Vlerësoni vetë vlerën e tregut të pasurive të paluajtshme

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:41

Të gjithë ata që kanë blerë një apartament të paktën një herë, janë përballur me dëshirën e pronarit për ta treguar atë në mënyrën më të bukur. Por dëshira nuk është gjithmonë e vërtetë. Kjo është arsyeja pse ka disa rregulla që duhen ndjekur gjatë inspektimit të një apartamenti të ardhshëm, sepse vlerësimi real i vlerës së tregut të pasurive të paluajtshme mund të jetë shumë më i ulët se sa mendon pronari i saj.

Dielli

Kontrolloni apartamentin vetëm gjatë ditës. Asnjë vizitë në mbrëmje ose herët në mëngjes! Nëse pronari ka kohë të lirë vetëm pas orës 18:00, kërkoni të ricaktoni inspektimin për një ditë pushimi. Vërtetë, në këtë rast ekziston rreziku për të marrë një pamje të shtrembëruar të zhurmës së zonës, e cila zakonisht është qartë e dukshme gjatë ditëve të javës. Por megjithatë, duke e bërë këtë, mund të jeni të sigurt se vlerësimi i vlerës së tregut të pronës, në këtë rast apartamentit të ardhshëm, do të jetë më i saktë.

Vendndodhja

Mos harroni të ecni nëpër zonën përreth pasi të keni inspektuar vetë apartamentin ose përpara tij. Kështu do të keni një ide të qartë për nivelin e zhvillimit të infrastrukturës. Vlerësimi i vlerës së tregutprona duhet të përfshijë një kontroll të tillë. Dakord, nëse supermarketi më i afërt është në një distancë prej 5-10 km, kjo duhet të ulë koston e banimit.

Kushtojini vëmendje të veçantë gjysheve të kudogjendura që kalojnë kohën në stolat në hyrje. Ata do të tregojnë më së miri për avantazhet e zonës dhe vetë shtëpisë, ose anasjelltas, do të tregojnë të gjitha mangësitë. Dhe në të njëjtën kohë do të mësoni pothuajse gjithçka për shitësin e banesës dhe fqinjët e ardhshëm. Gjithashtu, nuk do të ishte e kotë të pyesni për punën e zyrës së strehimit, për veçoritë e sezonit të ngrohjes, ndërprerjet e mundshme të ujit të ngrohtë ose të energjisë elektrike, riparimet e fundit të mëdha të shtëpisë dhe çështje të tjera që ju interesojnë. Mos harroni, vlerësimi i pasurive të paluajtshme është shqetësimi juaj!

Kontroll i banesës

Siç u përmend më herët, vlerësimi i vlerës së tregut të pasurive të paluajtshme mund të bëhet vetëm në rrezet e diellit, ai do t'ju tregojë plotësisht mangësitë e banesave të ardhshme. Dhe nëse pronari refuzon, atëherë duhet të keni kujdes: çfarë mund të fshihte ai?

Kushtojini vëmendje të veçantë tavanit të banesës së ardhshme. Nëse është e sapolyer, nuk duhet të gëzoheni me dhunë për riparimet kozmetike. Ndoshta në shtëpi pikon çatia ose fqinjët nga lart harrojnë vazhdimisht të mbyllin rubinetat e ujit. Kontrolloni presionin e ujit dhe performancën hidraulike. Mos harroni të kontrolloni instalimet elektrike. Merrni me vete një kazan elektrik dhe zieni ujin: nëse zgjat shumë për të vluar, kjo mund të nënkuptojërënie të rregullt të tensionit. Shqyrtoni muret. Nëse ato janë shumë të hollë, atëherë kjo, së pari, tregon izolim të dobët të zërit, dhe së dyti, të ftohtë dhe lagështi të mundshme. Shikoni poshtë letër-muri: nëse gjeni një kërpudhat atje, kjo do të thotë se dhoma mund të ketë qenë bosh për një kohë të gjatë ose nuk ngrohet keq dhe nuk ajroset.

Ndihmë profesionale

Nëse i keni bërë të gjitha këto hapa, por nuk keni marrë një vendim nëse vlerësimi i pronës në treg është i saktë, duhet të kontaktoni profesionistët. Shumë NA të licencuara ose vlerësues privatë do të jenë të lumtur t'ju ofrojnë këtë shërbim, natyrisht për një tarifë.