Taksa mbi shtëpitë. Llogaritja e taksës së pasurisë së paluajtshme për individët

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Sot do të duhet të kuptojmë se çfarë është taksa e shtëpisë dhe si llogaritet. Kjo çështje është jashtëzakonisht e rëndësishme për të gjithë individët. Në veçanti, për ata që zotërojnë një shtëpi ose pjesën e saj. Në fund të fundit, çështja në studim i përket në radhë të parë qytetarëve të tillë. Duhet mbajtur mend se taksat paguhen nga pothuajse të gjithë qytetarët. Borxhi çon në probleme serioze. Për t'i shmangur ato, do t'ju duhet të kuptoni plotësisht rregullat tatimore që zbatohen në Rusi. Për më tepër, reformat e vazhdueshme nuk e lejojnë popullsinë të kuptojë me qetësi atë që i pret. Pra, çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje? Si të llogarisni taksën e shtëpisë? Dhe a ka fare një pagesë të tillë në legjislacionin rus?

Shtëpia dhe prona

Nuk ka asnjë faturë të veçantë për këtë taksë në Rusi. Në të njëjtën mënyrë, si dhe konceptet "taksa për shtëpinë". Puna është se ka një emër të përbashkët për këtë lloj pagesash. Dhe është e njohur për shumë taksapagues. Po flasim për tatimin në pronë.

Çfarë është kjo pagesë? Ky është një gjobë monetare që u vendoset pronarëve të pronave. Në mënyrë tipike, në këtë rastVetëm strehimi merret parasysh. Përkatësisht:

• shtëpi private;
• aksione në shtëpi;
• apartamente;
• dhoma.

Por transporti dhe toka nuk konsiderohen si pronë e tillë. Ju do të duhet të paguani për to veç e veç. Por çfarë duhet të kuptojnë qytetarët për tatimin në pronë? Për cilat veçori duhet të dini?

Kush paguan

Kush mund të marrë faturat e tatimit në pronë? Kjo pyetje, si rregull, shkakton disa vështirësi në një moment. Pse?

Fjala është se taksa për një shtëpi private apo për çdo pronë tjetër është mbi të gjithë taksapaguesit. Domethënë, nëse një qytetar është 18 vjeç, është plotësisht i aftë, ka ose një shtëpi, ose një pjesë të saj, ose të paktën një dhomë, atëherë duhet të paguajë para. Rreth llogaritjeve pak më vonë.

Krijohen probleme për qytetarët që kanë mbushur moshën e pensionit. Në fund të fundit, këta janë përfitues të përhershëm. A duhet të paguajnë një gjobë të tillë? Apo kjo kategori qytetarësh ka përfitimet e veta? Nëse është kështu, atëherë paguajnë vetëm të rriturit e aftë për punë. Dhe organizatat (përfshirë sipërmarrësit individualë).

Rreth përfituesve

Në realitet, pensionistët janë përfitues. Dhe ata kanë të drejta të veçanta në detyrimet tatimore. Taksa e shtëpisë nuk bën përjashtim. Çfarë mund të presë çdo pensionist?

Ai ka të drejtë për një përjashtim total nga tatimi në pronë. Për më tepër, pavarësisht nga gjendja e tyre shëndetësore apo sociale. ATNë Rusi, të gjithë njerëzit që kanë mbushur moshën e pensionit janë plotësisht të përjashtuar nga pagesa e këtij gjoba. Nuk ka rëndësi se ku jeton personi. Gjëja kryesore është se ai jeton në territorin e Federatës Ruse.

Nga kjo rrjedh se, siç është vërejtur tashmë, paguesit e pagesës së studiuar janë vetëm shtetas të rritur të aftë për punë. Fëmijët dhe pensionistët nuk e paguajnë këtë taksë në asnjë mënyrë. Ky fakt duhet të merret parasysh nga çdo qytetar.

Ndryshime në llogaritje

Megjithatë, shumë janë të interesuar se çfarë lloj takse shtëpie duhet të paguhet në këtë apo atë rast. Në fund të fundit, në vitin 2015 hynë në fuqi ndryshime të reja në lidhje me pagesën në studim. Ata u dhanë pronarëve shumë probleme. Veçanërisht për shkak të vendbanimeve.

Më parë, bazuar në dispozitat e legjislacionit të Federatës Ruse, taksa llogaritej duke marrë parasysh vlerën e inventarit të pasurive të paluajtshme. Si rregull, ajo nuk ishte shumë e lartë. Prandaj, pagesat nuk ishin veçanërisht të mëdha.

Por tani gjithçka ka ndryshuar. Për momentin, llogaritja e taksës mbi pasuritë e paluajtshme të individëve do të bëhet duke marrë parasysh vlerën kadastrale të banesave. Kjo shifër është mjaft e lartë. Pra, siç thuhet në disa lajme, mund të presim një rritje të ndjeshme të shumave për pagesë. Ndonjëherë pagesa të tilla mund të tejkalojnë ato që erdhën më herët me 5-6 herë. Është shumë e vështirë të llogaritet shuma e saktë. Në fund të fundit, baza tatimore do të jetë vlera kadastrale e banesës.

