2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40
Jo shumë kohë më parë, një fjalë e re u shfaq në fjalorin tonë, të cilën shumë e kanë dëgjuar (më shumë se një herë), por kanë një ide mjaft të paqartë për kuptimin e saj. Është huazuar nga anglishtja (nga develop) dhe përkthehet si "zhvilloni", "transformoj", "përmirësoj". Dhe personi që është i përfshirë në këtë transformim quhet zhvillues. Ky përkufizim është i përshtatshëm për çdo fushë në të cilën zbatohen këto procese, por ai është më i rrënjosur në fushën e pasurive të paluajtshme. Pra, zhvillimi synon zhvillimin cilësor të pasurive të paluajtshme, që rezulton në rritjen e vlerës së tyre. Ky është një biznes shumë fitimprurës që kërkon investime serioze dhe shumë kohë dhe punë.
Në këtë proces, zhvilluesi është personi kyç që organizon të gjitha fazat e tij, duke filluar nga ideja,krijimi dhe ndërtimi i projektit, që përfundon me zbatimin e objektit (shitje ose qira). Si rregull, ai zotëron gjithashtu burimet financiare të investuara në projekt, prandaj të gjitha rreziqet financiare bien tërësisht mbi supet e tij (ose më mirë në xhepin).
Cili është qëllimi kryesor i ndjekur nga zhvilluesi? Kjo, natyrisht, është duke bërë një fitim duke maksimizuar vlerën e projektit tuaj. Në këtë aspiratë, ai mund të fillojë një sërë punimesh të tilla si riparimi ose rizhvillimi i strukturës, dekorimi i brendshëm i saj. Të gjitha këto aktivitete do të çojnë në një përmirësim cilësor të objektit dhe për rrjedhojë do të rrisin vlerën e tij në terma monetarë. Ky zhvillim quhet edhe rinovim.
Cilat janë përgjegjësitë e zhvilluesve të pasurive të paluajtshme? Këto përfshijnë fazat e mëposhtme të punës:
- zhvillimi i idesë dhe konceptit të objektit të ardhshëm;
- organizimi i mbështetjes financiare (nëse është e nevojshme - kërkoni për investitorë);
- zhvillimi i një studimi fizibiliteti dhe përzgjedhja e një ekipi ndërtimi;
- regjistrimi i të drejtave ligjore mbi pronën;
- punime projektimi dhe ndërtimi;
- vënia në përdorim e objektit;
- kërko për një ndërmjetës për të shitur pasuri të paluajtshme.
Lista është e konsiderueshme dhe kjo është e natyrshme, sepse zhvilluesi është ai që shoqëron të gjitha fazat e ndërtimit dhe zbatimit të objektit nga fillimi në fund. Dhe momenti i fundit është vetëm më i këndshmi - nxjerrja e përfitimeve komerciale. Dhe nëse projekti zbatohet me sukses, atëherë do të jetë e mundur të fitonishume mire. Zhvilluesit më të mëdhenj fitojnë miliona dollarë në objekte të pasurive të paluajtshme (dhe këto nuk janë vetëm ndërtesa banimi dhe komplekset e tyre, por edhe qendra biznesi dhe tregtare). Natyrisht, gjatë punës së tyre, ata bashkëpunojnë me organizata të ndryshme, duke përfshirë banka dhe kompani sigurimesh, ekipe ndërtimi dhe agjentë, dhe një pjesë e fitimit shkon për të mbuluar shërbimet e tyre. Megjithatë, përfituesit kryesorë janë ata që menaxhojnë të gjithë projektin, përkatësisht zhvilluesit.
Termi tani përdoret më gjerësisht. Zhvilluesit janë si zhvillues softuerësh ashtu edhe ata të përfshirë në zhvillimin dhe përmirësimin e proceseve të biznesit në fusha të ndryshme. Në një kuptim të përgjithshëm, këta janë njerëz të përfshirë në një lloj aktiviteti që është një nga fushat e menaxhimit dhe jep rezultate shumë domethënëse si financiarisht ashtu edhe ekonomikisht.
Recommended:
Shërbimi cilësor ndaj klientit është rruga drejt suksesit të çdo organizate
Shërbimi cilësor ndaj klientit është një nga komponentët kryesorë në marrëdhëniet e jashtme të organizatës. Në të vërtetë, për shkak të këtij faktori, konkurrenca e tij përcaktohet kryesisht. Përmirësimi i organizimit të marrëdhënieve me klientët çon në nevojën që kompanitë t'i kushtojnë më shumë vëmendje kësaj fushe
Zhvilluesi - kush është ky? Ndërtesa të reja nga zhvilluesi
Ndërtimi i përbashkët është bërë i përhapur në botën moderne. Ky koncept nënkupton një formë të veçantë të aktivitetit investues. Në të njëjtën kohë, zhvilluesi (kjo është shpesh një organizatë ndërtimi) është e angazhuar në mbledhjen e fondeve
Dizajnimi i letrave është një moment i rëndësishëm në aktivitetet e një personi dhe një organizate
Të shkruarit u shpik pasi njerëzimi mësoi të flasë dhe të kuptojë njëri-tjetrin. Që nga kohërat e lashta, njerëzit i kanë shkruar letra njëri-tjetrit, duke shprehur ndjenjat, emocionet, përvojat e tyre ose thjesht duke treguar për një ngjarje. Më parë, kjo ishte mënyra e vetme për të komunikuar në një distancë të gjatë. Sot, përdorimi i tekstit të shkruar me dorë është bërë shumë më pak, por formatimi i saktë i shkronjave ka mbetur i pandryshuar
Çfarë është një projekt teknologjik? Zhvillimi i një projekti teknologjik. Shembull i një projekti teknologjik
Si pjesë e artikullit, do të zbulojmë se çfarë është një projekt teknologjik, dhe gjithashtu do të përpunojmë çështjet e zhvillimit të tij
Çfarë është një moderator dhe çfarë përfshihet në termat e referencës së këtij personi
A keni menduar ndonjëherë: "Çfarë është një moderator?" Por në fakt, përgjigjja për të është shumë më e vështirë sesa mund të duket në shikim të parë
