Metoda e buxhetimit të burimeve: përshkrim, veçori dhe shembull

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Kostoja e planifikuar për kryerjen e çdo pune është përfshirë në vlerësime. I hartuar gabimisht, nga pikëpamja juridike, dokumenti nuk do të pranohet për shqyrtim. Nëse bëhen gabime ekonomike, kostoja aktuale e objektit do të jetë shumë e ndryshme nga ajo e vlerësuar. Cilat metoda përdoren për të llogaritur koston e punës?

Pak histori

Në vitin 2008, qeveria e Federatës Ruse miratoi kërkesat për përgatitjen e dokumentacionit të projektit. Më pas u legalizuan metodat e buxhetimit të burimeve dhe indeksit bazë. Më vonë, u zhvilluan dhe u zbatuan metoda të tjera të kostos. Le t'i shqyrtojmë më në detaje.

Metodë bazë

Parashikon përdorimin e normave (FER, TER) me çmimet e parashikuara, duke marrë parasysh indekset. Ulja e kostos kryhet duke shumëzuar zërat e kostos me indeksin (normën) përkatës. Metoda bazë përcakton vlerën aktuale për sotpunon.

Çmimet mund të shumëzohen me:

• Vlerësimet në përgjithësi. Kjo metodë përdoret për të përcaktuar një lloj pune.
• Për çdo zë shpenzimi. Nëse vlerësimi përbëhet nga disa faza (riparim, instalim, etj.), atëherë aplikohet një indeks i veçantë për çdo lloj pune.
• Për elementët e kostove direkte. Norma vlen për çdo artikull të tarifës. Rezultatet më pas mblidhen së bashku për të përcaktuar vlerësimin e kostos totale.

Përllogaritje=(paga x norma + funksionimi i makinerive x norma + materialet x norma) x sasia e punës.

Kjo metodologji bën të mundur llogaritjen e përafërt të çmimeve të ndërtimit mesatarisht për rajonin, pasi kostoja e burimeve përcaktohet nga rezultatet e llogaritjes mujore të çmimeve mesatare të ponderuara të kryera nga SSC në nivel rajonal. Kjo teknikë i lejon investitorët të përqendrohen në kosto të arsyeshme.

Metoda të tjera

Metoda e burimeve të buxhetimit parashikon llogaritjen e burimeve me çmimet dhe tarifat aktuale. Llogaritja bazohet në nevojën për materiale, koston e dorëzimit dhe instalimit të pajisjeve.

Metoda e buxhetimit të indeksit të burimeve përdoret në ndërtim. Është një kombinim i metodës së burimit dhe sistemit të indeksit. Ai u zhvillua në fillim të viteve '90 të shekullit të kaluar me qëllim planifikimin në një mjedis inflacioniste. Avantazhi i tij është llogaritja e saktë e kostos së punës dhe mundësia e përdorimit të çmimeve reale. Për shkak të kompleksitetit të lartë, kjo metodë është më pak e popullarizuar se ajo bazë.

Në metodën e standardeve të përforcuara, si bazë për llogaritjet merren të dhënat nga projektet e mëparshme të ngjashme.

Nëse përdoret metoda e kompensimit, atëherë çmimi i punimeve i llogaritur në çmimet bazë përfshin kosto shtesë që lidhen me ndryshimet në tarifat e burimeve. Këto kosto janë të specifikuara gjatë procesit të projektimit dhe ndërtimit. Konsumatori kompenson të gjitha kostot aktuale të kontraktorëve, me kusht që ato të konfirmohen. Këto përfshijnë:

• materiale të mbipërdorura;
• produktivitet i ulët i punës;
• shërbime ndërmjetëse.

Kjo metodë nuk ju lejon të krahasoni çmimet me më të mirat (mesatarja në treg). Kontraktori do të përfitojë një objekt me konsum të lartë material. Ai do të humbasë dëshirën për të përdorur teknologjinë e re, metodat progresive të ndërtimit.

Metoda e buxhetimit të burimeve: përshkrim

Llogaritja kryhet në çmimet aktuale të elementeve të kostos që kërkohen për zbatimin e projektit. Llogaritja merr parasysh koston e burimeve, informacionin logjistik (distanca dhe metodat e dorëzimit të materialeve), konsumin e energjisë, kohën e funksionimit të pajisjeve.

Në procesin e llogaritjeve, janë theksuar treguesit e mëposhtëm:

• intensiteti i punës së punës (orë-burrë) që kërkohet për të përcaktuar shumën e pagave;
• orë funksionimi të pajisjeve;
• harxhues.

Llogaritja kryhet sipas specifikimeve të produkteve dhe pjesëve - një fletë që tregon shkallën e përdorimitburim për të prodhuar një njësi të prodhimit. Metoda e burimeve për hartimin e vlerësimeve lokale bazohet në koston reale të materialeve. Pavarësisht saktësisë së lartë të llogaritjeve, kjo metodë përdoret rrallë për shkak të sasisë së madhe të kohës që kërkohet për llogaritjen. Përveç kësaj, është shumë e vështirë të justifikosh çmimin e tregut për një burim.

Metoda klasike e burimeve të buxhetimit përfshin llogaritjen sipas formulës së mëposhtme:

Kosto \u003d intensiteti i punës x kosto për person / orë + numri i makinave / orë x kosto e makinave / orë + numri i materialeve x kosto.

