LCD "London Park": mbajtës të mashtruar të kapitalit, zhvilluesi, adresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Kohët e BRSS kanë kaluar prej kohësh, dhe sot blerja e një shtëpie është një problem i madh për pothuajse çdo person. Kreditë hipotekore nuk janë të disponueshme për të gjithë, kurse kursimi për dekada është gjithashtu mjaft problematik, veçanërisht për njerëzit e familjes. Prandaj, kur u shfaqën ofertat për të blerë aksione në një shtëpi në ndërtim, shumë e panë këtë si shansin e tyre. Banesa primare me çmime të përballueshme, në një zonë të mirë - kjo është një ofertë shumë tërheqëse. Sigurisht, do të duhet të prisni me mbërritjen, por rezultati ia vlen. Në të njëjtën mënyrë menduan edhe banorët e ardhshëm të Kompleksit Rezidencial të Parkut në Londër. Mbajtësit e mashtruar të kapitalit kanë kërkuar drejtësi për gati 10 vjet, derisa ata ishin në gjendje të transferoheshin në apartamente të paguara prej kohësh.

Historia e ndërtimit

Në vitin 2005, një kompani e njohur bleu një parcelë për ndërtimin e një kompleksi banimi. Sot quhet “L1”, ndonëse dihet se ajo e ka ndërruar disa herë. Zhvilluesi planifikon të ndërtojë 254,000 m2 banesa, si dhe një shitje të madhe me pakicëkompleks.

Projekti u zhvillua nga punëtoria krijuese e Vladimir Reppo. Dhe doli të ishte shumë interesante, sipas mbajtësve të mashtruar të kapitalit. LCD "London Park" dukej si një përrallë e vërtetë. Zona ekziston prej kohësh, që do të thotë se ka një infrastrukturë të zhvilluar. Banorët e kompleksit të ri mund të përdorin transportin publik, me të cilin mund të arrini kudo në qytet. Aty pranë ka tre rrethrrotullim të Unazës.

Përshkrim i përgjithshëm

Si e imagjinuan investitorët e mashtruar të pasurive të paluajtshme kompleksin rezidencial të London Park? Sipas projektit, ky është një kompleks modern, i cili zë një sipërfaqe prej 5 hektarësh. Në një kohë të shkurtër, në vetëm pak vite, këtu do të rritej një kompleks modern, i cili do të krahasohej në mënyrë të favorshme me ndërtesat përreth. Jo vetëm ndërtesa të besueshme, por edhe të bukura dhe funksionale formojnë një unazë të mbyllur, në qendër të së cilës ndodhet një park.

Sot, këto ëndrra ende nuk janë realizuar. Linja e parë ishte menduar të përfundonte në vitin 2008. Në të njëjtën kohë, ndryshimi u shty disa herë, derisa zotëruesit e mashtruar të aksioneve filluan të alarmoheshin. Si rezultat, kompleksi rezidencial i London Park u përfundua dhe njerëzve iu desh të flisnin me tubime më shumë se një herë dhe të tërhiqnin opinionin publik ndaj problemit.

Veçoritë e arkitekturës

Si pjesë e kompleksit mund të shihni ndërtesa krejtësisht të ndryshme, gjë që i jep një shije të veçantë. Ky kompleks ndryshon nga shumica e analogëve. Fakti është se ka ndërtesa shumëkatëshe dhe vila të vogla në 2 kate, me hyrje të veçanta. Falë arkitekturës origjinale, ajo dallohet nga sfondi i ndërtesave të tjera masive. Është falë kësaj që kompleksi rezidencial "London Park" (Shën Petersburg) është kaq i popullarizuar. Pavarësisht vështirësive me zbatimin, projekti doli të ishte shumë interesant.

Dekorimi i brendshëm e bën atë jo vetëm funksional, por thjesht të bukur. Por kjo është shumë e rëndësishme për një person që dëshiron të kalojë gjithë jetën e tij në një apartament të blerë. Ndërtesat janë të dekoruara në një stil të dallueshëm, i cili tashmë rrjedh nga emri. Kompleksi rezidencial "London Park" (Shën Petersburg) është një kompleks modern, ku është planifikuar një dekorim i veçantë i sallave, si dhe instalimi i ashensorëve pa zhurmë të rehatisë së shtuar. Për sigurinë e banorëve ka ambiente të posaçme për punë sigurie.

