2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40
Vlerësimi i pasurive të paluajtshme është një artikull që duhet të plotësohet kur blini një apartament/shtëpi me kredi. Dhe duke qenë se çdo ditë e më shumë ka raste të kredidhënies hipotekore, kjo do të thotë se kërkesa për kompanitë vlerësuese po rritet në mënyrë të pandalshme. Për më tepër, shteti e detyron me ligj që të përmbushë një kërkesë të tillë. Kështu, ajo dëshiron të mbrojë sa më shumë interesat e institucioneve financiare.
Natyrisht, Sberbank nuk bën përjashtim në bërjen e kërkesave të tilla ndaj huamarrësve të saj. Çfarë kërkohet për të kryer punën e vlerësimit dhe cilat kompani mund të kontaktohen për të marrë një shërbim të tillë do të diskutohet më poshtë.
Vlerësimi i pasurive të paluajtshme për një hipotekë në Sberbank: një domosdoshmëri
Shumë huamarrës, duke aplikuar për një kredi hipotekore, pyesin veten pse banka e parashtron një kërkesë të tillë. Arsyeja kryesore për këtë është dëshira për të mbrojtur veten sa më shumë që të jetë e mundur nëse klienti nuk është në gjendje të paguajë pagesat e kredisë. Për shembull, shtetasi Avendosi të blinte një apartament me kredi, zgjodhi opsionin, iu drejtua bankës. Huadhënësi pranoi të jepte kredi hipotekore për këtë objekt, ia dha paratë shitësit. Pas disa kohësh, për shkak të rrethanave, huamarrësi nuk mund të mbyllë borxhin e kredisë. Si rezultat, banka duhet të shesë banesa hipotekare dhe të përdorë të ardhurat për të shlyer pagesat e "klientit të pafat".
Dhe çfarë duhet të bëjë një kreditor nëse zbulon se mund të shesë një apartament vetëm me një çmim shumë më të ulët se shuma e fondeve të marra hua? Në këtë rast, institucioni financiar mbetet në të kuqe. Nëse nuk ka një ose dy, por disa qindra situata të tilla, atëherë falimentimi i organizatës nuk është larg. Siç mund ta shihni, vlerësimi i pasurive të paluajtshme për një hipotekë në Sberbank ose në ndonjë institucion tjetër krediti është vetëm një mënyrë për të mbrojtur huadhënësin nga rreziqet financiare.
Hapat në zbatimin e një vlerësimi
Kryerja e një pune të tillë është një çështje e thjeshtë për huamarrësin. Gjithçka që do t'i duhet të bëjë fillimisht është të përgatisë dokumentet e kërkuara, një shumë të caktuar për të paguar shërbimet e një kompanie vlerësuese dhe të kontaktojë drejtpërdrejt me vetë organizatën. Atëherë gjithçka do të shkojë në këtë rend:
- Nënshkrimi i një kontrate për shërbimet e vlerësimit. Ky dokument duhet të përmbajë informacion të plotë për kohën dhe koston e punës, detajet e palëve, qëllimin e ngjarjes, adresën e pronës që vlerësohet dhe sende të tjera të rëndësishme.
- Pagesë paraprake.
- Në pritje të përfundimit të vlerësimit.
- Bëhu gati raport.
- Dorëzimi i tij ndaj kreditorit.
Siç u përmend më lart, vlerësimi i pasurive të paluajtshme për një hipotekë në Sberbank përfundon kur klienti merr një raport mbi punën e bërë. Ky dokument do të përmbajë fotografi të banesës/shtëpisë dhe të zonës përreth, informacione për gjendjen e banesës dhe vjetërsinë e ndërtimit, praninë e objekteve me rëndësi shoqërore pranë (spitale, kopshte, shkolla, dyqane, farmaci, ndalesa të transportit publik, etj. etj.), vlera e pronës.
Dokumentet e kërkuara
Si rregull, të gjitha kompanitë e vlerësimit kërkojnë të njëjtin lloj dokumentesh nga klientët e tyre. Ai është:
- pasaportë e një qytetari të Federatës Ruse;
- dokumente që konfirmojnë pronësinë e pasurive të paluajtshme;
- pasaporta e vetë banesës: kadastrale dhe teknike.
