Si të filloni një biznes banjoje: llogaritjet, pajisjet, kërkesat e dokumenteve

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Pyetjen se çfarë nevojitet për të hapur një banjë, njerëzit filluan të pyesin jo shumë kohë më parë. Nëse qytetet e mëparshme kishin banjat e tyre publike, tani shfaqen gjithnjë e më shumë komplekse elitare. Për momentin, ka një nevojë të shprehur qartë për institucione familjare të këtij lloji në treg.

Rreth tregut

Ka një tendencë për të rritur numrin e komplekseve të banjës. Ka pasur ndryshime në kontigjentin e klientëve. Në kohët e vjetra, në pjesën më të madhe, ata vizitonin vende të tilla me pushime, duke u mbledhur në kompani të mëdha. Tani gjithnjë e më shumë njerëz vijnë në kompleks në ditët e zakonshme ose në mbrëmje për të përmirësuar shëndetin e tyre.

Për momentin, kërkesa e konsumatorëve për banjot familjare nuk është e kënaqur. Nuk është e pazakontë që njerëzit të duan të ulen të qetë në saunë ndërsa fëmijët e tyre mbikëqyren.

I shquar është fakti se nuk është aq e vështirë të kuptosh se si të hapësh një biznes banjoje. Kjo është përgjithësisht një çështje mjaft e thjeshtë që në fillim. Nëse gjithçka shkon mirë, do të jetë edhe më fitimprurës se një restorant. Kur llogaritni sa kushton një banjë, duhet të përqendroheni në afërsisht 60,000 rubla për çdo katror.metër. Në të njëjtën kohë, do të jetë e mundur të mirëmbahet një dhomë e tillë mjaft lirë. Si rregull, institucione të tilla paguajnë në vetëm 3 vjet. Shumë do të varet nga reputacioni i tyre, lëvizjet reklamuese.

Kompleksi

Plani i biznesit për një biznes banjo mund të përfshijë ndërtimin e një kompleksi të tërë shëndetësor. Në mënyrë që ai të jetë fitimprurës, shërbimet duhet të synohen për disa kategori njerëzish në të njëjtën kohë. Gjatë ditës, këtu do të ofrohen procedura Wellness për fëmijët, gratë e përfshira në gjimnastikë në ujë. Ndërsa natën këtu mund të mblidhen përfaqësues të një audiencë tjetër të synuar - kompani të zhurmshme.

Llogaritjet e profitabilitetit

Sipërfaqja minimale në të cilën ia vlen të hapet një ndërmarrje e tillë është 150 metra katrorë. Mjafton të hapet një kompleks i tërë, i cili ose do të jepet me qira ose do të jetë një banjë publike.

Llogaritja e përfitimit është mjaft e thjeshtë. Për vizitorët një herë, një biletë hyrje do të kushtojë 300-500 rubla, ndërsa marrja me qira e të gjithë ambienteve do të kushtojë 2,000-6,000 rubla në orë. Nëse biznesi i banjës është i vogël, ndërtesa mund të llogaritet për 8-15 persona. Është mirë që të sigurohet trafik i shtuar gjatë ditës, ndërkohë që objekti jepet me qira në mbrëmje dhe natën.

Alkool

Shitja e produkteve alkoolike, sipas pronarëve të biznesit të banjove, do të duhet në çdo rast të organizohet. Në fund të fundit, përndryshe vizitorët do të fillojnë ta sjellin atë me vete. Banja duhet të kryejë dy funksione kryesore - argëtimin dhe mirëqenien.

Porvend mjaft i lejuar për imagjinatën - për shembull, mund të hapni një tërheqje të tërë. Nëse institucioni është projektuar siç duhet, ngjarjet e korporatave do të mbahen rregullisht këtu.

Nëse biznesi i banjës është i vogël, një institucion i tillë mund të shoqërojë një tjetër - një restorant, një klub nate, një qendër tregtare, një hotel, një klub fitnesi. Në këtë rast, fluksi i klientëve do të vendoset gjithmonë dhe nuk ka nevojë të ndërtohet një banjë në një vend të kalueshëm. Në fund të fundit, nuk ka gjasa që kalimtarët e rastësishëm të vijnë këtu - ata shkojnë në institucione të tilla me qëllim. Por vështirë se njerëzit do të shkojnë në skajin tjetër të qytetit. Është më mirë të zgjidhni një vend në atë mënyrë që të mbështeteni në audiencën e synuar që jeton aty pranë. Banja duhet të jetë në një vend ku nuk është e vështirë të shkosh dhe më pas të kthehesh vetë.

