Hipoteka në Shën Petersburg: bankat, termat dhe kushtet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Sot, jo çdo person që jeton në kryeqytetin kulturor mund të përballojë të blejë banesat e tij. Sigurisht, fitimi i një sasie kaq të madhe parash është pothuajse e pamundur për një punonjës ose ndërtues të zakonshëm zyre. Kjo është arsyeja pse hipotekat në Shën Petersburg janë shumë të kërkuara nga qytetarët.

Në përgjithësi, ky program është një kredi që u jepet njerëzve për të blerë pasuri të paluajtshme. Edhe pse periudha e shlyerjes së borxhit mund të jetë më shumë se 20 vjet, norma e interesit për borxhin është zakonisht pothuajse gjysma e kostos së banesës. Përveç kësaj, shumë organizata që ofrojnë shërbime hipotekore në Shën Petersburg kërkojnë pagesën e një pagese paraprake. Shuma të tilla janë gjithashtu shumë të vështira për t'u mbledhur në një kohë të shkurtër. Kjo është arsyeja pse përpara marrjes së një kredie rekomandohet jo vetëm të studiohet tregu i pasurive të paluajtshme, por edhe shërbimet e bankave.

Llojet e huadhënies hipotekore

Sot, ka disa opsione për marrëdhënie të tilla borxhi:

• Subvencionet qeveritare. Ky lloj kreditimi për qytetarët është shfaqur relativisht kohët e fundit. Kjo lloj kredie mund të konsiderohet një hipotekë fitimprurësenë Shën Petersburg, pasi norma e interesit në këtë rast do të jetë vetëm 11.25% në vit. Megjithatë, për të marrë një kredi të tillë, do t'ju duhet të bëni një sigurim të plotë hipotekor për vetë konsumatorët dhe pronën e tyre. Gjithashtu, sipas subvencioneve, lejohet blerja e apartamenteve ekskluzivisht në tregun primar, duke marrë parasysh koston e banesave nga 3 deri në 8 milion rubla. Afati për të cilin lëshohet kredia është zakonisht 25 vjet.
• Hipoteka në tregun primar. Në këtë rast, lejohet të blini një hapësirë banimi me vlerë nga 1 deri në 12 milion rubla. Nëse një banor i Shën Petersburgut vendos të blejë pasuri të paluajtshme në tregun primar, atëherë disa programe do të jenë në dispozicion për të. "Pallat i ri sipas pasaportës" - norma e interesit në vit do të jetë 13%, ndërsa do t'ju duhet të paguani të paktën 30% të kostos së banesës, periudha e pagesës është deri në 25 vjet. "Ndërtesa e re" - është e nevojshme të përgatitet një listë e zgjeruar letrash me vlerë dhe të bëhet një PV e barabartë me 15%.
• Hipoteka në tregun sekondar. Në këtë rast, do të funksionojnë edhe disa programe. "Apartament sipas pasaportës" - PV prej të paktën 30% të kostos së banimit, përqindja e normës vjetore është 13.25%. "Dom" - në këtë rast, një banor i Shën Petersburgut mund të blejë një shtëpi të vendit, kostoja e së cilës do të jetë nga 500 mijë në 12 milionë rubla. Parapagimi do të jetë 25%.

Megjithatë, duhet pasur parasysh se një hipotekë në një bankë në Shën Petersburg mund të ndryshojë ndjeshëm në varësi të organizatës së zgjedhur. Jo të gjitha kompanitë e kreditit janë të lidhura me kredi të këtij lloji. Përveç kësaj, ekziston një shans për të hasur në mashtrues. Prandaj, është më mirë të aplikoni për një kredi të madhe në një organizatë të besueshme dhe të besueshme.

Hipotekë në Shën Petersburg në Sberbank

Për të marrë një kredi për të blerë banesa, shumica e njerëzve i drejtohen kësaj organizate të veçantë krediti. Fakti është se Sberbank është më i madhi në territorin e Federatës Ruse, pensionet dhe subvencionet e tjera nga shteti grumbullohen përmes tij. Prandaj, duke marrë një kredi këtu, një person do të jetë i sigurt se kompania financiare nuk do të falimentojë.

Pra, nëse flasim për kushtet e hipotekave në Shën Petersburg në Sberbank, atëherë ia vlen të shprehim disa pika kyçe:

• Nëse aplikoni për një kredi për aksione në ndërtesa të reja, përqindja minimale në vit do të jetë vetëm 10.4%. Në këtë rast, shuma e kredisë do të jetë së paku 300 mijë rubla. PV që do të depozitohet është 20%.
• Kur aplikoni për një kredi për blerjen e banesave dytësore, përqindja e pagesave vjetore do të jetë pak më e lartë - 10,75%.
• Nëse një qytetar dëshiron të blejë një shtëpi fshati, norma do të jetë 11,75%.

Përveç këtij organizimi, ju mund të merrni një hipotekë në Shën Petersburg në VTB 24 Bank. Gjithashtu ka një punë të qëndrueshme dhe një histori të gjatë ekzistence.

