Dizajn arkitektonik i qendrave rekreative: projekte me foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Qendër rekreative (ose bazë turistike) - një ose më shumë ndërtesa, gjithashtu një kompleks ndërtesash që veprojnë si vende për ushqim publik, argëtim kulturor dhe edukativ, argëtim, rekreacion, si dhe shërbime të marrjes së ekskursionit. Më shpesh ndërtohen baza për turistët që preferojnë aktivitete në natyrë, si çiklizëm, ski, ecje, mal, ujë dhe, në disa raste, hipur mbi kalë. Ka edhe baza të ndërtuara për turistët e thjeshtë si vendqëndrim dhe pushime. Prandaj, një projekt biznesi i qendrës rekreative është një projekt ndërtimi qendrash rekreative, i cili përfshin zhvillimin e një institucioni dhe realizimin e një fitimi duke tërhequr klientët.

Fazat e projektimit, miratimit dhe fillimit të ndërtimit

Hapat përfshijnë:

• inspektimi i parë i sitit;
• shënjimi i tokës (gjeodezi);
• hartimi i një projekti dhe plani ndërtimi;
• krijimi i miniaturave;
• miratimin e vizatimeve të skicave;
• hartimi i një plani komunikimi (rrugët, tubacionet, linjat e energjisë elektrike, e kështu me radhë);
• krijoni vizatime skicash të ndërtesave dheambientet e vendosura në territorin e bazës;
• fillimi i projektimit të objekteve dhe komunikimeve.

Motra të projekteve fotografike të qendrës rekreative janë paraqitur në artikull.

Fushat e aktivitetit

Bazat mund të ndahen sipas zonës dhe qëllimit në peshkim, gjueti, turistike dhe sportive. Aktualisht, vendet e kampeve të gjuetisë dhe peshkimit janë shumë të njohura në Rusi. Ato mund të vendosen kudo, për shembull, në male ose afër një lumi. Komplekset pranë liqenit janë gjithashtu shumë të njohura. Bazat ndahen gjithashtu sipas llojeve të lëvizshmërisë së tyre:

• stacionare;
• stacionar-mobil;
• celular.

Stacionare - bazat mbi të cilat janë ndërtuar të gjitha strukturat kapitale, pa mundësi lëvizjeje. Ato mund të shkatërrohen ose rindërtohen vetëm.

Stacionare-lëvizëse - bazat që kanë struktura me aftësinë për të lëvizur në distanca të gjata. Për shembull, maune lundruese ose kampe të lëvizshme.

Mobile - baza plotësisht të lëvizshme që mund të lëvizin lirshëm në distanca të shkurtra, të mesme dhe të gjata. Më shpesh këto janë kampe çadrash.

Detyra e projektit të biznesit të bazës turistike

Objektivi kryesor i projektit të biznesit është zhvillimi i dokumentacionit që ju lejon të projektoni dhe ndërtoni kompleksin në kohën më të shkurtër të mundshme, me periudhën më të shkurtër të kthimit për fondet ose investimet e investuara më parë. Është shumë e dëshirueshme të krijohet një projekt me pjesëmarrjen aktive të specialistëve të specializuar: tregtarë, teknologë, përgjegjës, vlerësues, etj. Për të krijuar një kërkesë të madhe tek klientët përshërbimet e ofruara koncepti i qendrës rekreative duhet të jetë dukshëm i ndryshëm nga propozimet e konkurrentëve. Një qasje kompetente për formimin e një liste shërbimesh, çmimesh, brendshme dhe peizazhi - e gjithë kjo do të rrisë popullaritetin midis mysafirëve tashmë në fazën e hapjes.

Cilat ndërtesa duhet të jenë në vendin e kampit?

Kur hartoni një plan ndërtimi, vlen të merret parasysh mundësia e ngritjes, organizimit dhe funksionimit të ndërtesave, strukturave dhe objekteve të ndryshme:

• kafe, dhomë ngrënie, kuzhinë për të trajtuar mysafirët;
• nëse keni akses në një trup uji, mund të dizajnoni një skelë peshkatarësh ose një zonë plazhi;
• zhvillimi i konceptit të peizazhit;
• lokacione për banim dhe rekreacion;
• vendet e kohës së lirë dhe rekreacionit kulturor;
• komunikim (energji elektrike, ujë, internet, etj.).

