Plani i biznesit për një qendër rekreative: llogaritja e kostove të ndërtimit, periudhat e kthimit, rishikimet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Pushimet janë një kohë shumë e pritur për të gjithë njerëzit. Për shkak të përkeqësimit të situatës ekonomike në vend, gjithnjë e më shumë rusë filluan të vizitojnë qendrat vendase rekreative. Dhe kjo tendencë do të bëhet më e fortë në të ardhmen e afërt. Në këtë drejtim, plani i biznesit për ndërtimin e një qendre rekreative po bëhet gjithnjë e më i rëndësishëm.

Të dhëna të përgjithshme

Qendra juaj e rekreacionit është një mundësi e shkëlqyer për një biznes fitimprurës. Një plan biznesi për një qendër rekreative përfshin gjithmonë investime të konsiderueshme. Por një rast i tillë ka perspektiva të mëdha. Kur punoni gjatë gjithë vitit, si në këtë rast, kthimi do të jetë i mirë. Për më tepër, qendra rekreative merr një zhvillim të pakufizuar. Kur përpiloni një plan biznesi për një qendër rekreacioni me llogaritje, ia vlen të fokusoheni kryesisht tek njerëzit me të ardhura mesatare.

Faktorët kryesorë të suksesit

Vlen të merret parasysh se një sërë faktorësh kanë një ndikim të fortë në suksesin e një projekti në këtë industri. Pra, kur krijoni një plan biznesi për një qendër rekreative, është e rëndësishme t'i kushtoni vëmendje bukurisë piktoreske të zonës përreth, cilësisë së shërbimit. Ende për t'u marrë parasyshgjerësia e zgjedhjes së shërbimeve, pranueshmëria e çmimeve, zhvillimi i kërkesës.

Buxheti i planifikuar në çdo plan biznesi të qendrës rekreative është të paktën dhjetëra miliona rubla. Në këtë rast, merret parasysh një buxhet prej 33,700,000 rubla. Biznesi fillon të rikuperohet nga humbjet që në muajin e 4-të të funksionimit të institucionit. Shlyerja do të jetë nga 30 muaj. Fitimi neto - 962,000 rubla në muaj. Kthimi nga shitjet do të jetë 30%.

Përshkrimi i biznesit

Ky plan biznesi i qendrës rekreative parashikon disa ndërtesa. Ata do të kenë një vend për pushim, kohë të lirë, takime biznesi dhe trajnime. Ato do të vendosen në një zonë të bukur, pranë trupave ujorë. Meqenëse qendrat e rekreacionit në pyll janë të njohura, ka kuptim që në planin e biznesit të përfshihet territori pranë rezervuarit.

Është planifikuar që ndërmarrja të funksionojë gjatë gjithë vitit. Audienca e synuar do të jetë e larmishme. Në total janë planifikuar tre ndërtesa të mëdha. Zyra qendrore do të strehojë administratën dhe ambientet për nevoja shtëpiake, një dhomë ngrënie, një lokal me sallë konferencash, një qendër mjekësore, 20 dhoma.

Dy ndërtesa do të përfshijnë vetëm dhoma të destinuara për banim. Në total, rreth 100 njerëz do të jetojnë këtu. Çdo dhomë është 20-30 metra katrorë.

Çdo dhomë do të ketë një krevat të veçantë, gardërobë, pasqyra, komodina, telefon, TV, llambë, karrige, banjo me dush. Brendësia rekomandohet të bëhet me një ton të ngrohtë. Është më mirë t'i jepet përparësi nuancave kafe, qumështore, jeshile.

Përveç kësaj, është më mirë kur hartoni një plan biznesi për një qendër rekreative,parashikojnë ndërtimin e një terreni sportiv, një skenë verore, belveder, një kënd lojrash, një pishinë. Të gjitha këto shtesa do të rrisin popullaritetin e qendrës së rekreacionit. Përveç kësaj, ka kuptim të ofrohen mundësi për peshkim duke plotësuar planin e biznesit të bazës me pushime me blerjen e varkave dhe pajisjeve të peshkimit.