Zbritjet

Çfarë është më pas? Mos kini frikë nga pagesat e ardhshme. Në fund të fundit, të gjithë qytetarët në një mënyrë ose në një tjetër supozohenlloj zbritjeje. Kjo ju lejon të merrni një "zbritje" në taksë. Vërtetë, madhësia e saj nuk është aq e lehtë për t'u llogaritur. Pse? E gjitha varet nga vlera kadastrale. Ky është ai që konsiderohet komponenti më i rëndësishëm i tatimit në pronë.

Zbritja do të varet gjithashtu nga lloji i pronës. Është e rëndësishme të kuptohet se taksa për një shtëpi private do të jetë një, në një apartament - në një tjetër, në një dhomë - në të tretën. Dhe zbritjet, përkatësisht, për kategoritë e listuara të banesave janë të ndryshme.

Çfarë ka të drejtë çdo qytetar? Për të ulur bazën tatimore. Ose më mirë, për të zbritur një shumë të caktuar të vlerës kadastrale të banesave. Prandaj, dënimi i studiuar do të jetë më i vogël. Zbritja u takon të gjithë qytetarëve pa përjashtim.

Kufizimet e mëposhtme janë aktualisht në fuqi:

• dhoma - 10 metra katror;
• apartament - 20 sq. m.;
• shtëpi - 50 sq. m.

Çfarë do të thotë kjo? Gjatë vlerësimit të banesave për dimensionet e treguara, vlera e kadastrës do të reduktohet. Kjo do të thotë, nëse 1 sq. m. e shtëpisë vlerësohet në 10 000 rubla, atëherë zbritja nga shuma totale do të jetë 5010 000=50 000. Dhe me një shtëpi me një sipërfaqe totale prej 80 metra katrorë, taksa merret parasysh vetëm nga 30. Asgjë e vështirë.

Kufizime në përfitime

Por nëse një qytetar ka një shtëpi të madhe, atëherë ai nuk mund të marrë kurrë një zbritje. Në të vërtetë, në rregullat moderne të llogaritjes ka kufizime të caktuara. Jo të gjitha rastet i nënshtrohen zbritjes standarde të pamjes katrore.

Vlera e pasurive të paluajtshme luan një rol të madh. Nëse tejkalon 300,000,000 rubla, atëherë nuk ka zbritjenuk lejohet. Këto janë rregullat në fuqi në Rusi për momentin. Për fat të mirë, edhe një shtëpi mjaft e madhe nuk vlerësohet në një shumë të ngjashme. Popullsia e përgjithshme ka të drejtë për zbritjet e mësipërme.

Duhet të mbahet mend gjithashtu se përfitimi ofrohet vetëm për 1 pronë të secilit lloj. Çfarë do të thotë? Supozoni se një person zotëron 2 apartamente dhe një shtëpi. Ç'pritet më tej? Ai mund të marrë zbritje për 1 nga apartamentet që ka zgjedhur dhe veçmas për shtëpinë. Ju duhet të informoni paraprakisht autoritetet tatimore për zgjedhjen tuaj. Prandaj, taksa për një ndërtesë banimi në një situatë të tillë do të ulet në çdo rast. Por me apartamentet, siç u përmend tashmë, do të duhet të vendosni.

Nëse hesht

Pak për ata që zotërojnë shumë pasuri të paluajtshme banesore. Duhet të theksohet se, siç u përmend tashmë, ata do të duhet të vendosin se cilin apartament të marrin parasysh me të gjitha përfitimet. Ose në cilën shtëpi të jepet një zbritje. Çfarë ndodh nëse nuk e bëni?

Në këtë rast, zbritja mbahet. Por do të zbatohet për atë pronë (në secilën nga kategoritë), e cila ka një vlerë kadastrale më të lartë. Në fakt, zbatohet rregulli: aty ku taksa është më e lartë, ka një zbritje. Kjo duhet mbajtur mend. Nëse dëshironi të aplikoni përfitimin në një pronë tjetër, mund ta përdorni këtë të drejtë. Por vetëm duke paraqitur një aplikim të formularit të vendosur në zyrën e taksave.

Rreth vlerës kadastrale

Rolin e madh, mund të thotë dikush, për momentin e luan vlera kadastrale e pasurive të paluajtshme. Ngado të varet drejtpërdrejt nga tatimi mbi pronën që i vihet një personi.

Si rregull, kjo shumë përcaktohet nga shteti. Dhe informacioni përkatës futet në Regjistrin e Pasurive. Kostoja e taksës së shtëpisë mund të llogaritet në mënyrë të pavarur, duke ditur se sa është çmimi kadastral i pasurive të paluajtshme. Ku mund të mësoj për të?

