RC "Trubino": rishikime të zotëruesve të kapitalit, progresi i ndërtimit, aksesi i transportit, infrastruktura, zhvilluesi. LCD "Litvinovo-City"

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Blerja e një shtëpie të re është një hap serioz që kërkon nga një person jo vetëm investime të rëndësishme financiare, por edhe kosto emocionale. Në fund të fundit, zgjedhja në këtë rast do të ndikojë në të gjithë rrjedhën e ardhshme të jetës: sa kohë duhet të shpenzoni në rrugë (për në punë dhe në kthim), nëse do të ketë gjithçka që ju nevojitet në rreth (shkolla, farmaci, dyqane). Mund t'ju duhet të udhëtoni larg shtëpisë për shërbimet bazë. Jetesa e rehatshme në një shtëpi të re, një apartament me një plan urbanistik të tillë është gjithashtu i rëndësishëm.

A do të jetë e sigurt që fëmija juaj të ecë në oborrin e kësaj shtëpie? Keni nevoja të veçanta? A ka ambiente të veçanta (në formë rampash) për personat me aftësi të kufizuara? Dhe familjet me fëmijë të vegjël janë të shqetësuara për disponueshmërinë e hapësirës së ruajtjes për karrocat. Tani shumë qytetarë kanë një makinë. Kjo do të thotë se banorët e kompleksit do të kenë nevojë për parkingje personale. Ju duhet të mendoni për të gjitha këto paraprakisht në mënyrë që më pas të jeni në gjendje të vlerësoni objektivisht opsionet që ju ofrojnë zhvilluesit.

Ndër të tjera, duhet të kujdeseni për reputacionin e kompanisë. A ka ajo në të"portofoli" projekte të përfunduara me sukses? A janë vënë në punë shtëpitë në kohë? A përshtatet brenda afateve kohore të paracaktuara për projektet në vazhdim? Në fund të fundit, varet se sa i përgjegjshëm është zhvilluesi kur ta merrni shtëpinë tuaj të re, çfarë cilësie do të jetë ky apartament. Nuancat janë tepër të shumta. Sidoqoftë, është ende e mundur të bëhet zgjedhja e duhur. Duhet vetëm pak kohë dhe përpjekje për të bërë disa kërkime. Më besoni, në rastin e banesës suaj të ardhshme, përpjekje të tilla do të shpërblehen plotësisht.

Sot do të shqyrtojmë në detaje projektin e ndërtimit të kompleksit rezidencial "Litvinovo-City" (RC "Trubino"). Kush është zhvilluesi i këtij projekti? A është ai i besueshëm? Çfarë thonë vlerësimet e zotëruesve të aksioneve për kompleksin rezidencial "Trubino"? Çfarë opsionesh alternative për blerjen e pasurive të paluajtshme u ofron kompania në fjalë klientëve të saj? Cilat janë avantazhet dhe disavantazhet e këtij projekti? Më shumë përgjigje për këto, si dhe disa pyetje të tjera, do të diskutohen më vonë në këtë artikull.

Rreth kompleksit

Le të flasim më shumë për vetë projektin Litvinovo-City. Zhvilluesi është GT-TES "Trubino". Dihet pak për këtë kompani. Ajo ende nuk ka arritur të vendoset në asnjë mënyrë në treg.

Le të shqyrtojmë cilat janë të mirat dhe të këqijat e projektit të kompleksit rezidencial "Trubino" të theksuar nga ekspertët. Pra, ka përfitimet e mëposhtme:

