Rimbursim i taksës kur blini pronë. Rimbursimi i taksës së paguar më tepër

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Kur blen një apartament, një person shpesh jep pjesën më të madhe të kursimeve të tij, kështu që ndihma nga shteti nuk do të jetë e tepërt. Është e mundur të ktheni një pjesë të parave nëse ndiqni një sekuencë të caktuar veprimesh.

Shuma e zbritjes tatimore

Për pasuritë e paluajtshme që janë blerë me një pagesë një herë, rimbursimi i taksës së tepërt të paguar llogaritet plotësisht nëse çmimi total i objektit nuk kalon 2,000,000 rubla. Kur blen pasuri të paluajtshme përmes një hipotekë, një person do të jetë në gjendje të marrë kompensim të plotë vetëm nëse vlera e pronës nuk i kalon 6,000,000 rubla.

Masa e zbritjes, shuma e së cilës përcaktohet nga shteti, llogaritet vetëm nga paratë që një person ka paguar personalisht kur është blerë apartamenti. Rimbursimi i tatimit mbi të ardhurat nuk kryhet për kryerjen e pagesave shtesë, ato nuk kompensohen. Nëse prona pas blerjes është e regjistruar me disa pronarë, atëherë secili prej tyre merr kompensim tatimor në shumën që është ekuivalente me atë të tij.të pjesës së zënë në ambientet e banimit.

Veçoritë e zbritjes tatimore

Kur një person blen një pronë me një çmim më të vogël se 2,000,000 rubla, atëherë edhe pas disa vitesh mund të marrësh shumën që mungon për të marrë shumën e plotë të kompensimit dhe të mos llogarisësh një përqindje nga çdo blerje e re.

Nëse një person shet njëkohësisht pasuri të paluajtshme në të cilën ka jetuar deri vonë, dhe më pas ka vendosur të blejë një objekt të ri, të ardhurat prej 13% mund të përdoren për të paguar tatimin nga shitja e banesës së tij. Kjo veçori mund të kërkohet vetëm nëse prona është në pronësi për jo më shumë se 3 vjet.

Personat që kualifikohen për një rimbursim tatimor

1. Personat që janë shtetas të Federatës Ruse, ndërsa kanë të ardhura zyrtare, nga shuma e të cilave bëhen zbritje në tatimin mbi të ardhurat personale vazhdimisht. Kjo shpjegohet me faktin se në rastin kur një qytetar paguan 13% të pagës në favor të shtetit, atëherë ai ka të drejtë t'i marrë këto para me radhë kur mund të blejë pasuri të paluajtshme.
2. Vetëm banorët e Federatës Ruse kanë të drejtë të aplikojnë për një zbritje tatimore. Në të njëjtën kohë, atyre u kërkohet të qëndrojnë brenda kufijve të Federatës Ruse për të paktën 183 ditë. Vlen të përmendet se kjo periudhë është e ndaluar të prishet, d.m.th., nëse një personi ndonjëherë i është dashur të largohet nga kufijtë e këtij shteti gjatë numërimit mbrapsht të këtyre ditëve, numri i tyre anulohet, pas kthimit periudha përsëri do të duhet tënumëro që nga dita e parë.
3. Është shumë e vështirë për udhëtarët e rregullt të marrin këtë kompensim. Nuk keni të drejtë të pranoni njerëz lloji i veprimtarisë profesionale të të cilëve klasifikohet si zeje popullore. Është e nevojshme të konfirmohet që një person merr të ardhura nga ky lloj aktiviteti. Në këtë kategori nuk bëjnë pjesë as të papunët zyrtarisht.
4. Pensionistët, të ardhurat e rregullta të të cilëve janë më shumë se 5534 rubla. Ata duhet ta fitojnë vetë dhe njëkohësisht të regjistrohen zyrtarisht në punë, duke paguar tatimin mbi të ardhurat çdo muaj. Kjo shumë duhet të paraqitet zyrtarisht çdo muaj te pensionisti, pasi nuk paguhet taksë për pensionet.
5. Fëmijë të mitur. Është e mundur të kapërcehet kufizimi i përshtatshmërisë së tyre jo të plotë ligjore, edhe pse një pjesë e pasurisë regjistrohet menjëherë në emër të fëmijës. Për të, prindërit ose kujdestarët e tij ligjorë duhet të aplikojnë, të ofrojnë të gjitha dokumentet.

