Dokumentacioni i projektimit për ndërtim. Ekzaminimi i dokumentacionit të projektit

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Dokumentacioni i projektimit është zgjidhje inxhinierike dhe funksionale-teknologjike, arkitektonike, konstruktive për të siguruar rindërtimin ose ndërtimin e objekteve kapitale. Ato ofrohen në formën e materialeve që përmbajnë tekste, llogaritje, vizatime dhe diagrame. Le të hedhim një vështrim më të afërt se çfarë përbëhet dokumentacioni i projektit.

Informacion i përgjithshëm

Procedura në përputhje me të cilën përgatiten materialet përcaktohet nga Rezoluta për përbërjen e seksioneve të dokumentacionit të projektit nr. 87 e vitit 2008. Lista e objekteve kapitale jepet në shtojcën e saj. Ato ndahen sipas qëllimit të tyre funksional dhe veçorive karakteristike. Llojet e mëposhtme të objekteve tregohen në Shtojcën:

1. Ndërtesa, ndërtesa, struktura industriale, përfshirë ato që përdoren për siguri dhe mbrojtje. Përjashtim nga ky grup janë objektet lineare.
2. Struktura joprodhuese, ndërtesa, ndërtesa banimi, komunale, socialerëndësi kulturore.
3. Objekte lineare. Këto përfshijnë hekurudhat/rrugët, tubacionet, linjat e energjisë elektrike, e kështu me radhë.

Kush përgatit dokumentacionin e projektit?

Zhvillimi i materialeve për objektet kapitale që lidhen me sigurinë e tyre mund të kryhet ekskluzivisht nga persona juridikë dhe sipërmarrës individualë që kanë marrë leje dhe certifikata pranimi në këtë aktivitet. Dokumentet e nevojshme lëshohen nga SRO (organizata vetërregulluese). Llojet e tjera të punës në lidhje me përgatitjen e dokumentacionit të projektit për ndërtim kryhen nga çdo person juridik apo qytetar.

Pjesët kryesore

Blloku i tekstit përmban informacione për objektin kapital, një përshkrim të vendimeve teknike dhe të tjera të marra në lidhje me të, llogaritjet që i vërtetojnë ato. Pjesa e tekstit përmban gjithashtu lidhje me rregulloret që janë përdorur në zhvillimin e dokumentacionit të projektit. Pjesa grafike e dokumentacionit të projektit të shtëpisë paraqitet në formën e diagrameve dhe vizatimeve, planeve, planeve etj. Rregullat për projektimin e këtyre blloqeve vendosen nga Ministria e Zhvillimit Rajonal.

Specifikimet

Ato zhvillohen dhe miratohen nëse kërkesat e sigurisë dhe besueshmërisë nuk janë të mjaftueshme për përgatitjen e dokumentacionit për një objekt kapital ose nuk janë vendosur. Procedura për përcaktimin e kushteve të veçanta teknike miratohet nga Ministria e Zhvillimit Rajonal në marrëveshje me strukturat ekzekutive federale që zbatojnë funksione në fushën e rregullimit ligjor.

Nuanca

Nevoja për të përcaktuar kërkesat për përmbajtjen e blloqeve të dokumentacionit të projektimit, prania e të cilave është e detyrueshme, vlerësohet me marrëveshje midis klientit dhe organizatës së zhvillimit. Pjesët 9, 11, 5, 6 janë formuar tërësisht për objektet kapitale që janë me financim buxhetor (përfshirë pjesërisht). Në raste të tjera, nevoja për të zhvilluar këto seksione, qëllimi i saj përcaktohet nga klienti. Informacioni përkatës duhet të specifikohet në termat e referencës.

Përgatitja e materialeve për fazat individuale të punës

Nevoja për të zhvilluar një dokumentacion të tillë përcaktohet nga klienti dhe tregohet në termat e referencës. Mundësia e përgatitjes së materialeve për fazat individuale të punës justifikohet nga llogaritjet që konfirmojnë mundësinë e zbatimit të vendimeve të marra në praktikë. Zhvillimi kryhet në masën e nevojshme për të përfunduar fazën përkatëse. Materialet duhet të plotësojnë kërkesat për përmbajtjen dhe përbërjen e seksioneve.

Veçoritë e terminologjisë

Faza e ndërtimit është ndërtimi i një prej objekteve kapitale, ndërtimi i të cilit supozohet të kryhet në një kantier të veçantë, nëse është e mundur që një ndërtesë e tillë të vihet në funksion në mënyrë autonome. Në të njëjtën kohë, duhet të parashikohet funksionimi i pavarur i tij në të ardhmen. Faza e ndërtimit quhet edhe ngritja e një pjese të objektit kapital, e cila mund të vihet në funksion edhe në mënyrë autonome.

GRK

Veçoritë e rregullimit ligjor të trajnimit,verifikimi dhe miratimi i dokumentacionit të projektit jepen në Kodin e Urbanistikës. Vëmendje e veçantë në studimin e çështjes duhet t'i kushtohet Artit. 49. Norma rregullon ekzaminimin e dokumentacionit të projektit. Kjo procedurë është e detyrueshme, me përjashtim të rasteve të renditura në pjesët 2, 3, 3.1 të nenit 49 të Kodit. Ekzaminimi i dokumentacionit të projektit mund të jetë shtetëror ose jo shtetëror. Zhvilluesi/klienti mund të zgjedhë organizatën që do të kryejë verifikimin. Megjithatë, nëse, në përputhje me GK, ekzaminimi shtetëror i dokumentacionit të projektit është i detyrueshëm, atëherë këto subjekte mund të aplikojnë vetëm pranë institucioneve shtetërore.