Shërbime

Në biznesin e banjës, është e domosdoshme të mbështeteni në ofrimin e shërbimeve shtesë. Një mjek i banjës do të punojë këtu, do të jetë e nevojshme të organizoni shitjen e fshesave. Është e rëndësishme të keni një terapist masazhi në staf, shërbimet e një solariumi dhe terapisë me gurë nuk do të jenë të tepërta. Kjo e fundit është një procedurë moderne Wellness. Në mënyrë që klienti të kthehet për shërbime vazhdimisht, është e rëndësishme të gjesh specialistë kompetentë, duke treguar kujdes gjatë përzgjedhjes së tyre.

Nga stafi, përveç specialistëve të specializuar, do të nevojitet edhe një administrator me një pastruese.

Dokumente dhe reklama

Kërkesat për dokumente do të lidhen kryesisht me shitjen e produkteve alkoolike dhe nuk ka gjasa që banja të funksionojë pa të. Në rastet kurdhoma do të përdoret e vogël, nuk ka gjasa që edhe kuzhina të përshtatet këtu. Atëherë është mirë të gjesh një restorant aty pranë dhe të negociosh me të për dërgimin e ushqimit për vizitorët në kompleks. Për një kanal të tillë klientësh, ia vlen të pranoni të vendosni një reklamë për një banjë në një restorant.

Është e nevojshme të ndani një zë të veçantë të shpenzimeve të reklamimit. Ato do të varen tërësisht nga rajoni ku është planifikuar të merret leja për të ndërtuar një banjë.

Nëpërmjet mediave njerëzit do të mësojnë vetëm për institucionin, por do t'u mungojë informacioni për reputacionin e institucionit. Në rastet kur reklamimi do të porositet në revista ose në stacione radio, është e rëndësishme të siguroheni që të arrijë saktësisht tek audienca e synuar. Por në këtë biznes, fjala e gojës funksionon në mënyrë më efektive për të tërhequr klientët.

Zgjedhja e ndërtesave

Duke pasur parasysh çmimet për pajisjet për banjën dhe për ndërtimin e kompleksit, jo çdo sipërmarrës dëshiron të shpenzojë kaq shumë para. Do të jetë shumë më fitimprurëse rindërtimi i ndërtesës së banjës së vjetër publike. Në këtë rast, të gjitha shpenzimet do të shpenzohen për riparime, për blerjen e pajisjeve, por nuk do të duhet të shpenzoni kohë për ndërtimin, që do të thotë se institucioni do të fillojë të paguajë shumë më herët. Gjithsesi do të dalë edhe më lirë. Me shumë mundësi, do të jetë e nevojshme të mbështeteni në një rizhvillim të plotë. Do të jetë e nevojshme të ndryshohen të gjitha komunikimet, të rritet fuqia. Banja e vjetër ka shumë të ngjarë të jetë e konsumuar për shkak të lagështisë së lartë.

Çdo kompleks banjosh, me ose pa pishinë, përmban gjithmonë dhoma zhveshjeje, dhomë dush, dhomë masazhinjë dhomë, një font me ujë të ftohtë, një dhomë për pushim. Është mirë të kujdeseni për praninë e një pishine - tashmë 5 metra në gjatësi do të jenë të mjaftueshme. Një dhomë e vogël me avull do të marrë 15 metra katrorë. Nëse buxheti e lejon, një sauna, një dhomë me avull turke dhe një ruse duhet të jenë afër.

Duhet të mendoni seriozisht për kryerjen e ndriçimit kompetent. Ngrohësit me djegie druri janë të përshtatshme për një banjë ruse, por ka një numër të madh të llojeve të sobave. Ato mund të jenë elektrike, me gaz.

Pajisje

Për të pajisur pishinën, do t'ju duhet të blini pompa, filtra, ngrohës, drita. Do të jetë e nevojshme të instaloni një sistem ventilimi dhe kullimi pa dështuar. Nuk ka gjasa që kur hapni një kompleks banjë me një pishinë, të kurseni pajisje, por kjo nuk vlen për brendësinë. Nuk ka nevojë të përfshihen drurë të çmuar, materiale të shtrenjta.

Përmbajtje

Energjia dhe uji janë gjithmonë shpenzimet kryesore në mirëmbajtjen e banjës. Një klient do të ketë nevojë për të paktën 100 litra ujë. Ky lloj institucioni do të jetë gjithmonë intensiv me energji.

Trajtime me ujë

Vlen të përmendet se ka shumë lloje të procedurave të ujit. Dhe me një shkallë të lartë probabiliteti, të gjithë do të jenë në kërkesë. Gjithçka kufizohet vetëm nga imagjinata e pronarit. Në banjë janë instaluar pishina, fuçi kedri dhe ujëvara të veçanta lokale. E gjithë kjo mund të ndikojë në formimin e një baze të përhershme klientësh.

