Sekserët e zinj: si funksionojnë dhe kush janë ata?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Shuma të mëdha përfshihen në transaksionet e pasurive të paluajtshme. Nuk është çudi që ka kaq shumë duar të papastra që duan të ngrohen për këtë. Në fund të fundit, nuk keni nevojë të prodhoni ose shpikni asgjë - ai nxori një skemë dinake dhe mbeti me një shumë që tejkalonte të ardhurat vjetore të disa qytetarëve. Një term i veçantë është shpikur për mashtrues të tillë. Pra, kush janë sekserët e zinj, si funksionojnë skemat e tyre?

Kush janë ata?

Sekserët e zinj janë mashtrues që kryejnë vepra kriminale në tregun e pasurive të paluajtshme. Ndonjëherë ky është një sekser që ka njohuri në ligjin e strehimit. Ndonjëherë është një grup njerëzish. Shpesh një noter i posaçëm i "ushqyer" është në bashkëpunim me ta, për shembull, për të rregulluar aftësinë juridike kur kryen një transaksion për një person në gjendje dehjeje alkoolike ose droge. Një specialist që kujdeset për reputacionin e tij nuk do ta bëjë këtë, por asistentët e mashtruesve nuk janë veçanërisht të shqetësuar për këtë.

Historia e sekserëve të zinj

Mashtruesit e një fluturimi të tillë u shfaqën me rënien e Bashkimit Sovjetik. Prona shtetërore u bë private dhe banorët masivisht nxituan të kryenin operacione të ndryshme me të - të blinin, të ndryshonin, të privatizonin, të ndanin në aksione, etj. Më shpesh ata nuk kishin njohuri për ligjin, ndaj ktheheshin, siç mendonin vetë, tek specialistët. Pikërisht atëherë, në mesin e viteve '90, në mendjet e qytetarëve të pandershëm, ishin pjekur planet se si të fitonin para "nga ajri".

Forewarned is forearmed

Sigurisht, në shikim të parë nuk e kuptoni që sekserët e zinj kanë të bëjnë me ju. Si funksionojnë këta mashtrues? Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje kur bëni transaksione me pasuri të paluajtshme? Çfarë skemash përdorin sekserët e zinj? Si funksionojnë kur shesin një apartament apo kur marrin me qira? Le t'i shqyrtojmë këto pyetje në më shumë detaje.

Punë me përfaqësues

Nuk ka asgjë të tmerrshme të punosh në një autorizim. Prokura e përgjithshme është një mjet ligjor për të vepruar në një transaksion në emër të pronarit. Por këtu ka disa gracka. Pra, skemat e zeza të sekserëve në këtë rast.

Për shembull, pas përfundimit të transaksionit, mund të rezultojë se autorizimi në momentin e transaksionit tashmë është revokuar. Kjo do të thotë, pronari në të vërtetë nënshkroi një autorizim të tillë, dhe më pas e tërhoqi atë. Prandaj, të gjitha veprimet që janë kryer duke përdorur këtë autorizim do të zhvlerësohen. Sigurisht, ju jeni të detyruar të ktheni paratë për blerjen. Por ky proces mund të zgjasë vite.

Për të mbrojtur veten, sigurohuni që të kontrolloni nëse prokura është e vlefshme në Regjistrin e Prokurave të Anuluara në Dhomën e Noterisë.

Epo, insistoni në praninë e pronarit në kohën e transaksionit. Nëse përfaqësuesit e palës së dytë në çdo mënyrë refuzojnë t'ju japin një person "të gjallë", duke përmendur faktin se ai është i sëmurë ose ndodhet në një vend tjetër, kini kujdes.

Puna me apartamente "me trashëgimi"

Trashëgimia e marrë së fundmi është një situatë tjetër me të cilën pëlqejnë të merren sekserët me ngjyrë. Se si funksionojnë ligjet tona, këta mashtrues e dinë shumë mirë dhe e përdorin atë në avantazhin e tyre.

Pra, nëse prona është e trashëguar dhe kanë kaluar më pak se 3 vjet nga hyrja - kjo situatë është në rrezik. Fakti është se brenda tre vjetësh personat për të cilët as nuk keni ditur mund të kërkojnë të drejtat e tyre për këtë apartament. Shpesh këta janë fëmijë të birësuar ose jashtëmartesor. Dhe transaksioni mund të jetë i pavlefshëm.