Apartamente

Këtu ka oferta për çdo shije. Kompleksi rezidencial "London Park" është projektuar për audiencën më të gjerë të blerësve. Këtu janë:

• Apartamente të vogla në studio. Sipërfaqja e tyre është nga 25 në 35 m2.
• me një dhomë - nga 27 në 62 m2.
• Me dy dhoma - nga 40 deri në 144,5 m2.
• Apartamente me tre dhoma - nga 70 deri në 191 m2.

Më vete, vlen të përmenden apartamentet luksoze me katër dhoma. Sipërfaqja e tyre arrin 250 m2. Planet janë të ndryshme dhe të menduara me kujdes. Katet e sipërme janë veçanërisht tërheqëse me pamje panoramike të qytetit. Por katet e para kanë hijeshinë e tyre. Kjo është një hyrje e veçantë që mund të organizohet si një tarracë. Ballkonet dhe lozhat në të gjitha apartamentet janë me xham.

Përfundim

RezidencialeKompleksi "London Park" ofron banim me një parafinitrim të plotë. Ai përfshin një mallë betoni dhe shtrirje të tavaneve, si dhe mureve. Në paketë përfshihet edhe montimi i dyerve dhe dritareve të brendshme. Duke gjykuar nga rishikimet, ata vendosin modele me cilësi të lartë, kështu që nuk keni nevojë ta ribëni menjëherë pas mbërritjes. Ndërtuesi merr përsipër të kryejë instalime elektrike me priza. Nëse është e nevojshme, mund të lidhni një marrëveshje me zhvilluesin për të kryer ndonjë punë tjetër.

Informacione rreth zhvilluesit

Objekti ndodhet në një zonë jetëgjatë, në adresën: Prosveshcheniya avenue, 43A. Ky është një nga objektet urbane më komplekse. Pavarësisht historisë së vështirë, projekti është ende i rëndësishëm.

Kompleksi Rezidencial i Londrës Park (Shën Petersburg) është një dekadë e gjatë pune përgatitore dhe shtyrje të pafundme. Projekti i mbijetoi të gjitha trazirave, por mbijetoi dhe është gati të kënaqë blerësit me apartamente të reja. Pavarësisht gjithçkaje, në vitin 2017 u vunë në përdorim apartamentet e shumëpritura. Disa mbajtës të aksioneve kanë pritur për shtëpitë e tyre që nga dita e parë e ndërtimit.

Megjithëse pak njerëz e prisnin këtë nga ky zhvillues. Kjo është një kompani e njohur që tashmë ka realizuar më shumë se një duzinë projekte. Sigurisht, situata financiare në treg po ndryshon dhe rreziqet nuk mund të fshihen. Edhe pse kjo vështirë se mund t'i qetësojë njerëzit që janë të lodhur duke shkuar në gjykatë dhe duke kërkuar një përgjigje kur marrin çelësat e tyre.

Territori i shtëpisë

Deri më sot, zhvilluesi ka lëvizur për të adresuar këto probleme. Kompleksi rezidencial “London Park” është një objekt i mbyllur nga të huajt. Ajo ruhet rreth orës. Vëzhgimi me video është planifikuar të kryhet jo vetëm në grupin e hyrjes. Përveç kësaj, sistemi i mbikqyrjes video mbulon të gjithë perimetrin, grupet e hyrjes dhe dyert e përparme, si dhe ka video intercom në hyrje.

Oborri është planifikuar të mbillet dhe peizazhohet. Do të ketë kënde lojërash me veshje të veçantë, shatërvanë të ndriçuar, zona rekreacioni dhe një numër i madh shtretër lulesh. Do të thotë, do të jetë një park i brendshëm me një sipërfaqe prej 5 hektarësh. Deri më sot, këto punime tashmë janë duke u zhvilluar, por nuk kanë përfunduar.

Infrastruktura e brendshme

Përkundër faktit se Avenue Prosveshcheniya nuk është aspak periferia e qytetit dhe nuk do të ketë probleme me shkollat dhe kopshtet, projekti përfshin krijimin e objekteve të veta sociale. Sigurisht, këto janë parkingje. Deri më sot, ndërtesat e fazës së parë për 573 makina janë dhënë me qira. Ndërtesat e fazës së dytë janë planifikuar të dorëzohen vitin e ardhshëm. Ata do të kenë parking shtesë për 1046 makina. Kur projekti të përfundojë plotësisht, zona e parkimit do të akomodojë tashmë 2340 makina. Përveç kësaj, vlen të përmendet pajisja e shkëlqyer teknike e territorit. Ju mund të jeni të sigurt për sigurinë tuaj. Përgjatë gjithë perimetrit ka sensorë dhe sisteme për shuarjen e zjarreve, nxjerrjen e tymit.