Organizimi i ambienteve të hotelierisë (mensa, restoranti, bari, e kështu me radhë). Një nga komponentët thelbësorë të një qendre rekreative të suksesshme, e krijuar posaçërisht për dashamirët e kalimit aktiv. Pije të nxehta, sallata, vakte të nxehta - e gjithë kjo mund të rrisë ndjeshëm të ardhurat e organizatës. Mund të jetë gjithashtu interesante të jepni me qira lokalet. Të ardhurat në këtë rast do të jenë dukshëm më të ulëta sesa nga zotërimi i një pike ushqimi.

Kur qendra e rekreacionit ndodhet pranë lumit, është e dëshirueshme të parashikohet ndërtimi i një skele në projekt. Kjo do të krijojë një mjedis të rehatshëm për vizitorët si peshkatarët. Dakord nëkushte të rehatshme, peshkatarët mund të ulen me një kallam peshkimi më gjatë, të vijnë dhe të qëndrojnë për peshkim në mëngjes ose në mbrëmje. Në të njëjtën kohë, atletët që janë të dhënë pas kanotazhit ose notit do të jenë në gjendje të vlerësojnë komoditetin e skelës dhe të vijnë më shpesh për të stërvitur në pellg. Kalaja përbëhet nga një mur guri ose betoni i armuar, vende për lidhjen e litarëve (për ankorimin e anijeve) dhe një dysheme që ngrihet mbi ujë. Për dashamirët e një cirk të bukur dhe notarët, ju mund të pajisni plazhin. Organizimi i tij lidhet me koordinimin e projektit, inventarin e përdorur, marrjen e mostrave të ujit dhe organizimin e një pike vëzhgimi për shpëtimtarët. Përveç kësaj, nënkuptohet edhe rregullimi i një zone rekreative. Do t'ju duhet të mbushni bregun me rërë, guralecë ose zhavorr, ta mbani të pastër.

Dizajn i peizazhit - krijimi artificial i kodrave, ultësirave dhe rezervuarëve artificialë. Projekti i projektimit të qendrës rekreative është shumë i rëndësishëm, pasi do t'ju sjellë një fluks më të madh vizitorësh.

Ambjente për banim dhe rekreacion. Më shpesh, qendrat rekreative ofrojnë shtëpi të veçanta ose dhoma hoteli për të akomoduar mysafirët. Çdo opsion ka avantazhet e veta: në një hotel, çmimet për mysafirët janë zakonisht më të ulëta se sa për të qëndruar në një shtëpi. Por ndërtimi i të dy llojeve do të tërheqë klientët me çdo preferencë.

Skicat, fotot dhe projektet e shtëpive për qendrën rekreative do t'ju lejojnë të vendosni për konceptin e dizajnit dhe mund të përdoren në të ardhmen për të tërhequr klientët. Banorët do të jetojnë në këto ndërtesa. Prandaj, sa më të mira të jenë kushtet e jetesës, aqmë shumë klientë do të zgjedhin të qëndrojnë me ju. Shtëpitë duhet të jenë të pajisura me një sistem sigurie nga zjarri. Është e rëndësishme të ruhet një distancë e sigurt nga ndërtesat fqinje. Nëse ndërtesa është prej lëndësh të ndezshme (druri), duhet të bëhet një pastrim betoni midis shtëpive. Distanca e rekomanduar midis shtëpive dhe ndërtesave prej betoni të armuar është 6 metra, midis shtëpive prej guri - 10 metra, midis shtëpive prej druri - 15 metra.

Shtëpitë mund të ndahen në disa klasa dhe të marrin parasysh preferencat e klientëve me nivele të ndryshme të ardhurash. Për shembull, një shtëpi me kosto të ulët mund të ketë dy dhoma për të akomoduar familje të ndryshme ose biznese të vogla. Për këtë opsion, prania e një ose dy banjove do të jetë e mjaftueshme. Një shtëpi e klasit më të lartë nuk do të ketë fqinjë; këtu mund të instalohen mobilje më të shtrenjta. Sipërfaqja e përgjithshme e ndërtesës gjithashtu mund të ndryshojë disa herë lart.

