Si të zbuloni borxhet e qirasë në një llogari personale: një linjë telefonike për strehim dhe shërbime komunale

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Një pjesë e madhe e shpenzimeve tona të detyrueshme mujore janë pagesat e shërbimeve komunale, telefonit, internetit etj. Shumica dërrmuese e qytetarëve janë mjaft të ndërgjegjshëm për këtë dhe i bëjnë pagesat në një kohë rreptësisht të dakorduar. Por jeta është e paparashikueshme. Ndonjëherë ju duhet të shkoni urgjentisht me pushime ose në një udhëtim pune, ose fatura për pagesë zhduket papritur në një drejtim të panjohur. Pas një kohe, pronari i pronës ka një pyetje të natyrshme: "A i detyrohem diçka shoqërisë administruese?"

Si mund të zbuloj borxhet e qirasë me llogari personale ose adresë dhe ku duhet të kontaktoj në një rast të tillë? Kjo është ajo për të cilën do të flasim në këtë artikull.

Qira: çfarë përfshihet në këtë koncept

Tarifat e qirave në çdo rajon, dhe më shpesh në çdo qytet, janë shumë të ndryshme nga njëra-tjetra. Për më tepër, shuma mund të varet edhe nga shtëpia ku jetoni, nëse keni ashensor, portier dhe pajisje të tjera.

Në përgjithësi, banorëtpaguaj:

• mirëmbajtje e banesës dhe zonës;
• rinovim shtëpie.

Pagesa për një apartament mund të përfshijë artikujt e mëposhtëm:

• mirëmbajtje në shtëpi;
• mirëmbajtje e zonave të përbashkëta;
• shërbimet komunale;
• kontribute për riparime të mëdha ndërtesash.

Nga ana tjetër, shoqëritë e shërbimeve përfshijnë artikujt e mëposhtëm në pagesën e tyre:

• energjia elektrike;
• ujë dhe kanalizime;
• gaz;
• ngrohje;
• hedhja e mbetjeve të ngurta komunale;
• pastrimi i zonës përreth;
• telefon;
• pika radio;
• ashensor;
• shërbim portier.

Të gjitha këto pagesa grumbullohen çdo muaj, nuk ka asnjë mënyrë për t'i refuzuar ato. Sigurisht, nëse shtëpia juaj nuk ka, për shembull, ashensor, atëherë nuk do t'ju kërkohet të paguani për të. Në çdo rast tjetër, nëse shërbimi ofrohet, ju duhet të paguani për të. Pagesa nuk varet nga fakti nëse jetoni në objekt apo jo.

ZHEK ose RC

Mënyra më e vjetër dhe më e besueshme për të mësuar rreth borxheve tuaja është të shkoni në zyrën e strehimit ose kompaninë e menaxhimit.

Vlen të theksohet se për faktin se kohët e fundit bota po bëhet gjithnjë e më e kompjuterizuar, radhët në këto institucione janë pakësuar mjaft. Pavarësisht kompjuterizimit endemik të të gjitha fushave të jetës sonë, shumë njerëz ende preferojnë të aplikojnë për një pasqyrë llogarie. Fakti është se zyra e strehimit është i vetmi vend ku jo vetëm meAta do ta emërtojnë borxhin tuaj saktësisht deri në qindarkë, por gjithashtu do t'ju tregojnë se nga ka ardhur.

Për të thjeshtuar punën, ekziston një linjë telefonike për strehimin dhe shërbimet komunale. Një shërbim i tillë do t'ju ofrohet në EIRC, një qendër e vetme informacioni dhe shlyerjeje. Ky shërbim mbledh informacion nga shërbimet komunale, gjeneron dokumente pagese për çdo apartament individual dhe dërgon faturat me postë. Gjithashtu në këtë organizatë mund të merrni një vërtetim të mungesës ose pranisë së borxheve.

Përdor një llogari personale

Për të zbuluar borxhet e qirasë në llogarinë personale, mund të përdorni disa metoda:

1. Kontakto një punonjës të postës ruse. Gjithçka që duhet të bëni është të jepni numrat e faturave për të marrë informacionin, prania e pronarit të pronës dhe sigurimi i ndonjë dokumenti me shumë mundësi nuk do të kërkohet.
2. Në terminalin e çdo banke që ofron shërbimin e pagesës për "komunale".
3. Në një bankë që pranon pagesa për shërbimet komunale me numrin e llogarisë personale.
4. Duke telefonuar në zyrën e ndihmës së një ndërmarrje që ju ofron shërbime komunale: furnizim me energji elektrike, gaz, ujë. Vërtetë, këtu do të duhet të telefononi secilën organizatë veç e veç, pasi ata nuk kanë informacion për llogaritjet financiare të kolegëve të tyre.

Të gjitha këto metoda kanë një pengesë. Informacioni mund të dorëzohet me devijime të vogla. Për shembull, shpesh ndodh që informacioni në lidhje me tarifën ditore nuk është shtuar ende në kompjuter dhe, pasi të keni paguar plotësisht borxhin, mund t'i detyroheni akoma disa rubla osekopekë. Për të shmangur një incident të tillë, ia vlen të zbuloni përsëri borxhet e qirasë në llogarinë personale, dy ose tre ditë pas pagesës.

