Ku dhe si të merrni një kredi për të rinovuar një apartament?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Secili prej nesh dëshiron të jetojë në një apartament të pastër dhe komod, rinovimi dhe arredimi i të cilit bëhen sipas dëshirave tona. Por për ta arritur këtë, është e nevojshme të investoni një shumë të madhe parash në riparime, por çka nëse ekziston dëshira për të ndryshuar brendësinë, por nuk ka para? Kjo është e drejtë, ekziston vetëm një mënyrë e provuar për të gjetur shumën e duhur - kjo është të marrësh një kredi për riparime në një nga bankat.

Vlerësimet për riparimet

Të shkosh në bankë për një kredi është një çështje e përgjegjshme dhe kërkon përgatitje dhe mendim të kujdesshëm. Dhe çështja kryesore është të hartoni saktë një vlerësim për riparimet në mënyrë që të mund të vlerësoni me saktësi shumën që ju nevojitet.

Është e rëndësishme të merrni parasysh jo vetëm koston e materialeve të ndërtimit, por edhe pagesën për punën e punëtorëve që do t'i realizojnë dëshirat tuaja. Dhe nëse nuk keni një përvojë të tillë, atëherë kërkoni ndihmë nga një përgjegjës i njohur ose një kompani e specializuar në rinovimin e apartamenteve. Aty jo vetëm që do t'ju jepet një vlerësim ndërtimi, por do të tregojnë edhe momentet e humbura nga ana juaj.

Çfarë duhet të dini?

Para se të merrni një kredi për të rinovuar një apartament, duhet të kaloni disa faza. Çdo huamarrës që dëshiron të marrë hua një shumë të madhe parash duhetllogarit të gjitha opsionet e mundshme, si dhe të jetë i vetëdijshëm për rrezikun me të cilin mund të përballet.

Si rregull, sot ekziston një tendencë e tillë si: sa më e madhe të jetë shuma e fondeve, aq më e lartë bëhet përqindja e rrezikut nga banka, si rezultat i së cilës huamarrësi i nënshtrohet kërkesave mjaft strikte dhe të rrepta. dhe detyrimet që ai duhet të përmbushë gjatë gjithë periudhës së huasë.

Dokumentet e nevojshme për të ofruar

Së pari, për të marrë një kredi kaq të madhe në para, dokumenti më i detyrueshëm do të jetë një certifikatë, një lloj tjetër dokumenti që do të japë dhe përcaktojë të gjitha karakteristikat e plota të aftësisë paguese.

Nëse merrni një kredi si individ, atëherë në rastin tuaj është vetëm një certifikatë të ardhurash. Nëse merrni një kredi si person juridik, atëherë duhet të paraqisni një certifikatë të ardhurash për një periudhë të caktuar kohore. Meqenëse ju duhet të merrni një kredi për riparime, ne do të ofrojmë një paketë dokumentesh si individ. Certifikata e dhënë e të ardhurave duhet të jetë në formatin 2-tatimi mbi të ardhurat personale, zakonisht vetë bankat lëshojnë formularë për huamarrësit e mundshëm për të plotësuar.

Garancia

Parakushti tjetër për të marrë një shumë të madhe parash është prania e garantuesve. Garantët tuaj duhet të mbledhin gjithashtu dokumentet e nevojshme, njëra prej të cilave është një certifikatë të ardhurash.

Nëse garantuesit kanë një burim të qëndrueshëm dhe të lartë të të ardhurave në para, vetëm atëherë ata mund tëveprojnë në këtë rol. Pra, është garantuesi që të gjitha përgjegjësitë kryesore do të transferohen nëse huamarrësi nuk mund të shlyejë kredinë për shumën e parave të marra. Por duhet mbajtur mend edhe fakti se çdo bankë vendos kërkesat e veta individuale për qytetarët që veprojnë si garantues. Ato kryesore janë: mosha dhe vjetërsia.

Sigurimi i pronës si kolateral

Disa banka përdorin në praktikën e tyre këtë lloj kushti, si kolaterali. Ky drejtim do të përdoret nëse huamarrësi për ndonjë arsye nuk është në gjendje të paguajë kredinë. Në thelb, vlera e pronës së kolateralit nuk është vlerësuar plotësisht, por karakterizohet nga vetëm 70% e shumës totale.

Cilën formë kredie të zgjidhni?

Para se të shkoni në bankë, duhet të vendosni për shumën e saktë të kredisë për përmirësimin e shtëpisë që ju nevojitet. Në fund të fundit, nuk ka nevojë të paguani më shumë interes shtesë për shumën që do të merret kot.