Duke zhvilluar resortin, pronari do të jetë në gjendje të rrisë numrin e ndërtesave dhe të tërheqë më shumë turistë. Për të arritur fitim maksimal, vlen të përfshihen shërbimet tradicionale sezonale në listën e shërbimeve të ofruara. Pra, në planin e biznesit të qendrës së rekreacionit në liqen, duhet të përfshini shërbime që lidhen me peshkimin, një shesh patinazhi.

Shërbime shtesë

Shtesa shumë të njohura në listën e shërbimeve janë mbajtja e natës së Vitit të Ri në qendrën rekreative, mundësia e organizimit të pushimeve për fëmijë dhe të rritur, ngjarje korporative, programe trajnimi, trajnime, ekskursione, transferta.

Rreth tregut të shitjeve

Është e nevojshme të merret parasysh fakti se numri i bazave të tilla po rritet vazhdimisht. Për shembull, në vetëm një vit midis 2016 dhe 2017, numri i tyre u dyfishua. Kërkesa për këtë lloj rekreacioni është rritur ndjeshëm. Dhe vazhdon të rritet në mënyrë eksponenciale. Informacioni është marrë nga faqja zyrtare e Rosstat.

Rreth audiencës së synuar

Audienca e synuar do të përfshijë si fëmijë - nxënës shkollash dhe parashkollorë, si dhe njerëz të çdo kategorie moshe. Vende të tilla pushimi janë të njohura në mesin e sipërmarrësve dhe të rinjve. Niveli i prosperitetit për shumicën e vizitorëve do të jetë në nivelin mesatar.

Rreth marketingut

Është i detyrueshëm gjatë formimit të një plani biznesi përhapja e një qendre rekreacioni, mendoni paraprakisht për strategjinë e marketingut që do t'i përmbahet pronarit të institucionit. Ndër metodat më efektive të promovimit në këtë fushë, ata rendisin, para së gjithash, krijimin e një marke të njohur në rrjetet sociale. rrjetet.

Zakonisht audienca e synuar zgjedh me kujdes vendin e pushimit. Dhe ajo duhet të marrë të dhëna gjithëpërfshirëse paraprakisht se cilat kushte do të presin. Ata kryesisht kërkojnë foto përkatëse. Ka kuptim të reklamosh në forume.

Mënyra më efektive për të tërhequr klientët është fjala e gojës. Për ta bërë këtë, duhet të kujdeseni për shërbimin, cilësinë e shërbimeve të ofruara.

Tregu i kësaj industrie karakterizohet nga zhvillim dinamik. Për këtë arsye, është e rëndësishme të mbani gjurmët e ndryshimeve në të. Kjo do t'ju japë një avantazh konkurrues. Është mirë që të sigurohen kushte në të cilat klientët do të jenë shumë aktivë për të lënë komente në bazë duke postuar foto dhe video në rrjetet sociale. rrjetet.

Është e rëndësishme të mendoni paraprakisht për programet e besnikërisë për klientët e rregullt. Nëse krijoni një përshtypje të madhe për vendin, ato do të shfaqen.

Përveç kësaj, ka kuptim të bëheni partnerë me firma që organizojnë trajnime, ngjarje korporative, ngjarje në natyrë. Kjo do të jetë e dobishme për të dyja palët.

Plan veprimi

Faza më e rëndësishme në zbatimin e planit të përfunduar të biznesit të qendrës rekreative do të jetë kërkimi i një vendi. Është më mirë t'i jepni përparësi natyrës piktoreske me një pellg. Afërsia e pyjeve është e mirëseardhur. Është e rëndësishme që vendi të jetë larg mjedisit urban - të paktën 1-2orë udhëtimi nga një qendër kryesore e popullsisë. Sipërfaqja duhet të jetë rreth pesë deri në gjashtë hektarë. Gjithashtu, pritet akomodimi në territorin që nuk i përket rezervës. Përndryshe, thjesht nuk do të ketë leje ndërtimi.