Lista nuk është aq e madhe, ndaj nuk duhet të ketë probleme me mbledhjen e saj. Por në të njëjtën kohë, nuk duhet të harrojmë të bëjmë fotokopje të të gjitha letrave të listuara. Duhet theksuar se në disa raste shoqëria vlerësuese mund të kërkojë dhënien e një liste tjetër dokumentesh. Por kjo ndodh vetëm në raste të jashtëzakonshme.
Për të mos gabuar në zgjedhjen e një kompanie që ofron një shërbim të tillë si vlerësimi i pasurive të paluajtshme për një hipotekë Sberbank, duhet t'i kushtoni vëmendje vetëm atyre vlerësuesve që janë të akredituar prej saj. Pra, cila kompani lejon Sberbank të kontaktojë?
Vlerësimi i pasurive të paluajtshme hipotekore: lista e organizatave
Banka lejon vlerësimin e pasurive të paluajtshme vetëm në një listë të caktuar kompanish. Kjo bëhet për të minimizuar veprimet mashtruese dhe për të shpëtuar nga lloje të ndryshme rreziqesh. Pra, Sberbank ju lejon të përdorni shërbimet e vlerësimit në organizatat e mëposhtme. Mbani në mend se çdo rajon ka listën e vet, më poshtë janë institucionet më të njohura në Moskë që vlerësojnë pasuritë e paluajtshme për një hipotekë në Sberbank. Komentet për to janë kryesisht pozitive.
Pra:
- City Appraisal Company LLC;
- KO-INVEST LLC;
- FBK LLC;
- SArGee Mortgage Center LLC;
- LLC Spetsotsenka dhe të tjerët.
Recommended:
Është një vulë e detyrueshme për një sipërmarrës individual: veçoritë e legjislacionit të Federatës Ruse, rastet kur një sipërmarrës individual duhet të ketë një vulë, një letër konfirmimi për mungesën e një vule, një mbushje mostre, pro dhe disavantazhet e punës me një vulë
Nevoja për të përdorur printimin përcaktohet nga lloji i aktivitetit që kryen sipërmarrësi. Në shumicën e rasteve, kur punoni me klientë të mëdhenj, prania e një vule do të jetë një kusht i domosdoshëm për bashkëpunim, megjithëse jo i detyrueshëm nga pikëpamja e ligjit. Por kur punoni me urdhra qeveritarë, printimi është i nevojshëm
A duhet të paguaj taksa kur blej një apartament? Çfarë duhet të dini kur blini një apartament?
Taksat janë përgjegjësi e të gjithë qytetarëve. Pagesat përkatëse duhet të transferohen në thesarin e shtetit në kohë. A duhet të paguaj taksa kur blej një apartament? Dhe nëse po, në çfarë përmasash? Ky artikull do t'ju tregojë gjithçka rreth taksimit pas blerjes së banesave
Strehim për personelin ushtarak: hipotekë ushtarake. Çfarë është një hipotekë ushtarake? Hipotekë për personelin ushtarak për një ndërtesë të re
Siç e dini, çështja e strehimit është një nga çështjet më të ndezura jo vetëm në Rusi, por edhe në vende të tjera. Për të korrigjuar këtë situatë, qeveria e Federatës Ruse ka zhvilluar një program të veçantë. Quhet “Hipoteka Ushtarake”. Çfarë është e re e shpikur nga ekspertët? Dhe si do ta ndihmojë programi i ri personelin ushtarak të marrë banesat e tyre? Lexoni për të më poshtë
Si vlerësohet vlera e një apartamenti? Vlerësimi i pronës. Vlerësimi kadastral i pasurive të paluajtshme
Shumë shpesh në jetën e një personi ka rrethana që e detyrojnë atë të bëjë transaksione me banesën e tij. Për shembull, kur ai shkon në një qytet tjetër ose ka ndërmend të marrë një hua
Aktivitetet e pasurive të paluajtshme - ndihmë në transaksionet e pasurive të paluajtshme
Për secilin prej nesh transaksionet e pasurive të paluajtshme janë një sipërmarrje mjaft serioze. Kur blejmë ose shesim pronën tonë, duhet të kemi parasysh të gjitha aspektet ligjore dhe pasojat e mundshme negative, është e nevojshme të merren masa paraprakisht për t'i parandaluar ato