• Më pak se një kilometër nga kompleksi i banimit është një zonë e pyllëzuar. Në atëNë të njëjtën kohë, pranë zonës së banimit nuk ndodhen asnjë objekt prodhimi industrial. Kjo ka dukshëm një efekt pozitiv në situatën ekologjike në zonë.
• Ballkonet do të jenë me xham nga zhvilluesi.
• Infrastruktura do të zgjerohet ndjeshëm. Për shembull, është planifikuar vendosja e farmacive dhe dyqaneve në katet e para të ndërtesave të banimit.
• Mungesa e dhomave të kalimit nëpër apartamente, sipas planit të deklaruar. Çdo apartament ka banjo të veçanta, gjë që është gjithashtu tepër praktike.
• Ekziston një mundësi reale për të ndërtuar një qytet shkencor.
• Kompleksi i banimit në shqyrtim ndodhet në një zonë miqësore me mjedisin.
• Çmimet për apartamentet për këtë zonë mund të quhen të sigurta buxhet.
• Prona mund të paguhet me këste, që do të thotë se blerësi nuk do të paguajë më shumë për pronën e blerë.
• Ky projekt është i akredituar nga Banka Bujqësore Ruse. Ekziston mundësia e marrjes së hipotekës nga një sërë bankash të njohura, si dhe hipotekës ushtarake.

Dizavantazhet e projektit në shqyrtim janë:

1. E rëndësishme, nga këndvështrimi i disave, distanca deri në Unazën e Moskës (në këtë rast, është tridhjetë e tre kilometra).

2. Projekti nuk parashikon ndërtimin e disa objekteve me rëndësi shoqërore.

3. Stacioni i metrosë "Shchelkovskaya" ndodhet në një distancë të konsiderueshme nga ky kompleks banesash. Kështu, për shembull, me automjetin tuaj ju mund t'i kapërceni këto 36 kilometra mjaft shpejt, por rruga me transport publik do të marrë të paktën55 minuta (duke përjashtuar bllokimet e mundshme të trafikut).

4. Në raste të caktuara, numri i apartamenteve në një kat mund të arrijë në shtatëmbëdhjetë copë. Kjo mund të krijojë disa shqetësime, me kusht që të ketë vetëm dy ashensorë për një hyrje të tërë dhjetëkatëshe.

5. Ndër të tjera, ndërtimi i kompleksit të banesave në fjalë është projekti i parë i zhvilluesit.

Zhvilluesi, nga ana tjetër, fokusohet në pikat e mëposhtme:

• disponueshmëria e parkimit;
• instalim i izolimit të zërit cilësor, i cili nuk do t'i humbë vetitë e tij për një kohë të gjatë;
• strukturë ndërtimi tepër e fortë (monolit/tullë);
• edhe pse sipërfaqja e apartamenteve nuk është shumë e madhe, faqosja është projektuar në atë mënyrë që ju mundëson të zbatoni me lehtësi çdo zgjidhje projektimi;
• grupi i hyrjes nga ana e rrugës nënkupton praninë e një rampe të një dizajni të caktuar (e vendosur në një kënd standard);
• Grupi i hyrjes së brendshme do të bëhet gjithashtu shumë i përshtatshëm për banorët e ardhshëm për shkak të pranisë së dy ashensorëve për çdo hyrje, një karrige me rrota, një dhomë të veçantë të destinuar për portierin, si dhe dhomat e magazinimit, të cilat janë të vendosura standardisht në katet tipike të çdo ndërtese banimi.

A do t'ju tërheqin edhe meritat e projektit në fjalë? Mësoni më shumë për të.

Infrastruktura

Si rregull, është infrastruktura e zonës ajo që i intereson më shumë klientët potencialë pas informacionit për koston e apartamentit dhe strukturën e tij. Kjo është arsyeja pse kjo çështje do të diskutohet në detaje. Me tutje. Pra, çfarë objektesh përfshihen në planin e ndërtimit? Infrastruktura e kompleksit të banimit do të jetë grupi i mëposhtëm i objekteve:

• tre kënde lojërash;
• tre kopshte, njëra prej të cilave është e integruar;
• shkollë;
• kisha;
• dy parkingje makinash;
• dega Sberbank;
• dy zona parku pyjor;
• tre zona me dyqane ushqimore dhe qendra tregtare;
• bibliotekë;
• Shtëpia e Kulturës;
• dy farmaci;
• zyra postare;
• kompleks turistik;
• kompleks peshkimi;
• zona për çiklizëm.