Personat që nuk kualifikohen për rimbursime tatimore

1. Trinar individual zyrtarë, pasi aktivitetet e tyre u ofrojnë atyre mundësinë për të përfituar të ardhura mujore që do të jenë mbi mesataren.
2. Personat juridikë, pasi taksat nuk kthehen kurrë në emër të organizatës.
3. Qytetarë që punojnë që nuk janë të regjistruar në bazë të librezës së punës, por që kryejnë veprimtari profesionale në bazë të kontratës së punës ose në mënyrë të paligjshme.
4. Shresa zyrtarisht e papunë e popullsisë, e regjistruar për papunësi.

Rimbursimi i taksave kurblerja e pronës përmes taksës

Dokumentet i referohen vetëm zyrës së taksave në të cilën një person është caktuar në bazë të vendbanimit ose regjistrimit të përhershëm në një zonë të caktuar banimi. Duhet mbajtur mend se një rimbursim tatimor pas blerjes kryhet pas dorëzimit të të gjitha certifikatave dhe certifikatave të nevojshme.

Një paketë dokumentesh mund të dorëzohet në çdo ditë kur një zyrë tatimore e caktuar pranon. Një rimbursim tatimor mund të lëshohet edhe pas ditës kur skadon afati për deklaratën tatimore. Kjo do të thotë, dokumentet e dorëzuara pas datës 30 prill do të jenë po aq të vlefshme sa ato të dorëzuara përpara kësaj date.

Zakonisht kërkon mjaft kohë për të përpunuar rimbursimet e tatimit mbi të ardhurat. Cilat dokumente dorëzohen në zyrën e taksave, duhet të dini paraprakisht, së pari t'i mbledhni ato plotësisht. Merret një pasaportë e një qytetari të Federatës Ruse. Kur aplikoni për një të mitur, kërkohet një certifikatë lindjeje.

Përveç informacionit bazë për identitetin e një personi, ofrohet një deklaratë 3-NDFL, që pasqyron një pamje pothuajse të plotë të taksave të një personi. Ndihma 2-NDFL tregon gjithashtu për zbritjet, të cilat janë zbritje shtetërore, por ato mund të merren ekskluzivisht nga punëdhënësi. Nëse një person ka filluar të punojë vetëm kohët e fundit në një vend të ri, është e nevojshme që njëkohësisht të sigurojë të njëjtën certifikatë nga vendi i mëparshëm i punës. Zakonisht, mund të kërkohen dy certifikata nëse një person ka punuar në një vend të ri për më pak se një vit.

Dokumente shtesë

1. Plotësoni detajet e llogarisë bankare. Ato duhet të hartohen me shumë kujdes, pasi nuk duhet të ketë devijime në numra. Nëse aplikimi i personit miratohet, atëherë punonjësit e organizatës tatimore do të transferojnë shumën e llogaritur në llogarinë e specifikuar. Nëse diçka është plotësuar gabimisht, nuk ka garanci për rimbursim nga llogaria e gabuar.
2. Ofrohet TIN. Nëse një person nuk ka arritur ende ta marrë atë, atëherë mund ta merrni shpejt nga punëdhënësi juaj.
3. Duhen dokumente që vërtetojnë pronësinë e pronës së blerë për të bërë rimbursim të tatimit mbi të ardhurat kur blini një pronë. Janë të plota. Zakonisht kjo është një kontratë shitjeje, megjithëse shpesh është një akt pranimi dhe transferimi i banesave. Kohët e fundit, këto dokumente janë përpunuar në atë mënyrë që ato janë të kombinuara ligjërisht, pra të dyja certifikatat transmetohen njëkohësisht.

Veçoritë e paraqitjes së dokumenteve

Me përjashtim të deklaratës dhe aplikimit, të gjitha dokumentet e tjera të dorëzuara duhet të sigurohen ose në origjinal ose të kenë kopje të vërtetuara zyrtarisht. Ju nuk keni nevojë të përdorni shërbimet e një noteri për ta bërë këtë. Çdo person mund të vërtetojë një kopje vetë. Për ta bërë këtë, çdo origjinal duhet të nënshkruhet nga vetë aplikanti dhe shprehja "Kopja është e saktë" duhet të shkruhet.