Llojet e çifteve

Sauna finlandeze është shumë e zakonshme. Këtu lagështia është më pak se në banjën ruse - 15%, dhe temperatura është më e lartë - ajoarrin 140 gradë. Në një dhomë tradicionale ruse me avull, temperatura luhatet rreth 80 gradë, ndërsa lagështia arrin 90%.

Nuk ka kuptim të ndërtosh një sauna finlandeze dhe një dhomë me avull ruse pranë njëra-tjetrës. Nëse kjo e fundit është afër, sauna vështirë se do të jetë e kërkuar. Saunat infra të kuqe konsiderohen të njohura - ato ngrohin trupin për shkak të rrezeve.

Nuk është e pazakontë që njerëzit të preferojnë një banjë turke. Në të ngrohen shezllone të mëdha prej mermeri ose qeramike. Ajri është i mbushur me avull. Këtu ngrohen dhe lahen. Procedurat shtesë janë shumë të njohura - masazh me sapun, peeling. Në prani të një banje të tillë, fluksi i klientëve me një shkallë të lartë probabiliteti do të jetë edhe më i madh.

Gjithnjë e më e zakonshme në Rusi dhe banjën romake. Në të, lagështia e ajrit është gjithmonë e njëjtë - 100%. Është e mbushur plotësisht me avull. Për një banjë të tillë, do t'ju duhet të instaloni një gjenerator avulli. Për të transferuar një banjë të tillë është shumë më e lehtë se pjesa tjetër. Ka një efekt pozitiv në lëkurë. Këtu ka kuptim t'u ofrohet aromaterapia klientëve.

Përveç kësaj, ia vlen të pajisni një dhomë me kripë. Kjo do të kërkojë vetëm 10 metra katrorë, të cilat do të jenë tërësisht të veshura me kripë. Për shkak të pranisë së grimcave të kripës në ajër, ai bëhet po aq shërues sa mali. Besohet se vizita në dhoma të tilla shëron trupin.

Banjat tajlandeze dhe japoneze janë shumë të rralla në Rusi. Në dhomën e avullit japonez kryhen disa procedura. Para së gjithash, përgatiten fuçi me barishte dheujë të ftohtë, dhe më pas ata përgatisin një banjë me tallash - një person është zhytur në tallash të nxehtë. Kjo pasohet nga një masazh me gurë deti.

SPA

Trajtimet Spa do të ofrojnë gjithashtu një fluks të madh klientësh. Sipas këtij koncepti, shumë lloje të hidroterapisë janë të përshtatshme. Po flasim për masazh me ujë, xhakuzi, mbështjellje trupi. Si rregull, SPA është një pishinë me një hidromasazh me shumë bashkëngjitje. Përveç kësaj, ofrohen trajtime dhe masazhe të lëkurës.

Çmimet e pajisjeve

Duhet të kihet parasysh se kostoja e ndërtesave dhe pajisjeve do të përcaktohet tërësisht nga rajoni në të cilin do të hapet institucioni. Përafërsisht një ngrohës sobë do të kushtojë 50,000 rubla, një sauna infra të kuqe - nga 16,000 rubla.

Për momentin, banjat e lira janë më të kërkuarat, të dizajnuara për një fluks të madh vizitorësh. Sipas vlerësimeve të përafërta, një ndërmarrje e tillë është në gjendje t'i sjellë pronarit 300,000 - 600,000 rubla çdo muaj.

Për këtë arsye, shumë sipërmarrës preferojnë të hapin një rrjet banjash të vogla, në vend që të ndërtojnë një kompleks të madh.

Çmimet do të përcaktohen nga vendndodhja dhe madhësia e ndërtesës. Periudhat e përafërta të kthimit janë zakonisht 1-4 vjet.

Save do të lejojë përdorimin e strukturave të lehta. Ata vështirë se do të ndryshojnë nga ndërtesat prej druri ose guri. Sipas rishikimeve, përdorimi i strukturave të lehta në banjë është mjaft i justifikuar dhe ato shërbejnë për një kohë të gjatë. Gjithashtu, për të shmangur varësinë nga qiradhënësi, rekomandohet të blini tokë, në vend që të lidhni një marrëveshje qiraje.

Dokumentet

Mos harroni se banja është një objekt i rrezikshëm nga zjarri. Pra, do të jetë e nevojshme të merren parasysh kërkesat e zjarrfikësve dhe punonjësve të Mbikëqyrjes Sanitare dhe Epidemiologjike. Para hapjes së banjës, kushtet e ambienteve duhet të bien dakord me SES dhe shërbimet e zjarrit. Pjesëmarrja në programin e kontrollit sanitar dhe industrial do të kërkohet.

Në komplekset e banjove lidhet gjithmonë një marrëveshje për dezinfektimin, hedhjen e plehrave.

Meqenëse alkooli do të shitet në territorin e ndërmarrjes, do të mund të regjistrohet vetëm si shoqëri me përgjegjësi të kufizuar.