Fazat e një projekti investimi nga ideja në zbatim

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Në projekt investues kuptohet programi i aktiviteteve që lidhen me komisionin e investimeve kapitale, si dhe rimbursimi i mëpasshëm dhe fitimi i detyrueshëm i tij. Gjatë planifikimit, ata sigurisht përshkruajnë fazat e një projekti investimi, studimi kompetent i të cilit përcakton suksesin e tij.

Projekti investues dhe fazat kryesore të tij

Para se të investojë para, investitori duhet të studiojë me kujdes planin e zhvillimit të projektit të përzgjedhur. Kjo është arsyeja pse krijuesit e saj i qasen me kujdes zhvillimit të secilës fazë të zhvillimit të saj. Deri më sot, mund të dallohen 4 fazat e mëposhtme të ciklit jetësor të një projekti investimi:

investim paraprak;

investim;

shfrytëzimi i objekteve të krijuara rishtazi;

likuidim-analitik (jo tipik për të gjitha projektet)

Në praktikën ndërkombëtare, zakonisht veçohen vetëm tre fazat e para. Secila prej këtyre fazave kërkon rregullim dhe kontroll të detyrueshëm.

Planifikimi i projektit

Ka shumë detyra të vendosura përpara zhvillimit të një projekti investimi, por një detyrë globale është përgatitja e informacionit që do të jetë i mjaftueshëm për të marrë një vendim të informuar investimi.

Për qëllime modelimi, projekti i përzgjedhur i investimit konsiderohet në një bazë kohore, në të cilën horizonti i kërkimit (periudha e zgjedhur që po analizohet) duhet të ndahet në intervale të barabarta. Ato quhen intervale planifikimi.

Për çdo aktivitet investimi, futet administrimi, i cili përfshin 4 fazat e mëposhtme:

1. Kërkim tregu.
2. Planifikimi i punës dhe zhvillimi i projektit.
3. Zbatimi i projektit.
4. Vlerësimi dhe analiza e rezultateve që janë arritur që nga përfundimi i projektit.

Çfarë pune bëhet gjatë planifikimit?

Në këtë fazë, procedurat e mëposhtme janë të detyrueshme:

Formohen qëllimet, si dhe nënqëllimet e aktivitetit investues;

hulumtimi i tregut në vazhdim;

projekte të mundshme janë identifikuar;

vlerësimi ekonomik në progres;

opsione të trefishta gjatë modelimit të kufizimeve të ndryshme (p.sh. burimet ose koha, ndërsa kufizimet mund të jenë të natyrës sociale dhe ekonomike);

formimi i një portofoli investimesh të plotë

Hapat e zbatimit

Fazat e zbatimit të projektit sigurisht që do të përfshijnëinvestimi, zbatimi i drejtpërdrejtë i projektit, si dhe eliminimi i çdo pasoje të tij. Secila nga këto faza përfshin zgjidhjen e problemeve të caktuara. Kështu, për shembull, gjatë ekzekutimit, kryhet prodhimi dhe shitja, si dhe llogariten kostot dhe sigurohet financimi i nevojshëm i vazhdueshëm. Ndërsa kaloni nëpër fazat dhe fazat e projektit të investimit, ka një përsosje graduale të idesë së punës dhe shtohen informacione të reja. Falë kësaj, ne mund të flasim për një lloj përfundimi të ndërmjetëm në secilën prej këtyre fazave. Investitorët mund të përdorin rezultatet e marra për planifikimin e mëtejshëm të fizibilitetit të investimit të parave. Fillimi i fazës tjetër varet nga përfundimi me sukses i secilës fazë.

Faza para-investimit

Zbatimi i projektit varet nga zbatimi cilësor i fazës së parë, sepse këtu bëhet vlerësimi i mundësisë së zbatimit të tij. Janë marrë parasysh aspektet ligjore, të prodhimit dhe të marketingut. Informacioni për mjedisin makroekonomik të projektit përdoret si informacion fillestar. Kushtet ekzistuese tatimore, teknologjia në dispozicion, si dhe tregjet e synuara për produktin ose shërbimin e përfunduar, sigurisht që merren parasysh. Mund të ketë shumë momente të tilla, ato varen nga lloji i biznesit të zgjedhur.

Rezultati i punës në fazën e parë duhet të jetë një përshkrim i strukturuar i gatshëm i idesë së projektit të zgjedhur, si dhe një plan i saktë kohor në të cilin do të zbatohet.

Faza e para-investimit të një projekti investimi përfshindisa faza. E para prej tyre është kërkimi i koncepteve për investime të mundshme.