Përjashtimet

Për objektet kapitale individuale, ekzaminimi i dokumentacionit nuk parashikohet me ligj. Për struktura të tilla, vendosen kërkesa të caktuara. Objektet për të cilat nuk është kryer ekzaminimi përfshijnë:

1. Ndërtesa banimi, që qëndrojnë veçmas dhe me lartësi jo më shumë se 3 kate, të destinuara për 1 familje. Nëse leja për ndërtimin e ndërtesave është dhënë para datës 01.01.2016, nuk kryhet mbikëqyrja shtetërore në lidhje me to.
2. Objektet e banimit, lartësia e të cilave nuk është më shumë se tre kate, të përbëra nga blloqe në masën jo më shumë se 10. Për më tepër, secila prej tyre duhet të jetë e destinuar për banim të 1 familje, të kenë një mur të përbashkët. me një tjetër pa hapje, të jetë i vendosur në një vend të veçantë dhe të ketë akses në zonën e përbashkët. Për objekte të tilla nuk kryhet ekspertizë nëse nuk ndërtohen në kurriz të fondeve buxhetore.
3. Pallatesat, numri i kateve në të cilat nuk është më shumë se tre, nëse nuk janë ndërtuar me fonde buxhetore. Në të njëjtën kohë, ato duhet të përbëhen nga seksione blloku (një ose disa), numri i të cilave nuk është më shumë se katër. Secila prej tyre ofron disa apartamente dhe ambiente të përbashkëta, një hyrje të veçantë me akses në zonën lokale.



4. Objekte kapitale të vendosura veçmas me lartësi jo më shumë se 2 kate, me një sipërfaqe totale deri në 1.5 mijë metra katrorë. m, jo i destinuar për aktivitete prodhuese dhe banim njerëzor. Një përjashtim parashikohet për strukturat që, sipas Art. 48,1 GrK, veçanërisht i rrezikshëm, unik dhe teknikisht kompleks.
5. Objekte kapitale të vendosura veçmas, lartësia e të cilave nuk i kalon dy kate, me një sipërfaqe totale deri në 1.5 mijë metra katrorë. m, të përdorura për qëllime prodhimi, për të cilat nuk kërkohet organizimi i zonave të mbrojtjes sanitare ose ato janë instaluar tashmë. Një përjashtim parashikohet për strukturat e klasifikuara sipas Art. 48,1 GrK, teknikisht komplekse, veçanërisht e rrezikshme ose unike.
6. Pushime të përgatitura, të miratuara, të miratuara të instaluara në përputhje me projektin teknik për zhvillimin e vendburimeve minerale ose dokumentacion tjetër për zbatimin e aktiviteteve që lidhen me përdorimin e nëntokës.

Rregullimi

Legjislacioni lejon të bëhen ndryshime në dokumentacionin e projektit pas marrjes së një opinioni pozitiv. Vërtetim qërregullimet nuk kanë të bëjnë me dizajnin dhe karakteristikat e tjera të sigurisë së objektit kapital, aktin e autoritetit ose organizatës kompetente që ka kryer aktet e verifikimit. Kur ndryshoni dokumentacionin për ndërtimin, riparimin, rindërtimin e objekteve, financimi i të cilave pritet në kurriz të fondeve buxhetore ose sigurohet nga persona juridikë të renditur në pjesën e dytë të Artit. 48.2 GrK, konkluzioni gjithashtu vërteton se modifikimi nuk çon në rritje të vlerësimit. Përgatitja e këtij akti kryhet brenda 30 ditëve.

Moment i rëndësishëm

Nëse ndryshimet në dokumentacion lidhen me karakteristikat strukturore ose të tjera të sigurisë së strukturës ose sjellin një rritje të vlerësimit për ndërtim/rindërtim, organizata ose organi ekzekutiv që ka kryer inspektimin refuzon të japë një opinion. Në një situatë të tillë, materialet e korrigjuara duhet të shqyrtohen sipas rregullave të vendosura nga qeveria në përputhje me GK.

Kërkesa shtesë

Personat juridikë të renditur në pjesën 4.3 të nenit 49 të Kodit Civil nuk mund të kryejnë ekzaminim joshtetëror të dokumentacionit nëse e kanë përgatitur vetë. Mosrespektimi i kësaj kërkese do të rezultojë në anulimin e akreditimit. Përgatitja e mendimeve të ekspertëve mund të kryhet nga individë të certifikuar në përputhje me Art. 49.1, në drejtimin "ekspert" të përcaktuar në dokumentin e kualifikimit. Në të njëjtën kohë, këta qytetarë nuk mund të marrin pjesë në verifikim nëse kanë interes për rezultatet e tij ose ata ose të tyretë afërmit morën pjesë në zhvillim. Të afërmit e ngushtë, në veçanti, përfshijnë prindërit, prindërit birësues, fëmijët, vëllezërit e motrat, gjyshërit, bashkëshortin, fëmijët e birësuar.