Me sa duket, pasi shtëpia të vihet në funksion, ndërsa kërkesa për mallra dhe shërbime të caktuara rritet, infrastruktura do të zgjerohet ndjeshëm. Kështu, klientët e zhvilluesit pritet të ndërtojnë dhe hapin objekte hotelierike dhe qendra argëtimi. Nisur nga kërkesa për shërbime të tilla, nuk ka dyshim se me kalimin e kohës, lagjja e kësaj banese do të vërshohet nga një sërë ofertash.

Kosto

Sa do të kushtojë blerja e një shtëpie në kompleksin e banesave në fjalë? Merrni parasysh propozimet e zhvilluesit për kompleksin e banimit "Trubino":

Apartamente me një dhomë: nga 42 në 48 metra katrorë dhe kostoja varion nga 1,917,300 rubla në 2,016,000 rubla.

• Studio: nga 28,96 metra katrorë në 59,6 metra katrorë dhe kushton nga 1,216,000 rubla në 2,503,200 rubla.
• Apartamente me dy dhoma: nga 51,73 metra katrorë në 67,3 metra katrorë dhe kushtojnë nga 2,121,340 rubla në 2,759,300 rubla.

Këto të dhëna janë të rëndësishme vetëm për godinën e parë, ndërsa në godinën e dytë situata është disi e ndryshme. Ofertat e mëposhtme janë në dispozicion atje:

• Studio që variojnë nga 28,96 në 34,63 metra katrorë dhe kushtojnë nga 1,216,320 rubla në 1,454,460 rubla.
• Apartamente me një dhomë që variojnë nga 38,4 metra katrorë në 41,75 metra katrorë dhe kushtojnë nga 1,612,800 rubla në 1,753,500 rubla.
• Apartamente me dy dhoma që variojnë nga 55,52 metra katrorë në 98,5 metra katrorë dhe kushtojnë nga 2,276,320 rubla në 4,038,500 rubla.
• Apartamente me tre dhoma nga 61,9 metra katrorë në 85,72 metra katrorë dhe kushtojnë nga 2,537,900 rubla në 3,514,520 rubla.

Ndër këtë varietet, të gjithë do të mund të zgjedhin një pronë sipas shijes, nevojave dhe portofolit të tyre.

Promocione

A ka mundësi për të kursyer para duke blerë pasuri të paluajtshme në Kompleksin Rezidencial Trubino? Rishikimet e aksionerëve tregojnë se po. Për shembull, disa kategori blerësish mund të përfitojnë nga ofertat promocionale. Shumica e tyre janë familje të reja. Në fund të fundit, kjo kategori e popullsisë mbi të gjitha ka nevojë për banesa të reja me çmime më të favorshme. Familje të tilla mund të përfitojnë 3% zbritje kur blejnë një pronë. Promovimi është i vlefshëm në baza të përhershme. Të gjitha kushtet e ofertës dhe mundësia e përdorimit të sajnë rastin tuaj të veçantë, mund ta mësoni nga menaxherët e kompanisë, të cilët do t'ju japin këshilla të kualifikuara. Për ta bërë këtë, thjesht telefononi linjën telefonike të zhvilluesit.

Hipoteka

Zhvilluesi i konsideruar, në bashkëpunim me një sërë bankash të njohura që tashmë kanë fituar besimin e publikut, u ofron klientëve të tij një gamë të gjerë alternativash për blerjen e pasurive të paluajtshme me kredi hipotekare. Shqyrtimet e pronarëve të kapitalit të kompleksit rezidencial "Trubino" e quajnë këtë metodë më të pranueshme për shumicën e familjeve. Hipotekat jepen nga banka që e kanë dëshmuar veten të jenë të përgjegjshme, proaktive dhe të detyrueshme. Çdo klient ka mundësinë të marrë një apartament me kushtet më të favorshme të programit të hipotekës. Specialistët e kualifikuar do t'ju ndihmojnë gjithmonë në zgjedhjen e kësaj të fundit.

