Cilat banka japin hipotekë pa paradhënie? Ku mund të marr një hipotekë pa parapagim?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Shumë do të donin të jetonin në apartamentin e tyre. Por jo të gjithë kanë para për të bërë pagesën e parë. A ka ndonjë alternativë dhe a është e mundur të merrni një hipotekë pa pagesë paraprake? Bankat e Moskës aktualisht kanë shumë programe të ndryshme që lejojnë njerëzit me dëshira dhe mundësi të ndryshme të blejnë banesa. Prandaj, pyetjes me interes për shumë njerëz mund t'i përgjigjet me siguri në mënyrë pozitive.

Pagesë paraprake. A është ai i nevojshëm? Për çfarë?

Fakti që parapagimi është diferenca midis shumës së një kredie hipotekore dhe vlerës së pronës që blihet është i njohur për shumë njerëz. Por jo të gjithë e dinë se në shumicën e rasteve madhësia e saj ndikon në normën e interesit të kredisë. Sa më e vogël të jetë pagesa, aq më i lartë është rreziku i bankës për mos shlyerjen e fondeve. Dhe sa më e vogël të jetë parapagimi, aq më e lartë është norma e interesit.

Nëse mendoni se asnjë institucion krediti nuk do të lëshojë para me rreziqe kaq të mëdha, gaboheni. Hipotekë paparadhënie. Cilat banka japin një kredi të tillë? Gjithçka varet nga lloji i kolateralit që zotëroni.

A keni banesën tuaj? Përdoreni për të blerë një të re! Hipotekë pa investime

Pasuri e paluajtshme ekzistuese mund të veprojë si kolateral për një hipotekë. Në këtë rast, ju do të mund të llogarisni mesatarisht për një shumë që nuk kalon 70% të vlerës së saj të vlerësuar. Shuma përfundimtare e kredisë do të varet nga të ardhurat e huamarrësit.

Cilat banka japin hipotekë pa paradhënie? Për sigurinë e banesave ekzistuese në "Bankën e Moskës" mund të aplikoni për një hipotekë për të blerë një apartament ose shtëpi. Prona e paluajtshme mund të blihet si në tregun primar ashtu edhe në atë dytësor. Madhësia e kredisë - nga 500 mijë rubla në 60% të kostos së banesave të hipotekuara. Në të njëjtën kohë, norma e interesit varet nga madhësia e kredisë hipotekare dhe varion nga 13,15% në 15,25%.

Gjithashtu, e siguruar me pasuri të paluajtshme ekzistuese, një kredi hipotekore është gati për t'u dhënë nga Rosbank. Programi "Kredi për blerjen e pasurive të paluajtshme të siguruara nga pasuritë e paluajtshme ekzistuese - rubla" ju lejon të blini një dhomë, apartament, shtëpi ose tokë me një normë prej 12.6 deri në 14.1% në vit. Si siguri mund të përdoret një apartament, një shtëpi individuale me truall ose thjesht një truall. Banka është e gatshme të lëshojë një hipotekë për një shumë që nuk kalon 80% të vlerës së vlerësuar të pasurisë së hipotekuar. Rosbank është një nga të paktat që jep një kredi, shuma e së cilës nuk është shumë më e ulët se kostoja e banesave ekzistuese.

PërveçNga kjo, një hipotekë e tillë mund të lëshohet në Bankën e Financave të Banesave, Svyaz-Bank, Alfa-Bank dhe shumë të tjera.

Hipotekë pa paradhënie me siguri shtesë

Ekziston edhe një mundësi regjistrimi - për të ofruar siguri shtesë si kolateral.

Ku mund të marr një hipotekë pa paradhënie, duke siguruar një hipotekë, për shembull, një makinë? Për momentin, nuk ka shumë banka të tilla. Midis tyre janë Economy Bank, Sviaz Bank dhe Bystrobank.