Këtu janë llojet kryesore të kredive që mund të përdorni:

• lëshoni një kartë krediti;
• merr një kredi pa qëllime për qëllime personale, duke ofruar pasuri të paluajtshme si kolateral;
• merrni një kredi konsumatore me një garantues;
• merrni një kredi konsumatore për qëllime specifike riparimi;
• merr një kredi të rregullt konsumatore.

Këtu shumë varet nga kushtet individuale. Pra, nëse keni një apartament të vogël dhe po planifikoni vetëm riparime kozmetike, atëherë do ta bëniZgjidhja më e mirë është marrja e një kredie konsumatore për rinovimin e shtëpisë. Por nëse zotëroni një apartament të madh, atëherë kjo formë kredie nuk është e përshtatshme për ju.

Aktualisht, një kredi sindikale është shumë e kërkuar, me të cilën mund të merrni edhe një shumë mjaft të mirë parash. Karakteristika dhe veçoria kryesore e këtij lloji të kreditimit është se jo një organizatë bankare, por disa prej tyre marrin pjesë aktive në funksionimin e saj. Në bazë të një mekanizmi të tillë, është e mundur të merret shuma e kërkuar e parave, të cilat një institucion krediti nuk mund të sigurojë për arsye të caktuara - ato janë të përcaktuara në legjislacion. Gjithçka që nevojitet për një kredi të tillë është të kesh leje dhe pëlqim për të hyrë në tregun e jashtëm, i cili gjithashtu duhet të jetë i noterizuar.

Mikrokredi - ia vlen të marrësh?

Një nga mënyrat më të lehta dhe më të shpejta për të marrë shumën e kërkuar të parave është të aplikoni në organizatat e mikrokredive. Në një situatë të tillë, gjithçka që ju nevojitet është pasaporta juaj, nuk kërkohet asnjë garanci.

Por a ia vlen të marrësh një kredi për të riparuar një apartament në organizata të tilla, kjo është një pyetje e madhe. Në fund të fundit, atje interesi është shumë më i lartë se në një bankë të rregullt dhe periudhat e shlyerjes janë shumë më të shkurtra.

Pra, mendoni dy herë përpara se të aplikoni në një organizatë të tillë. Në rast të ndonjë problemi financiar, rrezikoni të krijoni probleme jo vetëm me kthimin e parave, por edhe të hasni në koleksionistë. Por ky opsion është gjithashtu i mundurnëse nuk e ktheni kredinë në bankë.

Kavanoza të rekomanduara

Pra, ju jeni të vendosur të merrni një kredi për riparime dhe të vendosni se cila bankë është më fitimprurëse për ta bërë atë. Këtu është një listë e bankave që ofrojnë këtë formë kreditimi:

1. "Alfa Bank". Këtu, shuma e një kredie konsumatore për rinovimin e apartamenteve mund të arrijë në 1 milion rubla, dhe nuk ka një normë fikse interesi. Përcaktohet në bazë të shumës së të ardhurave tuaja, besueshmërisë së dokumenteve dhe historisë pozitive të kredisë. Afati maksimal i huasë është pesë vjet.
2. Sberbank. Në këtë bankë, kushtet e huadhënies janë disi më të mira - kur siguroni një garantues, mund të merrni deri në 3 milion rubla për një periudhë deri në pesë vjet, norma e interesit varion nga 13.9 në 21.9%. Pa një garanci, deri në 1.5 milion rubla janë në dispozicion për ju me një normë interesi prej 14.9-22.9%. Afati i kredisë është gjithashtu pesë vjet.
3. "VTB-24". Kjo bankë u ofron huamarrësve kredi deri në pesë vjet pa garanci. Norma e interesit vendoset individualisht duke filluar nga 14.5%.
4. "Banka e Rilindjes". Kjo bankë praktikon një qasje individuale, norma e interesit dhe afati i kredisë variojnë nga 15.9% në 27.7%. Afati i kredisë është nga 2 deri në 5 vjet dhe përcaktohet nga banka individualisht.
5. Rosselkhozbank. Në këtë bankë, kushtet e kreditimit janë ndër më të mirat - norma maksimale e interesit është 18.4%, dhe shuma e lëshuar me kredi arrin 1.5 milion rubla. Gjithashtu, nuk kërkohet kolateral kredie, afati i kredisë në bankë është deri në pesë vjet.

Afrojuni seriozisht çështjes së kreditimit, llogaritni pikat e forta dhe aftësitë tuaja.

Në mbyllje

Nëse doni të merrni një kredi për një shumë të madhe parash, lexoni me kujdes të gjitha veçoritë, rishikoni të gjitha opsionet dhe më pas zgjidhni atë që ju përshtatet më së miri.