A kërkohet sigurimi i hipotekës (Sberbank)?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Shumë njerëz në vendin tonë duan të blejnë banesa me ndihmën e kredive. Natyrisht, ata janë të interesuar nëse kërkohet sigurim për një hipotekë në Sberbank? Lexoni më shumë rreth këtij shërbimi në artikull.

Llojet e sigurimit

Ka 2 lloje sigurimesh hipotekore në Sberbank:

• jeta dhe shëndeti;
• pronë.

Lloji i parë i shërbimit nuk konsiderohet i detyrueshëm, por nëse refuzoni, norma e kredisë rritet. Sigurimi i hipotekës në Sberbank është i detyrueshëm. Me blerjen e një pasurie të paluajtshme, klienti e transferon atë si peng për periudhën që kontrata është e vlefshme. Prandaj, nuk do të funksionojë të refuzoni sigurimin e hipotekës në Sberbank. Sigurimi lëshohet për objektin e blerë.

Dizajn

Sigurimi lëshohet në përfundim të marrëveshjes së kredisë. Nëse keni nevojë të rinovoni politikën, atëherë mund ta bëni këtë në faqen e internetit të Sberbank. Ka 2 produkte që klientët mund të përdorin:

1. "Huamarrësi i mbrojtur në internet".
2. "Sigurimi i hipotekës në internet".

Politika e parë shërben si mbrojtje kundër rreziqeve të humbjes së shëndetit ose kujdesitnga jeta. Dhe e dyta është krijuar për të mbrojtur kundër humbjes, dëmtimit të pasurive të paluajtshme, që është një peng.

Programi Online Huamarrësi i mbrojtur

Për të porositur këtë shërbim:

1. Shko në faqen e internetit të Sberbank;
2. Vizitoni seksionin "Siguroni veten dhe pronën";
3. Duhet të gjeni një shërbim dhe ta lidhni atë.

Ky program mbulon rreziqet e paaftësisë së grupit 1 dhe 2 dhe vdekjes. Shuma e kompensimit është e barabartë me shumën e kredisë që duhet shlyer. Politika është e vlefshme për 1 vit.

Programi Online i Sigurimit të Hipotekës

Politika sipas këtij programi rinovohet në faqen e internetit. Për ta bërë këtë, duhet të gjeni seksionin e duhur dhe të aktivizoni shërbimin. Ai mbulon rreziqet e objektit kolateral:

• mure;
• ndarje;
• windows;
• door;
• çati.

Polica e sigurimit rimburson kur:

• zjarr;
• shpërthim gazi;
• goditje rrufeje;
• fatkeqësitë natyrore;
• veprime të paligjshme të palëve të treta.

Politika është e vlefshme për 1 vit.

Kompanitë e sigurimit

Nëse sigurimi i hipotekës lëshohet në Sberbank, atëherë garantohet kompensimi i plotë për dëmin me ndodhjen e një ngjarje të siguruar. Aktivitetet e shoqërisë së sigurimit kryhen nga Sberbank Insurance.

Klientët mund të zgjedhin nga 17 kompani:

1. "Sigurimi VTB";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Sigurim Absolut";
5. Rosgosstrakh.

Çdo program ofron kushtet e veta, parashtron kërkesa për klientët. Kontrata hartohet në Sberbank, pas së cilës shërbimi fillon të funksionojë. Në rast të një ngjarje të siguruar, çdo kompani garanton kompensim për humbjet.

Kontabiliteti i rrezikut

Ngjarjet e siguruara përfshijnë:

• dëmtimi i objektit;
• vjedh;
• zjarr, përmbytje;
• shpërthim gazi;
• fatkeqësi natyrore.

Nëse prona shkatërrohet plotësisht, bëhet shlyerja e plotë e kredisë. Dëmet e pjesshme gjithashtu kompensohen. Shuma e mbulimit përcaktohet në baza individuale.

Kushtet

Kushtet e sigurimit ndryshojnë sipas kompanisë. Jo të gjitha politikat pranohen nga banka. Është e rëndësishme që ai të plotësojë të gjitha kërkesat e huadhënësit. Sberbank punon me firma që mbulojnë rreziqet e zakonshme. Kjo ju lejon të jeni të sigurt për një rimbursim.

Në faqen e internetit të Sberbank mund të gjeni një listë të kompanive të sigurimit. Në të njëjtën kohë, kreditori nuk duhet të imponojë mbi siguruesit me të cilët është lidhur kontrata. Klienti mund ta zgjedhë vetë kompaninë.

Veçoritë e lëshimit të një politike

Para se të lëshohet sigurimi i hipotekës në Sberbank, duhet t'i kushtoni vëmendje aspekteve të rëndësishme:

• shuma e mbulimit - sipas kontratës standarde, supozohet një shumë e barabartë me një kredi me një mbipagesë;
• madhësia e primit të kompanisë për huamarrësit e Sberbankofrohet një tarifë e vetme - 0,15% e çmimit të banesave;
• kohëzgjatja e politikës - zakonisht e barabartë me afatin e kontratës;
• kushtet e rikthimit - disa firma rrisin normat e interesit pas 1 dite;
• shlyerje e hershme - zakonisht primet e sigurimit kthehen kur kredia paguhet para kohe. Nëse ky informacion nuk është në kontratë, atëherë mund të shfaqen vështirësi gjatë kthimit.