Zakonisht, paketa kryesore e dokumenteve dorëzohet, megjithatë, në varësi të rajonit dhe situatës specifike, zyrtarët tatimorë mund të kërkojnë prova të tjera. Këshillohet që kur shkoni në këtë organizatë të merrni me vete gjithçka që ka të bëjëfitoi pasuri të paluajtshme për të rikuperuar me sukses taksën e mbipaguar.

Kushtet për rimbursimin e tatimit mbi të ardhurat kur blini pronë

1. Para dorëzimit të dokumenteve, duhet të plotësoni një aplikim të veçantë. Kjo duhet bërë me shumë kujdes, pasi çdo pasaktësi në informacionin e dhënë mund të rezultojë në një refuzim të rimbursimit të tatimit mbi të ardhurat.
2. Pas dorëzimit të një pakete të plotë dokumentesh, ato dërgohen për shqyrtim tek zyrtarët tatimorë. Afatet për rimbursimin e taksave kur blini pasuri të paluajtshme janë shumë të gjata, pasi organi tatimor vendos të lëshojë shumën e parave brenda tre muajve nga data e marrjes së dokumenteve.
3. Ndonjëherë zyrtarët e taksave thërrasin një person për të sqaruar ndonjë detaj, por kjo ndodh shumë rrallë. Kur një apartament është blerë, rimbursimi i tatimit mbi të ardhurat nuk mund të bëhet nga zyra e taksave nëse ndonjë dokument ose rrethanë nuk përputhet me rregullat.
4. Nëse aplikacioni miratohet, atëherë pas përfundimit zyrtar të shqyrtimit të aplikacionit, shuma e llogaritur e parave transferohet nga zyrtarët tatimorë në llogarinë bankare të treguar në aplikacion. Një person ka të drejtë t'i përdorë këto fonde për çdo qëllim, pasi ato janë bërë pronë e tij.

Kthimi i tatimit mbi të ardhurat nga punëdhënësi

Një person që ka fituar pasuri të paluajtshme ka të drejtë të kërkojë një zbritje tatimore nga punëdhënësi i tij, domethënë nga organizata në të cilën ai kryenpunë zyrtare. Pagesat mund të merren në formën e mospagesës së tatimit mbi të ardhurat, domethënë, një person do të marrë të gjithë pagën plotësisht. Një mundësi e tillë ofrohet derisa të shteren të gjitha fondet që i takon një personi.

Për të kërkuar këtë formular të rimbursimit të taksave kur blini pasuri të paluajtshme, duhet të kontaktoni zyrën e taksave për të marrë një certifikatë që konfirmon të drejtën e personit për këto përfitime. Për ta bërë këtë, duhet të dorëzoni paketën kryesore të dokumenteve, por nuk keni nevojë të merrni deklaratat 3-NDFL dhe 2-NDFL.

Paketa e dokumenteve të paraqitura tek punëdhënësi

Nëse zyrtarët tatimorë e miratojnë aplikimin, atëherë certifikata e lëshuar duhet t'i paraqitet punëdhënësit. Së bashku me certifikatën, duhet të siguroni një listë shtesë dokumentesh:

1. Certifikata e regjistrimit të pronësisë së pasurisë së fituar.
2. Marrëveshje që tregon kalimin e pasurisë së paluajtshme në pronën e një personi.
3. Çdo dokument që konfirmon transferimin e fondeve te shitësi.

Në adresën e punëdhënësit duhet të dërgohet një aplikim, i cili tregon një kërkesë për rimbursim tatimor kur blini pasuri të paluajtshme duke marrë një pagë të plotë, nga e cila nuk i zbritet asnjë fond në zyrën e taksave. Ky aplikim duhet të dorëzohet jo më vonë se një vit nga data e përfundimit zyrtar të marrëveshjes që rregullon kalimin e pronësisë.

Për të bërë një rimbursim tatimor kur blini pasuri të paluajtshme, duhet të kontaktoni zyrën e taksave dhe të paraqisni një aplikim së bashku me pjesën tjetër të paketës së dokumenteve. Nëse transaksioni kryhet në mënyrë korrekte, personi garantohet të marrë pagesën e fondeve që i detyrohen me ligj.