E vetmja gjë që mbetet është t'i sqaroni trashëgimtarit situatën dhe, duke i bërë presion lakmisë njerëzore, ta kryeni përsëri operacionin sa më shpejt të jetë e mundur, me një çmim të reduktuar dhe të vendosni një sasi mjaft të madhe në xhep.

Nga e fundit: ballafaqimi me të falimentuarit

Kohët e fundit vendi ynë miratoi një ligj falimentimi. Natyrisht, sekserët e zinj reaguan menjëherë ndaj projektligjit të ri. Si funksionojnë në këtë rast?

Dhe ata thjesht përfitojnë nga mosnjohja e qytetarëve tanë për thelbin e ligjit. Ai përmban disa pika në të cilat apartamenti mund të tërhiqet nga pronari. Mashtruesit në këto raste përpiqen gjithmonë ta përfundojnë transaksionin sa më shpejt që të jetë e mundur, që do të thotë se ata nënvlerësojnë ndjeshëm vlerën e tij reale.

Ata që duan "kafshatën e shijshme" mund të presin zhgënjim të madh. Nëse gjykata vendos që prona është tërhequr qëllimisht nga pasuria e përgjithshme e falimentimit, apartamenti do t'u hiqet blerësve. Sigurisht, ata gjithmonë mund të padisin një shitës të falimentuar dhe të zënë vendin e tyre me të në radhën e gjatë.

Puna me njerëz të paqëndrueshëm mendërisht dhe jo të shëndetshëm

Kjo kategori është e preferuara për të punuar me mashtruesit. Duke qenë psikologë të mirë, ata dinë në mënyrë të përkryer se si ta fitojnë veten me besim. Dhe ndërsa shumica e njerëzve janë të kujdesshëm në çdo gjë që ka të bëjë me paratë e tyre dhe nuk janë shumë të kujdesshëm, atëherë kategoritë e të sëmurëve mendorë, të varur nga alkooli ose droga janë më të cenueshmet.

Informacionet për mashtruesit rrjedhin shpesh nga shërbimet sociale, të cilat, për shkak të punës së tyre, janë të vetëdijshëm për problemet e reparteve të tyre.

Pra, çfarë bëjnë sekserët e zinj kur kanë të bëjnë me një person të paqëndrueshëm mendërisht?

1. Opsioni i parë. Kryeni një transaksion shitblerjeje. Këtu ata kanë nevojë për noterin e tyre, i cili do të regjistrojë legjitimitetin e supozuar të transaksionit. Pronari i një apartamenti, që ka, për shembull, një prapambetje mendore, nënshkruan një kontratë shitjeje dhe nënshkruan për gjoja marrjen e parave. Është e qartë se ai nuk sheh asnjë mjet, shpesh duke mos kuptuar se letrat në të cilat ai nënshkruan lidhen mepasuri të paluajtshme.
2. Opsioni i dytë. martesat fiktive. Ky opsion tregon se si veprojnë sekserët e zinj kur kanë të bëjnë me alkoolikë kronikë ose të varur nga droga. Ka raste kur një person i tillë i sëmurë ishte i martuar dhe pas kësaj ata filluan të deheshin në mënyrë aktive ose me alkool të lirë, ose furnizonin droga të forta, duke pritur një mbidozë. Pas vdekjes së gruas fatkeqe, ajo merr pronën si trashëgimi dhe fitimet i ndan me bashkëpunëtorët e saj.
3. Opsioni i tretë. Shitja e një apartamenti për një dozë ose një shumë minimale. Këtu rasti ka të bëjë me narkomanët që janë në fazën e tërheqjes. Në këtë moment, një person është gati për veprime joadekuate, dhe sekserët e zinj vijnë në shpëtim. Mashtruesit blejnë prona për shuma qesharake që ju mund të merrni një dozë. I varur nga droga firmos të gjitha letrat, shpesh duke shitur aksione në apartamentet e prindërve dhe duke u siguruar atyre probleme globale.