Sigurimi duhet të merret vetëm nëse ju përshtaten të gjitha kushtet për të. Këshillohet që të njiheni me rregullat e disa firmave për të zgjedhur atë të duhurën.

Çfarë ju nevojitet?

Çfarë kërkohet për një sigurim apartamenti për Sberbank? Një hipotekë me këtë shërbim lëshohet së bashku. Për të marrë një politikë, ju duhet një pasaportë, një marrëveshje kredie, një certifikatë me një vlerësim të vlerës së objektit. Sipas 2 dokumenteve të fundit është vendosur çmimi i policës. Primi i sigurimit ndikohet nga:

• gjendja e pasurisë;
• kohëzgjatja e kontratës së sigurimit;
• numri i rreziqeve.

Kosto

Sa kushton sigurimi i hipotekës në Sberbank? Çmimi përcaktohet nga gjendja e pronës dhe vlera e banesës. Kompania kryen llogaritjet individuale për të gjithë klientët.

Ka 2 opsione për të zgjedhur:

• polica blihet për të gjithë koston e apartamentit;
• polica është blerë për shumën që duhet paguar në bankë.

Norma mesatare është 0,225% e shumës së kredisë. Për shembull, pasuria e paluajtshme kushton 3 milion rubla,pagesa e parë ishte 1 milion rubla, dhe politika blihet për shumën e borxhit, atëherë sigurimi i hipotekës në Sberbank do të kushtojë 4500 rubla. Kostoja e dokumentit është pothuajse e njëjtë në institucionet e tjera.

Politika ka një periudhë vlefshmërie prej 1 viti. Kur skadon, është e mundur të përdorni shtesën ose të lëshoni një dokument të ri në një kompani tjetër. Përfitohet me një tarifë vjetore. Nuk ka përfitime në sigurime.

Kthimi

Huamarrësi ka të drejtë të kthejë pagesat e bëra përtej afatit të hipotekës. Ka disa hollësi në këtë numër:

• nëse politika është e vlefshme për 11 muaj ose më shumë, atëherë e gjithë shuma kthehet;
• nëse kredia shlyhet dhe politika është e vlefshme për gjysmën tjetër të afatit, klienti merr gjysmën e primit të sigurimit;
• nëse pjesa më e madhe e afatit të policës ka kaluar, atëherë nuk ka kuptim të ktheheni fondet.

Si të ktheni sigurimin e hipotekës Sberbank? Ju duhet të paraqisni një aplikim, duke bashkangjitur një deklaratë bankare që konfirmon mungesën e borxhit. Një rimbursim mund të lëshohet gjithashtu me sigurimin e jetës dhe shëndetit.

Sigurimi i jetës dhe shëndetit

Sigurimi i jetës me një hipotekë në Sberbank nuk është një kërkesë e detyrueshme. Por zakonisht punonjësit këmbëngulin të regjistrojnë një shërbim për të reduktuar rreziqet e mospagimit të borxhit. Nëse sigurimi nuk merret, atëherë norma rritet me 1%.

Sigurimi i jetës me një hipotekë në Sberbank përfshin vendosjen e një barre financiare shtesë, dhe më shumë se sigurimin e detyrueshëm të pasurisë. Porpër shkak të përfitimeve të tij, shërbimi konsiderohet i kërkuar.

Pse keni nevojë për sigurimin e jetës dhe shëndetit?

Politika garanton rimbursimin e fondeve në bankë në rast të humbjes së shëndetit dhe vdekjes. Meqenëse një hipotekë lëshohet për një periudhë të gjatë, Sberbank mbron veten nga rreziqe të tilla. Për klientin, polica konsiderohet si garanci që në rast aksidentesh detyrimet e tij të kredisë nuk do të kalojnë te garantuesit dhe të afërmit, pasi borxhi shlyhet nga kompania e sigurimit.

Nëse huamarrësi është përkohësisht i paaftë për të punuar, kredia e tij paguhet gjithashtu nga kompania. Nëse refuzoni të lëshoni një shërbim të tillë, tarifa rritet. Lista e rreziqeve mund të përfshijë:

• vdekje;
• paaftësi;
• humbje pune.

Sberbank-Insurance operon sipas programeve të mëposhtme:

• programi standard - 1,99%;
• humbja e shëndetit dhe punës - 2,9%;
• vetëzgjedhja e parametrave - 2,5%.

Sigurimi i titullit

Sberbank ofron sigurimin e titullit, i cili përfshin sigurimin e të drejtave pronësore. Nëse një klient që paguan një hipotekë për strehim privohet nga të drejtat për të, atëherë siguruesi merr të gjitha detyrimet materiale për të paguar borxhin.