Hipotekë në VTB 24

Kjo bankë u ofron konsumatorëve disa opsione të huadhënies hipotekore:

• Hipotekë në Shën Petersburg për një ndërtesë të re. Në këtë rast, norma do të jetë 10,9% në vit dhe PV do të jetë 10%.
• Një apartament në një shtëpi të gatshme, kostoja e së cilës nuk është më shumë se 60 milion rubla. Për ata qëdëshiron të marrë një hapësirë të tillë jetese, do të jetë e nevojshme të bëjë të paktën 10% si paradhënie dhe të paguajë rreth 11,25% në vit.

Hipoteka në Otkritie Bank

Në këtë rast, për kredinë hipotekore, duhet të paguani të paktën 20% të kostos së banesës. Norma vjetore do të jetë 11.25%. Nëse flasim për afatin maksimal të kredisë, atëherë ai nuk do të jetë më shumë se 30 vjet.

Përveç vetë hipotekës në Shën Petersburg, banka Otkritie u ofron qytetarëve kredi për riparimin e apartamenteve.

Hipotekë në SKB

Kjo bankë është gjithashtu një institucion mjaft i besueshëm për të aplikuar për kredi hipotekare.

SKB u ofron qytetarëve mundësinë e shlyerjes së parakohshme dhe uljes së kushteve të pagesës. Në këtë rast, norma e interesit për kredinë do të jetë 14% në vit.

Megjithatë, shumë janë të interesuar për mundësinë e një hipotekë në Shën Petersburg pa paradhënie. Nëse po flasim për një familje të re, atëherë me të vërtetë ekziston një mundësi e tillë. Që sot, bashkëshortët me fëmijë të vegjël blejnë më shpesh banesa, shteti ka zhvilluar një program të veçantë për ta.

Hipoteka në Shën Petersburg: një familje e re

Ky projekt është i përshtatshëm për bashkëshortët, mosha e të cilëve nuk i kalon 35 vjeç. Në këtë rast, nënkuptohet përdorimi i kapitalit të lindjes si fillestar dhe disa kontribute të mëpasshme. Pagesat e mëtejshme bëhen në mënyrën standarde. Norma e interesitështë 12.5% në vit. Përafërsisht, pasi të keni marrë një MK, ju mund të merrni një hipotekë pa paradhënie në Shën Petersburg.

Përveç kësaj, familjet e reja pa fëmijë ndonjëherë marrin subvencione të veçanta nga shteti. Në këto kushte preferenciale, bashkëshortët mund të aplikojnë në një nga degët e bankave të akredituara për të përfituar ndihmë financiare, e cila mund të përdoret në mënyra të ndryshme:

• caktoni shumën në favor të PV-së në hipotekë;
• shlyej një pjesë të kredisë ose shumën e plotë të saj;
• depozitoni këto fonde si pagesë për strehim.

Ndër të tjera, kredia hipotekore me një normë interesi më të ulët (shuma e së cilës do të jetë shumë më e vogël se norma e tregut) bëhet e disponueshme për pjesëmarrësit e programit.

Financimi për këtë program mund të vijë nga buxhetet federale dhe lokale. Në këtë rast mund të jepet një kredi tërësisht pa interes, me kusht që parapagimi të jetë 30% e kostos së banesës.

Kredi për personelin ushtarak

Në vitin 2005, qeveria nisi Programin e Hipotekës Ushtarake në Shën Petersburg dhe qytete të tjera. Sipas inovacionit, shteti u siguron personave që shërbejnë në ushtri hapësirë banimi jo në natyrë, por në para. Kjo do të thotë që një ushtarak mund të marrë një subvencion prej të paktën 1 milion rubla dhe ta shpenzojë atë për pagesat fillestare të hipotekës ose të blejë banesa të lira për këtë shumë.

Përveç kësaj, "Hipoteka Ushtarake" në Shën Petersburg përfshin ndarjen e fondeve në shumën prej 2.5 milion rubla për të shlyer kreditë. Këto raste shqyrtohen rast pas rasti. Shuma mesatare e subvencioneve të lëshuara nga shteti është rreth 3-4 milion rubla. Nëse një ushtarak dëshiron të blejë banesa me një kosto më të lartë, pjesën tjetër e paguan vetë.

Megjithatë, vlen të merret parasysh fakti se ky subvencionim përmban një sërë ndryshimesh dhe përjashtimesh. Prandaj, jo çdo person që shërben në ushtri mund të marrë ndihmë të konsiderueshme financiare.

Në mbyllje

Pothuajse çdo person që ka një punë të përhershme mund të marrë një hipotekë. E gjitha varet nga kushtet e një institucioni të caktuar krediti. Sigurisht, është më mirë të aplikoni për një kredi në një nga bankat shtetërore. Vetëm në këtë mënyrë do të jepen garanci për qytetarin. Para se të blini një apartament me hipotekë, rekomandohet të studioni me kujdes tregun e pasurive të paluajtshme dhe, nëse është e mundur, të konsultoheni me një avokat. Nëse i qaseni çështjes me mençuri, mund të ulni ndjeshëm koston e blerjes së një apartamenti. Gjithashtu, duhet të studioni me kujdes listën e subvencioneve të ofruara nga shteti.