Ekologji

Ky është faktori kryesor që flet për blerjen e një apartamenti këtu. Adresa është renditur tashmë më lart. Kompleksi rezidencial "London Park" ndodhet në një zonë shumë komode dhe mjaft të qetë. Kjo është një zgjedhje e shkëlqyer për një familje me fëmijë,si dhe për pensionistët. Brenda distancës në këmbë ndodhen parqet dhe sheshet, të cilat jo vetëm të japin një pamje të mrekullueshme, por shërbejnë edhe si mushkëri të gjelbërta. Dhe sa bukur është të bësh një shëtitje në mbrëmje dhe të marrësh ajër të pastër nën hijen e pemëve!

Por ka edhe disavantazhe që duhen marrë parasysh. Kompleksi rezidencial ndodhet direkt përgjatë një autostrade kryesore. Zonat industriale ndodhen pranë. Por nëse zhvilluesi zbaton planet e tij dhe thyen parkun, atëherë kjo mangësi do të zbutet.

Trazitë e shumë aksionerëve

Ndërsa objekti po ndërtohej dhe shtyheshin afatet, pjesa e njerëzve që investonin paratë e tyre në apartamente kishte shumë shqetësime. Meqenëse zhvilluesi nuk i dha një përgjigje pyetjes se kur do të vihej në punë kompleksi rezidencial i London Park, njerëzit duhej të shkonin në mitingje, duke tërhequr vëmendjen e autoriteteve. Njëra prej tyre ndodhi në vitin 2014, kur vonesa e ndërtimit ishte tashmë 5 vite me vonesë. Më pas aksionerët kërkuan të jepnin një plan për përfundimin e kompleksit rezidencial.

Nga zyrtarët, protestuesit kërkuan një mekanizëm të qartë për kontrollin e këtij orari nga zyrtarët dhe mbajtësit e kapitalit. Në rast të mospërmbushjes së detyrimeve, pronarët e mashtruar të kapitalit premtuan se do të vazhdojnë të mblidhen për mitingje.

Kushtet reale

Në fakt, tubimi nuk i hoqi gjërat shumë nga terreni. Vetëm në qershor 2017 ata filluan të lëshojnë çelësa për mbajtësit e aksioneve të fazës së parë. Në total i kanë marrë rreth 600 familje. Ky ishte shpërblimi për pritjen e gjatë. Sigurisht, shumica e njerëzve janë të lumtur për këtë, por gjithsesi la një shije të pakëndshme. Kjo ngjarje ishte një sinjal përata që planifikonin të blinin një apartament këtu pas përfundimit të ndërtimit. Në fund të vitit 2017 është planifikuar të dorëzohen edhe disa ndërtesa të tjera. Pjesa tjetër do të vihet në funksion sistematikisht deri në vitin 2020.

Lajme të mira dhe të këqija

Dolgostroy kohët e fundit ka vënë në veprim fazën e parë të strehimit. Dhe sot banesat tashmë janë sekuestruar. Fakti është se zotëruesit e kapitalit ngritën një padi kundër zhvilluesit. Procedurat e përmbledhura përmbarimore përfshinin 300 lëndë. Në thelb, këta ishin mbajtës të aksioneve që kërkuan kthimin e parave dhe të paguanin gjobën. Tani përmbaruesit po kapin llogari, apartamente dhe pronarët e kompanisë po kërkojnë diçka për të shitur për të shlyer një borxh prej 400 milion rubla. Këtu lind një pyetje tjetër: në kushte të tilla, a do të jetë në gjendje kompania të përmbushë detyrimet e saj ndaj zotëruesve të tjerë të kapitalit dhe të përfundojë ndërtimin në kohë? Megjithatë, menaxhmenti i kompanisë garanton se nuk heqin dorë nga detyrimet e tyre. Ata propozuan të formohej një plan shlyerjeje, sipas të cilit kërkesat e disa zotëruesve të kapitalit nuk do të përmbusheshin në kurriz të interesave të të tjerëve.

Në vend të një përfundimi

Investimi në banesat në ndërtim është gjithmonë një rrezik. Disa janë me fat, dhe pas disa muajsh ata thërrasin në një apartament të ri. Të tjerët duhet të presin dekada dhe të shkojnë në gjykatë. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) është një nga projektet më problematike në Shën Petersburg. Por pavarësisht gjithçkaje, kompania po përfundon gradualisht ndërtimin. Kjo do të thotë që të gjithë mbajtësit e kapitalit do të marrin më në fund apartamentet e tyre. Mund të jetë gjithashtu e mundur të merret shuma e gjobës, e cila mund të shpenzohetriparim.