Një huamarrës që bleu një apartament me hipotekë privohet nga e drejta pronësore në disa raste:

• ka gabime në dokumente, për shkak të të cilave transaksioni shpallet i pavlefshëm;
• u zbuluan mbajtës të rinj të së drejtës së autorit, interesat e të cilëve nuk u morën parasysh gjatë hartimit të kontratës;
• personi në emër të të cilit u ekzekutua transaksioni u njoh si ligjërisht i paaftë;
• është përdorur mashtrim.

Sigurimi i titujve është më i përshtatshëm për rishitje, pasi ndërtimet e reja i bëjnë huamarrësit pronarët e parë. Norma për shërbimin është 0,3-0,5%.

Dokumentet

Sigurimi i hipotekës në Sberbank në Moskë dhe çdo qytet tjetër lëshohet me listën e mëposhtme të dokumenteve:

• deklaratë;
• pasaportë;
• marrëveshje kredie.

Ndonjëherë kërkohet një kontratë shitje.

Pro dhe kundër

Sigurimi ka përfitimet e mëposhtme:

• rinovim përmes faqes;
• nuk ka nevojë të vizitoni bankën dhe kompaninë e sigurimit, pasi të gjitha veprimet kryhen nga siguruesi vetë;
• politika lëshohet në mënyrë elektronike;
• çmimi i policës varet nga shuma e borxhit;
• norma të favorshme;
• transmetim i besueshëm i informacionit;
• mundësia e rimbursimit të primit të sigurimit.

Nga minuset dallohen këto aspekte:

• me një hipotekë, është e nevojshme të lëshoni një shërbim;
• edhe pse sigurimi i jetës dhe shëndetit nuk konsiderohet i detyrueshëm, norma e kredisë rritet me 1% nëse e refuzoni;
• politika është e vlefshme për 1 vit, pas së cilës kërkon rinovim;
• rinovimi i dokumentit me një shumë rimbursimi prej 1.5 milion rubla në internet nuk do të funksionojë;
• kosto shtesë.

Kredi për banesa

Sigurimi i hipotekës mbulon gjithçkaprogramet e ofruara nga Sberbank:

1. Hipotekë me mbështetjen e shtetit. Pagesa e parë është të paktën 20%. Afati maksimal është 30 vjet. Mbipagesa caktohet individualisht, por nga 11.4%. Nuk ka komision për dhënien e një kredie, por ka kosto për vlerësimin e pasurive të paluajtshme.
2. Blerja e një apartamenti të përfunduar. Një kredi e tillë lëshohet kur blini pasuri të paluajtshme në tregun sekondar. Shuma lëshohet nga 300 mijë rubla në një normë prej 12.5% dhe për një periudhë jo më shumë se 30 vjet. Shuma e pagesës së parë përcaktohet nga disa faktorë, por jo më pak se 15% e kostos së banimit. Kësti i parë paguhet nga kapitali i lindjes.
3. Blerja e banesave në ndërtim. Kushtet e kredisë sipas këtij programi përfshijnë sigurimin e fondeve për blerjen e banesave në ndërtesat e reja. Shuma e saj, si me blerjen e një objekti të përfunduar, është e barabartë me 300 mijë rubla. Norma minimale është 13%. Hipotekat lëshohen deri në 30 vjet. Pagesa e parë mund të bëhet në kurriz të kapitalit të lindjes.
4. Ndërtimi individual i një shtëpie. Një kredi lëshohet nga 300 mijë rubla në 13.5%. Pagesa e parë është e barabartë me 30% të kostos së banimit. Një kredi lëshohet deri në 30 vjet.
5. Hipotekë për ndërtimin ose blerjen e një shtëpie fshati. Parapagimi është 30% dhe periudha e kredisë është 30 vjet. Shuma - nga 300 mijë rubla.
6. Hipoteka ushtarake. Lëshohet për personelin ushtarak. Shuma nuk është më shumë se 1 milion 900 mijë rubla. Norma është 12,5%.

Kërkesat përfshijnë një kthim prej 21 vitesh dhe në kohën e kthimit duhet të jetë maksimumi 75 vjet. Të ketë të paktën 6 muaj përvojë pune. Është e nevojshme të ftohen bashkë-huamarrësit - deri në 3 individë.

Për të aplikuar për një hipotekë, ju nevojitet një pasaportë, formulari i aplikimit, pronësia, certifikata e regjistrimit të të drejtave. Duhet edhe ekspertiza për vlerësimin dhe vlerën e objektit, pasaportën kadastrale dhe teknike të objektit. Së bashku me regjistrimin e hipotekës, hartohet një kontratë sigurimi. Por nëse sigurimi i shtëpisë është i detyrueshëm, atëherë jeta dhe shëndeti zgjidhet me kërkesë të huamarrësit. Me këto shërbime rriten kostot materiale. Prandaj, është e nevojshme të shqyrtohet me kujdes nëse do të ketë mundësi materiale për të paguar për shërbime të tilla.