Vendet e pushimit dhe të kohës së lirë. Mësoni interesat e klientëve tuaj të mundshëm dhe përpiquni t'i përmbushni ato nevoja. Ndoshta mysafirët tuaj të ardhshëm do të jenë të interesuar për një fushë tenisi, një fushë basketbolli, dhoma të pajisura bilardo, sauna, një pishinë, një bar dhe një pistë vallëzimi. Mos harroni për argëtimin e fëmijëve: forma të vogla lojërash dhe simulatorë.

Dizajni i komunikimit është një domosdoshmëri për një bazë moderne turistike. Është e nevojshme të vendoset energji elektrike dhe uji në secilën strukturë. Interneti kabllor mund të lidhet vetëm me shtëpitë ku klientët duan pak privatësi. Për pushuesit në hotel, mund të sigurohet akses në World Wide Webnëpërmjet lidhjes Wi-Fi.

Mund të zgjidhni projektin e një miniqendre rekreacioni

Nëse ka fonde dhe mundësi për investime mbresëlënëse, mund të mendoni për ndërtimin e një kompleksi periferik që zë një sipërfaqe të madhe. Me mundësi më modeste, mund të filloni me më pak ide globale. Gjithashtu është planifikuar ndërtimi i shtëpive, objekteve teknike, organizimit të mbrojtjes nga zjarri, por në një shkallë më të vogël. Projektet e gatshme të qendrës rekreative do të ndihmojnë në organizimin e një biznesi. Ne do t'ju prezantojmë me njërën prej tyre si shembull.

Si të filloni të krijoni një qendër rekreacioni?

Të studiojmë rrethinën dhe të zgjedhim vendin më të mirë. Mund të jetë gjithashtu një pikë pranë një lumi. Është e dëshirueshme që të ketë zona pyjore. Distanca nga vendbanimet nuk duhet të jetë mbresëlënëse

1. Një person do të ketë nevojë mesatarisht 10 metra katrorë. Është më mirë të ndërtoni një ndërtesë dykatëshe. Në katin e parë do të ketë një dhomë rekreative, një kuzhinë, një dhomë të vogël ngrënieje ose një kafene. Në katin e dytë do të ketë dhoma gjumi dhe dhoma. Mos harroni ambientet e stafit.
2. Sigurohuni të siguroni një parkim të mbuluar mirë në territorin e bazës.
3. Nëse bujtina është e përqendruar te atletët, duhet të blini pajisje sportive. Instalimi i gazebos dhe zonave të Barbecue do t'i lejojë klientët të shijojnë komunikimin në mbrëmje në kompani. Nga kjo do të përfitojë edhe administrimi i bazës - masa të tilla rrisin shkallën e sigurisë nga zjarri dhe lejojnë me më pak përpjekje për të kontrolluar situatën në territorin e besuar.
4. Nëse baza ndodhet në habitatet e egrakafshët, ju mund të organizoni një gjueti. Nëse baza ndodhet pranë një rezervuari në të cilin gjendet peshku, mund të organizohet peshkimi.

Në cilat bashkëngjitje të fokusohemi?

Për një llogaritje të përafërt paraprake, mund të përdorni numrat e mëposhtëm. Vlen të kujtohet se çmimet dhe kushtet janë të ndryshme për rajone. Prandaj, në procesin e zhvillimit të një projekti biznesi individual, është e nevojshme të analizoni çmimet dhe të mbështeteni në kushtet dhe të dhënat fillestare për zonën tuaj.

Le të shqyrtojmë një shembull me qiranë e tokës, e cila ndodhet në periferi. Vendi që zgjidhni për ndërtim duhet të jetë dakord me administratën dhe duhet të hartohet kontrata dhe leja përkatëse. Një paketë mbresëlënëse dokumentesh do të përbëhet nga një plan topografik, një leje ndërtimi, dokumente për regjistrimin kadastral dhe një përfundim për mundësinë e lidhjes me komunikimet. Paketa e dokumenteve mund të jetë e ndryshme në varësi të rajonit. Mos harroni për regjistrimin e një personi juridik ose sipërmarrje individuale.