Pra, çfarë kushtesh u ofrojnë bankave të ndryshme klientëve të tyre?

• Rosselkhozbank - shuma e kredisë mund të variojë nga 100,000 rubla në 20,000,000 rubla me një normë interesi prej 11,9%.
• "VTB 24" - një hipotekë mund të jetë në shumën nga 100,000 deri në 20,000,000 rubla me një normë interesi prej 12%.
• SHA "Absolut Bank" (OJSC) - një kredi mund të merret në shumën prej 300,000 rubla deri në 20,000,000 rubla me një normë interesi prej 11,2%.
• Banka e Moskës - shuma e hipotekës mund të variojë nga 300,000 rubla në 20,000,000 rubla me një normë interesi prej 12%.
• Banka "Deltacredit" - një kredi nga 600,000 rubla me një normë interesi prej 11,5%.

Këste

Interesant është fakti se pronat e paluajtshme në kompleksin rezidencial "Trubino" (fshati Litvinovo) mund të blihen me këste. Kjo do të thotë që ju nuk do të duhet të paguani shumë për apartamentin tuaj të ri dhe të rehatshëm.

Për t'u bërë anëtar i këtij programi, do t'ju duhet të bëni një paradhënie të konsiderueshme (të paktën 40% të kostos totale të apartamentit). E gjithë shuma e mbetur ndahet në pjesë të barabarta dhe paguhet çdo muaj (gjatë vitit të ardhshëm kalendarik). Shuma e çdo pagese llogaritet individualisht për çdo klient. Shumë pronarë të aksioneve e konsideruan fitimprurëse blerjen e apartamenteve me kushte të tilla në kompleksin rezidencial Trubino.

Aksesi në transport

Kompleksi rezidencial në fjalë mund të arrihet me transport publik. Mund të shkoni nga stacioni i metrosë "Shchelkovskaya". Mund të përdorni autobusin dhe taksinë me rrugë fikse. Rruga për në LCD "Litvinovo-City" (RC "Trubino") në këtë rast do të zgjasë jo më shumë se një orë. Ndoshta rrugët do të ndryshojnë së shpejti. Njerëzit do të kenë shumë më tepër mundësi për të shkuar në fshat.

A keni një makinë? Më pas nga Moska në kompleksin rezidencial "Litvinov-City" (RC "Trubino") mund të shkoni me një ritëm të matur në vetëm 45 minuta.

Natyrisht, lidhjet e transportit ende duhet të zhvillohen. Megjithatë, rruga tashmë mund të jetë mjaft e rehatshme. Praktika tregon se shumica e qytetarëve preferojnë të përdorin rrugën nga stacioni i metrosë Shchelkovskaya. Mos u shqetësoni për të shkuar në kompleksin e banimit.

Përparimi në ndërtim

Si janë sot gjërat në kantierin e kompleksit rezidencial "Trubino"? Ecuria e ndërtimit pasqyrohet në faqen zyrtare të zhvilluesit. Për momentin janë gati pesë kate e gjysmë, puna vazhdon. Prej disa kohësh ndërtimi është ndërprerë, por tani është rifilluar sërish. Zhvilluesi madje emëroi një datë të re dorëzimi - dhjetor 2017. A do të ketë kompania kohë për të përmbushur detyrimet e saj? Çfarë mendojnë aksionarët e kompleksit rezidencial Trubino (Litvinovo-City) për këtë?

Përgjigje pozitive

Disa nga klientët e zhvilluesit janë të sigurt për një rezultat të mirë. Ata ndjekin lajmet në faqen zyrtare të kompanisë, të cilat pasqyrojnë informacione për punën që po bëhet dhe furnizimin me materiale. Rishikime të tilla të investitorëve të pasurive të paluajtshme në kompleksin rezidencial Trubino shprehin besimin tek zhvilluesi, si dhe një shpresë e fortë për të marrë çelësat e pronës së tyre përpara fundit të këtij viti. Sa të justifikuara janë pritshmëritë e tyre? Vështirë të thuash.