Në

Nëse vendosni të blini një apartament dhe dëshironi të siguroheni që nuk ka borxhe, mënyra më e lehtë është t'u kërkoni pronarëve një pasqyrë llogarie. Por çfarë të bëni nëse blini banesa përmes një ndërmjetësi ose dyshoni në vërtetësinë e informacionit të dhënë. Në këtë rast, qiranë mund ta gjeni në adresë. Ka disa mënyra për ta bërë këtë:

• në shërbimet e internetit të shërbimeve publike;
• në faqet zyrtare të internetit të kompanive që ofrojnë shërbime strehimi dhe komunale;
• duke regjistruar një llogari personale në faqen e kompanisë administruese;
• duke kontaktuar degën e bankës që punon me "komunale";
• përmes ATM-ve të këtyre institucioneve financiare.

Përveç kësaj, në qytetet e mëdha zakonisht ka qendra të pasurive të paluajtshme ku mund të merrni shpejt dhe pa pagesë informacion për çdo objekt duke dhënë adresën e tij.

Në telefon

Mënyra më e lehtë për të mësuar rreth borxhit është duke thirrur numrin e telefonit të treguar në faturë për muajin e fundit. Gjithashtu, çdo faturë zakonisht tregon linjën telefonike të strehimit dhe shërbimeve komunale, por është pothuajse e pamundur të kalosh atje. Por nëse arrini ta bëni këtë truk, informacioni do të jepet menjëherë.

Kontrollimi i borxheve duke përdorur internetin

Siç e keni kuptuar tashmë, mënyra më e lehtë për të zbuluar borxhet e qirasë në një llogari personale është të përdorniInterneti. Informacioni për praninë e borxheve ofrohet nga shumë faqe interneti: nga faqet e sistemeve të pagesave deri te portalet zyrtare të shërbimeve që ofrojnë shërbime komunale.

Më të njohurat ndër to janë faqet e internetit të bankave dhe kompanive të menaxhimit. E vetmja negative është se bankat nuk informojnë për gjobat e grumbulluara, por ofrojnë të paguajnë vetëm borxhin kryesor.

Është shumë i përshtatshëm për të përdorur faqet e menaxherëve të kompanive. Zakonisht, duke regjistruar një "Llogari Personale", jo vetëm që mund të mësoni për praninë e një borxhi dhe shumën e tij, por edhe të transferoni leximet e njehsorit.

Çfarë i kërcënon ata që nuk paguajnë "komunale"

Pagesa në kohë për një apartament është shumë e rëndësishme. Zakonisht fondet duhet të depozitohen jo më vonë se dita e 10-të ose e 15-të e muajit pas muajit të faturimit.

Nëse nuk keni paguar për shërbimet e konsumuara për më shumë se tre muaj, prisni paralajmërimin fillestar nga punonjësit e shërbimeve. Nëse i shpërfillni përkujtuesit, rrezikoni të përfundoni në gjykatë për mbledhjen e borxhit në tre muaj të tjerë.

Më shpesh, shërbimet komunale nuk presin kaq gjatë. Nëse është teknikisht e mundur, akomodimi juaj thjesht do të shkëputet nga shërbimi. E thënë thjesht, do t'ju fikin energjinë elektrike, gazin, do t'ju fikin ujin ose do t'ju ndërpresin ngrohjen. Ju mund t'i lidhni të gjitha komunikimet vetëm duke shlyer plotësisht borxhin, duke paguar gjobën dhe të gjithë punën për të rivendosur sistemin.

Masa më e rreptë për të "rrëmbyer" borxhet nga popullsia është ende dëbimi. e verteta,ta bësh nuk është aq e lehtë. Që të mund të flitet për tërheqjen e një apartamenti për llogari të borxhit të akumuluar, duhet të plotësohen të paktën tre kushte:

• borxhi është në përpjesëtim me koston e strehimit;
• të miturit nuk janë të regjistruar në apartament;
• pronari i lokalit ka akomodime të tjera të banueshme.

Por mos u relaksoni. Nëse dëbimi dhe shitja e banesave për të shlyer borxhin është një biznes mjaft i mundimshëm, atëherë përmbaruesit do të jenë në gjendje të përshkruajnë lehtësisht pronën dhe sendet me vlerë.

Blerje dhe shitje apartamenti me borxhe

Tani e dini se ku t'i zbuloni borxhet e qirasë dhe definitivisht nuk do të bini në "karremin" e shitësve të pandershëm. Dhe çfarë të bëni nëse ju vetë vendosni të shisni një apartament që ka një borxh. A mund të bëhet?

Nuk ka asnjë rregull të drejtpërdrejtë ligjor që ndalon një operacion të tillë. Por nëse nuk dëshironi telashe në të ardhmen, gjatë shitjes duhet të ndiqni disa kushte:

• nuk ka nevojë për të fshehur praninë e borxhit;
• kontrolloni me saktësi shumën e borxhit dhe krahasojeni atë me koston e strehimit;
• ofrojini blerësit të ulë çmimin me shumën e borxhit ekzistues;
• kur të lidhni një marrëveshje, vendosni një klauzolë në kontratën e shitjes që ju ngarkoni blerësin me detyrimin për të paguar borxhin dhe ai pajtohet me këtë.

Përfshirja e kësaj klauzole në kontratë do të detyrojë pronarin e ri të paguajë borxhin për "komunalin" tuaj dhe t'i heqë atij të drejtën për të anuluar transaksionin me arsyetimin se ai nuk dinte për disponueshmërinë e mjeteve financiare.detyrimet. Nëse marrëveshja nuk e përmend në mënyrë eksplicite transferimin e borxhit, shuma rikuperohet nga ish-pronari edhe pas shitjes.