Avantazhet dhe disavantazhet

Çështja e çmimeve të vlerësuara në ndërtim është marrë gjithmonë seriozisht. Rritja e kërkesave nga investitorët, veçanërisht klientët e qeverisë, për cilësinë e dokumentacionit dhe saktësinë e përllogaritjeve, ka bërë që në praktikë të përdoret gjithnjë e më shumë metoda burimore e buxhetimit. Meqenëse niveli aktual i çmimeve përdoret në procesin e llogaritjes, është përmbushur parimi kryesor i politikës shtetërore të çmimeve - formimi i kostove të nevojshme. Kjo metodë është vendosur si më aktive dhe e lëvizshme. Klienti mund të shohë koston aktuale të të gjitha llojeve të punës. Ju gjithmonë mund të vlerësoni ndikimin e vendimeve të caktuara të projektimit.

Për klientin shtetëror, metoda burimore e buxhetimit lejon:

• përcaktoni koston e justifikuar ekonomikisht të punës;
• llogaritni çmimin fillestar të kontratës qeveritare për ankand duke vendosur kuota;
• gjeni furnitorë më shpejt,zhvilluesit dhe kontraktorët të cilët janë gati për të përfunduar porosinë me një çmim tregu.

Metoda e buxhetimit të burimeve: shembull

Tabela më poshtë tregon të dhënat fillestare dhe algoritmin e llogaritjes.

	Emri	Njësi rev.	Nevojë	Kosto/Fshij.
				Për njësi	Gjeneral
1	Drain	1000 m3 ndërtesa	6, 27	61, 2	383, 85
2	Instalimi i valvulave	1 copë	4	7942, 2	31769
3	Vendosje tubacionesh	tubacion 100m	0, 33	29919	9873, 2
4	Tranzicionet e çelikut	pcs	4	39, 98	155, 92
5	Steel Spurs	set	8	44, 92	359, 36
6	Vinça	pcs	28	186, 95	5234, 6
7	Valvula balancuese	pcs	8	2610	20880
8	Thithë 20mm	pcs	8	29, 66	237, 28
9	Valve	pcs	10	1859	18590
10	Thithë 15mm	pcs	10	23, 73	237, 3
11	Instalimi i grykave	100pc	0, 54	14449	7802, 3
12	Spigot 15 mm	pcs	38	6, 23	236, 74
13	Spurs me diametër 15 mm	set	10	30, 68	306, 8
punë ndërtimi					49444
Materiale					46622
Makinat dhe mekanizmat					17933
FOT					25533
Shpenzimet e përgjithshme					22696
Fitimi i vlerësuar					13100
Total					175328

Shpenzimet e përgjithshme, kostot e listës së pagave dhe fitimi i vlerësuar mund të ndahen veçmas për çdo lloj pune.

Ku mund të marr të dhëna?

Metoda e buxhetimit të indeksit të burimeve, një shembull i së cilës u prezantua më herët, përdoret në të gjitha fazat e projektimit. Në procesin e zhvillimit të dokumentacionit të punës dhe të projektit përdoret edhe metoda e normave të forcuara.

Vlerësimi është përpiluar sipas të dhënave të mëposhtme:

• lista e materialeve të kërkuara;
• lista e punëve të kërkuara;
• shpenzimet e stafit;
• kostoja e funksionimit të pajisjeve;
• fitim standard.

Të dhënat e tre pikave të para futen në procesin e hartimit të dokumentacionit të projektit. Pjesët e mbetura të shpenzimeve llogariten sipas kostove fikse dhe variabile. Çmimet e materialeve përfshijnë koston e blerjes nga furnitorët, si dheshërbimet e logjistikës. Burimet përcaktohen sipas koleksioneve të GESN-2001.

Si burime shtesë informacioni, mund të përdorni deklaratën lokale (formulari nr. 5). Ai llogarit nevojën për kostot e punës (person / orë), kohën e përdorimit të mekanizmave (pure / orë), konsumin e materialeve (në matës fizikë). Sipas çmimeve të burimeve, llogaritet kostoja e kostove direkte në periudhën e parashikimit.

Çmimi për porositë qeveritare

Çmimi fillestar i kontratës shtetërore për ankandet llogaritet nga klienti sipas dokumentacionit të projektit të miratuar. Konsumatori dërgon vlerësimin e llogaritur për ekzaminim. Organizata audituese, sipas vlerësimeve dhe çmimeve aktuale në datën e përgatitjes së dokumentit, kontrollon përputhshmërinë e kostos së llogaritur me standardet aktuale. Në bazë të rezultateve të kontrollit, del një konkluzion për koston totale të objektit, e llogaritur në çmimet bazë dhe në momentin e vlerësimit.

Çmimi fillestar i kontratës konvertohet në indeksin e inflacionit. Indekset zhvillohen nga Ministria e Ekonomisë e Federatës Ruse sipas industrisë. Vendimi përfundimtar dokumentohet në protokollin e çmimit fillestar dhe miratohet nga klienti. Ky i fundit mund të llogarisë në mënyrë të pavarur koston e ndërtimit të një objekti duke përdorur metodën e burimit. Nëse përcaktohet një ndryshim i rëndësishëm midis rezultateve të llogaritjeve sipas metodave të burimit dhe indeksit, atëherë klienti mund të aplikojë tek investitori për miratimin e një indeksi individual.