Zbritje tatimore mbi pasurinë e individëve

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Sot do t'i kushtohet vëmendje zbritjes tatimore për pronën. Kjo pyetje intereson shumë banorë të Rusisë. Në fund të fundit, një pjesë e shpenzimeve të bëra gjatë marrjes së kësaj ose asaj prone mund të kthehen. Gjëja kryesore është të keni me vete prova të shpenzimeve, si dhe të plotësoni disa kërkesa. Pra, çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje së pari? Çfarë informacioni duhet të njohë çdo qytetar që është i interesuar për zbritjet e tatimit në pronë? E gjithë kjo do të diskutohet më vonë. Kuptimi i kësaj teme nuk është aq i vështirë sa duket. Sidomos nëse përgatiteni paraprakisht për procesin.

Zbritja është…

Hapi i parë është të kuptoni se çfarë është një zbritje tatimore. Është një kthim i një pjese të parave të shpenzuara për një pronë (ose shërbim) të caktuar. Ka lloje të ndryshme. Për shembull, ata ndajnë zbritjet sociale dhe pronësore.

Një operacion është një kthim i një shume të caktuar parash nga shpenzimet e bëra në një rast ose në një tjetër. Zbritja e tatimit në pronë nuk zbatohet. Kjo do të thotë, ju nuk do të jeni në gjendje të merrni një rimbursim për taksat. Operacione të tilla nuk konsiderohen si shpenzime.

Kur duhet zbritja

Sot janë të shumta rastet kur mundësohet kthimi i një pjese të parave për pronën e një qytetari. Të kujtosh nuk është aq e vështirë sa duket. Në fund të fundit, zbritjet tatimore për pronën e individëve janë përcaktuar:

1. Kur blini një apartament ose pronë. Gjëja kryesore është që blerësi të ketë të gjitha dokumentet që konfirmojnë pagesën për strehimin.
2. Gjatë ndërtimit të shtëpisë. Në këtë situatë, është e rëndësishme që bëhet fjalë për strehimin.
3. Për çdo shpenzim për riparimin apo dekorimin e banesës/shtëpisë ku do të banojë qytetari. Jo skenari më i zakonshëm.
4. Nëse ka huadhënie hipotekore. Atëherë mund të bëni një zbritje tatimore kur blini pronë. Operacioni kryhet në lidhje me interesin e hipotekës.

Asgjë e vështirë apo e veçantë në lidhje me të. Prandaj, nëse një person blen një apartament, ai ka të drejtë të kthejë një pjesë të parave. Jo gjithmonë, por në shumicën e rasteve kjo është e mundur.

Kur paratë nuk mund të kthehen

Dhe kur është e pamundur të ktheheni para për këtë apo atë pronë? Këtë duhet ta dijë edhe çdo qytetar. Në vetvete, procedura për të bërë një zbritje nuk është aq e shpejtë dhe e thjeshtë. Prandaj, kufijtë janë të rëndësishëm.

Zbritja tatimore nuk do të funksionojë nëse:

1. Zbritja e pasurisë është marrë tashmë në shumën maksimale. Sipas rregullave të përcaktuara, qytetarët mund të përdorinkthehen vetëm një herë. Por ka përjashtime. Në praktikë, ato janë të rralla.
2. Transaksioni i shitblerjes është bërë me pjesëmarrjen e një të afërmi. Kjo do të thotë, nëse një person blen pronë nga të afërmit.
3. Nuk ka punësim formal. Në Rusi, mungesa e punës vendos ndalimin e zbritjeve të tatimit në pronë.
4. Punëdhënësi mori pjesë në blerjen e pasurive të paluajtshme. Për shembull, kur një qytetar merr një pjesë të parave për të paguar një apartament nga shefi.
5. Gjatë transaksionit u përdorën subvencionet shtetërore ose kapitali i maternitetit.

Prandaj, pothuajse çdo tatimpagues mund të kërkojë një zbritje tatimore për një apartament ose shtëpi. Kjo është një dukuri e zakonshme. Vetëm kini parasysh disa kufizime.

