë dhe rreth dhjetë drejtues të mesëm nuk morën pagesa të shkëputjes kur u shkarkuan, për më tepër u premtuan. Kjo është arsyeja pse ata u detyruan të aplikojnë në prokurori dhe njoftimi për kontrollin e prokurorisë ekziston tashmë.

Ndërmarrja në një kundërpadi kërkon rimbursimin e njëqind e pesëdhjetë e pesë milionë rubla nga menaxheri i lartë i larguar. Menaxhmenti i kompanisë Leader-Invest sërish nuk bën të ditur detaje, por i kërkon këto para si masë për mbrojtjen e interesave dhe të drejtave legjitime të kompanisë. Dhe menaxhmenti i kompanisë nuk do të rivendosë të drejtat e shkelura të ish-vartësit të saj: z. Rubtsov nuk ka të drejtë për asnjë kompensim në shumën e trefishit të pagës mesatare mujore, megjithëse bordi i drejtorëve miratoi këto kushte të shkarkimit.

Imazhi i kompanisë

Pasi mori njoftimin për kontrollin e prokurorit, Leader-Invest ngriti fjalë për fjalë një padi kundër ish-presidentit Rubtsov fjalë për fjalë dy ditë më vonë, dhe Kommersant iu tha se kjo padi nuk kishte të bënte me shkarkimin e menaxherit të lartë, dhe 155 milionë rubla kompania do të shpenzojë për avokatët që do të shoqërojnë dokumentet. Fakti është se të gjitha aktivitetet e CEO janë të lidhura me rreziqe, përgjegjësia personale vërtetohet me vështirësi shumë të mëdha. Leader-Invest ka shumë mosmarrëveshje të tilla: vetëm në vitin 2016 janë ngritur 695 padi, domethënë rreth katër për qind e të gjitha mosmarrëveshjeve të korporatës.

Dhe është shumë e padëshirueshme që zhvilluesit të padisë. Çdo mosmarrëveshje korporative që ka shkuar përtej mureve të kompanisë është një imazh seriozhumbja. Sidomos nëse merret parasysh situata në tregun e pasurive të paluajtshme, kur oferta është disa herë më e lartë se kërkesa. Blerësit thjesht nuk do të blejnë apartamente nga zhvilluesit që shihen në skandale. Të gjitha paditë e ngritura vitin e kaluar fajësohen te ish-CEO i larguar.

Arsyeja e largimit

RBC, një kompani udhëheqëse ruse e teknologjisë së informacionit dhe medias, raportoi se Yevgeny Rubtsov u shkarkua pas rezultateve të një auditimi të brendshëm të kryer nga shërbimi i sigurisë së kompanisë. Mirëpo, Leader-Invest, si gjithmonë, nuk i komenton këto informacione. Vetë Rubtsov pretendon se ai u detyrua të largohej për shkak të një vizioni të ndryshëm të zhvillimit të kompanisë me një nga aksionarët.

AFK "Sistema" donte të ulte koston e ndërtimit dhe të shiste banesat si një klasë biznesi, por Rubtsov mendoi se ishte gabim. Në të njëjtën kohë me Rubtsov, tetë persona të tjerë nga radhët e drejtuesve të mesëm u detyruan të largoheshin. Ata gjithashtu nuk morën pagesën e largimit që u takon dhe për këtë arsye iu drejtuan edhe prokurorisë për shkeljen e ligjeve të punës.