Pika e rëndësishme është kryerja e një studimi të plotë të tokës, zgjedhja e veçorive arkitekturore. Ju duhet të merrni një leje ndërtimi nga administrata e qytetit. Kjo do të kërkojë dokumentacion, duke përfshirë topografinë e zonës, një përfundim mbi kushtet teknike. Përveç kësaj, do t'ju duhet të bëni regjistrimin kadastral.

Dokumentacioni

Plani i biznesit i qendrës rekreative bi plan supozon që personi juridik do të regjistrohet si SH. PK. Ju gjithashtu do të duhet të zgjidhni një sistem të taksave të USN. Do t'ju duhet të regjistroni arkën në organet tatimore. Ju do të duhet të nënshkruani një marrëveshje qiraje. Është gjithashtu e nevojshme të konfirmohet pajtueshmëria me kërkesat e sigurisë sanitare, teknike, zjarri dhe mjedisore. Përveç kësaj, ne kemi nevojë për mbledhje, ato. shërbim.

Ndërtimi në vazhdim

Në shumë mënyra, efektiviteti i planit të biznesit të qendrës rekreative bi plan do të përcaktohet nga zgjedhja e ekipit të ndërtimit. Cilësia e ndërtesave do të varet drejtpërdrejt prej tyre. Është kjo fazë që do të jetë përgjegjëse për pjesën më të madhe të të gjitha kostove, për këtë arsye duhet t'i jepet koha maksimale. Së pari duhet të njiheni me përvojën e ekipit të punës, të shihni rishikimet e punës së suksesshme. Kursimet nuk lejohen në këtë fazë.

ParaNë total, do të jetë e nevojshme të sigurohet furnizimi me gaz, energji elektrike dhe ujë. Më shpesh në raste të tilla, shpohen puse arteziane. Ky plan biznesi për hapjen e një qendre rekreative parashikon ndërtimin e një kazan të veçantë.

Është optimale të ndërtoni shtëpi me kornizë dykatëshe që kanë bodrume dhe papafingo të veçantë. Sipërfaqja e ambienteve do të jetë 2000 metra katrorë. Përafërsisht 1200 metra katrorë do të shkojnë në dhoma, dhe 800 - për nevoja shtëpiake dhe administrative, një dhomë ngrënieje, një sallë konferencash.

Instalimi i mobiljeve dhe pajisjeve

Për të zbatuar planin e biznesit të një qendre rekreative turistike, është e rëndësishme të instaloni mobilje me cilësi të lartë dhe të besueshme me pajisje. Është e rëndësishme të kombinohen kursimet e arsyeshme me afatin e gjatë të projektit.

Struktura organizative

Që baza të funksionojë plotësisht, është e nevojshme të tërhiqen 22 punonjës. Hapi i parë është të merrni dy administratorë. Atyre do t'u besohen detyrat e takimit, akomodimit dhe shoqërimit të vizitorëve.

Do t'ju duhet të punësoni 2 infermierë për raste urgjente. Situatat më të vështira do të zgjidhen në objektet mjekësore, por infermieret e stafit do të bëjnë gjithçka që njerëzit të mund të shkojnë në spitale.

Përveç kësaj, duhet të punësohen gjashtë kamerierë. Atyre do t'u besohen funksionet e sigurimit të pastërtisë dhe rendit në dhomën e ngrënies.

Duhet të punësoni 2 kuzhinierë. Është e rëndësishme të shikosh shumë nga afër përzgjedhjen e shefit.

Për t'u shërbyer siç duhet klientëve në një lokal, do t'ju duhet të paktën 1 barist.

Ja vlen të punësosh 3 shërbyese, pasi mjedisi i favorshëm dhe pastërtia e ambienteve luajnë një rol të madh në qendrën rekreative.