Zbritjet maksimale

Cilat saktësisht? Puna është se ju mund të merrni një zbritje tatimore për pronën vetëm një herë. Në Rusi, ka një shumë maksimale parash që i kthehen një qytetari. Nëse, me një ose një tjetër zbritje, rezulton të jetë më pak, shuma që mungon mund të kthehet përmes shpenzimeve të tjera në pronë në të ardhmen. Por sapo të shterohet kufiri, operacioni do të duhet të harrohet përgjithmonë.

Zbritjet tatimore për pronën e individëve janë të kufizuara në vlerën e pronës në 2,000,000 rubla. Ju mund të ktheni 13% të kostos së shpenzimeve, por jo më shumë se 260,000 rubla. Nëse prona vlen më shumë se 2 milionë, për shembull, 4, kthimi do të jetë sërish 260 mijë.

Për kredinë hipotekore zbatohen disa kufizime të tjera. Në këtë situatë, shuma maksimale nga e cila mund të zbritni13% është 3,000,000 rubla. Rezulton se marrësit nuk do t'i kthehen më shumë se 390,000 rubla.

Sipas kësaj, këto janë kufizimet në fuqi sot në Rusi. Zbritja e tatimit për pronën në vitin 2016 lëshohet në të njëjtën mënyrë si më parë. Por çfarë kërkohet për këtë? Ku të shkoni për të zbatuar idenë?

Ku të kontaktoni

Në fakt nuk është aq e vështirë sa duket. Mbledhja e drejtpërdrejtë e dokumenteve kërkon shumë kohë, por është shumë më e lehtë të gjesh një vend ku mund të dorëzosh një kërkesë të formularit të vendosur për kthimin e fondeve për pronën e një individi. Asnjë njohuri e rëndësishme nuk kërkohet nga një person.

Mund të lëshohet zbritja tatimore për pronën:

• nga një punëdhënës (jashtëzakonisht i rrallë);
• në organet tatimore të një lokaliteti të caktuar;
• përmes MFC.

Qendrat shumëfunksionale po bëhen gjithnjë e më të njohura. Dhe qytetarët rrallë veprojnë përmes punëdhënësit. Në praktikë, apelimi direkt në organin tatimor të rrethit është i kërkuar.

Sa për të shërbyer

Disa po pyesin se sa kohë i duhet një qytetari për të aplikuar për një zbritje të tatimit në pronë. 2016 është një periudhë kur në Rusi ndodhën ndryshime serioze në lidhje me legjislacionin. Por në të njëjtën kohë, ndryshimet nuk ndikuan në çështjet që lidhen me kthimin e fondeve të shpenzuara në pronë. Kjo do të thotë se të njëjtat rregulla zbatohen si në vitet e mëparshme.

KjoPo, një qytetar mund të paraqesë një kërkesë të formularit të vendosur për zbritje brenda 3 viteve nga data e përfundimit të transaksionit të blerjes dhe shitjes. Pas periudhës kohore të caktuar, nuk do të mund të lëshoni një rimbursim.

Nëse është planifikuar një riparim ose restaurim, atëherë mund të përfshini shpenzimet përkatëse në koston e pronës (është e rëndësishme të keni çeqe dhe fatura). Prandaj, nuk është e nevojshme të nxitoni të kontaktoni shërbimin tatimor. Por nuk ia vlen të vonohet procesi. Këshillohet që të mblidhni një paketë dokumentesh që do të kërkohen për të sjellë në jetë idenë që nga momenti i përfundimit të transaksionit.

Dokumentet pas blerjes

Zbritjet tatimore për pasurinë e individëve lëshohen vetëm pas paraqitjes së një liste të caktuar dokumentesh pranë autoritetit përkatës. Një person mund të refuzohet nëse disa dokumente nuk janë të disponueshme. Prandaj, rekomandohet t'i qaseni mbledhjes së paketës së gjithçkaje me vëmendje të veçantë. Vlen gjithashtu të përmendet se është më mirë të bashkëngjitni kopje në të gjitha dokumentet. Mungesa e tyre ndonjëherë sjell edhe refuzimin e organeve tatimore për të kthyer një pjesë të parave të shpenzuara për blerjen e pasurive të paluajtshme.