Në "Gazprombank" ekziston një program "Përmirësimi i kushteve të jetesës". Kjo është një hipotekë që nuk kërkon paradhënie, por ka një veçori. Kur hartoni një marrëveshje kredie, ju merrni përsipër të shisni pronën e paluajtshme kolateral brenda 9 muajve dhe të paguani paratë e marra në drejtim të kredisë. Në këtë rast, shuma nuk duhet të jetë më e vogël se 15% e madhësisë së banesës së blerë.

Aplikimi i një kredie kundrejt paradhënies

Disa banka lëshojnë kredi sipas programeve speciale "për një pagesë paraprake". Në të njëjtën kohë, kur shlyeni borxhet, do të paguani dy kredi.

Cilat banka japin hipotekë pa paradhënie, duke lëshuar në vend të kësaj një kredi shtesë? Në fakt, nuk ka aq shumë organizata që janë të gatshme të lëshojnë një kredi të veçantë për një pagesë paraprake brenda kornizës së një hipotekë. atë“DeltaCredit” dhe “Agjencia e Hipotekave në Moskë”. Është mirë ta kontrolloni këtë mundësi me një konsulent të bankës ku dëshironi të aplikoni për një hipotekë.

Kapitali i maternitetit. Ne e përdorim atë si një pagesë fillestare kur aplikojmë për një hipotekë

Mund të përmirësoni situatën tuaj të strehimit me ndihmën e kapitalit të maternitetit. Bankat ju lejojnë ta përdorni atë si paradhënie për një hipotekë. Megjithatë, jo të gjitha institucionet e kreditit punojnë me të.

Pra, cilat banka japin hipotekë pa paradhënie, duke marrë në vend të saj kapitalin e lindjes? Nga kapitali më i famshëm familjar, VTB24 dhe Sberbank pranohen si pagesa e parë (përkatësisht 11% dhe 14%). Banka DeltaCredit ka mundësinë të marrë një hipotekë duke paguar vetëm 5% të kostos së banimit.

Jo shumë kohë më parë, bankat "NomosBank" dhe "Primsotsbank" filluan të punojnë me kapitalin e maternitetit, por tashmë kanë arritur të tërheqin vëmendjen, falë kushteve besnike për marrjen e një hipotekë.

Hipotekë pa paradhënie sipas huadhënies me koncesion

Një hipotekë e tillë është e mundur sipas programit të huadhënies koncesionare në kurriz të një subvencioni shtetëror. Por nuk do të mbulojë më shumë se 10% të vlerës së pronës. Përveç kësaj, ky program bën të mundur marrjen e një kredie me një normë interesi të reduktuar.

Kreditimi preferencial është i mundur me një certifikatë që konfirmone drejta për të marrë një subvencion në shumën e caktuar. Ky dokument lëshohet nga organi i autorizuar i subjektit të Federatës Ruse. Certifikata e marrë është e vlefshme për gjashtë muaj.

Për të gjitha bankat pjesëmarrëse në program, ekziston një listë standarde e dokumenteve që kërkohen kur aplikoni për një kredi. Për të marrë pjesë në huadhënien me koncesion, duhet të dorëzoni një certifikatë 2-NDFL për gjashtë muajt e fundit. Shuma e pagesës mujore nuk duhet të kalojë 45% të të ardhurave totale të huamarrësit dhe bashkë-huamarrësve.

Cilat banka japin hipotekë pa paradhënie si pjesë e huadhënies me koncesion? Kredi të tilla mund të lëshohen vetëm nga partnerët e AHML. Për më tepër, çdo rajon ka listën e vet të organizatave që japin hua për mësuesit e rinj. Ju mund të zgjidhni një bankë të përshtatshme në faqen e internetit të AHML.

Hipoteka për mësuesit e rinj

Mësuesit nën moshën 35 vjeç mund të aplikojnë për një hipotekë sipas programit të kredisë me koncesion. Norma vjetore e interesit është 8.5% kur blini një apartament dhe 10.5% kur blini një shtëpi private ose apartament në ndërtim.

Cilat banka japin hipotekë pa paradhënie për mësuesit e rinj? Në Moskë, lista e partnerëve të programit përfshin Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.