Të duhen 4 roje për të garantuar sigurinë. Ky është një tregues kyç në një vend turistik.

Punëtorët e dobishëm që do të bëjnë riparime të vogla shtëpiake do të kenë nevojë për 2.

Lista e specialistëve shtesë në këtë rast nuk është e kufizuar. Gjithçka do të varet nga shërbimet që pronari i biznesit vendos të përfshijë në gamën e tij në qendrën rekreative. Mund të ketë animatorë, punëtorë nargjileje, trajnerë sportesh dhe muzikantë.

Gjatë punësimit të personelit, është e rëndësishme të merret parasysh përvoja e specialistëve, aftësitë e tyre profesionale, shkalla e aktivitetit, prania e disiplinës. Të rëndësishme janë edhe cilësitë personale, si përgjegjësia, ndershmëria, rezistenca ndaj stresit. Është e nevojshme që çdo punonjës të marrë një libër mjekësor.

Rreth planit financiar

Kostot totale në këtë plan biznesi do të arrijnë në 33 milion 700 mijë rubla. Ndërtimi do të kushtojë më së shumti - rreth 24 milion rubla do të shkojnë këtu. Artikulli i dytë i rëndësishëm - mobilje dhe pajisje - do të kërkojë 6.5 milion rubla. Nevojiten rezerva në shumën prej 500 mijë rubla, si dhe marrja me qira e një siti - 1.8 milion rubla. Ju gjithashtu do të duhet të ndani 150 mijë rubla për marketing, të blini inventar në shumën prej 500 mijë.

Rreth nëntë milionë rubla do të shpenzohen për ndërtimin e ndërtesës kryesore, dymbëdhjetë milionë rubla për dy ndërtesat e tjera, rreth një milion rubla për gazebos dhe afërsishttetëqind mijë rubla, për shesh lojërash - një milion e dyqind mijë rubla.

Do të duhen rreth 3 milion rubla për mobiljet në dhoma, 1 milion 300 mijë për dhomën e ngrënies, 900 mijë për sallën e konferencave, 800 mijë për barin, 200 mijë për ndërtesën administrative dhe 100 për dhoma e shërbimeve mijë, qendra mjekësore - 200 mijë

Sipas planeve fillestare, frekuentimi do të rritet në gjashtë muajt e parë, do të arrijë kulmin në verë.

Nuk duhet të harrojmë një burim shtesë të ardhurash - marrjen me qira të një sallë konferencash. Çmimi këtu mund të arrijë 50 mijë rubla në ditë. Ndërsa popullariteti i tij rritet, vlera e tij vetëm do të rritet. Kostoja fillestare e banketit është 2 mijë rubla për person. Banketet mund të mbahen nga 60 deri në 120 persona.

Sigurohuni të merrni parasysh kostot mujore:

1. Nëse faqja merret me qira, atëherë mesatarisht 600 mijë rubla do të shkojnë në këtë pikë.
2. Do t'ju duhet të shpenzoni rreth 100 mijë rubla për reklama.
3. Në listën e pagave - 600 mijë rubla.
4. Shpenzimet e shërbimeve - 100 mijë rubla.
5. 90 mijë rubla do të shpenzohen për materialet harxhuese.
6. Për të rimbushur inventarin - 70 mijë rubla.
7. Për ushqim - 652 mijë rubla.
8. Për bankete - 255 mijë rubla.
9. Mirëmbajtja do të kushtojë 20 mijë rubla në muaj.

Mos harroni kurrë shpenzimet e paparashikuara - të paktën 50 mijë rubla. Kështu, një plan biznesi i gatshëm për një qendër rekreative sugjeron që shpenzimet mujore do të heqin 2 milion 537mijë rubla. Të ardhurat do të varen drejtpërdrejt nga frekuentimi i qendrës së rekreacionit dhe ia vlen t'i kushtohet vëmendje e madhe këtij artikulli.