Reagime negative

Është shumë më e lehtë të gjesh reagime negative nga mbajtësit e kapitalit neto të kompleksit rezidencial Trubino. Si rregull, klientët shprehin pakënaqësi për vonesën në ndërtim, mospërmbushjen në kohë të detyrimeve të kompanisë. Për momentin, madje është krijuar një grup iniciativë, i cili kërkon të sigurojë që projekti i kompleksit rezidencial "Litvinovo-City" të njihet si problematik dhe të emërohet një zhvillues tjetër, më i përgjegjshëm për zbatimin e tij. Të tillë mbajtës të aksioneve e konsiderojnë veten të mashtruar dhe nuk e besojnë këtëkompania është në gjendje të përfundojë ndërtimin e një kompleksi banimi. Në të njëjtën kohë, shumë vazhdojnë të jenë të interesuar për pasuri të paluajtshme në kompleksin rezidencial "Litvinovo-City" dhe madje blejnë apartamente atje. Cilin grup aksionerësh duhet të mbështesni? Ky duhet të jetë vetëm vendimi juaj personal.

Pra, a është i pranueshëm për ju kompleksi rezidencial Litvinovo-City (kompleksi rezidencial Trubino)? Me siguri pasi keni lexuar këtë artikull keni mundur të krijoni mendimin tuaj për këtë çështje. Mundohuni të jeni sa më objektivë pa shkuar në ekstreme. Ju nuk duhet të përqendroheni vetëm në aspektet negative, duke humbur plotësisht nga sytë të gjitha avantazhet e këtij projekti, por gjithashtu do të ishte e gabuar të injoroni disavantazhet e rëndësishme. Mendoni për atë që familja juaj ka vërtet nevojë.

A keni ëndërruar gjithmonë të jetoni në një zonë ekologjikisht të pastër? Që nga fëmijëria, keni dashur të ecni në mëngjes me një qen në pyll? A nuk ju vjen turp nga nevoja për të kaluar rreth dy orë në ditë në rrugë për të hyrë në qytet dhe më pas për t'u kthyer në shtëpi? Atëherë LCD "Litvinovo-City" është padyshim për ju. Megjithatë, nëse nuk keni një automjet personal ose nuk dëshironi që familja juaj të jetojë larg qytetit, kjo zgjedhje mund të duhet të braktiset. Ju gjithashtu duhet të vlerësoni se sa kostoja e apartamenteve korrespondon me sipërfaqen dhe strukturën e tyre, në çfarë mase ju përshtaten këto parametra.

Dhe më e rëndësishmja, mendoni nëse jeni gati të prisni përfundimin e ndërtimit pafundësisht. Në fund të fundit, afatet për vënien në punë të shtëpisë tashmë janë shtyrë tre herë. TaniAta premtojnë se do t'i japin çelësat e apartamenteve jo më herët se dhjetori 2017. A jeni dakord me këtë pritshmëri? A keni ndonjë dyshim për ndërgjegjshmërinë e zhvilluesit dhe aftësinë e tij për të përfunduar projektin në mënyrë të sigurt? Nëse ndiheni të pasigurt, keni dyshime serioze, është më mirë të përmbaheni nga një blerje e tillë.

Kujdes, mos u mashtroni. Kaloni kohë të mjaftueshme për t'u njohur jo vetëm me atë që zhvilluesi u ofron klientëve të tij, por edhe me atë që ai ka bërë tashmë më parë. Në fund të fundit, janë veprat (në këtë rast, projekte të përfunduara me sukses) që mund të tregojnë qartë se kompleksi juaj i banesave do të përfundojë në kohë dhe do të përmbushë cilësinë e deklaruar.