Bazat për krijimin e një koncepti investimi

Kërkimi për konceptet e investimeve nga organizata të profileve të ndryshme mund të kryhet në bazë të klasifikimit të mëposhtëm të supozimeve fillestare (ato janë standarde për praktikën ndërkombëtare):

1. Disponueshmëria e burimeve natyrore (të tilla si mineralet) që janë të përshtatshme për përpunim dhe përdorim të mëtejshëm në prodhim. Një gamë shumë e gjerë burimesh të tilla është e mundur, nga bimët që janë të përshtatshme për qëllime farmaceutike deri te nafta dhe gazi.
2. Prodhimi bujqësor ekzistues me një analizë të aftësive dhe traditave të tij. Falë kësaj është e mundur të përcaktohet potenciali zhvillimor i kësaj zone, si dhe gama e projekteve, zbatimi i të cilave është i mundur.
3. Vlerësimi i ndryshimeve të mundshme që mund të ndodhin në të ardhmen nën ndikimin e faktorëve socio-ekonomikë ose demografikë. Gjithashtu, një vlerësim i tillë kryhet duke marrë parasysh daljen në treg të produkteve të reja.
4. Importet (veçanërisht struktura dhe vëllimet e tij), gjë që sugjeron një shtysë të mundshme për zhvillimin e projekteve që mund të synojnë nxjerrjen e mallrave vendase në treg për të zëvendësuar ato të importuara. Meqë ra fjala, krijimi i tyre mund të mbështetet nga qeveria.
5. Analiza e përvojës, si dhe tendencat ekzistuese të zhvillimit tipike për industri të tjera. Në veçanti, merren parasysh industritë me burime të ngjashme dhe një nivel të ngjashëm.zhvillimi social dhe ekonomik.
6. Kontabilitet për nevojat që tashmë ekzistojnë ose pritet të lindin. Si ekonomia globale ashtu edhe ajo vendase merren parasysh.
7. Analizë e informacionit për rritjen e planifikuar të prodhimit për industritë që janë konsumatorë. Si dhe duke marrë parasysh kërkesën në rritje për një produkt ose shërbim që tashmë po prodhohet.
8. Potenciali për diversifikimin e prodhimit, duke marrë parasysh një bazë të vetme të lëndëve të para.
9. Kushte të ndryshme të përgjithshme ekonomike, ndër të cilat mund të jetë krijimi i një klime të favorshme investimi nga shteti.

Çfarë përfshin përgatitja para projektit?

Përpara kësaj faze të projektit investues, detyra është të hartoni një plan biznesi. Ky dokument duhet domosdoshmërisht të përshkruajë të gjitha aspektet e organizatës tregtare që po krijohet me një analizë të problemeve të mundshme që mund të lindin në të ardhmen dhe duke përcaktuar mënyrat për t'i zgjidhur ato.

Struktura e një projekti të tillë duhet të përcaktohet qartë. Mund të përfshijë seksionet e mëposhtme (ato analizojnë zgjidhjet e mundshme për problemet në këto fusha):

Potenciali ekzistues i tregut dhe kapacitetet prodhuese po studiohen me kujdes për të përmbushur vëllimin e planifikuar të prodhimit

Analiza e strukturës, si dhe shuma e kostove ekzistuese ose të mundshme

Është marrë parasysh sfondi teknik i organizatës prodhuese

Mundësivendosja e objekteve të reja të prodhimit

Sasi burimesh që përdoren për prodhim

Organizimi i duhur i procesit të punës, si dhe shpërblimi i punëtorëve

Mbështetje financiare për projektin. Në këtë rast merren parasysh shumat e nevojshme për investim, si dhe kostot e mundshme të prodhimit. Gjithashtu në këtë seksion, përshkruhen mënyrat për të marrë burime investimi, si dhe fitimi i mundshëm i arritshëm nga këto investime

Format juridike të ekzistencës së objektit të krijuar. Kjo i referohet pjesës organizative dhe ligjore

Si realizohet përgatitja përfundimtare e një projekti investimi?

Në këtë fazë, dokumentet e studimit financiar dhe fizibilitetit për projektin po përgatiten me shumë saktësi, gjë që ofron një shqyrtim alternativ të problemeve të mundshme që lidhen me shumë aspekte të investimit:

komerciale;

teknik;

financiare

Në këtë fazë të projektit investues, është jashtëzakonisht e rëndësishme të përcaktohet qëllimi i projektit (ky mund të jetë numri i produkteve që janë planifikuar për lëshim, ose treguesit në sektorin e shërbimeve). Deklarata e problemit është shumë e rëndësishme në këtë fazë të punës. Të gjitha llojet e punës janë planifikuar me shumë saktësi. Për më tepër, tregohen të gjitha punimet, pa të cilat realizimi i projektit do të jetë i pamundur.

Këtu matet performanca e një investimi dhe përcaktohet kostoja e mundshme e kapitalit që mund të mblidhet. Si pikënisjeinformacioni i përdorur:

shpenzimet e prodhimit aktualisht të disponueshme;

orari i investimeve kapitale;

nevoja për kapital qarkullues;

norma e zbritjes

Rezultatet më së shpeshti paraqiten në formën e tabelave që tregojnë performancën e investimeve.

