Llogaritni periudhën e kthimit të investimeve kapitale

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Projekti i investimit përfshin investimin e sasive të konsiderueshme të burimeve financiare. Detyra fillestare e investitorëve është të përcaktojnë objektin më tërheqës për injeksione parash. Padyshim që do të jetë një ndërmarrje që ka një periudhë kthimi minimale. Por kjo praktikë nuk është gjithmonë e përshtatshme në pasuritë e paluajtshme komerciale. Gjithashtu merrni parasysh:

• të ardhura neto dhe të zbritura;

• norma e brendshme e kthimit;

• indeksi i përfitimit.

Thelbi i llogaritjes së periudhës së shlyerjesPër të vlerësuar rreziqet e investimit, llogaritet periudha e kthimit të investimeve. Ky tregues vlerësimi është periudha kohore për të cilën fondet e investuara do të kthehen plotësisht dhe do të fillojnë të nxjerrin fitim. Llogariten tre lloje të kthimit të projektit:

• e thjeshtë - nga hapi i parë deri në kthimin e të gjitha investimeve;

• për periudhën e funksionimit - nuk përfshin fazën e investimit;

• Periudha e kthimit të zbritur - arritja e momentit të kthimit të parave të investuara, duke marrë parasysh normënzbritje.

E para dhe e dyta përdoren nëse pjesët e kapitalit të avancuar shpërndahen në mënyrë të barabartë në kohë. Këto metoda e konsiderojnë periudhën e shlyerjes si raport i kostove fillestare me të ardhurat mesatare vjetore, domethënë për të gjetur periudhën e shlyerjes së projektit, është e nevojshme të ndahet investimi fillestar me shumën mesatare vjetore të të ardhurave nga projekti.

Metoda e thjeshtë e llogaritjes nuk merr parasysh flukset monetare përtej periudhës së shlyerjes, por ju lejon të nxirrni përfundime në lidhje me likuiditetin dhe shkallën e rrezikut të projektit.

Zbritje Nëse të ardhurat janë të pabarabarta, atëherë periudha e kthimit llogaritet duke marrë parasysh koston e ndryshme të parave me kalimin e kohës. Kjo metodë llogarit sasinë e kohës që kërkohet për të kthyer kapitalin e avancuar me normën e planifikuar të kthimit. Zbritja është llogaritja e vlerës aktuale të parave që do të merren në të ardhmen.

Për të marrë rezultate të besueshme, është e nevojshme të keni informacion për të ardhurat e planifikuara, shpenzimet, investimet, koston e detyrimeve dhe normën e skontimit. Kjo e fundit përcaktohet në disa mënyra:

• bazuar në koston mesatare të ponderuar të kapitalit;

• bazuar në normën e investimit të sigurt (e rregulluar për faktorë të ndryshëm rreziku dhe pa të);

• bazuar në normën efektive të interesit për kapitalin e huasë;

• rregulluar për rrezikun dhe koston e borxhit;

• bazuar në normën e kthimit (të brendshme);

• vlerësimi i ekspertëve metodë.

Periudha e zbritjeskthimi llogaritet sipas një formule në të cilën faktori i zbritjes, numri i periudhave, shuma e investimeve fillestare, si dhe shuma mesatare vjetore e të ardhurave nga projekti. Kriteri i periudhës së shlyerjes ju lejon të shkurtoni sa më shumë propozime të dyshimta dhe të rrezikshme në fazën fillestare. Në shqyrtimin e mëtejshëm të objekteve të investimit, rekomandohet përdorimi i tij në kombinim me metoda të tjera për përcaktimin e atraktivitetit.