Nëse një qytetar blen vetë banesa (pa hipotekë), atëherë zbritja e tatimit në pronë do t'i kërkojë blerësit të:

• formulari i deklaratës tatimore 3-taksa mbi të ardhurat personale;
• 2-çertifikatë e tatimit mbi të ardhurat personale (origjinale, marrë nga punëdhënësi, sipërmarrësit individualë të hartuar në mënyrë të pavarur);
• kartë identiteti (pasaportë);
• një deklaratë e formularit të vendosur për një rimbursim;
• kontratë që tregon përfundimin e një marrëveshjeje(blerje dhe shitje);
• certifikatat e pronësisë mbi pasurinë e paluajtshme (me një kopje të vërtetuar nga noteri);
• aktet e pranimit dhe kalimit të pronës;
• dokumentet e pagesës (çeqe, fatura, deklarata) në emër të aplikantit;
• detajet e llogarisë ku të transferohen fondet pas shqyrtimit të aplikacionit.

Asgjë e vështirë apo e veçantë. Në fakt, kthimi i një pjese të parave të shpenzuara në pronë nuk është shumë e vështirë. Aplikimi konsiderohet përafërsisht 1, 5-2 muaj. Dhe duhen rreth 1.5 muaj për të transferuar para në detajet e specifikuara. Por ky rast vlen vetëm për blerjen e pavarur të banesave, pa ndonjë veçori të veçantë. Lista e dokumenteve mund të ndryshojë. Si saktësisht? Gjithçka varet nga situata.

Pronësi e përbashkët

Për shembull, gjithnjë e më shpesh ka raste kur bashkëshortët marrin banesa në pronësi të përbashkët. Në këtë situatë, zbritja e taksës për pronën është ende e vendosur, askush nuk e anulon atë. Por lista e dokumenteve ndryshon pak. Ju duhet t'i bashkëngjitni listës së dokumenteve të listuara më parë:

• certifikatë martese;
• një deklaratë që përcakton përkufizimin e aksioneve në një pronë të caktuar;
• certifikatat e lindjes së të gjithë fëmijëve të mitur (nëse kanë aksionet e tyre);
• pasaporta për të mitur (nga 14 vjeç).

Nëse po flasim për një rimbursim duke përfshirë punën e mbarimit, do t'ju duhet gjithashtu të sillni çeqe dhe fatura për pagesën e shpenzimeve të caktuara, një marrëveshje përpunë riparimi (nëse ka), TIN e paguesit. Dokumenti i fundit dorëzohet gjithmonë më së miri.

Hipoteka

Por, çka nëse po flasim për një hipotekë? Një skenar i ngjashëm është mjaft i zakonshëm sot në Rusi. Një zbritje tatimore për pasurinë e paluajtshme të fituar në bazë të një marrëveshje hipotekore do t'i kërkojë aplikantit që gjithashtu (përveç dokumenteve të treguara më parë):

• marrëveshja e hipotekës;
• certifikatë e interesit të mbajtjes në burim;
• certifikata e pagesës së% hipotekës.

Referencat dhe ekstraktet ofrohen në origjinale dhe kopje. Por çeqet dhe faturat duhet të sillen vetëm origjinale. Në fakt, mbledhja e kësaj apo asaj pakete dokumentesh nuk është aq e vështirë sa duket, nëse e filloni procesin paraprakisht.

Procedura për të kontaktuar MFC-në ose shërbimin tatimor

Tani pak se cila është procedura për të aplikuar në një organizatë të caktuar për të marrë një zbritje të tatimit në pronë për blerjen e pasurive të paluajtshme. Nëse një person vendos të aplikojë në mënyrë të pavarur pranë autoritetit tatimor ose MFC, ai duhet të ndjekë udhëzimet:

1. Mblidhni një listë të caktuar dokumentesh. Do të varet nga situata.
2. Bëni kopje të letrave. Certifikatat e pronësisë duhet të jenë të vërtetuara nga një noter. Përndryshe, dokumenti do të konsiderohet i pavlefshëm.
3. Plotësoni një aplikim të formularit të vendosur. Shërbyer në një kopje, në origjinal. Më shpesh plotësohet drejtpërdrejt në MFC ose në zyrën e taksave.
4. Dorëzoni një paketë dokumentesh në organizatën përkatëse.
5. Prisni një përgjigje nga autoritetet tatimore në lidhje me transferimin e fondeve në detajet e specifikuara. Nëse personi refuzohet, letra do të informojë domosdoshmërisht arsyen e refuzimit të kërkesës. Ju mund të sillni letrat që mungojnë dhe të korrigjoni situatën. Përgjigja nga shërbimi tatimor vjen brenda një muaji nga data e paraqitjes së aplikimit të formularit të vendosur.
6. Prisni derisa paratë të kalojnë në llogarinë e qytetarit.

Kjo është ajo. Kështu merret zbritja e taksës për pronën nga qytetarët kur ata aplikojnë në mënyrë të pavarur në MFC ose zyrën e taksave. Por, çka nëse një person vendos të përdorë rimbursimin drejtpërdrejt përmes punëdhënësit? Çfarë është e rëndësishme që të gjithë të dinë për këtë proces?

Përmes punëdhënësit

Në fakt, një hap i tillë lehtëson shumë dokumentacionin me të cilin përballet çdo qytetar përpara se të marrë një pjesë të parave të shpenzuara për prona. Çfarë kërkohet nga një qytetar në këtë situatë? Zbritja e tatimit për tatimin në pronë do të lehtësohet si:

• nuk ka nevojë të marrësh vërtetimin e të ardhurave;
• nuk kërkon një deklaratë me 3 tatimin mbi të ardhurat personale;
• aplikacioni është shkruar në një formë të thjeshtuar.

Çfarë duhet të bëjë një person më pas? Në varësi të situatës, një qytetar mbledh një paketë të caktuar dokumentesh (lista e plotë u prezantua më herët). Më pas, një aplikim me letra dorëzohet në zyrën e taksave. Sapo të merrni një përgjigje nga shërbimi përkatës, mund të kontaktoni departamentin e kontabilitetit të punëdhënësit me një kërkesë për zbritje, si dhe me një taksëprocesi i miratimit të njoftimit.

Çfarë jep kjo metodë? Nga momenti i paraqitjes së aplikimit të formularit të përcaktuar, qytetari nuk do t'i nënshtrohet tatimit mbi të ardhurat. Me fjalë të tjera, punëdhënësi nuk do t'i ngarkojë qytetarit 13% të pagës. Procesi vazhdon ose derisa të merret zbritja në shumat e përcaktuara, ose deri në fund të vitit kalendarik. Gjithçka varet nga ajo që vjen e para.

Siç është përmendur tashmë, ky skenar nuk përdoret shumë shpesh. Qytetarët preferojnë të marrin zbritje tatimore për pasuritë e paluajtshme nga organet tatimore dhe jo nga punëdhënësi. Ky është skenari më i zakonshëm.

Në shitje

Dhe ju mund të bëni një zbritje tatimore kur shisni pronë. Ky përafrim është i rëndësishëm kur bëhet fjalë për pasuri të paluajtshme në pronësi për më pak se 3 vjet. Mund të ktheni një maksimum prej 250,000 rubla. Është me këtë shumë që shuma maksimale e tatimit të paguar për një transaksion me:

• auto;
• pasuri të paluajtshme jorezidenciale;
• garazhe;
• artikuj të tjerë.

Nëse po flasim për apartamente, shtëpi, vila dhe dhoma, atëherë zbritja maksimale është 1 milion rubla. Për të marrë një rimbursim ju duhet:

1. Apliko pranë autoritetit tatimor me një deklaratë të formularit të përcaktuar.
2. Mblidhni dhe sillni dokumente: kartë identiteti, formulari 3-NDFL, dokumente transaksioni.
3. Prisni miratimin e zbritjes.

Kjo është e gjithaçdo qytetar duhet ta dijë. Në fakt, zbritja e tatimit për pronën është një e drejtë që i mbetet një personi. Ai mund ta përdorë atë në çdo kohë. Por pa një apel personal, askush nuk jep një zbritje tatimore. Rikuperimi i taksës së pronës personale nuk është aq i vështirë.