Ka disa opsione. Mënyra e parë është të kontaktoni autoritetet tatimore. Vërtetë, nuk ka gjasa që të gjithë të flasin për vlerën kadastrale. Përkundrazi, ata do të informojnë menjëherë shumën që do të duhet të paguhet në të ardhmen.

Qasja e dytë për zgjidhjen e problemit është të kontaktoni Rosreestr. Mund ta bëni online, mund ta bëni personalisht. Dhe porositni një pasaportë kadastrale të pasurive të paluajtshme. Në këtë dokument, vlera kadastrale e një apartamenti apo shtëpie do të jetë e detyrueshme.

Mënyra e fundit është të kontaktoni dhomën e regjistrimit. Atje, gjithashtu, mund të porosisni një pasaportë kadastrale për një pronë të caktuar. Lëshohet brenda 5 ditëve pune. Prandaj, do të mund të llogaritet pa problem se sa do të jetë taksa për shtëpitë në vitin 2016.

Përfitime jo përgjithmonë

Duhet të merrni parasysh edhe një fakt tjetër të rëndësishëm. Puna është se qytetarët, siç u përmend tashmë, kanë paguar tatimin në pronë (një ndërtesë banimi ose apartament) që nga viti 2016, duke marrë parasysh zbritjen e taksës. Nuk do të dukej asnjë problem. Një bonus i ngjashëm ofrohet për pothuajse të gjithë qytetarët. Pra, nuk duhet të shqetësoheni për rritjen e taksave për pasuritë e paluajtshme të individëve.

Në fakt, gjërat nuk janë aq të mira sa duken. Stimujt tatimorë në Rusi në lidhje me pagesën e studiuarnuk do të jetë e përhershme. Shuma e plotë pa zbritje do të duhet të paguhet tashmë në vitin 2020. Prandaj, nëse për momentin një qytetar ka marrë për një shtëpi prej 250 sq. m.pagesë, e cila merr parasysh vlerën kadastrale të pasurive të paluajtshme në 200 "katrore", nuk duhet të mendoni se kështu do të jetë gjithmonë. Disa vite më vonë, do t'ju duhet të paguani plotësisht.

Si të llogarisni

Shumë janë të interesuar se si llogaritet tani taksa mbi pasuritë e paluajtshme të individëve. Në fakt, është shumë problematike llogaritja e shumës së detyrimit për pagesë. Shumë thjesht pyesin autoritetet tatimore për këtë pagesë paraprakisht.

Megjithatë, nëse e dini vlerën kadastrale të banesave, taksa llogaritet pa asnjë problem. Pse? Sepse u shpik një kalkulator i veçantë interaktiv për të llogaritur pagesën e ardhshme. Ndodhet në: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Nga rruga, kërkohet të zëvendësohet rn74 me numrin e rajonit të banimit. Për shembull, për të llogaritur taksën e pronës në Moskë, duhet të shkruani rn77.

Në dritaren që shfaqet, duhet të specifikoni: numrin kadastral të pronës (nuk kërkohet, por i dëshirueshëm), numrin e kushtëzuar, sipërfaqen dhe llojin e pronës që do të taksohet. Ju gjithashtu do të duhet të regjistroni vlerën kadastrale të banesave. Dhe pastaj mund të klikoni në "Vazhdo". Disa minuta pritje - shuma e paguar për pagesë do të shfaqet në ekran.

Do t'ju duhet t'i kushtoni vëmendje një fakti interesant: nëse specifikoni numrin kadastral të banesave, atëherë të gjitha të dhënat e tjera do të futenautomatikisht. Ata janë të regjistruar në Rosreestr dhe janë të lidhur me kalkulatorin e shërbimit tatimor të Federatës Ruse. Prandaj, më së shpeshti qytetarët e përdorin këtë opsion për të llogaritur shumën e pagesës.

Rezultat

Tani është e qartë se çfarë takse shtëpie do të duhet të paguhet në vitin 2016 në një rast apo në një tjetër nga individët. Kjo pagesë sjell shumë probleme për pronarët e pronave. Nuk rekomandohet të bëni llogaritjet vetë - gabimet nuk përjashtohen. Nëse nuk dihet vlera e saktë kadastrale e banesave, mund të harroni për llogaritjet.

Me dorë, siç tregon praktika, nuk rekomandohet të merreni me detyrën. Për të mësuar rreth pagesës së ardhshme, duhet t'i referoheni kalkulatorit zyrtar "online". Është kjo metodë që ndihmon për të marrë informacionin më të besueshëm. Sidomos nëse qytetari pagues e di numrin kadastral të pronës së tij.

Pagesa kërkohet deri më 1 dhjetor. Është para këtij afati që ju duhet të paguani taksat për pasurinë e individëve për vitin 2015. Për momentin nuk ka më veçori për t'u marrë parasysh.