2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:41
Si të shesësh një pjesë në një apartament? Kjo pyetje është në radhë të parë me interes për ata që zotërojnë pasuri të paluajtshme së bashku me pronarët e tjerë. Dhe kjo ndodh kur ju duhet të rrisni hapësirën tuaj të jetesës. Si të bëni një marrëveshje të tillë me sa më pak humbje?
Kush ka nevojë
Pothuajse të gjithë e dinë se si të shesin një pronë në tërësi. Por, çka nëse zotëroni vetëm një pjesë të banesës? Kjo është e vështirë sepse është e pamundur të ndash një dhomë në një apartament nga një tjetër në kuptimin e mirëfilltë.
Shpesh, çiftet mendojnë se si të shesin një pjesë në një apartament gjatë një divorci. Në fund të fundit, prona e tyre kryesore e fituar së bashku janë pasuritë e paluajtshme. Kjo situatë është e ngjashme me atë kur banesa e një të afërmi të vdekur trashëgohet nga disa persona njëherësh. Dhe të gjithë kanë një letër të veçantë që konfirmon pronësinë e tij. Sipas saj, me pjesën e banesës mund të bëjnë çfarë të duan.
Zgjidh aksionet dhe njofto
Para se të shisni pjesën tuaj në apartament, duhet të riregjistroni pronën nga e përbashkët në të përbashkët. Nëse për të folurgjuhën e avokatëve, pastaj "ndani aksionet në natyrë". Si rregull, ato janë të njëjta për të gjithë pronarët.
Pasi të përfundojë kjo procedurë, pronari vendos një çmim për pjesën e tij dhe u ofron pronarëve të tjerë blerjen e kësaj pjese të pronës. Ata duhet të vendosin për përgjigjen e tyre brenda një muaji. Nëse pas kësaj periudhe nuk është marrë asnjë ofertë nga fqinjët tuaj, atëherë ju mund t'ia shisni aksionin çdo personi tjetër. Në këtë rast, është më mirë të bëni një apel me shkrim. Këtu mund të fillojnë problemet. Fakti është se pronarët e konsiderojnë të drejtën e parablerjes si një lloj leje për shitjen e aksionit. Dhe, për shembull, ato zhduken për të mos marrë një njoftim me shkrim. Por pa refuzimin e tyre zyrtar për të shitur pjesën tuaj të banesës nuk do të mundeni.
Si të shesësh një pjesë në një apartament përmes gjykatës
Nëse, megjithatë, një nga bashkëpronarët fshihet vazhdimisht nga ju, atëherë duhet të përfshini një noter. Ai do t'i dërgojë një njoftim me shkrim. Epo, atëherë mund të shkoni në gjykatë. Legjislacioni parashikon që nëse një objekt nuk mund të përdoret së bashku, atëherë pronari i një pjese më të vogël mund të kërkojë një shpengim nga pronari i një më të madh. Ky opsion është i rëndësishëm për ata që zotërojnë një aksion në një ambient me një dhomë. Nëpërmjet gjykatës, një çështje e tillë ka shumë të ngjarë të vendoset në favorin tuaj.
Dhe nëse dhuroni?
Si të shesësh një pjesë në një apartament të privatizuar nëse pronari tjetër vazhdon të rezistojë, por është e pamundur të zgjidhet çështja përmes gjykatës? Në këtë rast, ju mund të hartoni një marrëveshjendani dhurimin. Sipas ligjit, një transaksion i tillë nuk kërkon pëlqimin e pronarëve të tjerë.
Por ky opsion ka një pengesë. Në fund të fundit, marrëveshja juridikisht nuk korrespondon me thelbin e saj. Kjo do të thotë, nëse blerësi nuk paguan plotësisht për pjesën, ose nuk paguan fare, ju nuk do të jeni në gjendje t'i tregoni atij asgjë. Nuk do të ketë prova ligjore. Në fund të fundit, marrëveshja e dhuratës nuk parashikon pagesë.
Në çdo rast, përgjigja e pyetjes "si të shesësh një pjesë në një apartament" varet nga një sërë detajesh: pronarët e pronave dhe qëndrimi i tyre ndaj jush, si dhe madhësia e aksionit.
Recommended:
A është e mundur të shesësh një apartament të paprivatizuar? Apartament i paprivatizuar dhe pjesë në të: veçoritë e ndarjes dhe shitjes
Shumica e qytetarëve që jetojnë në banesa komunale përballen me pyetjen nëse është e mundur të shesësh një apartament të paprivatizuar. Ata janë të interesuar për këtë për të përmirësuar kushtet e jetesës. Legjislacioni për këtë çështje thotë konkretisht se individët nuk kanë të drejtë të bëjnë transaksione shitblerje me apartamente të paprivatizuara. Nëse më parë një qytetar nuk ushtronte të drejtën e tij për një veprim të tillë, tani ai e ka sërish një mundësi të tillë
Si të llogarisni pushimet në përputhje me ligjin
Artikulli përshkruan se si të llogaritni pushimet, si t'i siguroni ato në mënyrë korrekte dhe çfarë është përvoja e pushimeve. Përcaktimi i vitit të punës dhe mënyra e ndarjes së duhur të pushimeve janë negociuar
Çfarë të shesësh në një dyqan online: ide. Çfarë është më mirë të shesësh në një dyqan online në një qytet të vogël? Çfarë është fitimprurëse për të shitur në një dyqan online në një krizë?
Nga ky artikull do të mësoni se çfarë mallrash mund të fitoni para duke shitur në internet. Në të do të gjeni ide për krijimin e një dyqani online në një qytet të vogël dhe do të kuptoni se si mund të fitoni para në një krizë. Gjithashtu në artikull ka ide për krijimin e një dyqani në internet pa investime
A mund të shes një apartament të blerë me hipotekë? Si të shesësh një apartament të ngarkuar me hipotekë
Fatkeqësisht, asnjë prej nesh nuk është i imunizuar nga humbja e papritur e një pune, një sëmundje e papritur ose një shtesë në familje. Në jetë, mund të ndodhin ngjarje të trishtueshme dhe të gëzueshme. Dhe madje edhe një shtëpi e tillë e dëshirueshme e blerë me kredi, së shpejti do të bëhet e rëndë ose e panevojshme
Pjesë me veshje me krom. Pjesë kromi në Moskë. Pjesë kromi në Shën Petersburg
Kromimi i pjesëve është një mundësi për t'u dhënë atyre një jetë të re dhe për t'i bërë ato më të besueshme dhe me cilësi të lartë në funksionim