Nëse familja juaj ka një të afërm që ka probleme me alkoolin, drogën, lojërat e fatit, nëse është një person i paqëndrueshëm mendor ose një qytetar me një sëmundje të caktuar, jini sa më vigjilentë, mos ia lini gjithçka rastësisë. Njohja e një personi si të paaftë, sigurisht që do ta zgjidhte problemin, por kjo nuk është gjithmonë e mundur. Po, dhe ka raste kur, duke paraqitur kërkesë për heqje të aftësisë juridike, të afërmit ndjekin qëllimet e tyre, aspak më të pastra. Prandaj, gjykatat i pranojnë këto kërkesa me vëmendje të shtuar.

E rëndësishme për t'u ditur! Nëse një i afërm është i regjistruar në një ambulancë psiko-neurologjike, kjo nuk do të thotë aspak se ai njihet si i paaftë.

Prandaj, nëse nuk ka mundësi të njohësh një person si të paaftë, thjesht trego pjesëmarrjen dhe vëmendjen maksimale ndaj jetës së tij. Dhe një këshillë tjetër: hiqni nga një i afërm i tillë të gjitha dokumentet origjinale për pasuritë e paluajtshme. Nëse mashtruesit duhet të bëjnë kopje, kjo do të ngadalësojë procesin.

Tregu i qirave: vend për krijimtarinë kriminale

Për momentin, pak më pak se gjysma e popullsisë së vendit jeton në apartamente me qira. Ka lëvizje të vazhdueshme në këtë treg - njerëzit lëvizin, lirojnë banesat, i marrin përsëri me qira, etj. Çmimi i emetimit është më i ulët se në tregun e shitblerjes, por transaksionet ndodhin më shpesh. Nuk është çudi që sekserët e zinj kanë zgjedhur edhe këtë zonë.

Si funksionojnë kur marrin me qira një apartament? Këtu janë disa modele të zakonshme:

1. Një person merr një shtëpi me qira për një kohë të gjatë, nënshkruan një marrëveshje me pronarin e banesës. Dhe pas një kohe të shkurtër rezulton se ka disa pronarë të banesës, dhe pjesëmarrësit e tjerë në transaksion nuk janë dakord me të. Qiramarrësi paguan, për një minutë, tre shuma të mëdha një herë - për muajin e parë të banimit, një depozitë dhe tarifat e sekserit.
2. Disa pronarë lënë një depozitë për një apartament. Duket se keni gjetur opsionin perfekt, dhe madje me një çmim të lirë? Ju lini një depozitë dhe pas një periudhe të shkurtër kohore arrini me shumën dhe gjërat e mbetura, dhe më pas një surprizë - ka ende një vagon dhe një karrocë të vogël që po vendosen. Dhe të gjithë lanë një depozitë. Pronari i banesës hedh duart - nuk di asgjë, në përgjithësi, jep banesa me qiranuk kishte ndërmend. Kjo është veçanërisht e vërtetë në qytetet e mëdha. Kështu, për shembull, ka sekserë të zinj në Moskë. Se si funksionojnë këto skema, ata e dinë prej kohësh. Dhe ata gjithmonë nuk e kanë problem të pasurohen me disa premtime.
3. Sekseri vetë merr me qira një apartament dhe, nën maskën e një pronari, ua jep me qira disa personave. Pasi ka marrë kolateralin dhe shumat e depozitave, ai "mbështjell karremin". Të gjitha të dhënat që i ka dhënë pronarit të banesës, më së shpeshti rezultojnë të rreme.

Shenjat që duhet të paralajmërojnë pjesëmarrësin e transaksionit

Këto duhet të përfshijnë:

• Nëse pasuritë e paluajtshme janë shitur dhe blerë shpesh kohët e fundit.
• Pronari është një burrë i moshuar.
• Nëse çmimi i pasurive të paluajtshme nënvlerësohet shumë - nga 30% në 80%.
• Pala e dytë e transaksionit kërkon të kryejë të gjitha transaksionet urgjentisht, për shembull, me pretekstin e daljes jashtë vendit.
• Nëse ka fëmijë në familje që janë shkarkuar në askund, pa një vend të ri regjistrimi.

Nëse përjetoni një nga "simptomat", jini vigjilentë. Ndoshta ata po përpiqen t'ju mashtrojnë.