Shuma e përafërt e kostove të regjistrimit do të jetë 110,000 rubla.

Kosto e punimeve të ndërtimit

Për ndërtimin e një qendre rekreacioni që mund të strehojë 50 persona, do të nevojiten afërsisht 10-15 hektarë tokë. Kjo kërkon blerjen ose dhënien me qira afatgjatë të territorit. Kostoja mesatare mund të jetë 500,000 rubla në vit.

Zgjidhja më e mirë do të ishte ndërtimi i një shtëpie dykatëshe. Kostoja e ndërtimit mund të përcaktohet në masën 5000 rubla për metër katror. Përnjë person ka nevojë mesatarisht 10 metra katrorë. Për 50 persona do të kërkohen 500 metra katrorë. Është gjithashtu e nevojshme të sigurohen ambiente për personelin dhe ruajtjen e pajisjeve, inventarit etj. Numri minimal i personelit do të jetë 15 persona. Ata do të kenë nevojë për një dhomë të veçantë teknike prej 150 metrash katrorë. Gjithsej do të kërkohen 650 metra katrorë. Duke marrë parasysh kostot e regjistrimit dhe komunikimit, çmimi do të rritet në 8000 rubla për metër katror.

Për ndërtimin e një ndërtese, përfundimin, shtrimin dhe lidhjen me komunikimet, mund të vendosni me siguri shpenzime në shumën prej 8 milion rubla. Vlen të kujtohet për përmirësimin e territorit, përkatësisht organizimin e parkimit. Kostoja e punës dhe e materialeve do të jetë rreth 1 milion rubla.

Totali: qira, investim në ndërtim dhe përmirësim - 8,500,000 rubla.

Pajisje dhe mobilje

1. Mobilje bazë (krevat, karrige, komodina, dollapë) – 700,000 rubla.
2. Pajisjet e kuzhinës, duke përfshirë një bar - 300,000 rubla.
3. Pajisje shtëpiake të ndryshme (furra elektrike, televizorë, frigoriferë) – 600,000 rubla.
4. Pajisje sportive - 200,000 rubla.
5. Pajisje për organizimin e gjuetisë ose peshkimit - 200,000 rubla.
6. Shpenzime të tjera - 100,000 rubla.

Totali: 2,100,000 rubla.

Pagat e punonjësve

Për të mirëmbajtur qendrën rekreative, plani i biznesit duhet të parashikojë një staf prej 15 personash:

1. Menaxheri - 40200 rubla.
2. Administratori - 35100 rubla.
3. 2-3 kuzhinierë – 30,900 rubla.
4. Asistent kuzhinier - 20100 rubla.
5. 2 banakiere – 25500 rubla.
6. 2 kamerierë – 20,500 rubla.
7. 2-4 shërbëtore – 20,500 rubla.
8. Punëtor i dobishëm me një pagë prej 25,500 mijë rubla.

Kështu, për fondin e pagave nevojiten afërsisht 390,000 rubla.

Investimi në shërbimet e reklamimit: si të promovohet?

Si çdo biznes tjetër, hapja e një shtëpie pushimi do të kërkojë gjithashtu një fushatë reklamuese që u tregon klientëve të mundshëm për ofertën unike të institucionit tuaj.

Për fazën fillestare, duhet t'i kushtoni vëmendje maksimale krijimit dhe promovimit të faqes, vendosjes së reklamave në rrjetet sociale, shpërndarjes dhe postimit të fletushkave në vende publike.

Totali: 200,000 rubla.

shlyerje e projektit

Në përgjithësi, rreth 12,000,000 rubla do të duhet të shpenzohen për të hapur një qendër rekreacioni.

Kostoja e një dite qëndrimi, duke marrë parasysh tre vakte në ditë, do të jetë rreth 900-2000 rubla. Mesatarisht, duke marrë parasysh 80-95% të zënies së qendrës së rekreacionit, të ardhurat do të jenë 1,800,000 rubla në muaj. Në të njëjtën kohë, fitimi mesatar mujor është 460,000 rubla. Kështu, koha e përafërt e kthimit dhe kthimit të investimit është 27 muaj.