Më pas zgjidhet skema më e përshtatshme e financimit të projektit, si dhe një vlerësim i efektivitetit të investimeve nga pikëpamja e pronarit të projektit. Është e pamundur të bëhet një dokumentacion i tillë pa informacion në lidhje me oraret e ripagimit të kredisë, normat e interesit dhe pagesat e dividentëve.

Shqyrtimi përfundimtar i projektit

Mbahen parasysh faktorët e mjedisit të jashtëm, si dhe situata brenda kompanisë. Nëse këta faktorë vlerësohen negativisht, projekti mund të shtyhet ose të refuzohet.

Nëse është marrë një vendim pozitiv, fillon faza e investimit.

Faza e investimit

Faza e investimit të projektit përfshin prezantimin e investimeve, shuma totale e të cilave, mesatarisht, tenton të jetë 75-90% e vëllimit të investimeve që ishte planifikuar fillimisht. Është kjo fazë që konsiderohet si bazë për zbatimin e suksesshëm të projektit.

Në varësi të objektit të investimit që merret në konsideratë, projekti mund të përfshijë një sërë aktivitetesh të ndryshme. Koha dhe kostot e punës mund të ndryshojnë gjithashtu.

Me kusht që po flasim për një portofol investimi që duhet të formohet në aksionshkëmbim, një investitor për ta blerë atë më shpesh duhet vetëm të klikojë miun disa herë dhe të plotësojë formularin e regjistrimit.

Me kusht që objekti i investimit të jetë ndërtimi i një ndërtese, zbatimi i fazave të një projekti investimi dhe ndërtimi është një proces shumë kompleks dhe i gjatë, i cili përfshin faza të shumta. Këtu investitori duhet të kryejë manipulimet e mëposhtme:

zgjidhni kontraktorët që do të zhvillojnë të gjithë dokumentacionin e nevojshëm për projektin;

zgjedhni furnizuesit më të mirë të materialeve dhe pajisjeve të nevojshme;

gjeni një kompani ndërtimi për të kryer punën

Vlen të përmendet se në praktikë, shumë pak investitorë merren me të gjitha çështjet që u renditën më sipër. Zakonisht zgjedhja ndalet në një kompani, e cila merr statusin e një kontraktori të përgjithshëm. Është kjo kompani e përzgjedhur që më pas organizon punën me nënkontraktorët, si dhe kontrollon të gjitha fazat e zbatimit të projektit investues.

Faza operative

Shumë shpesh burimet e quajnë këtë fazë pas-investim. Këtu fillon funksionimi i aktivit të blerë, vijnë të ardhurat e para. Shpesh ka situata kur projekti nuk sjell fitim në fillim, por kjo nuk do të jetë surprizë për investitorët me përvojë. Gjithashtu, edhe në fazën e vlerësimit të projekteve investuese, përcaktohen kostot për këtë fazë, që arrijnë në 10% të totalit të investimit.

Kohëzgjatja e skenësoperimi në kushte të ndryshme mund të jetë i ndryshëm në secilin rast. Në shumë mënyra, faza operacionale e një projekti investimi varet nga cilësia e investimeve që janë bërë. Nëse llogaritjet paraprake dhe pritjet e investitorëve do të ishin të sakta, atëherë kjo fazë mund të vazhdojë për shumë dekada. Nëse investimi nuk justifikohej, atëherë faza operacionale mund të reduktohej në disa muaj.

Apogjeja logjike e kësaj faze të zbatimit të projektit investues është se investitori ka arritur qëllimet e programuara.

Faza e likuidimit

Arsyet e ndryshme mund të shkaktojnë fillimin e fazës së likuidimit. Midis tyre mund të jenë:

1. Kur mundësitë për zhvillim të mëtejshëm janë shterur.
2. Një ofertë e favorshme tregtare e marrë nga pronari i aktivit.
3. Reduktimi i investimeve mund të jetë për shkak të faktit se projekti nuk i përmbushi pritshmëritë.

Edhe në fazën e zhvillimit të projekteve investive pritet prania e një faze të tillë. Ajo shoqërohet gjithmonë me analizën e informacionit që është marrë gjatë zbatimit të projektit. Si rezultat, mund të nxirren përfundime specifike për pasaktësitë dhe gabimet, për shkak të të cilave nuk u arrit fitimi maksimal.

Veçoritë e fazave të projekteve investuese

Analiza e investimeve kryhet me shumë metoda, por secila prej tyre përfshin konsiderimin e projektit si një objekt të pavarur të ekonomisë. Prandaj, supozohet se në dy fazat e para të një projekti investimi, ai duhet të konsiderohet veçmas ngaaktivitete të tjera të ndërmarrjes.

Zgjedhja e saktë e skemës së financimit është gjithashtu e rëndësishme. Dhe vlerësimi i përgjithshëm i projektit është të sigurohet që të gjitha informacionet e nevojshme të paraqiten në një formë të tillë, e cila është e mjaftueshme për të marrë një vendim dhe për të nxjerrë një përfundim në lidhje me fizibilitetin e investimit.